総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 1,100万円
直近1年 25件から 算出 （直近5年は 90 件） 土地 275㎡・築31年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 4.1
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約853万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,056万円 要件は 国税庁 No.3302
計算の前提と注記
直近1年 25
土地面積の
手数料など 44万円・税 203万円を
中
この
土地面積あたりの 2.1〜7.8価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 55件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | — | 15 |
| 2024年1〜12月 | — | 15 |
| 2025年1〜12月 | 1,100 | 25 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 90件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | — | 18 |
| 2022年1〜12月 | — | 17 |
| 2023年1〜12月 | — | 15 |
| 2024年1〜12月 | — | 15 |
| 2025年1〜12月 | 1,100 | 25 |
取引件数（四半期の 平 均） 5件
直近の
四半期は 8件
取引件数（四半期の 平 均） 5件
直近の
四半期は 8件
02 分布
価格の分布と面積
土地面積別の
- 0%〜100㎡
- 0%100〜150㎡
- 0%150〜200㎡
- 100%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 1 |
| 500〜1000万円 | 22 |
| 1000〜1500万円 | 19 |
| 1500〜2000万円 | 20 |
| 2000〜2500万円 | 10 |
| 2500〜3000万円 | 5 |
| 3000〜3500万円 | 9 |
| 3500〜4000万円 | 1 |
| 4000〜4500万円 | 2 |
| 4500万円〜 | 1 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 90件・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 3地点 - 地価公示の
中央値 1.2万円/㎡ +3.4% - 実際の
取引の 件数不足中央値
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | ひじり野北1条1丁目 | 2.2 |
| 2 | 北1条西1丁目 | 1.2 |
| 3 | 字東神楽 | 0.5 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 東神楽町 | ― | 1.2 | +3.4% | 128件 | ||
| 旭川市 | 8.0km | 2.4 | ±0.0% | 3,740件 | 見る › | |
| 美瑛町 | 14.0km | 0.9 | ±0.0% | 244件 | 見る › | |
| 鷹栖町 | 15.4km | 1.1 | ±0.0% | 177件 | 見る › | |
| 上富良野町 | 28.0km | 1.0 | −1.9% | 172件 | 見る › | |
| 芦別市 | 28.9km | 0.5 | −4.6% | 171件 | 見る › | |
| 深川市 | 30.5km | 0.7 | −3.5% | 391件 | 見る › | |
| 上川町 | 31.0km | 0.2 | −3.4% | 53件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
東神楽町の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 9,660人
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 128件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 123人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 111件 → 2025年 128
- 1112021
- 1352022
- 1212023
- 1172024
- 1282025
出典と注記
07 売る
東神楽町で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
東神楽町で家・土地を売るときの質問
- Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aページ上の
種別で 「マンション 」を 近くの選べま す。 東神楽町の マンションは 直近5年の 取引が 少ないた め、 数値は 出さず 「件数不 足」 と表示していま す。 市区町村の 相場 は、 この ページの 「近くの 市区町村と 比べ る」 で見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
109件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この