1価格 1位
青山
21.2
取引件数 - 22件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 7.2
万円/㎡ 直近1年 78件から 算出 （直近5年は 384 件） 1坪あたり 24万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 220㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,800万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,399万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 78
土地面積の
手数料など 67万円・税 334万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,100万円
直近1年 148件から 算出 （直近5年は 737 件） 土地 165㎡・築26年 （どちらも 中央 値） 前年比 −19.2%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 10.3
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,633万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,023万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 148
土地面積の
手数料など 77万円・税 390万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 15.2
万円/㎡ 直近1年 62件から 算出 （直近5年は 357 件） 専有 80㎡・築25年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,300万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,009万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,250万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 62
専有面積の
手数料など 51万円・税 241万円を
中
この
- 取引の
半分は 4.6〜9.7 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 209件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 18 |
| 2023年4〜6月 | 8.6 | 26 |
| 2023年7〜9月 | — | 17 |
| 2023年 | — | 19 |
| 2024年1〜3月 | — | 12 |
| 2024年4〜6月 | — | 18 |
| 2024年7〜9月 | — | 11 |
| 2024年 | — | 10 |
| 2025年1〜3月 | — | 14 |
| 2025年4〜6月 | 8.0 | 24 |
| 2025年7〜9月 | 6.5 | 20 |
| 2025年 | 7.2 | 20 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 384件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 8.0 | 23 |
| 2021年4〜6月 | 6.2 | 28 |
| 2021年7〜9月 | 6.6 | 27 |
| 2021年 | 7.0 | 23 |
| 2022年1〜3月 | 8.4 | 23 |
| 2022年4〜6月 | 6.0 | 21 |
| 2022年7〜9月 | — | 16 |
| 2022年 | — | 14 |
| 2023年1〜3月 | — | 18 |
| 2023年4〜6月 | 8.6 | 26 |
| 2023年7〜9月 | — | 17 |
| 2023年 | — | 19 |
| 2024年1〜3月 | — | 12 |
| 2024年4〜6月 | — | 18 |
| 2024年7〜9月 | — | 11 |
| 2024年 | — | 10 |
| 2025年1〜3月 | — | 14 |
| 2025年4〜6月 | 8.0 | 24 |
| 2025年7〜9月 | 6.5 | 20 |
| 2025年 | 7.2 | 20 |
期間の はじめ （2023年 4〜6 月） 8.6
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 7.2
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 17件
直近の
四半期は 20件
5年前 （2021年 1〜3 月） 8.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 7.2
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 19件
直近の
四半期は 20件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
4.6安い方から25% 7.2中央値9.7高い方から25%
土地面積別の
- 8%〜100㎡
- 11%100〜150㎡
- 29%150〜200㎡
- 52%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 41 |
| 500〜1000万円 | 45 |
| 1000〜1500万円 | 66 |
| 1500〜2000万円 | 102 |
| 2000〜2500万円 | 45 |
| 2500〜3000万円 | 19 |
| 3000〜3500万円 | 20 |
| 3500〜4000万円 | 9 |
| 4000〜4500万円 | 7 |
| 4500万円〜 | 30 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 384件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 花園町22件 | 11.0 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 6.2〜17.8価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 430件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,400 | 39 |
| 2023年4〜6月 | 2,700 | 40 |
| 2023年7〜9月 | 2,800 | 35 |
| 2023年 | 2,750 | 46 |
