1価格 1位
北土居
11.0
取引件数 - 52件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 8.5
万円/㎡ 直近1年 343件から 算出 （直近5年は 1,771 件） 1坪あたり 28.1万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 180㎡ （中央 値） 前年比 +3.7%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,500万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,165万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 343
土地面積の
手数料など 57万円・税 278万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,300万円
直近1年 511件から 算出 （直近5年は 2,581 件） 土地 150㎡・築25年 （どちらも 中央 値） 前年比 +9.5%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 13.3
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,790万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,217万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 511
土地面積の
手数料など 84万円・税 427万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 22.9
万円/㎡ 直近1年 247件から 算出 （直近5年は 1,207 件） 専有 70㎡・築28年 （どちらも 中央 値） 前年比 +2.3%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,600万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,243万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,540万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 247
専有面積の
手数料など 60万円・税 297万円を
中
この
- 取引の
半分は 6.1〜10.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 994件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 8.4 | 91 |
| 2023年4〜6月 | 8.6 | 105 |
| 2023年7〜9月 | 8.6 | 70 |
| 2023年 | 9.0 | 85 |
| 2024年1〜3月 | 8.5 | 65 |
| 2024年4〜6月 | 8.2 | 88 |
| 2024年7〜9月 | 8.3 | 70 |
| 2024年 | 7.7 | 77 |
| 2025年1〜3月 | 8.5 | 86 |
| 2025年4〜6月 | 8.6 | 87 |
| 2025年7〜9月 | 8.5 | 77 |
| 2025年 | 8.3 | 93 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,771件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 7.5 | 103 |
| 2021年4〜6月 | 8.0 | 99 |
| 2021年7〜9月 | 8.2 | 94 |
| 2021年 | 8.1 | 75 |
| 2022年1〜3月 | 7.9 | 91 |
| 2022年4〜6月 | 7.9 | 111 |
| 2022年7〜9月 | 7.9 | 102 |
| 2022年 | 8.2 | 102 |
| 2023年1〜3月 | 8.4 | 91 |
| 2023年4〜6月 | 8.6 | 105 |
| 2023年7〜9月 | 8.6 | 70 |
| 2023年 | 9.0 | 85 |
| 2024年1〜3月 | 8.5 | 65 |
| 2024年4〜6月 | 8.2 | 88 |
| 2024年7〜9月 | 8.3 | 70 |
| 2024年 | 7.7 | 77 |
| 2025年1〜3月 | 8.5 | 86 |
| 2025年4〜6月 | 8.6 | 87 |
| 2025年7〜9月 | 8.5 | 77 |
| 2025年 | 8.3 | 93 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 8.4
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 8.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 +3.7% 取引件数（四半期の 平 均） 83件
直近の
四半期は 93件
5年前 （2021年 1〜3 月） 7.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 8.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 +3.7% 取引件数（四半期の 平 均） 89件
直近の
四半期は 93件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
6.1安い方から25% 8.5中央値10.0高い方から25%
土地面積別の
- 5%〜100㎡
- 28%100〜150㎡
- 25%150〜200㎡
- 42%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 72 |
| 500〜1000万円 | 316 |
| 1000〜1500万円 | 496 |
| 1500〜2000万円 | 378 |
| 2000〜2500万円 | 173 |
| 2500〜3000万円 | 101 |
| 3000〜3500万円 | 59 |
| 3500〜4000万円 | 49 |
| 4000〜4500万円 | 29 |
| 4500万円〜 | 98 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,771件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
南江戸
11.0
取引件数 - 37件
3価格 3位
北井門
