1価格 1位
伏石町
11.0
取引件数 - 41件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 3.9
万円/㎡ 直近1年 228件から 算出 （直近5年は 1,358 件） 1坪あたり 12.9万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 220㎡ （中央 値） 前年比 ±0.0%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 960万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約744万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 228
土地面積の
手数料など 39万円・税 177万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 1,800万円
直近1年 349件から 算出 （直近5年は 1,856 件） 土地 200㎡・築34年 （どちらも 中央 値） 前年比 +5.9%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 7.0
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,399万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,733万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 349
土地面積の
手数料など 67万円・税 334万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 18.7
万円/㎡ 直近1年 335件から 算出 （直近5年は 1,603 件） 専有 75㎡・築24年 （どちらも 中央 値） 前年比 −0.4%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,400万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,087万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,346万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 335
専有面積の
手数料など 54万円・税 259万円を
中
この
- 取引の
半分は 2.6〜7.1 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 735件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 3.8 | 61 |
| 2023年4〜6月 | 3.4 | 76 |
| 2023年7〜9月 | 3.8 | 70 |
| 2023年 | 3.6 | 67 |
| 2024年1〜3月 | 3.5 | 52 |
| 2024年4〜6月 | 4.5 | 57 |
| 2024年7〜9月 | 3.4 | 61 |
| 2024年 | 3.9 | 63 |
| 2025年1〜3月 | 4.1 | 54 |
| 2025年4〜6月 | 3.5 | 66 |
| 2025年7〜9月 | 3.9 | 54 |
| 2025年 | 3.9 | 54 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,358件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3.8 | 89 |
| 2021年4〜6月 | 3.9 | 89 |
| 2021年7〜9月 | 3.8 | 91 |
| 2021年 | 3.9 | 80 |
| 2022年1〜3月 | 3.6 | 54 |
| 2022年4〜6月 | 3.7 | 82 |
| 2022年7〜9月 | 3.9 | 68 |
| 2022年 | 3.5 | 70 |
| 2023年1〜3月 | 3.8 | 61 |
| 2023年4〜6月 | 3.4 | 76 |
| 2023年7〜9月 | 3.8 | 70 |
| 2023年 | 3.6 | 67 |
| 2024年1〜3月 | 3.5 | 52 |
| 2024年4〜6月 | 4.5 | 57 |
| 2024年7〜9月 | 3.4 | 61 |
| 2024年 | 3.9 | 63 |
| 2025年1〜3月 | 4.1 | 54 |
| 2025年4〜6月 | 3.5 | 66 |
| 2025年7〜9月 | 3.9 | 54 |
| 2025年 | 3.9 | 54 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 3.8
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3.9
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 61件
直近の
四半期は 54件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3.8
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3.9
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 68件
直近の
四半期は 54件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
2.6安い方から25% 3.9中央値7.1高い方から25%
土地面積別の
- 9%〜100㎡
- 10%100〜150㎡
- 16%150〜200㎡
- 65%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 278 |
| 500〜1000万円 | 486 |
| 1000〜1500万円 | 251 |
| 1500〜2000万円 | 110 |
| 2000〜2500万円 | 64 |
| 2500〜3000万円 | 47 |
| 3000〜3500万円 | 24 |
| 3500〜4000万円 | 13 |
| 4000〜4500万円 | 21 |
| 4500万円〜 | 64 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,358件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
太田下町
8.1
取引件数 - 52件
3価格 3位
上福岡町
6.1
