1価格 1位
佐鳴台
12.0
取引件数 - 41件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 6.7
万円/㎡ 直近1年 588件から 算出 （直近5年は 3,143 件） 1坪あたり 22.1万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 235㎡ （中央 値） 前年比 +11.7%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,600万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,243万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 588
土地面積の
手数料など 60万円・税 297万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,600万円
直近1年 816件から 算出 （直近5年は 3,910 件） 土地 200㎡・築21年 （どちらも 中央 値） 前年比 −3.7%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 11.4
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,024万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,507万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 816
土地面積の
手数料など 93万円・税 483万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 20.0
万円/㎡ 直近1年 349件から 算出 （直近5年は 1,600 件） 専有 70㎡・築29年 （どちらも 中央 値） 前年比 +7.1%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,400万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,087万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,346万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 349
専有面積の
手数料など 54万円・税 259万円を
中
この
- 取引の
半分は 3.8〜9.2 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,791件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 5.7 | 144 |
| 2023年4〜6月 | 5.4 | 137 |
| 2023年7〜9月 | 6.3 | 163 |
| 2023年 | 6.7 | 165 |
| 2024年1〜3月 | 6.1 | 167 |
| 2024年4〜6月 | 5.8 | 172 |
| 2024年7〜9月 | 5.9 | 110 |
| 2024年 | 6.1 | 145 |
| 2025年1〜3月 | 6.7 | 156 |
| 2025年4〜6月 | 6.7 | 124 |
| 2025年7〜9月 | 6.2 | 185 |
| 2025年 | 7.3 | 123 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 3,143件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 5.3 | 178 |
| 2021年4〜6月 | 6.2 | 183 |
| 2021年7〜9月 | 6.4 | 184 |
| 2021年 | 5.4 | 200 |
| 2022年1〜3月 | 6.4 | 176 |
| 2022年4〜6月 | 6.2 | 168 |
| 2022年7〜9月 | 6.5 | 138 |
| 2022年 | 5.3 | 125 |
| 2023年1〜3月 | 5.7 | 144 |
| 2023年4〜6月 | 5.4 | 137 |
| 2023年7〜9月 | 6.3 | 163 |
| 2023年 | 6.7 | 165 |
| 2024年1〜3月 | 6.1 | 167 |
| 2024年4〜6月 | 5.8 | 172 |
| 2024年7〜9月 | 5.9 | 110 |
| 2024年 | 6.1 | 145 |
| 2025年1〜3月 | 6.7 | 156 |
| 2025年4〜6月 | 6.7 | 124 |
| 2025年7〜9月 | 6.2 | 185 |
| 2025年 | 7.3 | 123 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 5.7
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 7.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 +11.7% 取引件数（四半期の 平 均） 149件
直近の
四半期は 123件
5年前 （2021年 1〜3 月） 5.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 7.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 +11.7% 取引件数（四半期の 平 均） 157件
直近の
四半期は 123件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
3.8安い方から25% 6.7中央値9.2高い方から25%
土地面積別の
- 6%〜100㎡
- 10%100〜150㎡
- 18%150〜200㎡
- 66%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 352 |
| 500〜1000万円 | 590 |
| 1000〜1500万円 | 617 |
| 1500〜2000万円 | 655 |
| 2000〜2500万円 | 276 |
| 2500〜3000万円 | 186 |
| 3000〜3500万円 | 122 |
| 3500〜4000万円 | 73 |
| 4000〜4500万円 | 56 |
| 4500万円〜 | 216 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 3,143件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
