1価格 1位
陽東
11.5
取引件数 - 26件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 6.4
万円/㎡ 直近1年 304件から 算出 （直近5年は 1,617 件） 1坪あたり 21.2万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 230㎡ （中央 値） 前年比 +1.6%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,500万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,165万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 304
土地面積の
手数料など 57万円・税 278万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,500万円
直近1年 706件から 算出 （直近5年は 3,049 件） 土地 200㎡・築21年 （どちらも 中央 値） 前年比 −7.4%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 11.9
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,946万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,410万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 706
土地面積の
手数料など 90万円・税 464万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 29.3
万円/㎡ 直近1年 253件から 算出 （直近5年は 1,182 件） 専有 70㎡・築20年 （どちらも 中央 値） 前年比 ±0.0%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,200万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,712万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,120万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 253
専有面積の
手数料など 80万円・税 408万円を
中
この
- 取引の
半分は 4.4〜8.5 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 944件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 6.0 | 84 |
| 2023年4〜6月 | 5.9 | 63 |
| 2023年7〜9月 | 6.3 | 76 |
| 2023年 | 5.1 | 86 |
| 2024年1〜3月 | 6.3 | 87 |
| 2024年4〜6月 | 6.2 | 74 |
| 2024年7〜9月 | 7.1 | 83 |
| 2024年 | 5.7 | 87 |
| 2025年1〜3月 | 6.3 | 74 |
| 2025年4〜6月 | 6.2 | 71 |
| 2025年7〜9月 | 6.4 | 91 |
| 2025年 | 6.9 | 68 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,617件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 6.0 | 82 |
| 2021年4〜6月 | 6.0 | 82 |
| 2021年7〜9月 | 6.0 | 88 |
| 2021年 | 5.3 | 90 |
| 2022年1〜3月 | 6.0 | 78 |
| 2022年4〜6月 | 6.3 | 92 |
| 2022年7〜9月 | 5.6 | 90 |
| 2022年 | 6.2 | 71 |
| 2023年1〜3月 | 6.0 | 84 |
| 2023年4〜6月 | 5.9 | 63 |
| 2023年7〜9月 | 6.3 | 76 |
| 2023年 | 5.1 | 86 |
| 2024年1〜3月 | 6.3 | 87 |
| 2024年4〜6月 | 6.2 | 74 |
| 2024年7〜9月 | 7.1 | 83 |
| 2024年 | 5.7 | 87 |
| 2025年1〜3月 | 6.3 | 74 |
| 2025年4〜6月 | 6.2 | 71 |
| 2025年7〜9月 | 6.4 | 91 |
| 2025年 | 6.9 | 68 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 6.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 6.9
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 +1.6% 取引件数（四半期の 平 均） 79件
直近の
四半期は 68件
5年前 （2021年 1〜3 月） 6.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 6.9
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 +1.6% 取引件数（四半期の 平 均） 81件
直近の
四半期は 68件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
4.4安い方から25% 6.4中央値8.5高い方から25%
土地面積別の
- 7%〜100㎡
- 6%100〜150㎡
- 20%150〜200㎡
- 67%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 157 |
| 500〜1000万円 | 246 |
| 1000〜1500万円 | 407 |
| 1500〜2000万円 | 338 |
| 2000〜2500万円 | 157 |
| 2500〜3000万円 | 95 |
| 3000〜3500万円 | 51 |
| 3500〜4000万円 | 26 |
| 4000〜4500万円 | 34 |
| 4500万円〜 | 106 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,617件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
東峰町
8.1
取引件数 - 27件
3価格 3位
