1価格 1位
厚南中央
3.5
取引件数 - 20件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 3.4
万円/㎡ 直近1年 64件から 算出 （直近5年は 478 件） 1坪あたり 11.2万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 270㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 920万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約713万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 64
土地面積の
手数料など 37万円・税 170万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 980万円
直近1年 113件から 算出 （直近5年は 728 件） 土地 250㎡・築36年 （どちらも 中央 値） 前年比 −18.3%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 3.3
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約759万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約941万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 113
土地面積の
手数料など 39万円・税 181万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 22.2
万円/㎡ 直近1年 34件から 算出 （直近5年は 197 件） 専有 80㎡・築23年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,550万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,204万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,491万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 34
専有面積の
手数料など 59万円・税 287万円を
中
この
- 取引の
半分は 2.5〜3.7 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 257件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2.6 | 27 |
| 2023年4〜6月 | 3.2 | 24 |
| 2023年7〜9月 | 2.5 | 23 |
| 2023年 | 2.8 | 22 |
| 2024年1〜3月 | 2.7 | 25 |
| 2024年4〜6月 | 3.1 | 21 |
| 2024年7〜9月 | 2.1 | 27 |
| 2024年 | 2.5 | 24 |
| 2025年1〜3月 | — | 19 |
| 2025年4〜6月 | — | 17 |
| 2025年7〜9月 | — | 19 |
| 2025年 | — | 9 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 478件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2.9 | 35 |
| 2021年4〜6月 | 2.9 | 29 |
| 2021年7〜9月 | 2.4 | 36 |
| 2021年 | 2.8 | 36 |
| 2022年1〜3月 | 2.3 | 23 |
| 2022年4〜6月 | — | 19 |
| 2022年7〜9月 | 2.4 | 24 |
| 2022年 | — | 19 |
| 2023年1〜3月 | 2.6 | 27 |
| 2023年4〜6月 | 3.2 | 24 |
| 2023年7〜9月 | 2.5 | 23 |
| 2023年 | 2.8 | 22 |
| 2024年1〜3月 | 2.7 | 25 |
| 2024年4〜6月 | 3.1 | 21 |
| 2024年7〜9月 | 2.1 | 27 |
| 2024年 | 2.5 | 24 |
| 2025年1〜3月 | — | 19 |
| 2025年4〜6月 | — | 17 |
| 2025年7〜9月 | — | 19 |
| 2025年 | — | 9 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2.6
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 10〜12 月） 2.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 21件
直近の
四半期は 9件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2.9
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 10〜12 月） 2.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 24件
直近の
四半期は 9件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
2.5安い方から25% 3.4中央値3.7高い方から25%
土地面積別の
- 4%〜100㎡
- 6%100〜150㎡
- 7%150〜200㎡
- 82%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 115 |
| 500〜1000万円 | 221 |
| 1000〜1500万円 | 70 |
| 1500〜2000万円 | 28 |
| 2000〜2500万円 | 16 |
| 2500〜3000万円 | 13 |
| 3000〜3500万円 | 4 |
| 3500〜4000万円 | 1 |
| 4000〜4500万円 | 3 |
| 4500万円〜 | 7 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 478件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
大字西岐波
2.6
取引件数 - 35件
3価格 3位
大字東須恵
2.6
取引件数 - 33件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大字東岐波35件 | 1.7 | 35件 |
1取引 1位
大字西岐波
2.6
取引件数 - 35件
2取引 2位
大字東岐波
1.7
取引件数 - 35件
3取引 3位
大字東須恵
2.6
取引件数 - 33件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 厚南中央20件 | 3.5 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 1.5〜8.9価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 406件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 1,400 | 50 |
| 2023年4〜6月 | 900 | 32 |
| 2023年7〜9月 | 740 | 40 |
| 2023年 | 1,400 | 34 |
| 2024年1〜3月 | 1,150 | 34 |
| 2024年4〜6月 | 1,700 | 33 |
| 2024年7〜9月 | 1,350 | 40 |
| 2024年 | 740 | 30 |
| 2025年1〜3月 | 1,450 | 30 |
| 2025年4〜6月 | 700 | 29 |
| 2025年7〜9月 | 880 | 20 |
| 2025年 | 920 | 34 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 728件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 1,500 | 47 |
| 2021年4〜6月 | 1,800 | 46 |
| 2021年7〜9月 | 1,600 | 49 |
| 2021年 | 850 | 32 |
| 2022年1〜3月 | 1,000 | 41 |
| 2022年4〜6月 | 1,300 | 39 |
| 2022年7〜9月 | 1,080 | 36 |
| 2022年 | 1,450 | 32 |
| 2023年1〜3月 | 1,400 | 50 |
| 2023年4〜6月 | 900 | 32 |
| 2023年7〜9月 | 740 | 40 |
| 2023年 | 1,400 | 34 |
| 2024年1〜3月 | 1,150 | 34 |
| 2024年4〜6月 | 1,700 | 33 |
| 2024年7〜9月 | 1,350 | 40 |
| 2024年 | 740 | 30 |
| 2025年1〜3月 | 1,450 | 30 |
| 2025年4〜6月 | 700 | 29 |
| 2025年7〜9月 | 880 | 20 |