| 2024年1〜3月 | 2,500 | 34 |
| 2024年4〜6月 | 2,700 | 35 |
| 2024年7〜9月 | 2,600 | 29 |
| 2024年 | 2,700 | 24 |
| 2025年1〜3月 | 2,150 | 46 |
| 2025年4〜6月 | 2,150 | 38 |
| 2025年7〜9月 | 2,000 | 33 |
| 2025年 | 2,200 | 31 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 737件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,100 | 40 |
| 2021年4〜6月 | 2,350 | 40 |
| 2021年7〜9月 | 2,950 | 28 |
| 2021年 | 2,700 | 35 |
| 2022年1〜3月 | 2,800 | 46 |
| 2022年4〜6月 | 3,000 | 37 |
| 2022年7〜9月 | 3,100 | 43 |
| 2022年 | 2,550 | 38 |
| 2023年1〜3月 | 2,400 | 39 |
| 2023年4〜6月 | 2,700 | 40 |
| 2023年7〜9月 | 2,800 | 35 |
| 2023年 | 2,750 | 46 |
| 2024年1〜3月 | 2,500 | 34 |
| 2024年4〜6月 | 2,700 | 35 |
| 2024年7〜9月 | 2,600 | 29 |
| 2024年 | 2,700 | 24 |
| 2025年1〜3月 | 2,150 | 46 |
| 2025年4〜6月 | 2,150 | 38 |
| 2025年7〜9月 | 2,000 | 33 |
| 2025年 | 2,200 | 31 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,400万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,200万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −19.2% 取引件数（四半期の 平 均） 36件
直近の
四半期は 31件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3,100万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,200万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −19.2% 取引件数（四半期の 平 均） 37件
直近の
四半期は 31件
02 分布
価格の分布と面積
6.2安い方から25% 10.3中央値17.8高い方から25%
土地面積別の
- 2%〜100㎡
- 34%100〜150㎡
- 39%150〜200㎡
- 25%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 14 |
| 500〜1000万円 | 62 |
| 1000〜1500万円 | 60 |
| 1500〜2000万円 | 63 |
| 2000〜2500万円 | 115 |
| 2500〜3000万円 | 143 |
| 3000〜3500万円 | 106 |
| 3500〜4000万円 | 70 |
| 4000〜4500万円 | 37 |
| 4500万円〜 | 67 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 737件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
岩滑高山町
20.0
取引件数 - 21件
3価格 3位
花園町
19.0
取引件数 - 34件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 有楽町32件 | 17.7 | 32件 | |
| 5 | 住吉町41件 | 16.8 | 41件 | |
| 6 | 亀崎高根町21件 | 16.4 | 21件 | |
| 7 | 板山町20件 | 15.1 | 20件 | |
| 8 | 柊町25件 | 12.9 | 25件 | |
| 9 | 瑞穂町31件 | 9.0 | 31件 |
1取引 1位
住吉町
16.8
取引件数 - 41件
2取引 2位
花園町
19.0
取引件数 - 34件
3取引 3位
有楽町
17.7
取引件数 - 32件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 瑞穂町31件 | 9.0 | 31件 | |
| 5 | 柊町25件 | 12.9 | 25件 | |
| 6 | 青山22件 | 21.2 | 22件 | |
| 7 | 岩滑高山町21件 | 20.0 | 21件 | |
| 8 | 亀崎高根町21件 | 16.4 | 21件 | |
| 9 | 板山町20件 | 15.1 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 12.0〜22.7価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 191件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 17 |
| 2023年4〜6月 | 16.8 | 20 |
| 2023年7〜9月 | — | 18 |
| 2023年 | — | 19 |
| 2024年1〜3月 | — | 17 |
| 2024年4〜6月 | — | 12 |
| 2024年7〜9月 | — | 11 |
| 2024年 | — | 15 |
| 2025年1〜3月 | — | 14 |
| 2025年4〜6月 | — | 11 |
| 2025年7〜9月 | — | 18 |
| 2025年 | — | 19 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 357件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 14.9 | 22 |
| 2021年4〜6月 | 13.5 | 28 |
| 2021年7〜9月 | — | 13 |
| 2021年 | 20.0 | 23 |
| 2022年1〜3月 | 16.0 | 22 |
| 2022年4〜6月 | 20.0 | 24 |
| 2022年7〜9月 | — | 11 |
| 2022年 | 16.5 | 23 |
| 2023年1〜3月 | — | 17 |
| 2023年4〜6月 | 16.8 | 20 |
| 2023年7〜9月 | — | 18 |
| 2023年 | — | 19 |
| 2024年1〜3月 | — | 17 |
| 2024年4〜6月 | — | 12 |
| 2024年7〜9月 | — | 11 |
