1価格 1位
赤童子町
11.0
取引件数 - 23件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 7.8
万円/㎡ 直近1年 65件から 算出 （直近5年は 322 件） 1坪あたり 25.8万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 185㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,500万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,165万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 65
土地面積の
手数料など 57万円・税 278万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,950万円
直近1年 104件から 算出 （直近5年は 482 件） 土地 165㎡・築1年 （どちらも 中央 値） 前年比 +3.5%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 17.2
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,297万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,845万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 104
土地面積の
手数料など 105万円・税 548万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 14.0
万円/㎡ 直近1年 47件から 算出 （直近5年は 244 件） 専有 75㎡・築33年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,100万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約853万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,056万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 47
専有面積の
手数料など 44万円・税 203万円を
中
この
- 取引の
半分は 3.8〜9.3 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 192件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 15 |
| 2023年4〜6月 | — | 15 |
| 2023年7〜9月 | — | 14 |
| 2023年 | 7.9 | 20 |
| 2024年1〜3月 | — | 14 |
| 2024年4〜6月 | — | 17 |
| 2024年7〜9月 | — | 12 |
| 2024年 | 7.0 | 20 |
| 2025年1〜3月 | — | 19 |
| 2025年4〜6月 | — | 13 |
| 2025年7〜9月 | 8.6 | 22 |
| 2025年 | — | 11 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 322件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 7.2 | 27 |
| 2021年4〜6月 | — | 18 |
| 2021年7〜9月 | — | 10 |
| 2021年 | — | 18 |
| 2022年1〜3月 | — | 16 |
| 2022年4〜6月 | — | 10 |
| 2022年7〜9月 | — | 13 |
| 2022年 | — | 18 |
| 2023年1〜3月 | — | 15 |
| 2023年4〜6月 | — | 15 |
| 2023年7〜9月 | — | 14 |
| 2023年 | 7.9 | 20 |
| 2024年1〜3月 | — | 14 |
| 2024年4〜6月 | — | 17 |
| 2024年7〜9月 | — | 12 |
| 2024年 | 7.0 | 20 |
| 2025年1〜3月 | — | 19 |
| 2025年4〜6月 | — | 13 |
| 2025年7〜9月 | 8.6 | 22 |
| 2025年 | — | 11 |
期間の はじめ （2023年 10〜12 月） 7.9
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 8.6
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 16件
直近の
四半期は 11件
5年前 （2021年 1〜3 月） 7.2
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 8.6
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 16件
直近の
四半期は 11件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
3.8安い方から25% 7.8中央値9.3高い方から25%
土地面積別の
- 5%〜100㎡
- 14%100〜150㎡
- 29%150〜200㎡
- 52%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 33 |
| 500〜1000万円 | 51 |
| 1000〜1500万円 | 72 |
| 1500〜2000万円 | 80 |
| 2000〜2500万円 | 42 |
| 2500〜3000万円 | 16 |
| 3000〜3500万円 | 4 |
| 3500〜4000万円 | 8 |
| 4000〜4500万円 | 5 |
| 4500万円〜 | 11 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 322件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
古知野町
8.6
取引件数 - 26件
3価格 3位
宮後町
7.8
取引件数 - 26件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 飛高町24件 | 7.8 | 24件 | |
| 5 | 高屋町23件 | 7.0 | 23件 |
1取引 1位
宮後町
7.8
取引件数 - 26件
2取引 2位
古知野町
8.6
取引件数 - 26件
3取引 3位
飛高町
7.8
取引件数 - 24件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 高屋町23件 | 7.0 | 23件 | |
| 5 | 赤童子町23件 | 11.0 | 23件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 11.0〜23.7価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 310件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 19 |
| 2023年4〜6月 | 2,650 | 22 |
| 2023年7〜9月 | 2,600 | 29 |
| 2023年 | 2,550 | 28 |
| 2024年1〜3月 | 3,000 | 39 |
| 2024年4〜6月 | 2,700 | 25 |
| 2024年7〜9月 | 2,800 | 21 |
| 2024年 | 2,600 | 23 |
| 2025年1〜3月 | — | 14 |
| 2025年4〜6月 | 2,800 | 31 |
| 2025年7〜9月 | 3,300 | 26 |
| 2025年 | 3,000 | 33 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 482件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,700 | 28 |
| 2021年4〜6月 | 2,600 | 21 |
| 2021年7〜9月 | 2,800 | 26 |
| 2021年 | — | 16 |
| 2022年1〜3月 | 2,700 | 21 |
| 2022年4〜6月 | — | 14 |
| 2022年7〜9月 | 2,850 | 26 |
| 2022年 | 2,600 | 20 |
| 2023年1〜3月 | — | 19 |
| 2023年4〜6月 | 2,650 | 22 |
| 2023年7〜9月 | 2,600 | 29 |
| 2023年 | 2,550 | 28 |
| 2024年1〜3月 | 3,000 | 39 |
| 2024年4〜6月 | 2,700 | 25 |
| 2024年7〜9月 | 2,800 | 21 |
| 2024年 | 2,600 | 23 |
| 2025年1〜3月 | — | 14 |
| 2025年4〜6月 | 2,800 | 31 |
| 2025年7〜9月 | 3,300 | 26 |
| 2025年 | 3,000 | 33 |
期間の はじめ （2023年 4〜6 月） 2,650万円
件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,000万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +3.5% 取引件数（四半期の 平 均） 26件
直近の
四半期は 33件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,700万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,000万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +3.5% 取引件数（四半期の 平 均） 24件
