1価格 1位
平
6.5
取引件数 - 49件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 3.6
万円/㎡ 直近1年 138件から 算出 （直近5年は 853 件） 1坪あたり 11.9万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 270㎡ （中央 値） 前年比 +4.3%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,100万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約853万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 138
土地面積の
手数料など 44万円・税 203万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,000万円
直近1年 538件から 算出 （直近5年は 2,272 件） 土地 208㎡・築11年 （どちらも 中央 値） 前年比 −9.1%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 9.2
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,555万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,926万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 538
土地面積の
手数料など 74万円・税 371万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 23.9
万円/㎡ 直近1年 34件から 算出 （直近5年は 213 件） 専有 68㎡・築24年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,850万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,438万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,781万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 34
専有面積の
手数料など 69万円・税 343万円を
中
この
- 取引の
半分は 1.8〜5.4 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 442件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 3.0 | 43 |
| 2023年4〜6月 | 3.2 | 37 |
| 2023年7〜9月 | 4.0 | 36 |
| 2023年 | 3.5 | 40 |
| 2024年1〜3月 | 3.8 | 39 |
| 2024年4〜6月 | 3.4 | 34 |
| 2024年7〜9月 | 3.9 | 36 |
| 2024年 | 3.0 | 39 |
| 2025年1〜3月 | 4.6 | 32 |
| 2025年4〜6月 | 3.1 | 41 |
| 2025年7〜9月 | 4.1 | 37 |
| 2025年 | 2.9 | 28 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 853件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3.1 | 57 |
| 2021年4〜6月 | 4.1 | 42 |
| 2021年7〜9月 | 3.3 | 57 |
| 2021年 | 3.3 | 58 |
| 2022年1〜3月 | 3.9 | 55 |
| 2022年4〜6月 | 3.0 | 47 |
| 2022年7〜9月 | 4.0 | 49 |
| 2022年 | 3.9 | 46 |
| 2023年1〜3月 | 3.0 | 43 |
| 2023年4〜6月 | 3.2 | 37 |
| 2023年7〜9月 | 4.0 | 36 |
| 2023年 | 3.5 | 40 |
| 2024年1〜3月 | 3.8 | 39 |
| 2024年4〜6月 | 3.4 | 34 |
| 2024年7〜9月 | 3.9 | 36 |
| 2024年 | 3.0 | 39 |
| 2025年1〜3月 | 4.6 | 32 |
| 2025年4〜6月 | 3.1 | 41 |
| 2025年7〜9月 | 4.1 | 37 |
| 2025年 | 2.9 | 28 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 3.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2.9
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 +4.3% 取引件数（四半期の 平 均） 37件
直近の
四半期は 28件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3.1
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2.9
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 +4.3% 取引件数（四半期の 平 均） 43件
直近の
四半期は 28件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
1.8安い方から25% 3.6中央値5.4高い方から25%
土地面積別の
- 7%〜100㎡
- 6%100〜150㎡
- 12%150〜200㎡
- 75%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 200 |
| 500〜1000万円 | 211 |
| 1000〜1500万円 | 205 |
| 1500〜2000万円 | 105 |
| 2000〜2500万円 | 51 |
| 2500〜3000万円 | 22 |
| 3000〜3500万円 | 20 |
| 3500〜4000万円 | 10 |
| 4000〜4500万円 | 6 |
| 4500万円〜 | 23 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 853件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
小名浜岡小名
5.5
取引件数 - 23件
3価格 3位
錦町
3.3
取引件数 - 35件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 小名浜32件 | 3.1 | 32件 | |
| 5 | 四倉町20件 | 3.0 | 20件 | |
| 6 | 小川町高萩21件 | 2.4 | 21件 |
1取引 1位
平
6.5
取引件数 - 49件
2取引 2位
錦町
3.3
取引件数 - 35件
3取引 3位
小名浜
3.1