| 2024年 | — | 15 |
| 2025年1〜3月 | — | 14 |
| 2025年4〜6月 | — | 11 |
| 2025年7〜9月 | — | 18 |
| 2025年 | — | 19 |
期間の はじめ （2023年 4〜6 月） 16.8
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2023年 4〜6 月） 16.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 16件
直近の
四半期は 19件
5年前 （2021年 1〜3 月） 14.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2023年 4〜6 月） 16.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 18件
直近の
四半期は 19件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
12.0安い方から25% 15.2中央値22.7高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 11%50〜70㎡
- 61%70〜90㎡
- 27%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 5 |
| 500〜1000万円 | 99 |
| 1000〜1500万円 | 93 |
| 1500〜2000万円 | 71 |
| 2000〜2500万円 | 33 |
| 2500〜3000万円 | 24 |
| 3000〜3500万円 | 23 |
| 3500〜4000万円 | 6 |
| 4000〜4500万円 | 2 |
| 4500万円〜 | 1 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 357件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
南末広町
29.5
取引件数 - 20件
2価格 2位
白山町
24.0
取引件数 - 27件
3価格 3位
青山
22.4
取引件数 - 25件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 岩滑東町21件 | 15.7 | 21件 | |
| 5 | 旭町33件 | 15.3 | 33件 | |
| 6 | 亀崎北浦町27件 | 11.6 | 27件 |
1取引 1位
旭町
15.3
取引件数 - 33件
2取引 2位
亀崎北浦町
11.6
取引件数 - 27件
3取引 3位
白山町
24.0
取引件数 - 27件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 青山25件 | 22.4 | 25件 | |
| 5 | 岩滑東町21件 | 15.7 | 21件 | |
| 6 | 南末広町20件 | 29.5 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 28地点 - 地価公示の
中央値 7.3万円/㎡ +1.3% - 実際の
取引の 7.2中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 青山2丁目 | 12.6 |
| 2 | 天神町 | 11.5 |
| 3 | 清城町2丁目 | 11.0 |
| 4 | 星崎町2丁目 | 10.9 |
| 5 | 花園町4丁目 | 10.4 |
| 6 | 桐ヶ丘1丁目 | 10.1 |
| 7 | 仲田町2丁目 | 9.7 |
| 8 | 郷中町2丁目 | 9.3 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 半田市 | ― | 7.3 | +1.3% | 1,076件 | ||
| 阿久比町 | 4.7km | 7.1 | +3.9% | 306件 | 見る › | |
| 武豊町 | 5.7km | 5.6 | +0.5% | 418件 | 見る › | |
| 碧南市 | 5.8km | 7.6 | +0.6% | 605件 | 見る › | |
| 高浜市 | 6.4km | 8.8 | +2.7% | 428件 | 見る › | |
| 東浦町 | 7.8km | 8.5 | +4.0% | 523件 | 見る › | |
| 常滑市 | 8.4km | 4.5 | +0.6% | 565件 | 見る › | |
| 知多市 | 10.5km | 7.2 | +1.1% | 840件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
半田市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 115,281人
- 住宅の
数2023年 - 55,200戸
- 空き家率2023年
- 12.3%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 6.3%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,076件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,399人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,191件 → 2025年 1,076
- 1,1912021
- 1,1842022
- 1,0252023
- 9732024
- 1,0762025
出典と注記
07 売る
半田市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
半田市で家・土地を売るときの質問
- Q半田市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 7.2万円/㎡（24万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 78 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 384件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,800万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,399万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （62 件） で、 直近5年の 357件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,478件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この