1価格 1位
東船橋
34.0
取引件数 - 31件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 18.0
万円/㎡ 直近1年 263件から 算出 （直近5年は 1,273 件） 1坪あたり 59.5万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 160㎡ （中央 値） 前年比 +20.0%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,600万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,024万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 263
土地面積の
手数料など 93万円・税 483万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 3,500万円
直近1年 1,084件から 算出 （直近5年は 4,379 件） 土地 120㎡・築6年 （どちらも 中央 値） 前年比 ±0.0%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 27.4
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,726万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,336万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 1,084
土地面積の
手数料など 123万円・税 650万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 38.7
万円/㎡ 直近1年 1,198件から 算出 （直近5年は 5,232 件） 専有 70㎡・築28年 （どちらも 中央 値） 前年比 +0.5%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,700万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,102万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,603万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 1,198
専有面積の
手数料など 97万円・税 501万円を
中
この
- 取引の
半分は 11.0〜26.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 758件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 16.0 | 69 |
| 2023年4〜6月 | 16.0 | 57 |
| 2023年7〜9月 | 15.0 | 68 |
| 2023年 | 15.0 | 59 |
| 2024年1〜3月 | 16.5 | 68 |
| 2024年4〜6月 | 15.5 | 52 |
| 2024年7〜9月 | 14.0 | 57 |
| 2024年 | 15.0 | 65 |
| 2025年1〜3月 | 16.0 | 60 |
| 2025年4〜6月 | 19.0 | 57 |
| 2025年7〜9月 | 16.0 | 73 |
| 2025年 | 19.0 | 73 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,273件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 13.0 | 61 |
| 2021年4〜6月 | 16.0 | 85 |
| 2021年7〜9月 | 15.0 | 74 |
| 2021年 | 12.0 | 55 |
| 2022年1〜3月 | 14.0 | 57 |
| 2022年4〜6月 | 16.5 | 60 |
| 2022年7〜9月 | 15.0 | 58 |
| 2022年 | 16.0 | 65 |
| 2023年1〜3月 | 16.0 | 69 |
| 2023年4〜6月 | 16.0 | 57 |
| 2023年7〜9月 | 15.0 | 68 |
| 2023年 | 15.0 | 59 |
| 2024年1〜3月 | 16.5 | 68 |
| 2024年4〜6月 | 15.5 | 52 |
| 2024年7〜9月 | 14.0 | 57 |
| 2024年 | 15.0 | 65 |
| 2025年1〜3月 | 16.0 | 60 |
| 2025年4〜6月 | 19.0 | 57 |
| 2025年7〜9月 | 16.0 | 73 |
| 2025年 | 19.0 | 73 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 16.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 19.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 +20.0% 取引件数（四半期の 平 均） 63件
直近の
四半期は 73件
5年前 （2021年 1〜3 月） 13.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 19.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 +20.0% 取引件数（四半期の 平 均） 64件
直近の
四半期は 73件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
11.0安い方から25% 18.0中央値26.0高い方から25%
土地面積別の
- 10%〜100㎡
- 32%100〜150㎡
- 30%150〜200㎡
- 27%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 32 |
| 500〜1000万円 | 99 |
| 1000〜1500万円 | 104 |
| 1500〜2000万円 | 168 |
| 2000〜2500万円 | 218 |
| 2500〜3000万円 | 171 |
| 3000〜3500万円 | 120 |
| 3500〜4000万円 | 62 |
| 4000〜4500万円 | 49 |
| 4500万円〜 | 250 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,273件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
前原西
29.0
取引件数 - 44件
3価格 3位
海神
27.0
取引件数 - 60件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 宮本29件 | 26.0 | 29件 | |