取引件数 - 32件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 小名浜岡小名23件 | 5.5 | 23件 | |
| 5 | 小川町高萩21件 | 2.4 | 21件 | |
| 6 | 四倉町20件 | 3.0 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 4.8〜12.6価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,396件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,000 | 114 |
| 2023年4〜6月 | 1,900 | 95 |
| 2023年7〜9月 | 2,200 | 103 |
| 2023年 | 2,000 | 78 |
| 2024年1〜3月 | 2,100 | 123 |
| 2024年4〜6月 | 2,200 | 110 |
| 2024年7〜9月 | 2,100 | 124 |
| 2024年 | 2,400 | 111 |
| 2025年1〜3月 | 2,000 | 121 |
| 2025年4〜6月 | 2,200 | 156 |
| 2025年7〜9月 | 1,900 | 134 |
| 2025年 | 1,900 | 127 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 2,272件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,300 | 118 |
| 2021年4〜6月 | 2,100 | 123 |
| 2021年7〜9月 | 2,300 | 124 |
| 2021年 | 2,200 | 112 |
| 2022年1〜3月 | 2,200 | 101 |
| 2022年4〜6月 | 2,200 | 93 |
| 2022年7〜9月 | 2,300 | 97 |
| 2022年 | 2,300 | 108 |
| 2023年1〜3月 | 2,000 | 114 |
| 2023年4〜6月 | 1,900 | 95 |
| 2023年7〜9月 | 2,200 | 103 |
| 2023年 | 2,000 | 78 |
| 2024年1〜3月 | 2,100 | 123 |
| 2024年4〜6月 | 2,200 | 110 |
| 2024年7〜9月 | 2,100 | 124 |
| 2024年 | 2,400 | 111 |
| 2025年1〜3月 | 2,000 | 121 |
| 2025年4〜6月 | 2,200 | 156 |
| 2025年7〜9月 | 1,900 | 134 |
| 2025年 | 1,900 | 127 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1,900万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −9.1% 取引件数（四半期の 平 均） 116件
直近の
四半期は 127件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,300万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1,900万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −9.1% 取引件数（四半期の 平 均） 114件
直近の
四半期は 127件
02 分布
価格の分布と面積
4.8安い方から25% 9.2中央値12.6高い方から25%
土地面積別の
- 1%〜100㎡
- 6%100〜150㎡
- 32%150〜200㎡
- 61%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 136 |
| 500〜1000万円 | 226 |
| 1000〜1500万円 | 214 |
| 1500〜2000万円 | 351 |
| 2000〜2500万円 | 517 |
| 2500〜3000万円 | 425 |
| 3000〜3500万円 | 200 |
| 3500〜4000万円 | 78 |
| 4000〜4500万円 | 36 |
| 4500万円〜 | 89 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 2,272件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
平泉崎
14.3
取引件数 - 33件
2価格 2位
泉滝尻
13.5
取引件数 - 37件
3価格 3位
平
13.3
取引件数 - 156件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 平下荒川35件 | 12.0 | 35件 | |
| 5 | 内郷御台境町32件 | 12.0 | 32件 | |
| 6 | 平下平窪42件 | 11.5 | 42件 | |
| 7 | 四倉町上仁井田65件 | 11.1 | 65件 | |
| 8 | 錦町76件 | 10.9 | 76件 | |
| 9 | 好間町上好間38件 | 10.8 | 38件 | |
| 10 | 郷ケ丘61件 | 10.6 | 61件 | |
| 11 | 小名浜大原52件 | 10.4 | 52件 | |
| 12 | 平豊間51件 | 10.3 | 51件 | |
| 13 | 中央台高久34件 | 9.6 | 34件 | |
| 14 | 四倉町68件 | 9.1 | 68件 | |
| 15 | 泉ケ丘36件 | 7.7 | 36件 | |
| 16 | 小名浜50件 | 7.3 | 50件 | |
| 17 | 中央台鹿島58件 | 6.8 | 58件 | |
| 18 | 内郷高坂町43件 | 5.0 | 43件 | |
| 19 | 常磐湯本町42件 | 4.6 | 42件 | |
| 20 | 常磐上湯長谷町41件 | 3.0 | 41件 |
1取引 1位
平
13.3
取引件数 - 156件
2取引 2位
錦町
10.9
取引件数 - 76件
3取引 3位
四倉町
9.1
取引件数 - 68件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 四倉町上仁井田65件 | 11.1 | 65件 | |
| 5 | 郷ケ丘61件 | 10.6 | 61件 | |
| 6 | 中央台鹿島58件 | 6.8 | 58件 | |
| 7 | 小名浜大原52件 | 10.4 | 52件 | |
| 8 | 平豊間51件 | 10.3 | 51件 | |
| 9 | 小名浜50件 | 7.3 | 50件 | |
| 10 | 内郷高坂町43件 | 5.0 | 43件 | |
| 11 | 常磐湯本町42件 | 4.6 | 42件 | |
| 12 | 平下平窪42件 | 11.5 | 42件 | |
| 13 | 常磐上湯長谷町41件 | 3.0 | 41件 | |
| 14 | 好間町上好間38件 | 10.8 | 38件 | |
| 15 | 泉滝尻37件 | 13.5 | 37件 | |
| 16 | 泉ケ丘36件 | 7.7 | 36件 | |
| 17 | 平下荒川35件 | 12.0 | 35件 | |
| 18 | 中央台高久34件 | 9.6 | 34件 | |
