1価格 1位
西条町寺家
7.9
取引件数 - 127件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 6.3
万円/㎡ 直近1年 108件から 算出 （直近5年は 689 件） 1坪あたり 20.8万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 200㎡ （中央 値） 前年比 +22.3%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,300万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,009万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 108
土地面積の
手数料など 51万円・税 241万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,700万円
直近1年 197件から 算出 （直近5年は 1,063 件） 土地 180㎡・築26年 （どちらも 中央 値） 前年比 +8.0%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 10.7
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,102万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,603万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 197
土地面積の
手数料など 97万円・税 501万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 31.0
万円/㎡ 直近1年 44件から 算出 （直近5年は 217 件） 専有 75㎡・築19年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,450万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,907万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,362万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 44
専有面積の
手数料など 88万円・税 455万円を
中
この
- 取引の
半分は 2.5〜9.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 376件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 3.3 | 36 |
| 2023年4〜6月 | 5.5 | 40 |
| 2023年7〜9月 | 3.3 | 41 |
| 2023年 | 5.4 | 35 |
| 2024年1〜3月 | 5.7 | 31 |
| 2024年4〜6月 | 2.6 | 26 |
| 2024年7〜9月 | 5.6 | 24 |
| 2024年 | 5.9 | 35 |
| 2025年1〜3月 | 6.0 | 30 |
| 2025年4〜6月 | 7.2 | 21 |
| 2025年7〜9月 | 7.0 | 32 |
| 2025年 | 6.0 | 25 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 689件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 4.2 | 53 |
| 2021年4〜6月 | 3.8 | 53 |
| 2021年7〜9月 | 5.4 | 30 |
| 2021年 | 1.8 | 32 |
| 2022年1〜3月 | 5.0 | 26 |
| 2022年4〜6月 | 3.3 | 50 |
| 2022年7〜9月 | 4.5 | 33 |
| 2022年 | 2.4 | 36 |
| 2023年1〜3月 | 3.3 | 36 |
| 2023年4〜6月 | 5.5 | 40 |
| 2023年7〜9月 | 3.3 | 41 |
| 2023年 | 5.4 | 35 |
| 2024年1〜3月 | 5.7 | 31 |
| 2024年4〜6月 | 2.6 | 26 |
| 2024年7〜9月 | 5.6 | 24 |
| 2024年 | 5.9 | 35 |
| 2025年1〜3月 | 6.0 | 30 |
| 2025年4〜6月 | 7.2 | 21 |
| 2025年7〜9月 | 7.0 | 32 |
| 2025年 | 6.0 | 25 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 3.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 6.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 +22.3% 取引件数（四半期の 平 均） 31件
直近の
四半期は 25件
5年前 （2021年 1〜3 月） 4.2
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 6.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 +22.3% 取引件数（四半期の 平 均） 34件
直近の
四半期は 25件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
2.5安い方から25% 6.3中央値9.0高い方から25%
土地面積別の
- 6%〜100㎡
- 7%100〜150㎡
- 31%150〜200㎡
- 56%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 196 |
| 500〜1000万円 | 122 |
| 1000〜1500万円 | 118 |
| 1500〜2000万円 | 92 |
| 2000〜2500万円 | 40 |
| 2500〜3000万円 | 34 |
| 3000〜3500万円 | 16 |
| 3500〜4000万円 | 13 |
| 4000〜4500万円 | 12 |
| 4500万円〜 | 46 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 689件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
八本松町米満
7.4
取引件数 - 21件
3価格 3位
西条町御薗宇
7.0
取引件数 - 46件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 八本松飯田26件 | 5.8 | 26件 | |
| 5 | 西条町田口38件 | 3.0 | 38件 | |