10.0
取引件数 - 25件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 土居田町36件 | 9.8 | 36件 | |
| 5 | 余戸東28件 | 9.8 | 28件 | |
| 6 | 桑原26件 | 9.8 | 26件 | |
| 7 | 山越34件 | 8.9 | 34件 | |
| 8 | 森松町45件 | 8.8 | 45件 | |
| 9 | 南斎院町39件 | 8.6 | 39件 | |
| 10 | 北斎院町53件 | 8.0 | 53件 | |
| 11 | 別府町25件 | 8.0 | 25件 | |
| 12 | 北梅本町25件 | 7.8 | 25件 | |
| 13 | 余戸南24件 | 7.8 | 24件 | |
| 14 | 久万ノ台24件 | 7.7 | 24件 | |
| 15 | 東垣生町24件 | 7.6 | 24件 | |
| 16 | 東野25件 | 7.3 | 25件 | |
| 17 | 平井町24件 | 7.2 | 24件 | |
| 18 | 高岡町31件 | 6.7 | 31件 | |
| 19 | 西垣生町34件 | 5.2 | 34件 | |
| 20 | 堀江町51件 | 4.8 | 51件 |
1取引 1位
北斎院町
8.0
取引件数 - 53件
2取引 2位
北土居
11.0
取引件数 - 52件
3取引 3位
堀江町
4.8
取引件数 - 51件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 森松町45件 | 8.8 | 45件 | |
| 5 | 南斎院町39件 | 8.6 | 39件 | |
| 6 | 南江戸37件 | 11.0 | 37件 | |
| 7 | 土居田町36件 | 9.8 | 36件 | |
| 8 | 山越34件 | 8.9 | 34件 | |
| 9 | 西垣生町34件 | 5.2 | 34件 | |
| 10 | 高岡町31件 | 6.7 | 31件 | |
| 11 | 余戸東28件 | 9.8 | 28件 | |
| 12 | 桑原26件 | 9.8 | 26件 | |
| 13 | 東野25件 | 7.3 | 25件 | |
| 14 | 別府町25件 | 8.0 | 25件 | |
| 15 | 北井門25件 | 10.0 | 25件 | |
| 16 | 北梅本町25件 | 7.8 | 25件 | |
| 17 | 久万ノ台24件 | 7.7 | 24件 | |
| 18 | 東垣生町24件 | 7.6 | 24件 | |
| 19 | 平井町24件 | 7.2 | 24件 | |
| 20 | 余戸南24件 | 7.8 | 24件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 7.2〜21.3価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,482件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,300 | 142 |
| 2023年4〜6月 | 2,200 | 134 |
| 2023年7〜9月 | 2,200 | 139 |
| 2023年 | 2,100 | 108 |
| 2024年1〜3月 | 2,050 | 106 |
| 2024年4〜6月 | 1,750 | 118 |
| 2024年7〜9月 | 2,300 | 103 |
| 2024年 | 2,600 | 121 |
| 2025年1〜3月 | 2,300 | 125 |
| 2025年4〜6月 | 2,050 | 136 |
| 2025年7〜9月 | 2,200 | 111 |
| 2025年 | 2,500 | 139 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 2,581件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 1,900 | 135 |
| 2021年4〜6月 | 2,300 | 139 |
| 2021年7〜9月 | 2,200 | 138 |
| 2021年 | 2,300 | 155 |
| 2022年1〜3月 | 2,400 | 138 |
| 2022年4〜6月 | 2,100 | 133 |
| 2022年7〜9月 | 2,500 | 131 |
| 2022年 | 2,100 | 130 |
| 2023年1〜3月 | 2,300 | 142 |
| 2023年4〜6月 | 2,200 | 134 |
| 2023年7〜9月 | 2,200 | 139 |
| 2023年 | 2,100 | 108 |
| 2024年1〜3月 | 2,050 | 106 |
| 2024年4〜6月 | 1,750 | 118 |
| 2024年7〜9月 | 2,300 | 103 |
| 2024年 | 2,600 | 121 |
| 2025年1〜3月 | 2,300 | 125 |
| 2025年4〜6月 | 2,050 | 136 |
| 2025年7〜9月 | 2,200 | 111 |
| 2025年 | 2,500 | 139 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,300万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +9.5% 取引件数（四半期の 平 均） 124件
直近の
四半期は 139件
5年前 （2021年 1〜3 月） 1,900万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +9.5% 取引件数（四半期の 平 均） 129件
直近の
四半期は 139件
02 分布
価格の分布と面積
7.2安い方から25% 13.3中央値21.3高い方から25%
土地面積別の
- 7%〜100㎡
- 44%100〜150㎡
- 22%150〜200㎡
- 28%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 148 |
| 500〜1000万円 | 299 |
| 1000〜1500万円 | 284 |
| 1500〜2000万円 | 353 |
| 2000〜2500万円 | 397 |
| 2500〜3000万円 | 367 |
| 3000〜3500万円 | 215 |
| 3500〜4000万円 | 125 |
| 4000〜4500万円 | 81 |
| 4500万円〜 | 312 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 2,581件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
土居田町
21.5
