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2026⁠年10⁠月更新版(⁠2025⁠年12⁠月までの取引)

長野市の土地 売却相場と手取り長野市の戸建 売却相場と手取り長野市のマンション 売却相場と手取り

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  • ㎡単価の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    6.5万円/㎡

    直近⁠1⁠年 256⁠件から算出(直近⁠5⁠年は1,366⁠件)

    1⁠坪あたり 21.5万円

    土地は住宅地の取引です。

    面積 230⁠㎡(中央値)

    前年比 +6.6%

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    1,600万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠1,243万円

    概算⁠・税の特例なし

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 21.5万円/坪

直近⁠1⁠年 256件から算出(直近⁠5⁠年は1,366⁠件)

土地面積の中央値 230⁠㎡

手数料など 60⁠万円⁠・税 297⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の㎡単価の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 1,366⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    2,600万円

    直近⁠1⁠年 333⁠件から算出(直近⁠5⁠年は1,601⁠件)

    土地 205⁠㎡⁠・築⁠26⁠年(どちらも中央値)

    前年比 +2.0%

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    12.2万円/㎡

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠2,024万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠2,507⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

直近⁠1⁠年 333件から算出(直近⁠5⁠年は1,601⁠件)

土地面積の中央値 205⁠㎡⁠・築⁠26⁠年

手数料など 93⁠万円⁠・税 483⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の総額の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 1,601⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 専有面積あたりの価格の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    31.4万円/㎡

    直近⁠1⁠年 86⁠件から算出(直近⁠5⁠年は428⁠件)

    専有 75⁠㎡⁠・築⁠25⁠年(どちらも中央値)

    前年比なし

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    2,400万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠1,868万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠2,313⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 103.9万円/坪

直近⁠1⁠年 86件から算出(直近⁠5⁠年は428⁠件)

専有面積の中央値 75⁠㎡⁠・築⁠25⁠年

手数料など 87⁠万円⁠・税 446⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の専有面積あたりの価格の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 428⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

このページの要点

  • 取引の半分は 4.8〜8.4万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、㎡単価は 6.6% 上がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均68⁠件です。

㎡単価の中央値(万円/㎡)5.05.56.06.57.0直近1年 +6.6%5.96.42025年10〜12月取引件数(件/四半期)56件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)5.05.56.06.57.0直近1年 +6.6%5.96.42025年10〜12月取引件数(件/四半期)56件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)5.06.07.0直近1年 +6.6%5.96.4取引件数(件/四半期)56件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 802⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
長野市の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月5.973
2023⁠年⁠4〜6⁠月6.260
2023⁠年⁠7〜9⁠月6.071
2023⁠年10〜12⁠月6.272
2024⁠年⁠1〜3⁠月7.055
2024⁠年⁠4〜6⁠月6.162
2024⁠年⁠7〜9⁠月6.675
2024⁠年10〜12⁠月5.278
2025⁠年⁠1〜3⁠月6.364
2025⁠年⁠4〜6⁠月6.577
2025⁠年⁠7〜9⁠月7.059
2025⁠年10〜12⁠月6.456
㎡単価の中央値(万円/㎡)5.05.56.06.57.0直近1年 +6.6%5.36.42025年10〜12月取引件数(件/四半期)56件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)5.05.56.06.57.0直近1年 +6.6%5.36.42025年10〜12月取引件数(件/四半期)56件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)5.06.07.0直近1年 +6.6%5.36.4取引件数(件/四半期)56件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,366⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
長野市の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月5.384
2021⁠年⁠4〜6⁠月6.085
2021⁠年⁠7〜9⁠月6.377
2021⁠年10〜12⁠月5.769
2022⁠年⁠1〜3⁠月5.453
2022⁠年⁠4〜6⁠月5.566
2022⁠年⁠7〜9⁠月6.476
2022⁠年10〜12⁠月6.054
2023⁠年⁠1〜3⁠月5.973
2023⁠年⁠4〜6⁠月6.260
2023⁠年⁠7〜9⁠月6.071
2023⁠年10〜12⁠月6.272
2024⁠年⁠1〜3⁠月7.055
2024⁠年⁠4〜6⁠月6.162
2024⁠年⁠7〜9⁠月6.675
2024⁠年10〜12⁠月5.278
2025⁠年⁠1〜3⁠月6.364
2025⁠年⁠4〜6⁠月6.577
2025⁠年⁠7〜9⁠月7.059
2025⁠年10〜12⁠月6.456
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    5.9万円/㎡