西伊場町
11.0
取引件数 - 40件
3価格 3位
曳馬
11.0
取引件数 - 35件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 鴨江33件 | 8.9 | 33件 | |
| 5 | 上島35件 | 8.6 | 35件 | |
| 6 | 富塚町79件 | 8.4 | 79件 | |
| 7 | 入野町62件 | 8.0 | 62件 | |
| 8 | 初生町70件 | 7.1 | 70件 | |
| 9 | 中瀬37件 | 6.2 | 37件 | |
| 10 | 小松54件 | 6.0 | 54件 | |
| 11 | 三島町31件 | 5.9 | 31件 | |
| 12 | 高塚町52件 | 5.8 | 52件 | |
| 13 | 三方原町90件 | 5.7 | 90件 | |
| 14 | 西山町30件 | 5.6 | 30件 | |
| 15 | 西美薗39件 | 5.4 | 39件 | |
| 16 | 雄踏町宇布見41件 | 5.2 | 41件 | |
| 17 | 於呂46件 | 3.8 | 46件 | |
| 18 | 新橋町38件 | 3.8 | 38件 | |
| 19 | 寺島31件 | 2.9 | 31件 | |
| 20 | 船明39件 | 1.7 | 39件 |
1取引 1位
三方原町
5.7
取引件数 - 90件
2取引 2位
富塚町
8.4
取引件数 - 79件
3取引 3位
初生町
7.1
取引件数 - 70件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 入野町62件 | 8.0 | 62件 | |
| 5 | 小松54件 | 6.0 | 54件 | |
| 6 | 高塚町52件 | 5.8 | 52件 | |
| 7 | 於呂46件 | 3.8 | 46件 | |
| 8 | 佐鳴台41件 | 12.0 | 41件 | |
| 9 | 雄踏町宇布見41件 | 5.2 | 41件 | |
| 10 | 西伊場町40件 | 11.0 | 40件 | |
| 11 | 西美薗39件 | 5.4 | 39件 | |
| 12 | 船明39件 | 1.7 | 39件 | |
| 13 | 新橋町38件 | 3.8 | 38件 | |
| 14 | 中瀬37件 | 6.2 | 37件 | |
| 15 | 曳馬35件 | 11.0 | 35件 | |
| 16 | 上島35件 | 8.6 | 35件 | |
| 17 | 鴨江33件 | 8.9 | 33件 | |
| 18 | 三島町31件 | 5.9 | 31件 | |
| 19 | 寺島31件 | 2.9 | 31件 | |
| 20 | 西山町30件 | 5.6 | 30件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 6.8〜18.6価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 2,375件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,800 | 178 |
| 2023年4〜6月 | 2,900 | 186 |
| 2023年7〜9月 | 2,700 | 202 |
| 2023年 | 2,600 | 228 |
| 2024年1〜3月 | 2,600 | 187 |
| 2024年4〜6月 | 2,800 | 193 |
| 2024年7〜9月 | 2,600 | 193 |
| 2024年 | 2,700 | 192 |
| 2025年1〜3月 | 2,600 | 210 |
| 2025年4〜6月 | 2,600 | 203 |
| 2025年7〜9月 | 2,700 | 211 |
| 2025年 | 2,500 | 192 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 3,910件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,800 | 232 |
| 2021年4〜6月 | 2,500 | 170 |
| 2021年7〜9月 | 2,900 | 227 |
| 2021年 | 2,600 | 208 |
| 2022年1〜3月 | 2,700 | 206 |
| 2022年4〜6月 | 2,600 | 170 |
| 2022年7〜9月 | 2,500 | 160 |
| 2022年 | 2,550 | 162 |
| 2023年1〜3月 | 2,800 | 178 |
| 2023年4〜6月 | 2,900 | 186 |
| 2023年7〜9月 | 2,700 | 202 |
| 2023年 | 2,600 | 228 |
| 2024年1〜3月 | 2,600 | 187 |
| 2024年4〜6月 | 2,800 | 193 |
| 2024年7〜9月 | 2,600 | 193 |
| 2024年 | 2,700 | 192 |
| 2025年1〜3月 | 2,600 | 210 |
| 2025年4〜6月 | 2,600 | 203 |
| 2025年7〜9月 | 2,700 | 211 |
| 2025年 | 2,500 | 192 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,800万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −3.7% 取引件数（四半期の 平 均） 198件
直近の
四半期は 192件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,800万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −3.7% 取引件数（四半期の 平 均） 196件
直近の
四半期は 192件
02 分布
価格の分布と面積
6.8安い方から25% 11.4中央値18.6高い方から25%
土地面積別の
- 5%〜100㎡
- 19%100〜150㎡
- 26%150〜200㎡
- 50%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 148 |
| 500〜1000万円 | 324 |
| 1000〜1500万円 | 329 |
| 1500〜2000万円 | 391 |
| 2000〜2500万円 | 501 |
| 2500〜3000万円 | 537 |
| 3000〜3500万円 | 448 |
| 3500〜4000万円 | 358 |
| 4000〜4500万円 | 256 |