下岡本町
7.2
取引件数 - 38件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 峰25件 | 6.9 | 25件 | |
| 5 | 鶴田町79件 | 6.4 | 79件 | |
| 6 | 細谷町25件 | 6.4 | 25件 | |
| 7 | 西川田本町22件 | 6.2 | 22件 | |
| 8 | 石井町32件 | 6.1 | 32件 | |
| 9 | 中岡本町42件 | 6.0 | 42件 | |
| 10 | 雀の | 5.9 | 26件 | |
| 11 | 宝木町56件 | 5.6 | 56件 | |
| 12 | 駒生町59件 | 5.5 | 59件 | |
| 13 | 上戸祭町28件 | 5.5 | 28件 | |
| 14 | 西川田町24件 | 5.2 | 24件 | |
| 15 | 宝木本町45件 | 4.6 | 45件 | |
| 16 | 砥上町20件 | 4.6 | 20件 |
1取引 1位
鶴田町
6.4
取引件数 - 79件
2取引 2位
駒生町
5.5
取引件数 - 59件
3取引 3位
宝木町
5.6
取引件数 - 56件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 宝木本町45件 | 4.6 | 45件 | |
| 5 | 中岡本町42件 | 6.0 | 42件 | |
| 6 | 下岡本町38件 | 7.2 | 38件 | |
| 7 | 石井町32件 | 6.1 | 32件 | |
| 8 | 上戸祭町28件 | 5.5 | 28件 | |
| 9 | 東峰町27件 | 8.1 | 27件 | |
| 10 | 雀の | 5.9 | 26件 | |
| 11 | 陽東26件 | 11.5 | 26件 | |
| 12 | 細谷町25件 | 6.4 | 25件 | |
| 13 | 峰25件 | 6.9 | 25件 | |
| 14 | 西川田町24件 | 5.2 | 24件 | |
| 15 | 西川田本町22件 | 6.2 | 22件 | |
| 16 | 砥上町20件 | 4.6 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 6.9〜18.0価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,886件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,500 | 123 |
| 2023年4〜6月 | 2,400 | 127 |
| 2023年7〜9月 | 2,500 | 150 |
| 2023年 | 2,600 | 169 |
| 2024年1〜3月 | 2,600 | 153 |
| 2024年4〜6月 | 2,500 | 153 |
| 2024年7〜9月 | 2,750 | 150 |
| 2024年 | 2,800 | 155 |
| 2025年1〜3月 | 2,500 | 197 |
| 2025年4〜6月 | 2,550 | 158 |
| 2025年7〜9月 | 2,400 | 174 |
| 2025年 | 2,800 | 177 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 3,049件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,600 | 152 |
| 2021年4〜6月 | 2,700 | 154 |
| 2021年7〜9月 | 2,600 | 153 |
| 2021年 | 2,600 | 150 |
| 2022年1〜3月 | 2,600 | 143 |
| 2022年4〜6月 | 2,400 | 138 |
| 2022年7〜9月 | 2,450 | 144 |
| 2022年 | 2,500 | 129 |
| 2023年1〜3月 | 2,500 | 123 |
| 2023年4〜6月 | 2,400 | 127 |
| 2023年7〜9月 | 2,500 | 150 |
| 2023年 | 2,600 | 169 |
| 2024年1〜3月 | 2,600 | 153 |
| 2024年4〜6月 | 2,500 | 153 |
| 2024年7〜9月 | 2,750 | 150 |
| 2024年 | 2,800 | 155 |
| 2025年1〜3月 | 2,500 | 197 |
| 2025年4〜6月 | 2,550 | 158 |
| 2025年7〜9月 | 2,400 | 174 |
| 2025年 | 2,800 | 177 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,500万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,800万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −7.4% 取引件数（四半期の 平 均） 157件
直近の
四半期は 177件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,600万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,800万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −7.4% 取引件数（四半期の 平 均） 152件
直近の
四半期は 177件
02 分布
価格の分布と面積
6.9安い方から25% 11.9中央値18.0高い方から25%
土地面積別の
- 2%〜100㎡
- 11%100〜150㎡
- 35%150〜200㎡
- 52%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 73 |
| 500〜1000万円 | 296 |
| 1000〜1500万円 | 289 |
| 1500〜2000万円 | 370 |
| 2000〜2500万円 | 372 |
| 2500〜3000万円 | 494 |
| 3000〜3500万円 | 371 |
| 3500〜4000万円 | 264 |
| 4000〜4500万円 | 172 |
| 4500万円〜 | 348 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 3,049件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
東峰町
20.3
取引件数 - 44件
2価格 2位
ゆいの杜
18.8
取引件数 - 43件
3価格 3位
平松本町
16.9