    ㎡単価の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    6.4万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +6.6%

  • 取引件数(四半期の平均)

    67件

    直近の四半期は 56⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    5.3万円/㎡

    ㎡単価の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    6.4万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +6.6%

  • 取引件数(四半期の平均)

    68件

    直近の四半期は 56⁠件

02 分布

価格の分布と面積

取引の半分は 4.8〜8.4万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 200⁠㎡⁠〜 の土地です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

327件いちばん多い中央値 1,400万円01,0002,0003,0004,500万円〜
327件いちばん多い中央値 1,400万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
327件中央値 1,400万円02,0004,500万円〜

㎡単価の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

4.8安い方から25%6.5中央値8.4高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 8%〜100⁠㎡
  • 8%100〜150⁠㎡
  • 21%150〜200⁠㎡
  • 63%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
長野市の土地の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円196
500〜1000⁠万円194
1000〜1500⁠万円327
1500〜2000⁠万円306
2000〜2500⁠万円137
2500〜3000⁠万円78
3000〜3500⁠万円37
3500〜4000⁠万円23
4000〜4500⁠万円19
4500⁠万円⁠〜49
出典と注記

立地や土地の形で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,366⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

㎡単価の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は長野市全体の中央値(⁠6.0万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

三輪

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

8.4万円/㎡

取引件数
70件
2価格 2⁠位

大字鶴賀

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

8.2万円/㎡

取引件数
23件
3価格 3⁠位

大字高田

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

8.0万円/㎡

取引件数
27件

4⁠位以下の比較表市全体 6.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
4吉田66⁠件7.8万円/㎡66⁠件
5上松35⁠件7.4万円/㎡35⁠件
6大字風間29⁠件7.4万円/㎡29⁠件
7大字稲葉36⁠件7.3万円/㎡36⁠件
8川中島町105⁠件6.4万円/㎡105⁠件
9稲田27⁠件6.4万円/㎡27⁠件
10青木島町38⁠件6.2万円/㎡38⁠件
11篠ノ井布施高田32⁠件5.8万円/㎡32⁠件
12篠ノ井御幣川26⁠件5.8万円/㎡26⁠件
13大字安茂里22⁠件5.8万円/㎡22⁠件
14稲里町22⁠件5.7万円/㎡22⁠件
15大字富竹20⁠件5.2万円/㎡20⁠件
16大字大豆島32⁠件4.8万円/㎡32⁠件
17箱清水21⁠件4.0万円/㎡21⁠件
18豊野町豊野24⁠件2.9万円/㎡24⁠件
19松代町46⁠件2.2万円/㎡46⁠件
1取引 1⁠位