| 6 | 安芸津町三津31件 | 2.6 | 31件 |
1取引 1位
西条町寺家
7.9
取引件数 - 127件
2取引 2位
西条町御薗宇
7.0
取引件数 - 46件
3取引 3位
西条町田口
3.0
取引件数 - 38件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 安芸津町三津31件 | 2.6 | 31件 | |
| 5 | 八本松飯田26件 | 5.8 | 26件 | |
| 6 | 八本松町米満21件 | 7.4 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 5.7〜20.6価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 626件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,700 | 41 |
| 2023年4〜6月 | 1,800 | 49 |
| 2023年7〜9月 | 2,450 | 60 |
| 2023年 | 2,200 | 63 |
| 2024年1〜3月 | 2,400 | 62 |
| 2024年4〜6月 | 2,300 | 57 |
| 2024年7〜9月 | 3,200 | 54 |
| 2024年 | 3,200 | 43 |
| 2025年1〜3月 | 3,000 | 44 |
| 2025年4〜6月 | 3,000 | 47 |
| 2025年7〜9月 | 2,550 | 58 |
| 2025年 | 2,550 | 48 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,063件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,900 | 58 |
| 2021年4〜6月 | 2,400 | 60 |
| 2021年7〜9月 | 2,900 | 71 |
| 2021年 | 3,000 | 50 |
| 2022年1〜3月 | 2,100 | 43 |
| 2022年4〜6月 | 2,600 | 46 |
| 2022年7〜9月 | 2,500 | 61 |
| 2022年 | 2,600 | 48 |
| 2023年1〜3月 | 2,700 | 41 |
| 2023年4〜6月 | 1,800 | 49 |
| 2023年7〜9月 | 2,450 | 60 |
| 2023年 | 2,200 | 63 |
| 2024年1〜3月 | 2,400 | 62 |
| 2024年4〜6月 | 2,300 | 57 |
| 2024年7〜9月 | 3,200 | 54 |
| 2024年 | 3,200 | 43 |
| 2025年1〜3月 | 3,000 | 44 |
| 2025年4〜6月 | 3,000 | 47 |
| 2025年7〜9月 | 2,550 | 58 |
| 2025年 | 2,550 | 48 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,700万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,550万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +8.0% 取引件数（四半期の 平 均） 52件
直近の
四半期は 48件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,900万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,550万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +8.0% 取引件数（四半期の 平 均） 53件
直近の
四半期は 48件
02 分布
価格の分布と面積
5.7安い方から25% 10.7中央値20.6高い方から25%
土地面積別の
- 1%〜100㎡
- 8%100〜150㎡
- 50%150〜200㎡
- 41%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 83 |
| 500〜1000万円 | 107 |
| 1000〜1500万円 | 103 |
| 1500〜2000万円 | 98 |
| 2000〜2500万円 | 108 |
| 2500〜3000万円 | 110 |
| 3000〜3500万円 | 126 |
| 3500〜4000万円 | 105 |
| 4000〜4500万円 | 81 |
| 4500万円〜 | 142 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,063件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
西条町寺家
19.4
取引件数 - 170件
2価格 2位
西条町御薗宇
19.4
取引件数 - 53件
3価格 3位
西条中央
17.7
取引件数 - 46件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 八本松飯田53件 | 16.4 | 53件 | |
| 5 | 西条町田口90件 | 15.4 | 90件 | |
| 6 | 八本松町飯田21件 | 15.1 | 21件 | |
| 7 | 八本松東31件 | 11.2 | 31件 | |
| 8 | 高屋町中島23件 | 10.0 | 23件 | |
| 9 | 八本松南29件 | 8.0 | 29件 | |
| 10 | 高屋高美が | 7.6 | 46件 | |
| 11 | 黒瀬切田が | 5.5 | 25件 |
1取引 1位
西条町寺家
19.4
取引件数 - 170件
2取引 2位
西条町田口
15.4
取引件数 - 90件
3取引 3位
西条町御薗宇
19.4
取引件数 - 53件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 八本松飯田53件 | 16.4 | 53件 | |
| 5 | 高屋高美が | 7.6 | 46件 | |
| 6 | 西条中央46件 | 17.7 | 46件 | |
| 7 | 八本松東31件 | 11.2 | 31件 | |
| 8 | 八本松南29件 | 8.0 | 29件 | |
| 9 | 黒瀬切田が | 5.5 | 25件 | |
| 10 | 高屋町中島23件 | 10.0 | 23件 | |
| 11 | 八本松町飯田21件 | 15.1 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 23.1〜36.9価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 140件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 27.6 | 48 |
| 2024年1〜12月 | 27.1 | 48 |
