対象
3種別
土地 （宅地 （土 地）） ・戸建 （宅地 （土地と 建 物）） ・マンション（中古マンション 等） 公開の
閾値 20件以上
直近5年の
件数 取得の
周期 四半期ごと
APIで
取得
01/ 05
出典と取得の周期
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この
02/ 05
集計の手順
- 1
対象は 「中古マンション 等」 「宅地 （土 地）」 「宅地 （土地と 建 物）」 の3種別で す。 土地 は、 地域の 区分が 「住宅 地」 の取引だけを 使いま す。 - 2
取引価格と 成約価格に 同じ 取引が 載っている 場合 は、 1件として 数えます （重複の 除 去）。 - 3
市区町村×種別ごと に、 極端に 高い・安い 取引は 除きます （㎡単価の 対数 で、 四分位範囲 （真ん中の 半分の 取引の 幅） の1.5倍を 外れる も の）。 「関係者間取 引」 などの事情が ある 取引も 除きま す。 - 4
平均ではな く、 中央値と 25%・75%点を 使いま す。 相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - 5
国交省の 公開から 間も ない 四半期 は、 取引価格の 件数が そろっていないため集計 に 含めませ ん。 - 6
前年比 は、 直近4四半期 （2025年 1〜12 月） の 取引の ㎡単価の 中央値 と、 その前の 4四半期 （2024年 1〜12 月） の 中央値を 比べた 変化率です （戸建は 総額の 中央 値、 マンションは 専有面積あたりの 価格の 中央 値）。 （直近の 中央値 ÷ 1年前の 中央値 − 1） × 100 を、 小数第1位まで 出しま す。 種別 （土地・ 戸建・マンショ ン） ごとに 計算 し、 ランキングと ヘッダーの 帯には 土地の 値を 使いま す。 直近1年と その前の 1年の 取引 が、 どちらも 100件以上の ときだけ 前年比を 出しま す。
03/ 05
丸めと精度
- 元データの
価格 有効数字 - 2桁
- 中央値の
誤差の 目安 件数が 20件の とき - およそ±15%
04/ 05
公開の閾値
| 直近5年20件以上で | |
| 町・ | 20件以上で |
| 20件未満の | 個別ページを |
| 直近1年の | |
| 前年比 | 直近1年と |
05/ 05
日付
- データ取得日
- 国交省から
取得した 日 - ページ更新日
- 表示する
数値が 変わった 日