取引件数 - 20件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 木太町78件 | 5.4 | 78件 | |
| 5 | 林町33件 | 5.0 | 33件 | |
| 6 | 多肥上町74件 | 4.5 | 74件 | |
| 7 | 上林町23件 | 4.1 | 23件 | |
| 8 | 六条町30件 | 3.9 | 30件 | |
| 9 | 仏生山町43件 | 3.6 | 43件 | |
| 10 | 三谷町37件 | 3.6 | 37件 | |
| 11 | 元山町23件 | 3.6 | 23件 | |
| 12 | 国分寺町新名23件 | 3.6 | 23件 | |
| 13 | 牟礼町牟礼41件 | 3.4 | 41件 | |
| 14 | 国分寺町新居27件 | 3.3 | 27件 | |
| 15 | 円座町20件 | 3.3 | 20件 | |
| 16 | 新田町26件 | 3.0 | 26件 | |
| 17 | 香川町大野21件 | 2.6 | 21件 | |
| 18 | 高松町30件 | 2.4 | 30件 |
1取引 1位
木太町
5.4
取引件数 - 78件
2取引 2位
多肥上町
4.5
取引件数 - 74件
3取引 3位
太田下町
8.1
取引件数 - 52件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 仏生山町43件 | 3.6 | 43件 | |
| 5 | 伏石町41件 | 11.0 | 41件 | |
| 6 | 牟礼町牟礼41件 | 3.4 | 41件 | |
| 7 | 三谷町37件 | 3.6 | 37件 | |
| 8 | 林町33件 | 5.0 | 33件 | |
| 9 | 高松町30件 | 2.4 | 30件 | |
| 10 | 六条町30件 | 3.9 | 30件 | |
| 11 | 国分寺町新居27件 | 3.3 | 27件 | |
| 12 | 新田町26件 | 3.0 | 26件 | |
| 13 | 元山町23件 | 3.6 | 23件 | |
| 14 | 国分寺町新名23件 | 3.6 | 23件 | |
| 15 | 上林町23件 | 4.1 | 23件 | |
| 16 | 香川町大野21件 | 2.6 | 21件 | |
| 17 | 円座町20件 | 3.3 | 20件 | |
| 18 | 上福岡町20件 | 6.1 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 2.9〜14.4価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,094件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,000 | 85 |
| 2023年4〜6月 | 1,750 | 90 |
| 2023年7〜9月 | 1,750 | 92 |
| 2023年 | 2,000 | 88 |
| 2024年1〜3月 | 2,150 | 84 |
| 2024年4〜6月 | 1,800 | 102 |
| 2024年7〜9月 | 1,300 | 113 |
| 2024年 | 1,800 | 91 |
| 2025年1〜3月 | 1,450 | 80 |
| 2025年4〜6月 | 2,100 | 83 |
| 2025年7〜9月 | 1,500 | 81 |
| 2025年 | 1,900 | 105 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,856件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,000 | 100 |
| 2021年4〜6月 | 2,300 | 96 |
| 2021年7〜9月 | 2,000 | 113 |
| 2021年 | 1,900 | 114 |
| 2022年1〜3月 | 1,700 | 93 |
| 2022年4〜6月 | 1,600 | 75 |
| 2022年7〜9月 | 890 | 79 |
| 2022年 | 1,100 | 92 |
| 2023年1〜3月 | 2,000 | 85 |
| 2023年4〜6月 | 1,750 | 90 |
| 2023年7〜9月 | 1,750 | 92 |
| 2023年 | 2,000 | 88 |
| 2024年1〜3月 | 2,150 | 84 |
| 2024年4〜6月 | 1,800 | 102 |
| 2024年7〜9月 | 1,300 | 113 |
| 2024年 | 1,800 | 91 |
| 2025年1〜3月 | 1,450 | 80 |
| 2025年4〜6月 | 2,100 | 83 |
| 2025年7〜9月 | 1,500 | 81 |
| 2025年 | 1,900 | 105 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1,900万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +5.9% 取引件数（四半期の 平 均） 91件
直近の
四半期は 105件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1,900万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +5.9% 取引件数（四半期の 平 均） 93件
直近の
四半期は 105件
02 分布
価格の分布と面積
2.9安い方から25% 7.0中央値14.4高い方から25%
土地面積別の
- 9%〜100㎡
- 17%100〜150㎡
- 24%150〜200㎡
- 50%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 389 |
| 500〜1000万円 | 277 |
| 1000〜1500万円 | 152 |
| 1500〜2000万円 | 153 |
| 2000〜2500万円 | 179 |
| 2500〜3000万円 | 139 |
| 3000〜3500万円 | 119 |
| 3500〜4000万円 | 108 |
| 4000〜4500万円 | 93 |
| 4500万円〜 | 247 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,856件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
松縄町
21.8
取引件数 - 28件
2価格 2位
多肥上町
17.4
取引件数 - 63件
3価格 3位
太田下町
15.5
取引件数 - 28件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 林町26件 | 12.9 | 26件 | |