| 5 | 夏見43件 | 24.0 | 43件 | |
| 6 | 前原東38件 | 22.5 | 38件 | |
| 7 | 習志野台52件 | 18.5 | 52件 | |
| 8 | 芝山36件 | 15.5 | 36件 | |
| 9 | 飯山満町51件 | 15.0 | 51件 | |
| 10 | 二宮28件 | 15.0 | 28件 | |
| 11 | 藤原32件 | 14.0 | 32件 | |
| 12 | 高根町33件 | 13.0 | 33件 | |
| 13 | 上山町29件 | 13.0 | 29件 | |
| 14 | 二和東37件 | 12.0 | 37件 | |
| 15 | 三山44件 | 11.0 | 44件 | |
| 16 | 金杉28件 | 11.0 | 28件 | |
| 17 | 三咲28件 | 11.0 | 28件 | |
| 18 | 松が | 11.0 | 27件 | |
| 19 | 丸山25件 | 11.0 | 25件 | |
| 20 | 二和西36件 | 9.9 | 36件 |
1取引 1位
海神
27.0
取引件数 - 60件
2取引 2位
習志野台
18.5
取引件数 - 52件
3取引 3位
飯山満町
15.0
取引件数 - 51件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 三山44件 | 11.0 | 44件 | |
| 5 | 前原西44件 | 29.0 | 44件 | |
| 6 | 夏見43件 | 24.0 | 43件 | |
| 7 | 前原東38件 | 22.5 | 38件 | |
| 8 | 二和東37件 | 12.0 | 37件 | |
| 9 | 芝山36件 | 15.5 | 36件 | |
| 10 | 二和西36件 | 9.9 | 36件 | |
| 11 | 高根町33件 | 13.0 | 33件 | |
| 12 | 藤原32件 | 14.0 | 32件 | |
| 13 | 東船橋31件 | 34.0 | 31件 | |
| 14 | 宮本29件 | 26.0 | 29件 | |
| 15 | 上山町29件 | 13.0 | 29件 | |
| 16 | 金杉28件 | 11.0 | 28件 | |
| 17 | 三咲28件 | 11.0 | 28件 | |
| 18 | 二宮28件 | 15.0 | 28件 | |
| 19 | 松が | 11.0 | 27件 | |
| 20 | 丸山25件 | 11.0 | 25件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 18.5〜37.9価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 2,674件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 3,400 | 183 |
| 2023年4〜6月 | 3,400 | 211 |
| 2023年7〜9月 | 3,600 | 192 |
| 2023年 | 3,700 | 190 |
| 2024年1〜3月 | 3,500 | 201 |
| 2024年4〜6月 | 3,350 | 178 |
| 2024年7〜9月 | 3,400 | 209 |
| 2024年 | 3,600 | 226 |
| 2025年1〜3月 | 3,350 | 292 |
| 2025年4〜6月 | 3,550 | 260 |
| 2025年7〜9月 | 3,500 | 279 |
| 2025年 | 3,400 | 253 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 4,379件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,800 | 246 |
| 2021年4〜6月 | 2,950 | 224 |
| 2021年7〜9月 | 3,350 | 224 |
| 2021年 | 3,300 | 205 |
| 2022年1〜3月 | 3,400 | 199 |
| 2022年4〜6月 | 3,600 | 213 |
| 2022年7〜9月 | 3,500 | 215 |
| 2022年 | 3,500 | 179 |
| 2023年1〜3月 | 3,400 | 183 |
| 2023年4〜6月 | 3,400 | 211 |
| 2023年7〜9月 | 3,600 | 192 |
| 2023年 | 3,700 | 190 |
| 2024年1〜3月 | 3,500 | 201 |
| 2024年4〜6月 | 3,350 | 178 |
| 2024年7〜9月 | 3,400 | 209 |
| 2024年 | 3,600 | 226 |
| 2025年1〜3月 | 3,350 | 292 |
| 2025年4〜6月 | 3,550 | 260 |
| 2025年7〜9月 | 3,500 | 279 |
| 2025年 | 3,400 | 253 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 3,400万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,400万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 223件
直近の
四半期は 253件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,800万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,400万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 219件
直近の
四半期は 253件
02 分布
価格の分布と面積
18.5安い方から25% 27.4中央値37.9高い方から25%
土地面積別の
- 18%〜100㎡
- 50%100〜150㎡
- 21%150〜200㎡
- 12%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 27 |
| 500〜1000万円 | 190 |
| 1000〜1500万円 | 223 |
| 1500〜2000万円 | 293 |
| 2000〜2500万円 | 330 |
| 2500〜3000万円 | 531 |
| 3000〜3500万円 | 638 |
| 3500〜4000万円 | 596 |
| 4000〜4500万円 | 487 |
| 4500万円〜 | 1,064 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 4,379件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
海神
43.0
取引件数 - 115件
2価格 2位
前原西
41.2
取引件数 - 117件
3価格 3位
夏見
37.6