川中島町

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

6.4万円/㎡

取引件数
105件
2取引 2⁠位

三輪

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

8.4万円/㎡

取引件数
70件
3取引 3⁠位

吉田

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

7.8万円/㎡

取引件数
66件

4⁠位以下の比較表市全体 6.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
4松代町46⁠件2.2万円/㎡46⁠件
5青木島町38⁠件6.2万円/㎡38⁠件
6大字稲葉36⁠件7.3万円/㎡36⁠件
7上松35⁠件7.4万円/㎡35⁠件
8篠ノ井布施高田32⁠件5.8万円/㎡32⁠件
9大字大豆島32⁠件4.8万円/㎡32⁠件
10大字風間29⁠件7.4万円/㎡29⁠件
11稲田27⁠件6.4万円/㎡27⁠件
12大字高田27⁠件8.0万円/㎡27⁠件
13篠ノ井御幣川26⁠件5.8万円/㎡26⁠件
14豊野町豊野24⁠件2.9万円/㎡24⁠件
15大字鶴賀23⁠件8.2万円/㎡23⁠件
16稲里町22⁠件5.7万円/㎡22⁠件
17大字安茂里22⁠件5.8万円/㎡22⁠件
18箱清水21⁠件4.0万円/㎡21⁠件
19大字富竹20⁠件5.2万円/㎡20⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字19⁠か所⁠・計701⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 5.0〜19.4万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、総額の中央値は 2.0% 上がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均80⁠件です。

総額の中央値(万円)2,2002,4002,6002,8003,000直近1年 +2.0%2,3502,6002025年10〜12月取引件数(件/四半期)100件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)2,2002,4002,6002,8003,000直近1年 +2.0%2,3502,6002025年10〜12月取引件数(件/四半期)100件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)2,2002,6003,000直近1年 +2.0%2,3502,600取引件数(件/四半期)100件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 974⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
長野市の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月2,35050
2023⁠年⁠4〜6⁠月2,20071
2023⁠年⁠7〜9⁠月2,50093
2023⁠年10〜12⁠月2,40091
2024⁠年⁠1〜3⁠月2,20085
2024⁠年⁠4〜6⁠月2,40085
2024⁠年⁠7〜9⁠月3,00075
2024⁠年10〜12⁠月2,90091
2025⁠年⁠1〜3⁠月2,60093
2025⁠年⁠4〜6⁠月2,30070
2025⁠年⁠7〜9⁠月2,90070
2025⁠年10〜12⁠月2,600100
総額の中央値(万円)2,2002,4002,6002,8003,000直近1年 +2.0%2,7502,6002025年10〜12月取引件数(件/四半期)100件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)2,2002,4002,6002,8003,000直近1年 +2.0%2,7502,6002025年10〜12月取引件数(件/四半期)100件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)2,2002,6003,000直近1年 +2.0%2,7502,600取引件数(件/四半期)100件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,601⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
長野市の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月2,75078
2021⁠年⁠4〜6⁠月2,60089
2021⁠年⁠7〜9⁠月3,000104
2021⁠年10〜12⁠月2,40076
2022⁠年⁠1〜3⁠月2,40073
2022⁠年⁠4〜6⁠月2,70063
2022⁠年⁠7〜9⁠月2,65074
2022⁠年10〜12⁠月2,70070
2023⁠年⁠1〜3⁠月2,35050
2023⁠年⁠4〜6⁠月2,20071
2023⁠年⁠7〜9⁠月2,50093
2023⁠年10〜12⁠月2,40091
2024⁠年⁠1〜3⁠月2,20085
2024⁠年⁠4〜6⁠月2,40085
2024⁠年⁠7〜9⁠月3,00075
2024⁠年10〜12⁠月2,90091
2025⁠年⁠1〜3⁠月2,60093
2025⁠年⁠4〜6⁠月2,30070
2025⁠年⁠7〜9⁠月2,90070
2025⁠年10〜12⁠月2,600100
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    2,350万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    2,600万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +2.0%

  • 取引件数(四半期の平均)

    81件

    直近の四半期は 100⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    2,750万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    2,600万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +2.0%

  • 取引件数(四半期の平均)

    80件

    直近の四半期は 100⁠件

02 分布

価格の分布と面積

土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 5.0〜19.4万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 200⁠㎡⁠〜 の戸建です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

228件いちばん多い224中央値 2,600万円01,0002,0003,0004,500万円〜
228件いちばん多い224中央値 2,600万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
228件中央値 2,600万円02,0004,500万円〜