| 2025年 | 920 | 34 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 1,400万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 920万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −18.3% 取引件数（四半期の 平 均） 34件
直近の
四半期は 34件
5年前 （2021年 1〜3 月） 1,500万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 920万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −18.3% 取引件数（四半期の 平 均） 36件
直近の
四半期は 34件
02 分布
価格の分布と面積
1.5安い方から25% 3.3中央値8.9高い方から25%
土地面積別の
- 3%〜100㎡
- 5%100〜150㎡
- 16%150〜200㎡
- 77%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 194 |
| 500〜1000万円 | 131 |
| 1000〜1500万円 | 66 |
| 1500〜2000万円 | 75 |
| 2000〜2500万円 | 63 |
| 2500〜3000万円 | 60 |
| 3000〜3500万円 | 37 |
| 3500〜4000万円 | 31 |
| 4000〜4500万円 | 19 |
| 4500万円〜 | 52 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 728件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
大字東須恵
6.5
取引件数 - 33件
2価格 2位
大字西岐波
4.5
取引件数 - 72件
3価格 3位
大字妻崎開作
2.8
取引件数 - 27件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 則貞20件 | 2.8 | 20件 | |
| 5 | 大字際波27件 | 2.2 | 27件 | |
| 6 | 大字東岐波46件 | 1.8 | 46件 |
1取引 1位
大字西岐波
4.5
取引件数 - 72件
2取引 2位
大字東岐波
1.8
取引件数 - 46件
3取引 3位
大字東須恵
6.5
取引件数 - 33件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大字妻崎開作27件 | 2.8 | 27件 | |
| 5 | 大字際波27件 | 2.2 | 27件 | |
| 6 | 則貞20件 | 2.8 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 13.1〜28.1価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 134件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 22.9 | 57 |
| 2024年1〜12月 | 22.9 | 43 |
| 2025年1〜12月 | 22.2 | 34 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 197件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 18.6 | 27 |
| 2022年1〜12月 | 22.3 | 36 |
| 2023年1〜12月 | 22.9 | 57 |
| 2024年1〜12月 | 22.9 | 43 |
| 2025年1〜12月 | 22.2 | 34 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 22.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 22.2
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 11件
直近の
四半期は 10件
5年前 （2021年 1〜12 月） 18.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 22.2
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 10件
直近の
四半期は 10件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
13.1安い方から25% 22.2中央値28.1高い方から25%
専有面積別の
- 9%〜50㎡
- 19%50〜70㎡
- 55%70〜90㎡
- 17%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 27 |
| 500〜1000万円 | 37 |
| 1000〜1500万円 | 31 |
| 1500〜2000万円 | 40 |
| 2000〜2500万円 | 30 |
| 2500〜3000万円 | 26 |
| 3000〜3500万円 | 4 |
| 3500〜4000万円 | 1 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 1 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 197件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 寿町21件 | 17.3 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 6地点 - 地価公示の
中央値 2.9万円/㎡ +0.6% - 実際の
取引の 3.4中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 大字妻崎開作字崎拾拾壱 | 3.8 |
| 2 | 明治町2丁目 | 3.3 |
| 3 | 則貞3丁目 | 3.1 |
| 4 | 大字上宇部字小荷倉 | 2.7 |
| 5 | 今村北4丁目 | 2.2 |
| 6 | 大字船木字市後 | 1.1 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 宇部市 | ― | 2.9 | +0.6% | 1,699件 | ||
| 山陽小野田市 | 10.2km | 2.3 | +0.8% | 520件 | 見る › | |
| 美祢市 | 23.8km | 1.0 | −0.8% | 204件 | 見る › | |
| 山口市 | 24.7km | 3.5 | +1.4% | 2,391件 | 見る › | |
| 北九州市 | 28.3km | 4.7 | −0.4% | 939件 | 見る › | |
| 下関市 | 28.7km | 3.8 | +1.0% | 2,613件 | 見る › | |
| 防府市 | 30.1km | 2.9 | +1.3% | 1,338件 | 見る › | |
| 苅田町 | 33.4km | 3.8 | +0.8% | 483件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
宇部市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 154,279人
- 住宅の
数2023年 - 86,310戸
- 空き家率2023年
- 19.8%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 8.6%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,699件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 2,470人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,926件 → 2025年 1,699
- 1,9262021
- 1,9532022
- 1,8292023
- 1,8822024
- 1,6992025
出典と注記
07 売る
宇部市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
宇部市で家・土地を売るときの質問
- Q宇部市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 3.4万円/㎡（11.2万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 64 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 478件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値920万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約713万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （34 件） で、 直近5年の 197件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
1,403件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この