取引件数 - 113件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 夏見台86件 | 35.0 | 86件 | |
| 5 | 習志野台191件 | 31.5 | 191件 | |
| 6 | 前原東115件 | 31.5 | 115件 | |
| 7 | 西習志野110件 | 30.6 | 110件 | |
| 8 | 藤原137件 | 26.7 | 137件 | |
| 9 | 飯山満町191件 | 24.7 | 191件 | |
| 10 | 二和東91件 | 23.0 | 91件 | |
| 11 | 咲が | 22.7 | 146件 | |
| 12 | 芝山120件 | 22.6 | 120件 | |
| 13 | 三山203件 | 21.7 | 203件 | |
| 14 | 松が | 20.8 | 170件 | |
| 15 | 新高根97件 | 20.8 | 97件 | |
| 16 | 三咲122件 | 20.6 | 122件 | |
| 17 | 田喜野井90件 | 18.7 | 90件 | |
| 18 | 丸山99件 | 18.4 | 99件 | |
| 19 | 二和西86件 | 18.2 | 86件 | |
| 20 | 大穴北111件 | 16.9 | 111件 |
1取引 1位
三山
21.7
取引件数 - 203件
2取引 2位
習志野台
31.5
取引件数 - 191件
3取引 3位
飯山満町
24.7
取引件数 - 191件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 松が | 20.8 | 170件 | |
| 5 | 咲が | 22.7 | 146件 | |
| 6 | 藤原137件 | 26.7 | 137件 | |
| 7 | 三咲122件 | 20.6 | 122件 | |
| 8 | 芝山120件 | 22.6 | 120件 | |
| 9 | 前原西117件 | 41.2 | 117件 | |
| 10 | 海神115件 | 43.0 | 115件 | |
| 11 | 前原東115件 | 31.5 | 115件 | |
| 12 | 夏見113件 | 37.6 | 113件 | |
| 13 | 大穴北111件 | 16.9 | 111件 | |
| 14 | 西習志野110件 | 30.6 | 110件 | |
| 15 | 丸山99件 | 18.4 | 99件 | |
| 16 | 新高根97件 | 20.8 | 97件 | |
| 17 | 二和東91件 | 23.0 | 91件 | |
| 18 | 田喜野井90件 | 18.7 | 90件 | |
| 19 | 夏見台86件 | 35.0 | 86件 | |
| 20 | 二和西86件 | 18.2 | 86件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 23.9〜58.3価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 3,273件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 40.0 | 253 |
| 2023年4〜6月 | 34.7 | 268 |
| 2023年7〜9月 | 40.0 | 283 |
| 2023年 | 40.0 | 271 |
| 2024年1〜3月 | 41.3 | 249 |
| 2024年4〜6月 | 37.3 | 261 |
| 2024年7〜9月 | 35.7 | 239 |
| 2024年 | 37.1 | 251 |
| 2025年1〜3月 | 38.3 | 325 |
| 2025年4〜6月 | 36.3 | 279 |
| 2025年7〜9月 | 43.1 | 275 |
| 2025年 | 40.0 | 319 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 5,232件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 33.8 | 257 |
| 2021年4〜6月 | 33.8 | 265 |
| 2021年7〜9月 | 34.1 | 243 |
| 2021年 | 37.1 | 244 |
| 2022年1〜3月 | 37.1 | 239 |
| 2022年4〜6月 | 35.4 | 244 |
| 2022年7〜9月 | 38.5 | 216 |
| 2022年 | 34.1 | 251 |
| 2023年1〜3月 | 40.0 | 253 |
| 2023年4〜6月 | 34.7 | 268 |
| 2023年7〜9月 | 40.0 | 283 |
| 2023年 | 40.0 | 271 |
| 2024年1〜3月 | 41.3 | 249 |
| 2024年4〜6月 | 37.3 | 261 |
| 2024年7〜9月 | 35.7 | 239 |
| 2024年 | 37.1 | 251 |
| 2025年1〜3月 | 38.3 | 325 |
| 2025年4〜6月 | 36.3 | 279 |
| 2025年7〜9月 | 43.1 | 275 |
| 2025年 | 40.0 | 319 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 40.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 40.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +0.5% 取引件数（四半期の 平 均） 273件
直近の
四半期は 319件
5年前 （2021年 1〜3 月） 33.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 40.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +0.5% 取引件数（四半期の 平 均） 262件
直近の
四半期は 319件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
23.9安い方から25% 38.7中央値58.3高い方から25%
専有面積別の
- 7%〜50㎡
- 33%50〜70㎡
- 52%70〜90㎡
- 8%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 176 |
| 500〜1000万円 | 564 |
| 1000〜1500万円 | 451 |
| 1500〜2000万円 | 613 |
| 2000〜2500万円 | 604 |
| 2500〜3000万円 | 611 |
| 3000〜3500万円 | 625 |
| 3500〜4000万円 | 515 |
| 4000〜4500万円 | 359 |
| 4500万円〜 | 714 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 5,232件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