土地面積あたりの価格(建物込み)の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

5.0安い方から25%12.2中央値19.4高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 3%〜100⁠㎡
  • 11%100〜150⁠㎡
  • 29%150〜200⁠㎡
  • 56%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
長野市の戸建の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円105
500〜1000⁠万円158
1000〜1500⁠万円129
1500〜2000⁠万円149
2000〜2500⁠万円196
2500〜3000⁠万円224
3000〜3500⁠万円228
3500〜4000⁠万円135
4000〜4500⁠万円96
4500⁠万円⁠〜181
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,601⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

土地面積あたりの価格(建物込み)の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は長野市全体の中央値(⁠11.0万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

大字稲葉

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

17.4万円/㎡

取引件数
34件
2価格 2⁠位

篠ノ井布施高田

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

17.0万円/㎡

取引件数
30件
3価格 3⁠位

伊勢宮

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

16.9万円/㎡

取引件数
22件

4⁠位以下の比較表市全体 11.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4青木島町59⁠件16.8万円/㎡59⁠件
5稲田26⁠件16.0万円/㎡26⁠件
6大字高田40⁠件15.7万円/㎡40⁠件
7大字富竹27⁠件15.3万円/㎡27⁠件
8稲里町28⁠件14.8万円/㎡28⁠件
9川中島町99⁠件13.9万円/㎡99⁠件
10大字風間25⁠件13.2万円/㎡25⁠件
11吉田60⁠件13.1万円/㎡60⁠件
12大字大豆島32⁠件12.9万円/㎡32⁠件
13若里24⁠件12.5万円/㎡24⁠件
14大字柳原28⁠件11.1万円/㎡28⁠件
15三輪76⁠件10.8万円/㎡76⁠件
16大字鶴賀27⁠件10.2万円/㎡27⁠件
17大字安茂里48⁠件9.1万円/㎡48⁠件
18上松43⁠件8.4万円/㎡43⁠件
19浅川24⁠件8.3万円/㎡24⁠件
20松代町56⁠件4.3万円/㎡56⁠件
1取引 1⁠位

川中島町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

13.9万円/㎡

取引件数
99件
2取引 2⁠位

三輪

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

10.8万円/㎡

取引件数
76件
3取引 3⁠位

吉田

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

13.1万円/㎡

取引件数
60件

4⁠位以下の比較表市全体 11.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4青木島町59⁠件16.8万円/㎡59⁠件
5松代町56⁠件4.3万円/㎡56⁠件
6大字安茂里48⁠件9.1万円/㎡48⁠件
7上松43⁠件8.4万円/㎡43⁠件
8大字高田40⁠件15.7万円/㎡40⁠件
9大字稲葉34⁠件17.4万円/㎡34⁠件
10大字大豆島32⁠件12.9万円/㎡32⁠件
11篠ノ井布施高田30⁠件17.0万円/㎡30⁠件
12稲里町28⁠件14.8万円/㎡28⁠件
13大字柳原28⁠件11.1万円/㎡28⁠件
14大字鶴賀27⁠件10.2万円/㎡27⁠件
15大字富竹27⁠件15.3万円/㎡27⁠件
16稲田26⁠件16.0万円/㎡26⁠件
17大字風間25⁠件13.2万円/㎡25⁠件
18若里24⁠件12.5万円/㎡24⁠件
19浅川24⁠件8.3万円/㎡24⁠件
20伊勢宮22⁠件16.9万円/㎡22⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字20⁠か所⁠・計808⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 23.5〜44.5万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年とその前の1⁠年の取引が少ないため、前年比は出していません。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均21⁠件です。

専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)3032343631.530.62025年10〜12月取引件数(件/四半期)28件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)3032343631.530.62025年10〜12月取引件数(件/四半期)28件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)3032343631.530.6取引件数(件/四半期)28件202320242025