| 19 | 平泉崎33件 | 14.3 | 33件 | |
| 20 | 内郷御台境町32件 | 12.0 | 32件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 13.4〜37.0価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 119件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 29.2 | 47 |
| 2024年1〜12月 | 27.3 | 38 |
| 2025年1〜12月 | 23.9 | 34 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 213件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 28.0 | 42 |
| 2022年1〜12月 | 30.3 | 52 |
| 2023年1〜12月 | 29.2 | 47 |
| 2024年1〜12月 | 27.3 | 38 |
| 2025年1〜12月 | 23.9 | 34 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 29.2
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 23.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 10件
直近の
四半期は 8件
5年前 （2021年 1〜12 月） 28.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 23.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 11件
直近の
四半期は 8件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
13.4安い方から25% 23.9中央値37.0高い方から25%
専有面積別の
- 8%〜50㎡
- 30%50〜70㎡
- 54%70〜90㎡
- 8%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 16 |
| 500〜1000万円 | 25 |
| 1000〜1500万円 | 19 |
| 1500〜2000万円 | 44 |
| 2000〜2500万円 | 37 |
| 2500〜3000万円 | 26 |
| 3000〜3500万円 | 16 |
| 3500〜4000万円 | 21 |
| 4000〜4500万円 | 2 |
| 4500万円〜 | 7 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 213件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 平169件 | 28.6 | 169件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 70地点 - 地価公示の
中央値 4.4万円/㎡ ±0.0% - 実際の
取引の 3.6中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 平字作町3丁目 | 8.2 |
| 2 | 平字愛谷町2丁目 | 7.5 |
| 3 | 平谷川瀬2丁目 | 7.4 |
| 4 | 小島町2丁目 | 7.4 |
| 5 | 平南白土2丁目 | 6.8 |
| 6 | 中央台飯野1丁目 | 6.8 |
| 7 | 中央台鹿島1丁目 | 6.6 |
| 8 | 郷ケ丘3丁目 | 6.5 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| いわき市 | ― | 4.4 | ±0.0% | 2,712件 | ||
| 北茨城市 | 24.2km | 2.0 | −0.3% | 437件 | 見る › | |
| 広野町 | 25.8km | 2.0 | −0.5% | 40件 | 見る › | |
| 楢葉町 | 31.1km | 1.5 | −1.4% | 95件 | 見る › | |
| 平田村 | 34.6km | 0.6 | −2.0% | 63件 | 見る › | |
| 高萩市 | 35.6km | 2.1 | −0.9% | 305件 | 見る › | |
| 小野町 | 37.4km | 1.2 | −0.5% | 58件 | 見る › | |
| 富岡町 | 39.4km | 1.5 | −0.6% | 208件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
いわき市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 298,865人
- 住宅の
数2023年 - 164,530戸
- 空き家率2023年
- 15.3%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 6.6%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 2,712件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 4,716人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 3,645件 → 2025年 2,712
- 3,6452021
- 3,6202022
- 2,8822023
- 3,2372024
- 2,7122025
出典と注記
07 売る
いわき市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
いわき市で家・土地を売るときの質問
- Qいわき市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 3.6万円/㎡（11.9万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 138 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 853件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,100万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約853万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （34 件） で、 直近5年の 213件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
3,338件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
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間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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