取引件数 - 52件
2価格 2位
東長戸
20.0
取引件数 - 31件
3価格 3位
北斎院町
18.6
取引件数 - 46件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 南斎院町47件 | 18.2 | 47件 | |
| 5 | 東垣生町30件 | 18.0 | 30件 | |
| 6 | 東野43件 | 17.3 | 43件 | |
| 7 | 平井町31件 | 17.3 | 31件 | |
| 8 | 桑原40件 | 16.6 | 40件 | |
| 9 | 別府町34件 | 14.0 | 34件 | |
| 10 | 南江戸30件 | 14.0 | 30件 | |
| 11 | 高岡町51件 | 13.5 | 51件 | |
| 12 | 西垣生町46件 | 12.7 | 46件 | |
| 13 | 中村33件 | 12.6 | 33件 | |
| 14 | 南梅本町33件 | 12.4 | 33件 | |
| 15 | 堀江町61件 | 12.3 | 61件 | |
| 16 | 山越43件 | 12.3 | 43件 | |
| 17 | 立花29件 | 11.7 | 29件 | |
| 18 | 畑寺36件 | 10.9 | 36件 | |
| 19 | 古三津30件 | 9.0 | 30件 | |
| 20 | 北条辻33件 | 7.3 | 33件 |
1取引 1位
堀江町
12.3
取引件数 - 61件
2取引 2位
土居田町
21.5
取引件数 - 52件
3取引 3位
高岡町
13.5
取引件数 - 51件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 南斎院町47件 | 18.2 | 47件 | |
| 5 | 西垣生町46件 | 12.7 | 46件 | |
| 6 | 北斎院町46件 | 18.6 | 46件 | |
| 7 | 山越43件 | 12.3 | 43件 | |
| 8 | 東野43件 | 17.3 | 43件 | |
| 9 | 桑原40件 | 16.6 | 40件 | |
| 10 | 畑寺36件 | 10.9 | 36件 | |
| 11 | 別府町34件 | 14.0 | 34件 | |
| 12 | 中村33件 | 12.6 | 33件 | |
| 13 | 南梅本町33件 | 12.4 | 33件 | |
| 14 | 北条辻33件 | 7.3 | 33件 | |
| 15 | 東長戸31件 | 20.0 | 31件 | |
| 16 | 平井町31件 | 17.3 | 31件 | |
| 17 | 古三津30件 | 9.0 | 30件 | |
| 18 | 東垣生町30件 | 18.0 | 30件 | |
| 19 | 南江戸30件 | 14.0 | 30件 | |
| 20 | 立花29件 | 11.7 | 29件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 13.3〜32.5価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 710件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 23.8 | 56 |
| 2023年4〜6月 | 22.2 | 63 |
| 2023年7〜9月 | 24.8 | 66 |
| 2023年 | 20.0 | 53 |
| 2024年1〜3月 | 22.1 | 64 |
| 2024年4〜6月 | 20.0 | 55 |
| 2024年7〜9月 | 27.6 | 56 |
| 2024年 | 20.0 | 50 |
| 2025年1〜3月 | 24.8 | 66 |
| 2025年4〜6月 | 23.8 | 63 |
| 2025年7〜9月 | 21.3 | 56 |
| 2025年 | 21.6 | 62 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,207件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 24.9 | 50 |
| 2021年4〜6月 | 21.6 | 72 |
| 2021年7〜9月 | 20.0 | 55 |
| 2021年 | 25.0 | 63 |
| 2022年1〜3月 | 21.4 | 57 |
| 2022年4〜6月 | 20.0 | 72 |
| 2022年7〜9月 | 24.3 | 62 |
| 2022年 | 21.2 | 66 |
| 2023年1〜3月 | 23.8 | 56 |
| 2023年4〜6月 | 22.2 | 63 |
| 2023年7〜9月 | 24.8 | 66 |
| 2023年 | 20.0 | 53 |
| 2024年1〜3月 | 22.1 | 64 |
| 2024年4〜6月 | 20.0 | 55 |
| 2024年7〜9月 | 27.6 | 56 |
| 2024年 | 20.0 | 50 |
| 2025年1〜3月 | 24.8 | 66 |
| 2025年4〜6月 | 23.8 | 63 |
| 2025年7〜9月 | 21.3 | 56 |
| 2025年 | 21.6 | 62 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 23.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 21.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +2.3% 取引件数（四半期の 平 均） 59件
直近の
四半期は 62件
5年前 （2021年 1〜3 月） 24.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 21.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +2.3% 取引件数（四半期の 平 均） 60件
直近の
四半期は 62件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
13.3安い方から25% 22.9中央値32.5高い方から25%
専有面積別の
- 16%〜50㎡
- 21%50〜70㎡
- 49%70〜90㎡
- 14%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 185 |
| 500〜1000万円 | 122 |
| 1000〜1500万円 | 200 |
| 1500〜2000万円 | 243 |
| 2000〜2500万円 | 184 |
| 2500〜3000万円 | 114 |
| 3000〜3500万円 | 70 |
| 3500〜4000万円 | 38 |
| 4000〜4500万円 | 30 |
