1価格 1位
下本町
27.1
取引件数 - 22件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 12.0
万円/㎡ 直近1年 21件から 算出 （直近5年は 115 件） 1坪あたり 39.7万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 180㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,100万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,633万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 21
土地面積の
手数料など 77万円・税 390万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 3,100万円
直近1年 60件から 算出 （直近5年は 283 件） 土地 132㎡・築1年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 21.4
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,414万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,990万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 60
土地面積の
手数料など 110万円・税 576万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 19.5
万円/㎡ 直近1年 42件から 算出 （直近5年は 140 件） 専有 82㎡・築32年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,700万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,321万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,636万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 42
専有面積の
手数料など 64万円・税 315万円を
中
この
- 取引の
半分は 10.0〜14.5 万円/㎡ の 間 （直近1 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 66件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 10.0 | 25 |
| 2024年1〜12月 | 11.0 | 20 |
| 2025年1〜12月 | 12.0 | 21 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 115件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 9.4 | 29 |
| 2022年1〜12月 | 11.0 | 20 |
| 2023年1〜12月 | 10.0 | 25 |
| 2024年1〜12月 | 11.0 | 20 |
| 2025年1〜12月 | 12.0 | 21 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 10.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 12.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 6件
直近の
四半期は 2件
5年前 （2021年 1〜12 月） 9.4
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 12.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 6件
直近の
四半期は 2件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
10.0安い方から25% 12.0中央値14.5高い方から25%
土地面積別の
- 11%〜100㎡
- 23%100〜150㎡
- 24%150〜200㎡
- 41%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 3 |
| 500〜1000万円 | 17 |
| 1000〜1500万円 | 10 |
| 1500〜2000万円 | 21 |
| 2000〜2500万円 | 27 |
| 2500〜3000万円 | 13 |
| 3000〜3500万円 | 6 |
| 3500〜4000万円 | 3 |
| 4000〜4500万円 | 4 |
| 4500万円〜 | 11 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 115件・
この
土地面積あたりの 17.2〜27.9価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 170件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 3,100 | 42 |
| 2024年1〜12月 | 3,100 | 68 |
| 2025年1〜12月 | 3,100 | 60 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 283件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 3,450 | 62 |
| 2022年1〜12月 | 3,600 | 51 |
| 2023年1〜12月 | 3,100 | 42 |
| 2024年1〜12月 | 3,100 | 68 |
| 2025年1〜12月 | 3,100 | 60 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 3,100万円
総額の
中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 3,100万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 14件
直近の
四半期は 9件
5年前 （2021年 1〜12 月） 3,450万円
総額の
中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 3,100万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 14件
直近の
四半期は 9件
02 分布
価格の分布と面積
17.2安い方から25% 21.4中央値27.9高い方から25%
土地面積別の
- 7%〜100㎡
- 55%100〜150㎡
- 18%150〜200㎡
- 20%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 7 |
| 500〜1000万円 | 11 |
| 1000〜1500万円 | 12 |
| 1500〜2000万円 | 13 |
| 2000〜2500万円 | 17 |
| 2500〜3000万円 | 38 |
| 3000〜3500万円 | 59 |
| 3500〜4000万円 | 44 |
| 4000〜4500万円 | 29 |
| 4500万円〜 | 53 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 283件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
中本町
25.7
取引件数 - 21件
3価格 3位
八剱町
24.4
取引件数 - 36件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 石仏町20件 | 18.9 | 20件 |
1取引 1位
八剱町
24.4
取引件数 - 36件
2取引 2位
下本町
27.1
取引件数 - 22件
3取引 3位
中本町
25.7
取引件数 - 21件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 石仏町20件 | 18.9 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 15.8〜24.4価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 91件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 23.1 | 31 |
| 2024年1〜12月 | — | 18 |
| 2025年1〜12月 | 19.5 | 42 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 140件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 21.3 | 27 |
| 2022年1〜12月 | 22.8 | 22 |
| 2023年1〜12月 | 23.1 | 31 |
| 2024年1〜12月 | — | 18 |
| 2025年1〜12月 | 19.5 | 42 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 23.1
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 19.5
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 8件
直近の
四半期は 12件
5年前 （2021年 1〜12 月） 21.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 19.5
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 7件
直近の
四半期は 12件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
15.8安い方から25% 19.5中央値24.4高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 10%50〜70㎡
- 66%70〜90㎡
- 24%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 9 |
| 1000〜1500万円 | 34 |
| 1500〜2000万円 | 45 |
| 2000〜2500万円 | 23 |
| 2500〜3000万円 | 12 |
| 3000〜3500万円 | 8 |
| 3500〜4000万円 | 5 |
| 4000〜4500万円 | 2 |
| 4500万円〜 | 2 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 140件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 下本町41件 | 26.3 | 41件 | |
| 2 | 新柳町45件 | 20.0 | 45件 |
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新柳町45件 | 20.0 | 45件 | |
| 2 | 下本町41件 | 26.3 | 41件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 10地点 - 地価公示の
中央値 10.7万円/㎡ +1.1% - 実際の
取引の 12.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 大地新町2丁目 | 15.2 |
| 2 | 宮前町2丁目 | 12.8 |
| 3 | 昭和町2丁目 | 12.0 |
| 4 | 曽野町下街道 | 11.2 |
| 5 | 下本町城址 | 11.1 |
| 6 | 東町東市場屋敷 | 10.3 |
| 7 | 大市場町郷前 | 10.1 |
| 8 | 八剱町郷東 | 9.4 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 岩倉市 | ― | 10.7 | +1.1% | 350件 | ||
| 北名古屋市 | 3.8km | 10.6 | +1.1% | 858件 | 見る › | |
| 豊山町 | 5.2km | 9.4 | +0.9% | 185件 | 見る › | |
| 小牧市 | 5.3km | 9.0 | +1.7% | 1,328件 | 見る › | |
| 江南市 | 6.5km | 7.5 | +1.9% | 912件 | 見る › | |
| 一宮市 | 7.6km | 8.0 | +2.3% | 3,484件 | 見る › | |
| 清須市 | 7.7km | 9.9 | +1.1% | 854件 | 見る › | |
| 大口町 | 7.7km | 7.2 | +1.2% | 204件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
岩倉市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 47,942人
- 住宅の
数2023年 - 23,760戸
- 空き家率2023年
- 9.6%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 2.8%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 350件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 560人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 355件 → 2025年 350
- 3552021
- 4472022
- 3602023
- 3952024
- 3502025
出典と注記
07 売る
岩倉市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
岩倉市で家・土地を売るときの質問
- Q岩倉市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 12.0万円/㎡（39.7万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 21 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 115件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,100万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,633万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （42 件） で、 直近5年の 140件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
538件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この