白抜きの点は、件数が20⁠件未満の四半期です(参考値)。図の中の数字は、20⁠件以上の四半期の値です。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 279⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
長野市のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月31.530
2023⁠年⁠4〜6⁠月36.927
2023⁠年⁠7〜9⁠月—15
2023⁠年10〜12⁠月30.736
2024⁠年⁠1〜3⁠月—18
2024⁠年⁠4〜6⁠月—17
2024⁠年⁠7〜9⁠月33.321
2024⁠年10〜12⁠月30.929
2025⁠年⁠1〜3⁠月—19
2025⁠年⁠4〜6⁠月—17
2025⁠年⁠7〜9⁠月33.122
2025⁠年10〜12⁠月30.628

20⁠件未満の四半期の中央値は出していません。

専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)2530354025.930.62025年10〜12月取引件数(件/四半期)28件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)2530354025.930.62025年10〜12月取引件数(件/四半期)28件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)2530354025.930.6取引件数(件/四半期)28件202120232025

白抜きの点は、件数が20⁠件未満の四半期です(参考値)。図の中の数字は、20⁠件以上の四半期の値です。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 428⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
長野市のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月—10
2021⁠年⁠4〜6⁠月—17
2021⁠年⁠7〜9⁠月—8
2021⁠年10〜12⁠月25.920
2022⁠年⁠1〜3⁠月32.520
2022⁠年⁠4〜6⁠月38.820
2022⁠年⁠7〜9⁠月29.126
2022⁠年10〜12⁠月32.928
2023⁠年⁠1〜3⁠月31.530
2023⁠年⁠4〜6⁠月36.927
2023⁠年⁠7〜9⁠月—15
2023⁠年10〜12⁠月30.736
2024⁠年⁠1〜3⁠月—18
2024⁠年⁠4〜6⁠月—17
2024⁠年⁠7〜9⁠月33.321
2024⁠年10〜12⁠月30.929
2025⁠年⁠1〜3⁠月—19
2025⁠年⁠4〜6⁠月—17
2025⁠年⁠7〜9⁠月33.122
2025⁠年10〜12⁠月30.628

20⁠件未満の四半期の中央値は出していません。

  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    31.5万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    30.6万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    前年比なし

  • 取引件数(四半期の平均)

    23件

    直近の四半期は 28⁠件

  • 期間のはじめ(⁠2021⁠年10〜12⁠月)

    25.9万円/㎡

    件数⁠20⁠件以上の最初の四半期

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    30.6万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    前年比なし

  • 取引件数(四半期の平均)

    21件

    直近の四半期は 28⁠件

02 分布

価格の分布と面積

専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 23.5〜44.5万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 70〜90⁠㎡ のマンションです。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

85件いちばん多い中央値 2,400万円01,0002,0003,0004,500万円〜
85件いちばん多い中央値 2,400万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
85件中央値 2,400万円02,0004,500万円〜

専有面積あたりの価格の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

23.5安い方から25%31.4中央値44.5高い方から25%

専有面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 12%〜50⁠㎡
  • 19%50〜70⁠㎡
  • 58%70〜90⁠㎡
  • 11%90⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
長野市のマンションの価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円30
500〜1000⁠万円26
1000〜1500⁠万円32
1500〜2000⁠万円47
2000〜2500⁠万円85
2500〜3000⁠万円83
3000〜3500⁠万円49
3500〜4000⁠万円41
4000〜4500⁠万円23
4500⁠万円⁠〜12
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 428⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

専有面積あたりの価格の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は長野市全体の中央値(⁠31.4万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

大字栗田

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

37.5万円/㎡

取引件数
25件
2価格 2⁠位

大字鶴賀

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

37.2万円/㎡

取引件数
54件
3価格 3⁠位

大字南長野

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

35.7万円/㎡

取引件数
47件

4⁠位以下の比較表市全体 31.4万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4三輪38⁠件31.1万円/㎡38⁠件
5吉田35⁠件29.3万円/㎡35⁠件
6大字三輪33⁠件22.2万円/㎡33⁠件
1取引 1⁠位