| 4500万円〜 | 618 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 3,910件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
西伊場町
26.3
取引件数 - 39件
2価格 2位
鴨江
18.4
取引件数 - 59件
3価格 3位
初生町
16.8
取引件数 - 83件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 葵西69件 | 16.4 | 69件 | |
| 5 | 小松52件 | 16.4 | 52件 | |
| 6 | 早出町46件 | 15.5 | 46件 | |
| 7 | 上島47件 | 14.7 | 47件 | |
| 8 | 和合町66件 | 14.5 | 66件 | |
| 9 | 佐鳴台46件 | 14.5 | 46件 | |
| 10 | 染地台39件 | 14.3 | 39件 | |
| 11 | 三方原町45件 | 13.9 | 45件 | |
| 12 | 泉40件 | 13.8 | 40件 | |
| 13 | 高丘北54件 | 13.5 | 54件 | |
| 14 | 雄踏町宇布見41件 | 12.8 | 41件 | |
| 15 | 富塚町105件 | 12.0 | 105件 | |
| 16 | 曳馬46件 | 12.0 | 46件 | |
| 17 | 半田山40件 | 11.7 | 40件 | |
| 18 | 入野町66件 | 10.8 | 66件 | |
| 19 | 篠原町43件 | 10.8 | 43件 | |
| 20 | 笠井町37件 | 10.0 | 37件 |
1取引 1位
富塚町
12.0
取引件数 - 105件
2取引 2位
初生町
16.8
取引件数 - 83件
3取引 3位
葵西
16.4
取引件数 - 69件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 入野町66件 | 10.8 | 66件 | |
| 5 | 和合町66件 | 14.5 | 66件 | |
| 6 | 鴨江59件 | 18.4 | 59件 | |
| 7 | 高丘北54件 | 13.5 | 54件 | |
| 8 | 小松52件 | 16.4 | 52件 | |
| 9 | 上島47件 | 14.7 | 47件 | |
| 10 | 曳馬46件 | 12.0 | 46件 | |
| 11 | 佐鳴台46件 | 14.5 | 46件 | |
| 12 | 早出町46件 | 15.5 | 46件 | |
| 13 | 三方原町45件 | 13.9 | 45件 | |
| 14 | 篠原町43件 | 10.8 | 43件 | |
| 15 | 雄踏町宇布見41件 | 12.8 | 41件 | |
| 16 | 泉40件 | 13.8 | 40件 | |
| 17 | 半田山40件 | 11.7 | 40件 | |
| 18 | 西伊場町39件 | 26.3 | 39件 | |
| 19 | 染地台39件 | 14.3 | 39件 | |
| 20 | 笠井町37件 | 10.0 | 37件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 12.0〜29.7価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 972件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 18.9 | 73 |
| 2023年4〜6月 | 18.6 | 81 |
| 2023年7〜9月 | 17.5 | 63 |
| 2023年 | 18.6 | 87 |
| 2024年1〜3月 | 20.0 | 79 |
| 2024年4〜6月 | 17.0 | 88 |
| 2024年7〜9月 | 18.6 | 82 |
| 2024年 | 21.7 | 70 |
| 2025年1〜3月 | 18.5 | 90 |
| 2025年4〜6月 | 18.8 | 95 |
| 2025年7〜9月 | 20.0 | 82 |
| 2025年 | 21.6 | 82 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,600件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 17.6 | 70 |
| 2021年4〜6月 | 18.7 | 75 |
| 2021年7〜9月 | 19.0 | 88 |
| 2021年 | 17.1 | 92 |
| 2022年1〜3月 | 18.5 | 78 |
| 2022年4〜6月 | 15.4 | 70 |
| 2022年7〜9月 | 17.1 | 76 |
| 2022年 | 21.4 | 79 |
| 2023年1〜3月 | 18.9 | 73 |
| 2023年4〜6月 | 18.6 | 81 |
| 2023年7〜9月 | 17.5 | 63 |
| 2023年 | 18.6 | 87 |
| 2024年1〜3月 | 20.0 | 79 |
| 2024年4〜6月 | 17.0 | 88 |
| 2024年7〜9月 | 18.6 | 82 |
| 2024年 | 21.7 | 70 |
| 2025年1〜3月 | 18.5 | 90 |
| 2025年4〜6月 | 18.8 | 95 |
| 2025年7〜9月 | 20.0 | 82 |
| 2025年 | 21.6 | 82 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 18.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 21.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +7.1% 取引件数（四半期の 平 均） 81件
直近の
四半期は 82件
5年前 （2021年 1〜3 月） 17.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 21.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +7.1% 取引件数（四半期の 平 均） 80件
直近の
四半期は 82件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
12.0安い方から25% 20.0中央値29.7高い方から25%
専有面積別の
- 13%〜50㎡
- 25%50〜70㎡
- 48%70〜90㎡
- 14%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 309 |
