1価格 1位
中央三輪
2.3
取引件数 - 32件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 1.4
万円/㎡ 直近1年 82件から 算出 （直近5年は 583 件） 1坪あたり 4.6万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 315㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 400万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約307万円
仲介手数料が 約296万円特例の 上限 （33万 円） のときは 概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 82
土地面積の
手数料など 20万円・税 73万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 900万円
直近1年 231件から 算出 （直近5年は 1,061 件） 土地 300㎡・築36年 （どちらも 中央 値） 前年比 −21.7%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 2.7
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約697万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約863万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 231
土地面積の
手数料など 37万円・税 166万円を
中
この
- 取引の
半分は 1.0〜2.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 278件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 1.6 | 27 |
| 2023年4〜6月 | 1.4 | 21 |
| 2023年7〜9月 | 1.6 | 24 |
| 2023年 | 1.5 | 27 |
| 2024年1〜3月 | — | 9 |
| 2024年4〜6月 | 1.8 | 36 |
| 2024年7〜9月 | 1.7 | 25 |
| 2024年 | 1.5 | 27 |
| 2025年1〜3月 | 1.3 | 21 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | 1.6 | 24 |
| 2025年 | 1.4 | 22 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 583件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 1.3 | 45 |
| 2021年4〜6月 | 1.4 | 56 |
| 2021年7〜9月 | 1.6 | 39 |
| 2021年 | 1.4 | 37 |
| 2022年1〜3月 | 1.5 | 25 |
| 2022年4〜6月 | 1.6 | 40 |
| 2022年7〜9月 | 1.5 | 29 |
| 2022年 | 1.6 | 34 |
| 2023年1〜3月 | 1.6 | 27 |
| 2023年4〜6月 | 1.4 | 21 |
| 2023年7〜9月 | 1.6 | 24 |
| 2023年 | 1.5 | 27 |
| 2024年1〜3月 | — | 9 |
| 2024年4〜6月 | 1.8 | 36 |
| 2024年7〜9月 | 1.7 | 25 |
| 2024年 | 1.5 | 27 |
| 2025年1〜3月 | 1.3 | 21 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | 1.6 | 24 |
| 2025年 | 1.4 | 22 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 1.6
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1.4
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 23件
直近の
四半期は 22件
5年前 （2021年 1〜3 月） 1.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1.4
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 29件
直近の
四半期は 22件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
1.0安い方から25% 1.4中央値2.0高い方から25%
土地面積別の
- 4%〜100㎡
- 4%100〜150㎡
- 9%150〜200㎡
- 83%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 331 |
| 500〜1000万円 | 200 |
| 1000〜1500万円 | 30 |
| 1500〜2000万円 | 9 |
| 2000〜2500万円 | 8 |
| 2500〜3000万円 | 0 |
| 3000〜3500万円 | 3 |
| 3500〜4000万円 | 0 |
| 4000〜4500万円 | 1 |
| 4500万円〜 | 1 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 583件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
常盤町
2.0
取引件数 - 22件
3価格 3位
中ノ島町
1.9
取引件数 - 22件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 緑ケ丘21件 | 1.6 | 21件 | |
| 5 | 西三輪27件 | 1.4 | 27件 |
1取引 1位
中央三輪
2.3
取引件数 - 32件
2取引 2位
西三輪
1.4
取引件数 - 27件
3取引 3位
常盤町
2.0
取引件数 - 22件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 中ノ島町22件 | 1.9 | 22件 | |
| 5 | 緑ケ丘21件 | 1.6 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 1.3〜5.5価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 602件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 1,300 | 44 |
| 2023年4〜6月 | 800 | 33 |
| 2023年7〜9月 | 900 | 37 |
| 2023年 | 750 | 49 |
| 2024年1〜3月 | 1,300 | 43 |
| 2024年4〜6月 | 830 | 45 |
| 2024年7〜9月 | 1,250 | 66 |
| 2024年 | 1,200 | 54 |
| 2025年1〜3月 | 1,000 | 46 |
| 2025年4〜6月 | 620 | 52 |
| 2025年7〜9月 | 1,300 | 73 |
| 2025年 | 840 | 60 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,061件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 820 | 60 |
| 2021年4〜6月 | 1,150 | 62 |
| 2021年7〜9月 | 900 | 85 |
| 2021年 | 1,200 | 55 |
| 2022年1〜3月 | 930 | 39 |
| 2022年4〜6月 | 1,600 | 49 |
| 2022年7〜9月 | 1,000 | 66 |
| 2022年 | 920 | 43 |
| 2023年1〜3月 | 1,300 | 44 |
| 2023年4〜6月 | 800 | 33 |
| 2023年7〜9月 | 900 | 37 |
| 2023年 | 750 | 49 |
| 2024年1〜3月 | 1,300 | 43 |
| 2024年4〜6月 | 830 | 45 |