| 5 | 宮脇町30件 | 12.6 | 30件 | |
| 6 | 円座町33件 | 12.5 | 33件 | |
| 7 | 三谷町26件 | 12.4 | 26件 | |
| 8 | 新田町32件 | 12.1 | 32件 | |
| 9 | 元山町29件 | 11.9 | 29件 | |
| 10 | 香川町大野29件 | 11.4 | 29件 | |
| 11 | 木太町119件 | 9.1 | 119件 | |
| 12 | 仏生山町44件 | 8.3 | 44件 | |
| 13 | 一宮町30件 | 6.2 | 30件 | |
| 14 | 太田上町29件 | 6.1 | 29件 | |
| 15 | 国分寺町福家30件 | 5.7 | 30件 | |
| 16 | 国分寺町新居29件 | 4.4 | 29件 | |
| 17 | 屋島西町43件 | 4.0 | 43件 | |
| 18 | 高松町63件 | 3.6 | 63件 | |
| 19 | 牟礼町牟礼29件 | 3.0 | 29件 | |
| 20 | 香川町浅野44件 | 2.7 | 44件 |
1取引 1位
木太町
9.1
取引件数 - 119件
2取引 2位
高松町
3.6
取引件数 - 63件
3取引 3位
多肥上町
17.4
取引件数 - 63件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 香川町浅野44件 | 2.7 | 44件 | |
| 5 | 仏生山町44件 | 8.3 | 44件 | |
| 6 | 屋島西町43件 | 4.0 | 43件 | |
| 7 | 円座町33件 | 12.5 | 33件 | |
| 8 | 新田町32件 | 12.1 | 32件 | |
| 9 | 一宮町30件 | 6.2 | 30件 | |
| 10 | 宮脇町30件 | 12.6 | 30件 | |
| 11 | 国分寺町福家30件 | 5.7 | 30件 | |
| 12 | 元山町29件 | 11.9 | 29件 | |
| 13 | 香川町大野29件 | 11.4 | 29件 | |
| 14 | 国分寺町新居29件 | 4.4 | 29件 | |
| 15 | 太田上町29件 | 6.1 | 29件 | |
| 16 | 牟礼町牟礼29件 | 3.0 | 29件 | |
| 17 | 松縄町28件 | 21.8 | 28件 | |
| 18 | 太田下町28件 | 15.5 | 28件 | |
| 19 | 三谷町26件 | 12.4 | 26件 | |
| 20 | 林町26件 | 12.9 | 26件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 10.7〜32.0価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,027件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 21.4 | 92 |
| 2023年4〜6月 | 23.7 | 94 |
| 2023年7〜9月 | 20.0 | 79 |
| 2023年 | 21.6 | 76 |
| 2024年1〜3月 | 17.5 | 85 |
| 2024年4〜6月 | 18.0 | 78 |
| 2024年7〜9月 | 20.0 | 91 |
| 2024年 | 21.4 | 97 |
| 2025年1〜3月 | 14.7 | 82 |
| 2025年4〜6月 | 20.6 | 92 |
| 2025年7〜9月 | 23.8 | 73 |
| 2025年 | 20.0 | 88 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,603件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 12.2 | 59 |
| 2021年4〜6月 | 17.9 | 64 |
| 2021年7〜9月 | 15.7 | 70 |
| 2021年 | 18.8 | 81 |
| 2022年1〜3月 | 17.9 | 80 |
| 2022年4〜6月 | 21.4 | 87 |
| 2022年7〜9月 | 22.9 | 71 |
| 2022年 | 14.1 | 64 |
| 2023年1〜3月 | 21.4 | 92 |
| 2023年4〜6月 | 23.7 | 94 |
| 2023年7〜9月 | 20.0 | 79 |
| 2023年 | 21.6 | 76 |
| 2024年1〜3月 | 17.5 | 85 |
| 2024年4〜6月 | 18.0 | 78 |
| 2024年7〜9月 | 20.0 | 91 |
| 2024年 | 21.4 | 97 |
| 2025年1〜3月 | 14.7 | 82 |
| 2025年4〜6月 | 20.6 | 92 |
| 2025年7〜9月 | 23.8 | 73 |
| 2025年 | 20.0 | 88 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 21.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 20.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −0.4% 取引件数（四半期の 平 均） 86件
直近の
四半期は 88件
5年前 （2021年 1〜3 月） 12.2
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 20.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −0.4% 取引件数（四半期の 平 均） 80件
直近の
四半期は 88件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
10.7安い方から25% 18.7中央値32.0高い方から25%
専有面積別の
- 9%〜50㎡
- 20%50〜70㎡
- 58%70〜90㎡
- 13%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 249 |
| 500〜1000万円 | 362 |
| 1000〜1500万円 | 204 |
| 1500〜2000万円 | 239 |
| 2000〜2500万円 | 211 |
| 2500〜3000万円 | 167 |
| 3000〜3500万円 | 93 |
| 3500〜4000万円 | 45 |
| 4000〜4500万円 | 24 |
| 4500万円〜 | 9 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,603件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
番町
37.6