| 500〜1000万円 | 297 |
| 1000〜1500万円 | 268 |
| 1500〜2000万円 | 235 |
| 2000〜2500万円 | 135 |
| 2500〜3000万円 | 136 |
| 3000〜3500万円 | 77 |
| 3500〜4000万円 | 48 |
| 4000〜4500万円 | 35 |
| 4500万円〜 | 60 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,600件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
板屋町
50.6
取引件数 - 65件
2価格 2位
中央
40.0
取引件数 - 59件
3価格 3位
元浜町
32.0
取引件数 - 24件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 助信町26件 | 30.3 | 26件 | |
| 5 | 佐藤36件 | 26.9 | 36件 | |
| 6 | 高丘北24件 | 21.8 | 24件 | |
| 7 | 鴨江43件 | 20.0 | 43件 | |
| 8 | 北寺島町33件 | 20.0 | 33件 | |
| 9 | 小池町27件 | 18.6 | 27件 | |
| 10 | 上島47件 | 17.1 | 47件 | |
| 11 | 幸25件 | 16.8 | 25件 | |
| 12 | 入野町30件 | 16.7 | 30件 | |
| 13 | 蜆塚23件 | 15.4 | 23件 | |
| 14 | 寺島町53件 | 13.3 | 53件 | |
| 15 | 龍禅寺町38件 | 13.3 | 38件 | |
| 16 | 海老塚41件 | 11.5 | 41件 | |
| 17 | 住吉31件 | 9.3 | 31件 | |
| 18 | 舞阪町弁天島68件 | 8.3 | 68件 | |
| 19 | 三ヶ日町都筑82件 | 7.0 | 82件 | |
| 20 | 三ヶ日町大崎27件 | 7.0 | 27件 |
1取引 1位
三ヶ日町都筑
7.0
取引件数 - 82件
2取引 2位
舞阪町弁天島
8.3
取引件数 - 68件
3取引 3位
板屋町
50.6
取引件数 - 65件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 中央59件 | 40.0 | 59件 | |
| 5 | 寺島町53件 | 13.3 | 53件 | |
| 6 | 上島47件 | 17.1 | 47件 | |
| 7 | 鴨江43件 | 20.0 | 43件 | |
| 8 | 海老塚41件 | 11.5 | 41件 | |
| 9 | 龍禅寺町38件 | 13.3 | 38件 | |
| 10 | 佐藤36件 | 26.9 | 36件 | |
| 11 | 北寺島町33件 | 20.0 | 33件 | |
| 12 | 住吉31件 | 9.3 | 31件 | |
| 13 | 入野町30件 | 16.7 | 30件 | |
| 14 | 三ヶ日町大崎27件 | 7.0 | 27件 | |
| 15 | 小池町27件 | 18.6 | 27件 | |
| 16 | 助信町26件 | 30.3 | 26件 | |
| 17 | 幸25件 | 16.8 | 25件 | |
| 18 | 元浜町24件 | 32.0 | 24件 | |
| 19 | 高丘北24件 | 21.8 | 24件 | |
| 20 | 蜆塚23件 | 15.4 | 23件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 森町 | 25.5km | 3.0 | −0.2% | 193件 | 見る › | |
| 島田市 | 35.2km | 5.2 | −0.2% | 904件 | 見る › | |
| 袋井市 | 36.3km | 5.0 | +0.2% | 809件 | 見る › | |
| 掛川市 | 36.4km | 4.6 | ±0.0% | 1,132件 | 見る › | |
| 磐田市 | 38.3km | 5.4 | +0.2% | 1,588件 | 見る › | |
| 新城市 | 39.5km | 4.7 | −0.8% | 580件 | 見る › | |
| 藤枝市 | 40.0km | 5.9 | +0.3% | 1,256件 | 見る › | |
出典と注記
出典：
06 背景データ
浜松市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 778,346人
- 住宅の
数2023年 - 371,400戸
- 空き家率2023年
- 12.8%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 4.8%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 8,212件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 10,085人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 7,713件 → 2025年 8,212
- 7,7132021
- 7,6132022
- 7,7212023
- 8,0912024
- 8,2122025
出典と注記
07 売る
浜松市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
浜松市で家・土地を売るときの質問
- Q浜松市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 6.7万円/㎡（22.1万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 588 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 3,143件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,600万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,243万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （349 件） で、 直近5年の 1,600件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
8,653件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この