大字鶴賀

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

37.2万円/㎡

取引件数
54件
2取引 2⁠位

大字南長野

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

35.7万円/㎡

取引件数
47件
3取引 3⁠位

三輪

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

31.1万円/㎡

取引件数
38件

4⁠位以下の比較表市全体 31.4万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4吉田35⁠件29.3万円/㎡35⁠件
5大字三輪33⁠件22.2万円/㎡33⁠件
6大字栗田25⁠件37.5万円/㎡25⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字6⁠か所⁠・計232⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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04 地価公示

地価公示の地点と価格

国が毎年公表する、住宅地の標準的な土地の価格です。

  • 地点の数46地点
  • 地価公示の中央値5.6万円/㎡+0.7%
  • 実際の取引の中央値6.5万円/㎡
321位置の模式図(北が上)
321位置の模式図(北が上)

12⁠万円未満12〜1717〜2525⁠万円以上

価格の高い地点 上位⁠8(前年比)

1大字栗田字西番場1611⁠番13.9万円/㎡(⁠+3.0%)
2若里⁠1⁠丁目385⁠番⁠69.9万円/㎡(⁠+1.4%)
3大字南長野字本郷207⁠番⁠18.7万円/㎡(⁠+0.2%)
4北条町45⁠番⁠57.9万円/㎡(⁠+0.4%)
5三輪⁠3⁠丁目822⁠番⁠107.8万円/㎡(⁠+0.6%)
6三輪⁠4⁠丁目853⁠番⁠337.8万円/㎡(⁠+0.9%)
7大字高田字川端東沖725⁠番⁠797.5万円/㎡(⁠+0.5%)
8若宮⁠1⁠丁目3⁠番⁠237.3万円/㎡(⁠+1.0%)
出典と注記

地価公示は「近隣地域の標準的な画地(土地の区画)の価格」で、最高値や最低値を示すものではありません。

出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年⁠・価格時点 2025⁠年⁠1⁠月⁠1⁠日)(取得日 2026-10-07)

05 近隣と比較

近くの市区町村と比べる

地価公示(住宅地)の中央値と前年比、2025⁠年の土地取引件数⁠。距離の近い順です。

市区町村距離価格(地価公示⁠・住宅地)取引
中央値前年比土地取引件数(⁠2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査)ページ
長野市このページ―5.6万円/㎡+0.7%3,244件
須坂市9.0km3.6万円/㎡+0.6%503件見る ›
小布施町12.0km4.2万円/㎡+1.2%125件見る ›
飯綱町12.2km1.0万円/㎡−0.5%182件見る ›
千曲市16.1km2.6万円/㎡−0.4%682件見る ›
信濃町18.6km0.8万円/㎡−1.9%291件見る ›
中野市19.3km3.4万円/㎡+0.3%525件見る ›
坂城町20.7km2.4万円/㎡−1.6%156件見る ›
長野県の市区町村一覧へ ›
出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)⁠・土地取引規制基礎調査概況調査

06 背景データ

長野市の人口⁠・住宅⁠・取引の背景データ

人口⁠・住宅⁠・空き家⁠・取引の件数は、その町で家が売れやすいかの目安になります。

人口2026⁠年⁠1⁠月
359,886人
住宅の数2023⁠年
186,130戸
空き家率2023⁠年
15.4%
うち使用目的のない空き家2023⁠年
8.1%
土地取引件数2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査
3,244件
亡くなった人の数(年)2025⁠年
4,778人

土地取引件数(年・件・土地取引規制基礎調査)

2021⁠年 3,571⁠件 → 2025⁠年 3,244件(−9.2%)

  1. 3,5712021
  2. 3,4252022
  3. 3,3572023
  4. 3,9812024
  5. 3,2442025

棒は0⁠件から(高さは件数に比例)

