1価格 1位
相生町
2.3
取引件数 - 61件
桐生市の土地 売却相場と手取り 桐生市の戸建 売却相場と手取り 桐生市のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 1.8
万円/㎡ 直近1年 39件から 算出 （直近5年は 306 件） 1坪あたり 6万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 310㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 550万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約424万円
仲介手数料が 約417万円特例の 上限 （33万 円） のときは 概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 39
土地面積の
手数料など 25万円・税 101万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 680万円
直近1年 159件から 算出 （直近5年は 614 件） 土地 250㎡・築39年 （どちらも 中央 値） 前年比 +3.0%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 2.1
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約525万円
仲介手数料が 約522万円特例の 上限 （33万 円） のときは 概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約650万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 159
土地面積の
手数料など 30万円・税 125万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近5年の 中央値 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 23.1
万円/㎡ 直近5年 21件から
算出 専有 70㎡・築18年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 1,700万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,321万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,636万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近5年 21件から
専有面積の
手数料など 64万円・税 315万円を
中
この
- 取引の
半分は 0.8〜2.7 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 139件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 15 |
| 2023年4〜6月 | — | 17 |
| 2023年7〜9月 | — | 17 |
| 2023年 | — | 14 |
| 2024年1〜3月 | — | 13 |
| 2024年4〜6月 | — | 6 |
| 2024年7〜9月 | — | 9 |
| 2024年 | — | 9 |
| 2025年1〜3月 | — | 7 |
| 2025年4〜6月 | — | 9 |
| 2025年7〜9月 | — | 11 |
| 2025年 | — | 12 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 306件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 17 |
| 2021年4〜6月 | 1.8 | 24 |
| 2021年7〜9月 | 2.0 | 21 |
| 2021年 | 1.2 | 32 |
| 2022年1〜3月 | — | 17 |
| 2022年4〜6月 | 1.6 | 24 |
| 2022年7〜9月 | — | 15 |
| 2022年 | — | 17 |
| 2023年1〜3月 | — | 15 |
| 2023年4〜6月 | — | 17 |
| 2023年7〜9月 | — | 17 |
| 2023年 | — | 14 |
| 2024年1〜3月 | — | 13 |
| 2024年4〜6月 | — | 6 |
| 2024年7〜9月 | — | 9 |
| 2024年 | — | 9 |
| 2025年1〜3月 | — | 7 |
| 2025年4〜6月 | — | 9 |
| 2025年7〜9月 | — | 11 |
| 2025年 | — | 12 |
取引件数（四半期の 平 均） 12件
直近の
四半期は 12件
期間の はじめ （2021年 4〜6 月） 1.8
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2022年 4〜6 月） 1.6
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 15件
直近の
四半期は 12件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
0.8安い方から25% 1.8中央値2.7高い方から25%
土地面積別の
- 14%〜100㎡
- 7%100〜150㎡
- 10%150〜200㎡
- 69%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 150 |
| 500〜1000万円 | 104 |
| 1000〜1500万円 | 23 |
| 1500〜2000万円 | 13 |
| 2000〜2500万円 | 8 |
| 2500〜3000万円 | 3 |
| 3000〜3500万円 | 0 |
| 3500〜4000万円 | 1 |
| 4000〜4500万円 | 1 |
| 4500万円〜 | 3 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 306件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
広沢町
2.2
取引件数 - 54件
3価格 3位
境野町
1.7
取引件数 - 20件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 新里町新川24件 | 1.4 | 24件 |
1取引 1位
相生町
2.3
取引件数 - 61件
2取引 2位
広沢町
2.2
取引件数 - 54件
3取引 3位
新里町新川
1.4
取引件数 - 24件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 境野町20件 | 1.7 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 1.1〜5.6価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 385件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 920 | 23 |
| 2023年4〜6月 | 1,100 | 24 |
| 2023年7〜9月 | 780 | 24 |
| 2023年 | 900 | 35 |
| 2024年1〜3月 | 850 | 30 |
| 2024年4〜6月 | 670 | 26 |
| 2024年7〜9月 | 600 | 40 |
| 2024年 | 560 | 24 |
| 2025年1〜3月 | 550 | 23 |
| 2025年4〜6月 | 610 | 41 |
| 2025年7〜9月 | 810 | 51 |
| 2025年 | 540 | 44 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 614件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 1,150 | 22 |
| 2021年4〜6月 | 1,000 | 28 |
| 2021年7〜9月 | 1,600 | 35 |
| 2021年 | 1,150 | 32 |
| 2022年1〜3月 | 690 | 27 |
| 2022年4〜6月 | 740 | 26 |
| 2022年7〜9月 | 620 | 21 |
| 2022年 | 860 | 38 |
| 2023年1〜3月 | 920 | 23 |
| 2023年4〜6月 | 1,100 | 24 |
| 2023年7〜9月 | 780 | 24 |
| 2023年 | 900 | 35 |
| 2024年1〜3月 | 850 | 30 |
| 2024年4〜6月 | 670 | 26 |
| 2024年7〜9月 | 600 | 40 |
| 2024年 | 560 | 24 |
| 2025年1〜3月 | 550 | 23 |
| 2025年4〜6月 | 610 | 41 |
| 2025年7〜9月 | 810 | 51 |