本町
66.7
取引件数 - 339件
2価格 2位
浜町
53.7
取引件数 - 277件
3価格 3位
北本町
53.0
取引件数 - 260件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 海神98件 | 47.6 | 98件 | |
| 5 | 宮本220件 | 46.9 | 220件 | |
| 6 | 前原西299件 | 43.3 | 299件 | |
| 7 | 本中 | 43.3 | 177件 | |
| 8 | 夏見126件 | 43.1 | 126件 | |
| 9 | 西船136件 | 42.7 | 136件 | |
| 10 | 高根台135件 | 42.5 | 135件 | |
| 11 | 海神町南119件 | 41.7 | 119件 | |
| 12 | 行田123件 | 41.2 | 123件 | |
| 13 | 湊町175件 | 37.5 | 175件 | |
| 14 | 前原東90件 | 37.3 | 90件 | |
| 15 | 習志野台401件 | 30.0 | 401件 | |
| 16 | 薬円台108件 | 27.7 | 108件 | |
| 17 | 藤原132件 | 25.3 | 132件 | |
| 18 | 飯山満町156件 | 21.4 | 156件 | |
| 19 | 夏見台141件 | 16.9 | 141件 | |
| 20 | 緑台106件 | 8.6 | 106件 |
1取引 1位
習志野台
30.0
取引件数 - 401件
2取引 2位
本町
66.7
取引件数 - 339件
3取引 3位
前原西
43.3
取引件数 - 299件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 浜町277件 | 53.7 | 277件 | |
| 5 | 北本町260件 | 53.0 | 260件 | |
| 6 | 宮本220件 | 46.9 | 220件 | |
| 7 | 本中 | 43.3 | 177件 | |
| 8 | 湊町175件 | 37.5 | 175件 | |
| 9 | 飯山満町156件 | 21.4 | 156件 | |
| 10 | 夏見台141件 | 16.9 | 141件 | |
| 11 | 西船136件 | 42.7 | 136件 | |
| 12 | 高根台135件 | 42.5 | 135件 | |
| 13 | 藤原132件 | 25.3 | 132件 | |
| 14 | 夏見126件 | 43.1 | 126件 | |
| 15 | 行田123件 | 41.2 | 123件 | |
| 16 | 海神町南119件 | 41.7 | 119件 | |
| 17 | 薬円台108件 | 27.7 | 108件 | |
| 18 | 緑台106件 | 8.6 | 106件 | |
| 19 | 海神98件 | 47.6 | 98件 | |
| 20 | 前原東90件 | 37.3 | 90件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 80地点 - 地価公示の
中央値 16.9万円/㎡ +5.7% - 実際の
取引の 18.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 本町7丁目 | 45.3 |
| 2 | 本町4丁目 | 41.7 |
| 3 | 東船橋3丁目 | 39.7 |
| 4 | 東船橋1丁目 | 37.8 |
| 5 | 本中 | 36.7 |
| 6 | 山野町 | 36.6 |
| 7 | 本中 | 35.6 |
| 8 | 西船5丁目 | 34.1 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 船橋市 | ― | 16.9 | +5.7% | 8,898件 | ||
| 習志野市 | 4.7km | 17.2 | +5.0% | 1,710件 | 見る › | |
| 鎌ケ谷市 | 5.7km | 9.3 | +5.2% | 1,651件 | 見る › | |
| 市川市 | 7.0km | 28.0 | +5.8% | 6,195件 | 見る › | |
| 千葉市 | 8.7km | 15.4 | +2.9% | 2,098件 | 見る › | |
| 八千代市 | 8.8km | 11.4 | +2.3% | 2,952件 | 見る › | |
| 白井市 | 9.2km | 8.8 | +6.8% | 590件 | 見る › | |
| 千葉市 | 11.1km | 19.0 | +5.2% | 1,570件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
船橋市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 652,241人
- 住宅の
数2023年 - 328,510戸
- 空き家率2023年
- 10.3%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 3.8%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 8,898件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 6,861人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 8,708件 → 2025年 8,898
- 8,7082021
- 8,6522022
- 8,3372023
- 8,4362024
- 8,8982025
出典と注記
07 売る
船橋市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
船橋市で家・土地を売るときの質問
- Q船橋市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 18.0万円/㎡（59.5万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 263 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 1,273件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,600万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約2,024万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （1,198 件） で、 直近5年の 5,232件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
10,884件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この