直近の
四半期は 33件
02 分布
価格の分布と面積
11.0安い方から25% 17.2中央値23.7高い方から25%
土地面積別の
- 3%〜100㎡
- 36%100〜150㎡
- 36%150〜200㎡
- 25%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 5 |
| 500〜1000万円 | 25 |
| 1000〜1500万円 | 27 |
| 1500〜2000万円 | 46 |
| 2000〜2500万円 | 89 |
| 2500〜3000万円 | 93 |
| 3000〜3500万円 | 65 |
| 3500〜4000万円 | 49 |
| 4000〜4500万円 | 29 |
| 4500万円〜 | 54 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 482件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
赤童子町
22.2
取引件数 - 36件
2価格 2位
宮後町
21.5
取引件数 - 37件
3価格 3位
古知野町
19.3
取引件数 - 67件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 尾崎町20件 | 19.2 | 20件 | |
| 5 | 飛高町51件 | 15.7 | 51件 | |
| 6 | 高屋町35件 | 12.9 | 35件 |
1取引 1位
古知野町
19.3
取引件数 - 67件
2取引 2位
飛高町
15.7
取引件数 - 51件
3取引 3位
宮後町
21.5
取引件数 - 37件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 赤童子町36件 | 22.2 | 36件 | |
| 5 | 高屋町35件 | 12.9 | 35件 | |
| 6 | 尾崎町20件 | 19.2 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 10.0〜20.0価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 140件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 10 |
| 2023年4〜6月 | — | 8 |
| 2023年7〜9月 | — | 14 |
| 2023年 | — | 9 |
| 2024年1〜3月 | — | 16 |
| 2024年4〜6月 | — | 11 |
| 2024年7〜9月 | — | 10 |
| 2024年 | — | 15 |
| 2025年1〜3月 | 17.4 | 24 |
| 2025年4〜6月 | — | 5 |
| 2025年7〜9月 | — | 8 |
| 2025年 | — | 10 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 244件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 17 |
| 2021年4〜6月 | — | 10 |
| 2021年7〜9月 | — | 9 |
| 2021年 | — | 12 |
| 2022年1〜3月 | — | 14 |
| 2022年4〜6月 | — | 12 |
| 2022年7〜9月 | — | 14 |
| 2022年 | — | 16 |
| 2023年1〜3月 | — | 10 |
| 2023年4〜6月 | — | 8 |
| 2023年7〜9月 | — | 14 |
| 2023年 | — | 9 |
| 2024年1〜3月 | — | 16 |
| 2024年4〜6月 | — | 11 |
| 2024年7〜9月 | — | 10 |
| 2024年 | — | 15 |
| 2025年1〜3月 | 17.4 | 24 |
| 2025年4〜6月 | — | 5 |
| 2025年7〜9月 | — | 8 |
| 2025年 | — | 10 |
期間の はじめ （2025年 1〜3 月） 17.4
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 1〜3 月） 17.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 12件
直近の
四半期は 10件
期間の はじめ （2025年 1〜3 月） 17.4
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 1〜3 月） 17.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 12件
直近の
四半期は 10件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
10.0安い方から25% 14.0中央値20.0高い方から25%
専有面積別の
- 4%〜50㎡
- 20%50〜70㎡
- 61%70〜90㎡
- 15%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 36 |
| 500〜1000万円 | 63 |
| 1000〜1500万円 | 69 |
| 1500〜2000万円 | 36 |
| 2000〜2500万円 | 22 |
| 2500〜3000万円 | 11 |
| 3000〜3500万円 | 7 |
| 3500〜4000万円 | 0 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 244件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 古知野町88件 | 20.0 | 88件 | |
| 2 | 東野町33件 | 15.0 | 33件 | |
| 3 | 藤ケ丘29件 | 4.6 | 29件 |
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 古知野町88件 | 20.0 | 88件 | |
| 2 | 東野町33件 | 15.0 | 33件 | |
| 3 | 藤ケ丘29件 | 4.6 | 29件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 9地点 - 地価公示の
中央値 7.5万円/㎡ +1.9% - 実際の
取引の 7.8中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 布袋下山町東 | 11.4 |
| 2 | 尾崎町桐野 | 10.7 |
| 3 | 大間町新町 | 8.7 |
| 4 | 野白町西千丸 | 8.6 |
| 5 | 高屋町清水 | 7.5 |
| 6 | 飛高町本町 | 7.4 |
| 7 | 飛高町泉 | 7.4 |
| 8 | 五明町当光地 | 6.5 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 江南市 | ― | 7.5 | +1.9% | 912件 | ||
| 大口町 | 4.0km | 7.2 | +1.2% | 204件 | 見る › | |
| 扶桑町 | 4.4km | 7.6 | +0.8% | 335件 | 見る › | |
| 岩倉市 | 6.5km | 10.7 | +1.1% | 350件 | 見る › | |
| 各務原市 | 7.1km | 5.6 | ±0.0% | 1,180件 | 見る › | |
| 小牧市 | 7.2km | 9.0 | +1.7% | 1,328件 | 見る › | |
| 一宮市 | 7.5km | 8.0 | +2.3% | 3,484件 | 見る › | |
| 犬山市 | 7.9km | 6.0 | ±0.0% | 761件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
江南市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 97,764人
- 住宅の
数2023年 - 43,380戸
- 空き家率2023年
- 10.5%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 4.5%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 912件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,197人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 811件 → 2025年 912
- 8112021
- 8742022
- 9042023
- 8352024
- 9122025
出典と注記
07 売る
江南市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
江南市で家・土地を売るときの質問
- Q江南市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 7.8万円/㎡（25.8万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 65 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 322件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,500万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,165万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （47 件） で、 直近5年の 244件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,048件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この