| 2025年 | 540 | 44 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 920万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 540万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +3.0% 取引件数（四半期の 平 均） 32件
直近の
四半期は 44件
5年前 （2021年 1〜3 月） 1,150万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 540万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +3.0% 取引件数（四半期の 平 均） 31件
直近の
四半期は 44件
02 分布
価格の分布と面積
1.1安い方から25% 2.1中央値5.6高い方から25%
土地面積別の
- 5%〜100㎡
- 7%100〜150㎡
- 17%150〜200㎡
- 72%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 219 |
| 500〜1000万円 | 123 |
| 1000〜1500万円 | 64 |
| 1500〜2000万円 | 74 |
| 2000〜2500万円 | 60 |
| 2500〜3000万円 | 30 |
| 3000〜3500万円 | 16 |
| 3500〜4000万円 | 8 |
| 4000〜4500万円 | 6 |
| 4500万円〜 | 14 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 614件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
相生町
5.5
取引件数 - 134件
2価格 2位
広沢町
4.6
取引件数 - 112件
3価格 3位
新里町新川
2.6
取引件数 - 20件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 菱町32件 | 2.1 | 32件 | |
| 5 | 境野町43件 | 1.7 | 43件 | |
| 6 | 東21件 | 1.5 | 21件 | |
| 7 | 川内町38件 | 1.4 | 38件 | |
| 8 | 堤町27件 | 1.2 | 27件 |
1取引 1位
相生町
5.5
取引件数 - 134件
2取引 2位
広沢町
4.6
取引件数 - 112件
3取引 3位
境野町
1.7
取引件数 - 43件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 川内町38件 | 1.4 | 38件 | |
| 5 | 菱町32件 | 2.1 | 32件 | |
| 6 | 堤町27件 | 1.2 | 27件 | |
| 7 | 東21件 | 1.5 | 21件 | |
| 8 | 新里町新川20件 | 2.6 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 20.6〜27.1価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近5 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 16件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | — | 6 |
| 2024年1〜12月 | — | 6 |
| 2025年1〜12月 | — | 4 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 21件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | — | 3 |
| 2022年1〜12月 | — | 2 |
| 2023年1〜12月 | — | 6 |
| 2024年1〜12月 | — | 6 |
| 2025年1〜12月 | — | 4 |
取引件数（四半期の 平 均） 1件
直近の
四半期は 0件
取引件数（四半期の 平 均） 1件
直近の
四半期は 0件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
20.6安い方から25% 23.1中央値27.1高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 29%50〜70㎡
- 62%70〜90㎡
- 10%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 1 |
| 1000〜1500万円 | 1 |
| 1500〜2000万円 | 16 |
| 2000〜2500万円 | 2 |
| 2500〜3000万円 | 1 |
| 3000〜3500万円 | 0 |
| 3500〜4000万円 | 0 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 21件・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 22地点 - 地価公示の
中央値 2.9万円/㎡ −0.9% - 実際の
取引の 1.8中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 元宿町 | 3.6 |
| 2 | 仲町1丁目 | 3.3 |
| 3 | 宮本町1丁目 | 3.2 |
| 4 | 相生町5丁目字多賀廻 | 3.2 |
| 5 | 広沢町2丁目字谷津 | 3.2 |
| 6 | 三吉町2丁目 | 3.2 |
| 7 | 相生町 | 3.1 |
| 8 | 広沢町1丁目字川久保 | 3.1 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 桐生市 | ― | 2.9 | −0.9% | 1,089件 | ||
| みどり市 | 4.6km | 2.5 | ±0.0% | 576件 | 見る › | |
| 太田市 | 13.6km | 3.5 | +0.3% | 2,233件 | 見る › | |
| 足利市 | 13.9km | 2.5 | −1.8% | 1,474件 | 見る › | |
| 伊勢崎市 | 14.8km | 3.6 | ±0.0% | 2,644件 | 見る › | |
| 大泉町 | 19.1km | 3.0 | +0.1% | 369件 | 見る › | |
| 邑楽町 | 21.5km | 2.6 | ±0.0% | 257件 | 見る › | |
| 前橋市 | 21.9km | 5.2 | ±0.0% | 3,574件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
桐生市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 99,318人
- 住宅の
数2023年 - 54,830戸
- 空き家率2023年
- 21.9%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 11.5%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,089件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,815人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,074件 → 2025年 1,089
- 1,0742021
- 1,0802022
- 1,0702023
- 1,0452024
- 1,0892025
出典と注記
07 売る
桐生市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
桐生市で家・土地を売るときの質問
- Q桐生市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 1.8万円/㎡（6万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 39 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 306件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値550万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約424万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - A
は マンションい。 ページ上の 種別で 「 」を 選ぶ と、 直近5年の マンションの 取引21件から 出した 相場を 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
941件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この