取引件数 - 52件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 石井町58件 | 15.0 | 58件 | |
| 5 | 中岡本町44件 | 14.0 | 44件 | |
| 6 | 宝木町60件 | 13.4 | 60件 | |
| 7 | 下岡本町49件 | 12.2 | 49件 | |
| 8 | 鶴田町165件 | 12.1 | 165件 | |
| 9 | 駒生町94件 | 11.9 | 94件 | |
| 10 | 野沢町39件 | 11.9 | 39件 | |
| 11 | 兵庫塚41件 | 11.6 | 41件 | |
| 12 | 宝木本町74件 | 11.3 | 74件 | |
| 13 | 西川田町51件 | 10.9 | 51件 | |
| 14 | 今宮42件 | 10.9 | 42件 | |
| 15 | 雀の | 10.6 | 51件 | |
| 16 | 御幸ケ原町51件 | 10.3 | 51件 | |
| 17 | 豊郷台44件 | 10.2 | 44件 | |
| 18 | 上戸祭町71件 | 9.5 | 71件 | |
| 19 | 緑47件 | 9.4 | 47件 | |
| 20 | 清原台56件 | 9.1 | 56件 |
1取引 1位
鶴田町
12.1
取引件数 - 165件
2取引 2位
駒生町
11.9
取引件数 - 94件
3取引 3位
宝木本町
11.3
取引件数 - 74件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 上戸祭町71件 | 9.5 | 71件 | |
| 5 | 宝木町60件 | 13.4 | 60件 | |
| 6 | 石井町58件 | 15.0 | 58件 | |
| 7 | 清原台56件 | 9.1 | 56件 | |
| 8 | 平松本町52件 | 16.9 | 52件 | |
| 9 | 御幸ケ原町51件 | 10.3 | 51件 | |
| 10 | 雀の | 10.6 | 51件 | |
| 11 | 西川田町51件 | 10.9 | 51件 | |
| 12 | 下岡本町49件 | 12.2 | 49件 | |
| 13 | 緑47件 | 9.4 | 47件 | |
| 14 | 中岡本町44件 | 14.0 | 44件 | |
| 15 | 東峰町44件 | 20.3 | 44件 | |
| 16 | 豊郷台44件 | 10.2 | 44件 | |
| 17 | ゆいの | 18.8 | 43件 | |
| 18 | 今宮42件 | 10.9 | 42件 | |
| 19 | 兵庫塚41件 | 11.6 | 41件 | |
| 20 | 野沢町39件 | 11.9 | 39件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 20.0〜40.6価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 734件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 27.9 | 48 |
| 2023年4〜6月 | 28.0 | 58 |
| 2023年7〜9月 | 25.9 | 57 |
| 2023年 | 25.9 | 52 |
| 2024年1〜3月 | 26.4 | 64 |
| 2024年4〜6月 | 27.9 | 78 |
| 2024年7〜9月 | 32.5 | 53 |
| 2024年 | 30.0 | 71 |
| 2025年1〜3月 | 32.9 | 71 |
| 2025年4〜6月 | 28.3 | 67 |
| 2025年7〜9月 | 32.5 | 53 |
| 2025年 | 26.0 | 62 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,182件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 27.8 | 47 |
| 2021年4〜6月 | 23.5 | 56 |
| 2021年7〜9月 | 25.0 | 64 |
| 2021年 | 21.7 | 61 |
| 2022年1〜3月 | 18.6 | 53 |
| 2022年4〜6月 | 26.7 | 55 |
| 2022年7〜9月 | 28.9 | 61 |
| 2022年 | 25.4 | 51 |
| 2023年1〜3月 | 27.9 | 48 |
| 2023年4〜6月 | 28.0 | 58 |
| 2023年7〜9月 | 25.9 | 57 |
| 2023年 | 25.9 | 52 |
| 2024年1〜3月 | 26.4 | 64 |
| 2024年4〜6月 | 27.9 | 78 |
| 2024年7〜9月 | 32.5 | 53 |
| 2024年 | 30.0 | 71 |
| 2025年1〜3月 | 32.9 | 71 |
| 2025年4〜6月 | 28.3 | 67 |
| 2025年7〜9月 | 32.5 | 53 |
| 2025年 | 26.0 | 62 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 27.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 26.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 61件
直近の
四半期は 62件
5年前 （2021年 1〜3 月） 27.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 26.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 59件
直近の
四半期は 62件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
20.0安い方から25% 29.3中央値40.6高い方から25%
専有面積別の
- 10%〜50㎡
- 29%50〜70㎡
- 53%70〜90㎡
- 8%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 108 |
| 500〜1000万円 | 160 |
| 1000〜1500万円 | 152 |
| 1500〜2000万円 | 152 |
| 2000〜2500万円 | 181 |
| 2500〜3000万円 | 143 |
| 3000〜3500万円 | 120 |
| 3500〜4000万円 | 90 |
| 4000〜4500万円 | 36 |
| 4500万円〜 | 40 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,182件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
