1価格 1位
今泉
11.5
取引件数 - 22件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 8.2
万円/㎡ 直近1年 95件から 算出 （直近5年は 535 件） 1坪あたり 27.1万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 165㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,600万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,243万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 95
土地面積の
手数料など 60万円・税 297万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,700万円
直近1年 328件から 算出 （直近5年は 1,200 件） 土地 145㎡・築8年 （どちらも 中央 値） 前年比 +8.0%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 17.1
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,102万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,603万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 328
土地面積の
手数料など 97万円・税 501万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 15.5
万円/㎡ 直近1年 97件から 算出 （直近5年は 500 件） 専有 75㎡・築34年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,200万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約931万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,153万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 97
専有面積の
手数料など 47万円・税 222万円を
中
この
- 取引の
半分は 5.0〜11.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 286件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 7.9 | 23 |
| 2023年4〜6月 | 7.5 | 24 |
| 2023年7〜9月 | 7.8 | 25 |
| 2023年 | 9.1 | 21 |
| 2024年1〜3月 | 7.9 | 21 |
| 2024年4〜6月 | 8.8 | 32 |
| 2024年7〜9月 | 7.7 | 22 |
| 2024年 | 6.8 | 23 |
| 2025年1〜3月 | 8.7 | 21 |
| 2025年4〜6月 | — | 16 |
| 2025年7〜9月 | 8.1 | 33 |
| 2025年 | 8.1 | 25 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 535件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 6.4 | 28 |
| 2021年4〜6月 | 7.1 | 50 |
| 2021年7〜9月 | 7.5 | 28 |
| 2021年 | 6.0 | 36 |
| 2022年1〜3月 | 6.7 | 34 |
| 2022年4〜6月 | 6.0 | 32 |
| 2022年7〜9月 | 8.0 | 24 |
| 2022年 | — | 17 |
| 2023年1〜3月 | 7.9 | 23 |
| 2023年4〜6月 | 7.5 | 24 |
| 2023年7〜9月 | 7.8 | 25 |
| 2023年 | 9.1 | 21 |
| 2024年1〜3月 | 7.9 | 21 |
| 2024年4〜6月 | 8.8 | 32 |
| 2024年7〜9月 | 7.7 | 22 |
| 2024年 | 6.8 | 23 |
| 2025年1〜3月 | 8.7 | 21 |
| 2025年4〜6月 | — | 16 |
| 2025年7〜9月 | 8.1 | 33 |
| 2025年 | 8.1 | 25 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 7.9
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 8.1
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 24件
直近の
四半期は 25件
5年前 （2021年 1〜3 月） 6.4
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 8.1
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 27件
直近の
四半期は 25件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
5.0安い方から25% 8.2中央値11.0高い方から25%
土地面積別の
- 7%〜100㎡
- 28%100〜150㎡
- 29%150〜200㎡
- 36%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 37 |
| 500〜1000万円 | 88 |
| 1000〜1500万円 | 136 |
| 1500〜2000万円 | 134 |
| 2000〜2500万円 | 57 |
| 2500〜3000万円 | 22 |
| 3000〜3500万円 | 14 |
| 3500〜4000万円 | 8 |
| 4000〜4500万円 | 6 |
| 4500万円〜 | 33 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 535件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
鶴巻南
9.3
取引件数 - 21件
3価格 3位
堀川
9.2
取引件数 - 24件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 南矢名38件 | 8.9 | 38件 | |
| 5 | 北矢名27件 | 8.8 | 27件 | |
| 6 | 堀西43件 | 7.8 | 43件 | |
| 7 | 平沢31件 | 7.8 | 31件 | |
| 8 | 渋沢30件 | 7.4 | 30件 | |
| 9 | 曽屋27件 | 6.9 | 27件 | |
| 10 | 戸川32件 | 4.8 | 32件 |
1取引 1位
堀西
7.8
取引件数 - 43件
2取引 2位
南矢名
8.9
取引件数 - 38件
3取引 3位
戸川
4.8
取引件数 - 32件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 平沢31件 | 7.8 | 31件 | |
| 5 | 渋沢30件 | 7.4 | 30件 | |
| 6 | 曽屋27件 | 6.9 | 27件 | |
| 7 | 北矢名27件 | 8.8 | 27件 | |
| 8 | 堀川24件 | 9.2 | 24件 | |
| 9 | 今泉22件 | 11.5 | 22件 | |