出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:住民基本台帳人口⁠・令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査⁠・土地取引規制基礎調査概況調査(いずれも実データ)(取得日 2026-10-07)

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07 売る流れ

長野市で家⁠・土地を売るまでの5⁠ステップ

査定から確定申告まで。いまどこにいるかを確かめながら進めましょう。

  1. STEP 1

    査定

    公的データで相場を把握し、複数の会社に査定を依頼します。

    長野市の手取りを試算する ›

  2. STEP 2

    媒介契約(売却を任せる契約)

    売却を任せる不動産会社を選び、媒介契約を結びます。

  3. STEP 3

    売り出し

    売り出す価格を決めて、販売を始めます。

  4. STEP 4

    売買契約⁠・引き渡し

    買主と売買契約を結び、代金を受け取って物件を引き渡します。ローンが残っている場合は、受け取った代金で一括返済し、抵当権を抹消します。

  5. STEP 5

    確定申告

    利益(譲渡所得)が出たときや特例を使うときは、売った翌年に確定申告をします。

    譲渡所得税の計算方法 ›

相続した家⁠・土地を売るときは、この前に相続人と遺産の確認、遺産分割と相続登記が加わります。

相続の場合の手順は「相続した実家を売る流れと手取り」へ ›住み替えで売るときは、ローンの残りを入れて手元に残る額を試算できます ›

08 よくある質問

長野市で家⁠・土地を売るときの質問

相場⁠・手取り⁠・データの出どころ、マンションや住み替えについて、よく聞かれることをまとめました。

Q長野市の土地の相場はいくらですか?
A直近⁠1⁠年の中央値は6.5万円/㎡(⁠21.5万円/坪⁠)です(直近⁠1⁠年 2025⁠年1〜12⁠月⁠・256⁠件)。直近⁠5⁠年(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)の取引は1,366⁠件です。個別の物件の価格は、立地⁠・形状⁠・状態で大きく変わります。
Q相場の数字は、いつの取引から出していますか?
A相場の数字は直近⁠1⁠年(⁠4⁠四半期)の中央値です。直近⁠1⁠年の取引が20⁠件未満のときは直近⁠5⁠年の中央値に切り替え、見出しにも「直近⁠5⁠年」と書きます。
Q売ったら手元にいくら残りますか?
A直近⁠1⁠年の土地の総額の中央値1,600⁠万円で売った場合、仲介手数料と印紙代を差し引き、税は特例なしの概算で約⁠1,243⁠万円が目安です。条件を変えて手取り試算ツールで確認できます。
Qマンションの相場も見られますか?
Aマンションも選べます。主な数字は直近⁠1⁠年の中央値(⁠86⁠件)で、直近⁠5⁠年の428⁠件の取引の分布も見られます。
Q住み替えのとき、今の家を売って手元にいくら残るかを知るには?
A手取り試算で、売値から仲介手数料⁠・印紙代⁠・税金(特例なしの概算)⁠・ローンの残りを差し引いた額を出せます。売値は、このページの種別ごとの相場を目安にしてください。
Qこのデータはどこから来ていますか?
A国土交通省の不動産情報ライブラリ(取引価格⁠・成約価格情報)を当社で集計しています。方法はデータの方法論のページで公開しています。

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このデータについて閉じる
件数
3,395⁠件(土地⁠・戸建⁠・マンション)
集計期間
2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
データ取得日
2026-10-07
ページ更新日
2026-10-07
更新の間隔
四半期ごと
  • 出典⁠:国土交通省 不動産情報ライブラリ(⁠https://www.reinfolib.mlit.go.jp/⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 土地取引規制基礎調査概況調査(土地取引件数⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:総務省 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数(令和8⁠年1⁠月1⁠日現在)
  • 出典⁠:総務省統計局 令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

価格は有効数字⁠2⁠桁(例⁠:2,345⁠万円⁠→2,300⁠万円)に丸められた値から集計しています。