この記事の要点
木造住宅の 法定耐用年数は 22年 で、 築年が 進むと 価格に 占める 建物の 割合は 小さくな る。 税の 計算上の 年数 で、 建物の 価値や 売れる 値段が ゼロに なるわけでは ありませ ん。 マンションは 立地の 影響が 大き く、 築年だけでは 決まらない 市区町村ページの 「価格の 分布と 面 積」 で、 地域の 取引の 価格帯と 面積を 確認できる
この
法定耐用年数
数字の
- 1使った
データ 国交省 不動産情報ライブラリ（取得日 2026-10-07） - 2確かめ方
編集部が 確認 （数値は 国交省の 公開データか ら）
01戸建とマンションの違い
02地域のデータで確かめる
03売り時の考え方
よくある質問
- 築年数だけで
売り時を 決めて よいですか？ 築年だけで 売り時を 決めるのではな く、 地域の 相場の 推移や 取引件数（売りやす さ） とあわせて 判断しましょ う。 マンションの 価格 も、 築年数で 決まりますか？ マンションは 建物の 管理状態や 駅からの 距離の 影響も 大きく 受けま す。
04出典
取得日 ・記事の