| 10 | 鶴巻南21件 | 9.3 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 10.6〜22.9価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 729件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,300 | 40 |
| 2023年4〜6月 | 2,400 | 62 |
| 2023年7〜9月 | 2,400 | 56 |
| 2023年 | 2,500 | 54 |
| 2024年1〜3月 | 2,500 | 55 |
| 2024年4〜6月 | 2,450 | 42 |
| 2024年7〜9月 | 2,200 | 42 |
| 2024年 | 2,450 | 50 |
| 2025年1〜3月 | 2,700 | 89 |
| 2025年4〜6月 | 2,700 | 77 |
| 2025年7〜9月 | 2,800 | 79 |
| 2025年 | 2,500 | 83 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,200件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 1,900 | 43 |
| 2021年4〜6月 | 1,950 | 44 |
| 2021年7〜9月 | 2,400 | 60 |
| 2021年 | 2,300 | 73 |
| 2022年1〜3月 | 2,550 | 64 |
| 2022年4〜6月 | 1,900 | 54 |
| 2022年7〜9月 | 2,700 | 66 |
| 2022年 | 2,500 | 67 |
| 2023年1〜3月 | 2,300 | 40 |
| 2023年4〜6月 | 2,400 | 62 |
| 2023年7〜9月 | 2,400 | 56 |
| 2023年 | 2,500 | 54 |
| 2024年1〜3月 | 2,500 | 55 |
| 2024年4〜6月 | 2,450 | 42 |
| 2024年7〜9月 | 2,200 | 42 |
| 2024年 | 2,450 | 50 |
| 2025年1〜3月 | 2,700 | 89 |
| 2025年4〜6月 | 2,700 | 77 |
| 2025年7〜9月 | 2,800 | 79 |
| 2025年 | 2,500 | 83 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,300万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +8.0% 取引件数（四半期の 平 均） 61件
直近の
四半期は 83件
5年前 （2021年 1〜3 月） 1,900万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +8.0% 取引件数（四半期の 平 均） 60件
直近の
四半期は 83件
02 分布
価格の分布と面積
10.6安い方から25% 17.1中央値22.9高い方から25%
土地面積別の
- 3%〜100㎡
- 51%100〜150㎡
- 28%150〜200㎡
- 18%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 24 |
| 500〜1000万円 | 124 |
| 1000〜1500万円 | 115 |
| 1500〜2000万円 | 159 |
| 2000〜2500万円 | 179 |
| 2500〜3000万円 | 247 |
| 3000〜3500万円 | 166 |
| 3500〜4000万円 | 93 |
| 4000〜4500万円 | 28 |
| 4500万円〜 | 65 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,200件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
鶴巻北
23.8
取引件数 - 21件
2価格 2位
堀川
20.7
取引件数 - 20件
3価格 3位
堀山下
18.6
取引件数 - 45件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 今泉29件 | 18.3 | 29件 | |
| 5 | 堀西75件 | 16.8 | 75件 | |
| 6 | 平沢47件 | 16.7 | 47件 | |
| 7 | 鶴巻南47件 | 16.1 | 47件 | |
| 8 | 千村42件 | 16.0 | 42件 | |
| 9 | 渋沢77件 | 15.5 | 77件 | |
| 10 | 戸川61件 | 14.2 | 61件 | |
| 11 | 西田原48件 | 14.0 | 48件 | |
| 12 | 南矢名120件 | 13.1 | 120件 | |
| 13 | 曽屋78件 | 11.7 | 78件 | |
| 14 | 東田原43件 | 11.4 | 43件 | |
| 15 | 名古木23件 | 11.4 | 23件 | |
| 16 | 尾尻24件 | 10.3 | 24件 | |
| 17 | 北矢名69件 | 9.7 | 69件 |
1取引 1位
南矢名
13.1
取引件数 - 120件
2取引 2位
曽屋
11.7
取引件数 - 78件
3取引 3位
渋沢
15.5
取引件数 - 77件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 堀西75件 | 16.8 | 75件 | |
| 5 | 北矢名69件 | 9.7 | 69件 | |
| 6 | 戸川61件 | 14.2 | 61件 | |
| 7 | 西田原48件 | 14.0 | 48件 | |
| 8 | 鶴巻南47件 | 16.1 | 47件 | |
| 9 | 平沢47件 | 16.7 | 47件 | |
| 10 | 堀山下45件 | 18.6 | 45件 | |
| 11 | 東田原43件 | 11.4 | 43件 | |
| 12 | 千村42件 | 16.0 | 42件 | |
| 13 | 今泉29件 | 18.3 | 29件 | |
| 14 | 尾尻24件 | 10.3 | 24件 | |
| 15 | 名古木23件 | 11.4 | 23件 | |
| 16 | 鶴巻北21件 | 23.8 | 21件 | |
| 17 | 堀川20件 | 20.7 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 8.8〜23.5価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 290件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 16.0 | 22 |
| 2023年4〜6月 | 13.5 | 23 |
| 2023年7〜9月 | 14.3 | 23 |
| 2023年 | 16.1 | 32 |
| 2024年1〜3月 | — | 17 |
| 2024年4〜6月 | — | 16 |
| 2024年7〜9月 | 28.3 | 33 |
| 2024年 | 16.5 | 27 |
| 2025年1〜3月 | 14.3 | 22 |
| 2025年4〜6月 | 16.4 | 28 |
| 2025年7〜9月 | 18.3 | 20 |
| 2025年 | 12.6 | 27 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 500件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 12.0 | 31 |
| 2021年4〜6月 | 14.0 | 36 |
| 2021年7〜9月 | 12.0 | 31 |
