相続した土地の売り方

相続した土地は、名義の変更、境界の確認、相場の把握の順に準備します。

約⁠5⁠分で読めます

作成⁠：ネオシルデータ編集部（AIで下書き・編集部が確認。AI利用ポリシー ›）

ネオシルデータ編集部⁠・2026-10-14 確認 ›本文を編集部が確認⁠：2026-10-14数値は 2026-10-07 取得のデータで自動更新税理士の監修⁠：未実施

この記事の要点

この記事の言葉

相続登記

相続した土地の名義を、相続人に変更する手続きです。

数字の出し方

相続した土地を売るときは、次の順で進めるのが一般的です。

隣地との境界がはっきりしない土地は、買主が見つかりにくくなります。土地家屋調査士に依頼して境界を確定させる費用は、譲渡費用に含められる場合があります（国税庁 No.3202）。

市区町村ページでは、国交省の取引データから土地の㎡単価の中央値と、取引の真ん中の半分（⁠25%〜75%）の範囲を確認できます。形や道路付けによって価格は大きく変わるため、複数社の査定で確かめましょう。

売って利益（譲渡所得）が出た場合は、所有期間に応じた税率で課税されます。相続した土地は、亡くなった方の取得日を引き継ぎます。計算は手取り試算ツールで確認できます。

境界がはっきりしない土地は、売りにくいですか？: 隣地との境界がはっきりしない土地は、買主が見つかりにくくなります。
相続した土地の相場は、どこで分かりますか？: 市区町村ページでは、国交省の取引データから土地の㎡単価の中央値と、取引の真ん中の半分（⁠25%〜75%）の範囲を確認できます。

取得日 2026-10-07・記事の更新日 2026-10-14

ネオシルデータ編集部（⁠AI⁠で下書きし、編集部が全文を確認）

数値は国交省などの公開データから差し込んでいます。税理士の監修⁠：未実施。