大通り
53.8
取引件数 - 20件
2価格 2位
馬場通り
50.0
取引件数 - 44件
3価格 3位
宮みらい
46.7
取引件数 - 37件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 一番町21件 | 41.5 | 21件 | |
| 5 | 陽東32件 | 40.0 | 32件 | |
| 6 | 駅前通り33件 | 38.2 | 33件 | |
| 7 | 東宿郷96件 | 37.6 | 96件 | |
| 8 | 下戸祭29件 | 30.7 | 29件 | |
| 9 | 中 | 30.6 | 37件 | |
| 10 | 元今泉80件 | 29.7 | 80件 | |
| 11 | 錦31件 | 29.2 | 31件 | |
| 12 | 松が | 28.3 | 20件 | |
| 13 | 宿郷20件 | 26.5 | 20件 | |
| 14 | 桜78件 | 25.8 | 78件 | |
| 15 | 今泉町68件 | 23.5 | 68件 | |
| 16 | 簗瀬26件 | 23.5 | 26件 | |
| 17 | 泉が | 22.7 | 41件 | |
| 18 | 睦町29件 | 18.5 | 29件 | |
| 19 | 戸祭44件 | 17.0 | 44件 | |
| 20 | 南大通り60件 | 15.0 | 60件 |
1取引 1位
東宿郷
37.6
取引件数 - 96件
2取引 2位
元今泉
29.7
取引件数 - 80件
3取引 3位
桜
25.8
取引件数 - 78件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 今泉町68件 | 23.5 | 68件 | |
| 5 | 南大通り60件 | 15.0 | 60件 | |
| 6 | 戸祭44件 | 17.0 | 44件 | |
| 7 | 馬場通り44件 | 50.0 | 44件 | |
| 8 | 泉が | 22.7 | 41件 | |
| 9 | 宮みらい37件 | 46.7 | 37件 | |
| 10 | 中 | 30.6 | 37件 | |
| 11 | 駅前通り33件 | 38.2 | 33件 | |
| 12 | 陽東32件 | 40.0 | 32件 | |
| 13 | 錦31件 | 29.2 | 31件 | |
| 14 | 下戸祭29件 | 30.7 | 29件 | |
| 15 | 睦町29件 | 18.5 | 29件 | |
| 16 | 簗瀬26件 | 23.5 | 26件 | |
| 17 | 一番町21件 | 41.5 | 21件 | |
| 18 | 宿郷20件 | 26.5 | 20件 | |
| 19 | 松が | 28.3 | 20件 | |
| 20 | 大通り20件 | 53.8 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 75地点 - 地価公示の
中央値 6.7万円/㎡ +0.6% - 実際の
取引の 6.4中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 宿郷5丁目 | 14.7 |
| 2 | 中 | 14.0 |
| 3 | 元今泉2丁目 | 13.6 |
| 4 | 中 | 13.0 |
| 5 | 昭和2丁目 | 11.3 |
| 6 | 泉が | 10.1 |
| 7 | 平松本町 | 9.9 |
| 8 | 一条4丁目 | 9.8 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 宇都宮市 | ― | 6.7 | +0.6% | 4,963件 | ||
| 高根沢町 | 11.7km | 2.8 | −0.1% | 255件 | 見る › | |
| 鹿沼市 | 12.6km | 2.8 | −0.4% | 955件 | 見る › | |
| 芳賀町 | 12.7km | 2.0 | −0.4% | 140件 | 見る › | |
| 上三川町 | 13.6km | 2.9 | ±0.0% | 271件 | 見る › | |
| 壬生町 | 13.6km | 3.6 | +0.9% | 535件 | 見る › | |
| 市貝町 | 16.6km | 1.8 | −2.5% | 110件 | 見る › | |
| 真岡市 | 17.1km | 2.4 | −0.7% | 859件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
宇都宮市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 513,378人
- 住宅の
数2023年 - 275,020戸
- 空き家率2023年
- 14.2%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 3.7%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 4,963件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 5,879人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 4,748件 → 2025年 4,963
- 4,7482021
- 5,2072022
- 4,8632023
- 5,4582024
- 4,9632025
出典と注記
07 売る
宇都宮市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
宇都宮市で家・土地を売るときの質問
- Q宇都宮市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 6.4万円/㎡（21.2万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 304 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 1,617件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,500万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,165万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （253 件） で、 直近5年の 1,182件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
5,848件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この