1上昇率 1位千葉県
市原市
+34.1%
土地の ㎡単価（直近1年の 中央 値） - 5.7
万円/㎡ 取引件数（直近5 年） - 661件
直近5年の
取引 1,721,134件
（2021年 1月 〜2025年 12 月） 上昇率が
いちばん高い 市区町村 市原市
千葉県 5.7万円/㎡ +34.1%（土地の ㎡単価の 中央値・ 前年 比） 相場を
出している 市区町村 1,594市区町村
（47都道府県・ 1,890市区町村 の う ち、 取引20件以 上）
今期の上昇率ランキング TOP10
範囲：全国全国の
2上昇率 2位三重県
鈴鹿市
+25.0%
土地の ㎡単価（直近1年の 中央 値） - 4.5
万円/㎡ 取引件数（直近5 年） - 574件
3上昇率 3位広島県
東広島市
+22.3%
土地の ㎡単価（直近1年の 中央 値） - 6.3
万円/㎡ 取引件数（直近5 年） - 689件
4位〜9位
- 4長崎市
長崎県 5.7万円/㎡ +21.3%相場 › - 5船橋市
千葉県 18.0万円/㎡ +20.0%相場 › - 5所沢市
埼玉県 18.0万円/㎡ +20.0%相場 › - 7千葉市
中央区 14.0千葉県 万円/㎡ +16.7%相場 › - 8西宮市
兵庫県 36.0万円/㎡ +16.1%相場 › - 9川越市
埼玉県 11.0万円/㎡ +15.8%相場 › - 9安曇野市
長野県 3.3万円/㎡ +15.8%相場 ›
出典と注記
- 算出
土地の ㎡単価の 中央値の 前年比 （高い 順）。 前年比が 小数第1位まで 同じ 場合は 同じ 順位と し、 次の 順位は 飛ばします （例： 2位・ 2位・ 4 位）。 同じ 順位の 中 は、 取引件数の 多い 順に 並べま す。 直近1年と その前の 1年の 取引 が、 どちらも 100件以上の 市区町村だけを 対象に しています - 対象
前年比を 出せる 121市区町村 （直近1年と その前の 1年の 取引が どちらも 100件以 上） - 期間
- 国交省 不動産情報ライブラリ 2021年
1月 〜2025年 12月
1取引件数 1位 静岡県
浜松市
3,143件
土地の ㎡単価（直近1年の 中央 値） - 6.7
万円/㎡ 取引件数（直近5 年） - 3,143件
2取引件数 2位 岐阜県
岐阜市
2,052件
土地の ㎡単価（直近1年の 中央 値） - 5.1
万円/㎡ 取引件数（直近5 年） - 2,052件
3取引件数 3位 鹿児島県
鹿児島市
1,920件
土地の ㎡単価（直近1年の 中央 値） - 7.9
万円/㎡ 取引件数（直近5 年） - 1,920件
4位〜10位
- 4金沢市
石川県 8.2万円/㎡ 1,779件相場 › - 5松山市
愛媛県 8.5万円/㎡ 1,771件相場 › - 6姫路市
兵庫県 6.5万円/㎡ 1,734件相場 › - 7富山市
富山県 3.8万円/㎡ 1,619件相場 › - 8宇都宮市
栃木県 6.4万円/㎡ 1,617件相場 › - 9福山市
広島県 5.7万円/㎡ 1,554件相場 › - 10倉敷市
岡山県 5.2万円/㎡ 1,531件相場 ›
出典と注記
- 算出
土地の 取引件数（多い 順） - 対象
相場を 出している 1,514市区町村 （直近5年の 取引が 20件以 上） - 期間
- 国交省 不動産情報ライブラリ 2021年
1月 〜2025年 12月
マンションの専有面積あたりの価格ランキング TOP10
範囲：全国全国の
1マンション価格 1位東京都
港区
184.6
専有面積あたり （直近1年の 中央 値） - 184.6
万円/㎡ 取引件数（直近5 年） - 9,993件
2マンション価格 2位東京都
中央区
171.4
専有面積あたり （直近1年の 中央 値） - 171.4
万円/㎡ 取引件数（直近5 年） - 8,638件
3マンション価格 3位東京都
千代田区
160.0
専有面積あたり （直近1年の 中央 値） - 160.0
万円/㎡ 取引件数（直近5 年） - 2,617件
4位〜9位
- 4渋谷区
東京都 156.0万円/㎡ 156.0万円/㎡ 相場 › - 5目黒区
東京都 136.0万円/㎡ 136.0万円/㎡ 相場 › - 6新宿区
東京都 131.3万円/㎡ 131.3万円/㎡ 相場 › - 7品川区
東京都 129.3万円/㎡ 129.3万円/㎡ 相場 › - 8文京区
東京都 128.0万円/㎡ 128.0万円/㎡ 相場 › - 9豊島区
東京都 113.3万円/㎡ 113.3万円/㎡ 相場 › - 9台東区
東京都 113.3万円/㎡ 113.3万円/㎡ 相場 ›
出典と注記
- 算出
中古マンションの 専有面積あたりの 価格の 中央値 （直近1 年） の高い 順。 直近1年の 取引が 20件以上の 市区町村だけを 並べていま す。 - 対象
相場を 出している 475市区町村 （直近5年の 取引が 20件以 上） - 期間
- 国交省 不動産情報ライブラリ 2021年
1月 〜2025年 12月
手取りの
売ったら、 いくら残る？
3,000万円で
手元に
約2,336万円
概算・税の
売値の 78% が
内訳
| 売値 | 3,000 |
|---|---|
| 仲介手数料・印紙 | −107 |
| −557 | |
| 手元に | 2,336 |
売値から
- 売値
- 差し引く
額 - 手取り
出典と注記
地域から
全国の相場を地図から見る
売却ガイド
新着記事とまず読むガイド
カテゴリから探す
よく
データと計算について
- Q
この サイトの 数字 は、 どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の 不動産情報ライブラリの 取引価格・ 成約価格 を、 取引ごとの 重複を 除いて 集計していま す。 中央値 （安い順に 並べて 真ん中の 取引の 値） と、 安い方・高い 方から 4分の 1の 値を 使 い、 平均は 使いませ ん。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q
「件数不 足」 と出るの は、 なぜですか？ - A
直近5年の 取引が 20件未満の 地域・種別 は、 数字が ぶれやすいため数値を 出さず 「件数不 足」 と表示していま す。 - Q
手取りの 計算 は、 どこまで 当てに なりますか？ - A
一般的な 計算例であ り、 税務相談 ではありませ ん。 特例が 使えるかどうかの 判断は しませ ん。 個別の 判断は 税理士・税務署に ご確認くださ い。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A
手取り試算 で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） を差し引いた 額を 出せま す。 売値の 目安 は、 市区町村の ページの 相場で 確かめられま す。 - Q
ローンが 残っている 家の 手取り は、 どう 計算しますか？ - A
手取り試算の 「ローンの 残り （残 債）」 に金額を 入れる と、 売値から 仲介手数料・ 税金・ローンを 差し引いた 額を 出しま す。 入力値は 保存しませ ん。
算出方法
このサイトのデータについて
集計している
取引 1,721,134件
不動産情報ライブラリの
取引価格・ 成約価格 数値を
出す条件 20件以上
少ない 地域は 「件数不 足」 とし、 数値を 出しません 更新の
間 隔 四半期ごと