取引件数 - 37件
2価格 2位
楠上町
33.9
取引件数 - 36件
3価格 3位
室新町
32.7
取引件数 - 36件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 中央町31件 | 32.3 | 31件 | |
| 5 | 錦町47件 | 30.7 | 47件 | |
| 6 | 松縄町24件 | 30.3 | 24件 | |
| 7 | 桜町64件 | 27.6 | 64件 | |
| 8 | 伏石町26件 | 26.6 | 26件 | |
| 9 | 浜ノ町108件 | 25.2 | 108件 | |
| 10 | 栗林町60件 | 25.1 | 60件 | |
| 11 | 多肥下町47件 | 21.2 | 47件 | |
| 12 | 太田下町35件 | 17.1 | 35件 | |
| 13 | 林町33件 | 17.1 | 33件 | |
| 14 | 木太町161件 | 16.8 | 161件 | |
| 15 | 太田上町56件 | 16.1 | 56件 | |
| 16 | 藤塚町34件 | 15.4 | 34件 | |
| 17 | 松福町29件 | 12.2 | 29件 | |
| 18 | 茜町28件 | 11.1 | 28件 | |
| 19 | 西宝町39件 | 10.9 | 39件 | |
| 20 | 屋島西町130件 | 10.3 | 130件 |
1取引 1位
木太町
16.8
取引件数 - 161件
2取引 2位
屋島西町
10.3
取引件数 - 130件
3取引 3位
浜ノ町
25.2
取引件数 - 108件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 桜町64件 | 27.6 | 64件 | |
| 5 | 栗林町60件 | 25.1 | 60件 | |
| 6 | 太田上町56件 | 16.1 | 56件 | |
| 7 | 錦町47件 | 30.7 | 47件 | |
| 8 | 多肥下町47件 | 21.2 | 47件 | |
| 9 | 西宝町39件 | 10.9 | 39件 | |
| 10 | 番町37件 | 37.6 | 37件 | |
| 11 | 室新町36件 | 32.7 | 36件 | |
| 12 | 楠上町36件 | 33.9 | 36件 | |
| 13 | 太田下町35件 | 17.1 | 35件 | |
| 14 | 藤塚町34件 | 15.4 | 34件 | |
| 15 | 林町33件 | 17.1 | 33件 | |
| 16 | 中央町31件 | 32.3 | 31件 | |
| 17 | 松福町29件 | 12.2 | 29件 | |
| 18 | 茜町28件 | 11.1 | 28件 | |
| 19 | 伏石町26件 | 26.6 | 26件 | |
| 20 | 松縄町24件 | 30.3 | 24件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 51地点 - 地価公示の
中央値 4.1万円/㎡ ±0.0% - 実際の
取引の 3.9中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 番町3丁目 | 29.5 |
| 2 | 昭和町1丁目 | 16.9 |
| 3 | 桜町1丁目 | 16.9 |
| 4 | 錦町1丁目 | 16.6 |
| 5 | 宮脇町1丁目 | 16.0 |
| 6 | 桜町1丁目 | 15.8 |
| 7 | 浜ノ町 | 13.0 |
| 8 | 上之町1丁目 | 12.4 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 高松市 | ― | 4.1 | ±0.0% | 4,642件 | ||
| 三木町 | 8.8km | 2.1 | +0.2% | 321件 | 見る › | |
| 綾川町 | 12.5km | 2.6 | −0.8% | 281件 | 見る › | |
| さぬき市 | 14.4km | 2.0 | −0.9% | 387件 | 見る › | |
| 坂出市 | 17.4km | 3.9 | −0.6% | 485件 | 見る › | |
| 宇多津町 | 21.4km | 3.3 | −0.4% | 319件 | 見る › | |
| 土庄町 | 21.5km | 2.5 | −1.6% | 206件 | 見る › | |
| 丸亀市 | 22.5km | 3.8 | ±0.0% | 1,330件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
高松市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 415,718人
- 住宅の
数2023年 - 226,370戸
- 空き家率2023年
- 16.8%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 7.4%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 4,642件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 5,267人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 4,817件 → 2025年 4,642
- 4,8172021
- 4,7892022
- 4,9442023
- 5,2682024
- 4,6422025
出典と注記
07 売る
高松市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
高松市で家・土地を売るときの質問
- Q高松市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 3.9万円/㎡（12.9万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 228 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 1,358件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値960万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約744万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （335 件） で、 直近5年の 1,603件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
4,817件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この