| 2025年1〜12月 | 31.0 | 44 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 217件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 31.3 | 37 |
| 2022年1〜12月 | 25.2 | 40 |
| 2023年1〜12月 | 27.6 | 48 |
| 2024年1〜12月 | 27.1 | 48 |
| 2025年1〜12月 | 31.0 | 44 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 27.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 31.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 12件
直近の
四半期は 11件
5年前 （2021年 1〜12 月） 31.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 31.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 11件
直近の
四半期は 11件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
23.1安い方から25% 31.0中央値36.9高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 21%50〜70㎡
- 61%70〜90㎡
- 18%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 9 |
| 1000〜1500万円 | 27 |
| 1500〜2000万円 | 49 |
| 2000〜2500万円 | 43 |
| 2500〜3000万円 | 47 |
| 3000〜3500万円 | 30 |
| 3500〜4000万円 | 11 |
| 4000〜4500万円 | 1 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 217件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
西条西本町
35.6
取引件数 - 25件
2価格 2位
西条昭和町
31.0
取引件数 - 28件
3価格 3位
西条御条町
29.4
取引件数 - 47件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 西条朝日町25件 | 25.7 | 25件 |
1取引 1位
西条御条町
29.4
取引件数 - 47件
2取引 2位
西条昭和町
31.0
取引件数 - 28件
3取引 3位
西条西本町
35.6
取引件数 - 25件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 西条朝日町25件 | 25.7 | 25件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 27地点 - 地価公示の
中央値 4.9万円/㎡ +1.7% - 実際の
取引の 6.3中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 西条上市町 | 13.5 |
| 2 | 西条大坪町 | 11.2 |
| 3 | 西条中央7丁目 | 11.2 |
| 4 | 寺家駅前 | 11.0 |
| 5 | 西条町西条字畠中 | 10.2 |
| 6 | 西条町寺家字湯谷迫 | 8.9 |
| 7 | 西条町寺家字重常 | 7.7 |
| 8 | 西条町助実字下助実 | 7.3 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 東広島市 | ― | 4.9 | +1.7% | 2,401件 | ||
| 熊野町 | 17.3km | 3.7 | −0.5% | 408件 | 見る › | |
| 竹原市 | 17.4km | 3.6 | −1.2% | 268件 | 見る › | |
| 広島市 | 18.0km | 7.2 | +1.1% | 710件 | 見る › | |
| 海田町 | 19.1km | 13.8 | +2.9% | 298件 | 見る › | |
| 府中町 | 21.2km | 20.2 | +5.4% | 441件 | 見る › | |
| 広島市 | 22.4km | 12.1 | +1.5% | 1,160件 | 見る › | |
| 広島市 | 22.7km | 7.0 | +0.5% | 1,498件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
東広島市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 191,300人
- 住宅の
数2023年 - 106,720戸
- 空き家率2023年
- 13.1%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 6.3%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 2,401件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,888人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 2,837件 → 2025年 2,401
- 2,8372021
- 2,6642022
- 2,6622023
- 2,9592024
- 2,4012025
出典と注記
07 売る
東広島市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
東広島市で家・土地を売るときの質問
- Q東広島市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 6.3万円/㎡（20.8万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 108 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 689件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,300万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,009万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （44 件） で、 直近5年の 217件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,969件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この