| 2024年7〜9月 | 1,250 | 66 |
| 2024年 | 1,200 | 54 |
| 2025年1〜3月 | 1,000 | 46 |
| 2025年4〜6月 | 620 | 52 |
| 2025年7〜9月 | 1,300 | 73 |
| 2025年 | 840 | 60 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 1,300万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 840万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −21.7% 取引件数（四半期の 平 均） 50件
直近の
四半期は 60件
5年前 （2021年 1〜3 月） 820万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 840万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −21.7% 取引件数（四半期の 平 均） 53件
直近の
四半期は 60件
02 分布
価格の分布と面積
1.3安い方から25% 2.7中央値5.5高い方から25%
土地面積別の
- 0%〜100㎡
- 3%100〜150㎡
- 8%150〜200㎡
- 89%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 271 |
| 500〜1000万円 | 248 |
| 1000〜1500万円 | 158 |
| 1500〜2000万円 | 135 |
| 2000〜2500万円 | 74 |
| 2500〜3000万円 | 43 |
| 3000〜3500万円 | 38 |
| 3500〜4000万円 | 37 |
| 4000〜4500万円 | 16 |
| 4500万円〜 | 41 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,061件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
東三輪
8.2
取引件数 - 20件
2価格 2位
中ノ島町
7.2
取引件数 - 34件
3価格 3位
西三輪
6.7
取引件数 - 20件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 寿町22件 | 6.2 | 22件 | |
| 5 | 中央三輪22件 | 6.2 | 22件 | |
| 6 | とん田東町22件 | 4.6 | 22件 | |
| 7 | 高栄東町50件 | 3.5 | 50件 | |
| 8 | 美芳町33件 | 3.3 | 33件 | |
| 9 | 北進町26件 | 3.1 | 26件 | |
| 10 | 春光町24件 | 3.0 | 24件 | |
| 11 | 緑ケ丘50件 | 2.6 | 50件 | |
| 12 | 美山町南41件 | 2.4 | 41件 | |
| 13 | 東陵町21件 | 2.4 | 21件 | |
| 14 | 高栄西町40件 | 2.3 | 40件 | |
| 15 | 常盤町27件 | 2.3 | 27件 | |
| 16 | 東相内町23件 | 2.0 | 23件 |
1取引 1位
高栄東町
3.5
取引件数 - 50件
2取引 2位
緑ケ丘
2.6
取引件数 - 50件
3取引 3位
美山町南
2.4
取引件数 - 41件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 高栄西町40件 | 2.3 | 40件 | |
| 5 | 中ノ島町34件 | 7.2 | 34件 | |
| 6 | 美芳町33件 | 3.3 | 33件 | |
| 7 | 常盤町27件 | 2.3 | 27件 | |
| 8 | 北進町26件 | 3.1 | 26件 | |
| 9 | 春光町24件 | 3.0 | 24件 | |
| 10 | 東相内町23件 | 2.0 | 23件 | |
| 11 | とん田東町22件 | 4.6 | 22件 | |
| 12 | 寿町22件 | 6.2 | 22件 | |
| 13 | 中央三輪22件 | 6.2 | 22件 | |
| 14 | 東陵町21件 | 2.4 | 21件 | |
| 15 | 西三輪20件 | 6.7 | 20件 | |
| 16 | 東三輪20件 | 8.2 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 13地点 - 地価公示の
中央値 1.5万円/㎡ ±0.0% - 実際の
取引の 1.4中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 幸町6丁目 | 2.4 |
| 2 | 栄町4丁目 | 2.1 |
| 3 | 東三輪1丁目 | 2.1 |
| 4 | 清月町 | 2.0 |
| 5 | 清見町 | 1.9 |
| 6 | 緑ヶ丘6丁目 | 1.6 |
| 7 | 末広町 | 1.5 |
| 8 | 西三輪2丁目 | 1.5 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 北見市 | ― | 1.5 | ±0.0% | 1,317件 | ||
| 美幌町 | 19.9km | 1.2 | −1.6% | 218件 | 見る › | |
| 大空 | 28.4km | 0.7 | −1.6% | 121件 | 見る › | |
| 遠軽町 | 38.9km | 1.0 | ±0.0% | 233件 | 見る › | |
| 網走市 | 40.7km | 1.7 | −0.6% | 310件 | 見る › | |
| 弟子屈町 | 59.4km | 0.6 | −0.7% | 144件 | 見る › | |
| 斜里町 | 66.0km | 0.8 | −1.2% | 171件 | 見る › | |
| 足寄町 | 67.1km | 0.8 | −1.1% | 97件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
北見市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 108,170人
- 住宅の
数2023年 - 62,980戸
- 空き家率2023年
- 14.1%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 4.7%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,317件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,839人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,446件 → 2025年 1,317
- 1,4462021
- 1,3952022
- 1,2812023
- 1,3732024
- 1,3172025
出典と注記
07 売る
北見市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
北見市で家・土地を売るときの質問
- Q北見市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 1.4万円/㎡（4.6万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 82 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 583件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値400万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約307万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aページ上の
種別で 「マンション 」を 近くの選べま す。 北見市の マンションは 直近5年の 取引が 少ないた め、 数値は 出さず 「件数不 足」 と表示していま す。 市区町村の 相場 は、 この ページの 「近くの 市区町村と 比べ る」 で見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
1,660件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この