| 2021年 | 13.1 | 21 |
| 2022年1〜3月 | 13.3 | 31 |
| 2022年4〜6月 | 14.7 | 23 |
| 2022年7〜9月 | — | 18 |
| 2022年 | — | 19 |
| 2023年1〜3月 | 16.0 | 22 |
| 2023年4〜6月 | 13.5 | 23 |
| 2023年7〜9月 | 14.3 | 23 |
| 2023年 | 16.1 | 32 |
| 2024年1〜3月 | — | 17 |
| 2024年4〜6月 | — | 16 |
| 2024年7〜9月 | 28.3 | 33 |
| 2024年 | 16.5 | 27 |
| 2025年1〜3月 | 14.3 | 22 |
| 2025年4〜6月 | 16.4 | 28 |
| 2025年7〜9月 | 18.3 | 20 |
| 2025年 | 12.6 | 27 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 16.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 12.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 24件
直近の
四半期は 27件
5年前 （2021年 1〜3 月） 12.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 12.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 25件
直近の
四半期は 27件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
8.8安い方から25% 15.5中央値23.5高い方から25%
専有面積別の
- 6%〜50㎡
- 36%50〜70㎡
- 48%70〜90㎡
- 11%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 71 |
| 500〜1000万円 | 160 |
| 1000〜1500万円 | 114 |
| 1500〜2000万円 | 80 |
| 2000〜2500万円 | 30 |
| 2500〜3000万円 | 22 |
| 3000〜3500万円 | 11 |
| 3500〜4000万円 | 5 |
| 4000〜4500万円 | 5 |
| 4500万円〜 | 2 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 500件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
鶴巻北
23.7
取引件数 - 68件
2価格 2位
今川町
18.5
取引件数 - 23件
3価格 3位
南矢名
15.4
取引件数 - 87件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 鶴巻南79件 | 15.0 | 79件 | |
| 5 | 南が | 11.0 | 97件 | |
| 6 | 千村26件 | 7.4 | 26件 | |
| 7 | 東田原26件 | 6.4 | 26件 |
1取引 1位
南が丘
11.0
取引件数 - 97件
2取引 2位
南矢名
15.4
取引件数 - 87件
3取引 3位
鶴巻南
15.0
取引件数 - 79件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 鶴巻北68件 | 23.7 | 68件 | |
| 5 | 千村26件 | 7.4 | 26件 | |
| 6 | 東田原26件 | 6.4 | 26件 | |
| 7 | 今川町23件 | 18.5 | 23件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 35地点 - 地価公示の
中央値 8.4万円/㎡ +0.7% - 実際の
取引の 8.2中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 清水町 | 11.2 |
| 2 | 桜町1丁目 | 10.9 |
| 3 | 鶴巻南2丁目 | 10.7 |
| 4 | 室町 | 10.2 |
| 5 | 富士見町 | 9.9 |
| 6 | 南矢名5丁目 | 9.6 |
| 7 | 南が | 9.4 |
| 8 | 北矢名字北太夫窪 | 9.4 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 秦野市 | ― | 8.4 | +0.7% | 1,494件 | ||
| 中井町 | 5.2km | 4.8 | −0.2% | 81件 | 見る › | |
| 松田町 | 8.1km | 8.9 | +0.1% | 116件 | 見る › | |
| 大井町 | 8.2km | 7.4 | +1.0% | 137件 | 見る › | |
| 二宮町 | 8.7km | 8.1 | +0.9% | 243件 | 見る › | |
| 伊勢原市 | 9.0km | 11.2 | +2.3% | 907件 | 見る › | |
| 開成町 | 9.8km | 9.2 | ±0.0% | 143件 | 見る › | |
| 大磯町 | 9.9km | 10.8 | +1.2% | 409件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
秦野市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 157,784人
- 住宅の
数2023年 - 83,530戸
- 空き家率2023年
- 14.7%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 2.8%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,494件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,996人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,563件 → 2025年 1,494
- 1,5632021
- 1,5802022
- 1,6992023
- 1,7342024
- 1,4942025
出典と注記
07 売る
秦野市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
秦野市で家・土地を売るときの質問
- Q秦野市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 8.2万円/㎡（27.1万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 95 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 535件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,600万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,243万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （97 件） で、 直近5年の 500件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
2,235件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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