| 4500万円〜 | 21 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,207件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
三番町
36.5
取引件数 - 53件
2価格 2位
南町
28.0
取引件数 - 24件
3価格 3位
道後湯之町
27.8
取引件数 - 21件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 岩崎町25件 | 27.3 | 25件 | |
| 5 | 味酒町41件 | 24.6 | 41件 | |
| 6 | 千舟町48件 | 24.0 | 48件 | |
| 7 | 古三津22件 | 23.1 | 22件 | |
| 8 | 山越27件 | 22.2 | 27件 | |
| 9 | 竹原36件 | 21.3 | 36件 | |
| 10 | 萱町23件 | 21.3 | 23件 | |
| 11 | 土居田町47件 | 20.0 | 47件 | |
| 12 | 姫原27件 | 17.3 | 27件 | |
| 13 | 衣山20件 | 16.3 | 20件 | |
| 14 | 空港通25件 | 15.8 | 25件 | |
| 15 | 本町58件 | 13.8 | 58件 | |
| 16 | 中央24件 | 13.3 | 24件 | |
| 17 | 天山20件 | 12.7 | 20件 | |
| 18 | 住吉21件 | 10.4 | 21件 |
1取引 1位
本町
13.8
取引件数 - 58件
2取引 2位
三番町
36.5
取引件数 - 53件
3取引 3位
千舟町
24.0
取引件数 - 48件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 土居田町47件 | 20.0 | 47件 | |
| 5 | 味酒町41件 | 24.6 | 41件 | |
| 6 | 竹原36件 | 21.3 | 36件 | |
| 7 | 山越27件 | 22.2 | 27件 | |
| 8 | 姫原27件 | 17.3 | 27件 | |
| 9 | 岩崎町25件 | 27.3 | 25件 | |
| 10 | 空港通25件 | 15.8 | 25件 | |
| 11 | 中央24件 | 13.3 | 24件 | |
| 12 | 南町24件 | 28.0 | 24件 | |
| 13 | 萱町23件 | 21.3 | 23件 | |
| 14 | 古三津22件 | 23.1 | 22件 | |
| 15 | 住吉21件 | 10.4 | 21件 | |
| 16 | 道後湯之町21件 | 27.8 | 21件 | |
| 17 | 衣山20件 | 16.3 | 20件 | |
| 18 | 天山20件 | 12.7 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 41地点 - 地価公示の
中央値 8.4万円/㎡ ±0.0% - 実際の
取引の 8.5中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 持田町4丁目 | 24.1 |
| 2 | 岩崎町1丁目 | 19.9 |
| 3 | 上市1丁目 | 18.0 |
| 4 | 緑町2丁目 | 16.9 |
| 5 | 柳井町1丁目 | 15.6 |
| 6 | 南江戸1丁目 | 14.9 |
| 7 | 道後 | 14.8 |
| 8 | 辻町 | 12.4 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 松山市 | ― | 8.4 | ±0.0% | 4,618件 | ||
| 松前町 | 7.6km | 6.1 | ±0.0% | 300件 | 見る › | |
| 砥部町 | 7.6km | 5.8 | −0.1% | 161件 | 見る › | |
| 伊予市 | 10.0km | 5.4 | −0.2% | 358件 | 見る › | |
| 東温市 | 11.3km | 3.9 | −0.3% | 307件 | 見る › | |
| 久万高原町 | 23.3km | 1.1 | −1.8% | 292件 | 見る › | |
| 今治市 | 31.9km | 3.8 | −0.1% | 1,487件 | 見る › | |
| 内子町 | 34.6km | 3.1 | −0.2% | 138件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
松山市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 492,661人
- 住宅の
数2023年 - 284,440戸
- 空き家率2023年
- 15.0%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 6.7%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 4,618件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 6,525人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 5,116件 → 2025年 4,618
- 5,1162021
- 4,8562022
- 4,7702023
- 4,8292024
- 4,6182025
出典と注記
07 売る
松山市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
松山市で家・土地を売るときの質問
- Q松山市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 8.5万円/㎡（28.1万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 343 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 1,771件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,500万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,165万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （247 件） で、 直近5年の 1,207件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
5,559件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この