1価格 1位
平尾町
8.0
取引件数 - 22件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 7.1
万円/㎡ 直近1年 145件から 算出 （直近5年は 751 件） 1坪あたり 23.5万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 200㎡ （中央 値） 前年比 −1.4%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,400万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,087万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 145
土地面積の
手数料など 54万円・税 259万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,500万円
直近1年 249件から 算出 （直近5年は 1,081 件） 土地 165㎡・築9年 （どちらも 中央 値） 前年比 ±0.0%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 12.6
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,946万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,410万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 249
土地面積の
手数料など 90万円・税 464万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 16.0
万円/㎡ 直近1年 21件から 算出 （直近5年は 103 件） 専有 75㎡・築28年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,300万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,009万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,250万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 21
専有面積の
手数料など 51万円・税 241万円を
中
この
- 取引の
半分は 5.0〜8.8 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 433件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 7.0 | 36 |
| 2023年4〜6月 | 7.4 | 35 |
| 2023年7〜9月 | 6.6 | 43 |
| 2023年 | 7.7 | 44 |
| 2024年1〜3月 | 7.6 | 34 |
| 2024年4〜6月 | 7.4 | 30 |
| 2024年7〜9月 | 7.2 | 33 |
| 2024年 | 6.7 | 33 |
| 2025年1〜3月 | 7.1 | 35 |
| 2025年4〜6月 | 7.3 | 26 |
| 2025年7〜9月 | 7.0 | 43 |
| 2025年 | 7.6 | 41 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 751件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 7.4 | 41 |
| 2021年4〜6月 | 7.0 | 50 |
| 2021年7〜9月 | 6.7 | 46 |
| 2021年 | 7.0 | 36 |
| 2022年1〜3月 | 6.3 | 30 |
| 2022年4〜6月 | 6.3 | 48 |
| 2022年7〜9月 | 6.9 | 36 |
| 2022年 | 6.8 | 31 |
| 2023年1〜3月 | 7.0 | 36 |
| 2023年4〜6月 | 7.4 | 35 |
| 2023年7〜9月 | 6.6 | 43 |
| 2023年 | 7.7 | 44 |
| 2024年1〜3月 | 7.6 | 34 |
| 2024年4〜6月 | 7.4 | 30 |
| 2024年7〜9月 | 7.2 | 33 |
| 2024年 | 6.7 | 33 |
| 2025年1〜3月 | 7.1 | 35 |
| 2025年4〜6月 | 7.3 | 26 |
| 2025年7〜9月 | 7.0 | 43 |
| 2025年 | 7.6 | 41 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 7.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 7.6
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 −1.4% 取引件数（四半期の 平 均） 36件
直近の
四半期は 41件
5年前 （2021年 1〜3 月） 7.4
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 7.6
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 −1.4% 取引件数（四半期の 平 均） 38件
直近の
四半期は 41件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
5.0安い方から25% 7.1中央値8.8高い方から25%
土地面積別の
- 5%〜100㎡
- 14%100〜150㎡
- 30%150〜200㎡
- 51%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 47 |
| 500〜1000万円 | 116 |
| 1000〜1500万円 | 222 |
| 1500〜2000万円 | 151 |
| 2000〜2500万円 | 60 |
| 2500〜3000万円 | 35 |
| 3000〜3500万円 | 23 |
| 3500〜4000万円 | 19 |
| 4000〜4500万円 | 21 |
| 4500万円〜 | 57 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 751件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
大木新町通
7.8
取引件数 - 23件
3価格 3位
一宮町
7.5
取引件数 - 24件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 八幡町45件 | 7.4 | 45件 | |
| 5 | 宿町21件 | 6.9 | 21件 | |
| 6 | 本野町21件 | 6.9 | 21件 | |
| 7 | 市田町24件 | 6.8 | 24件 | |
| 8 | 御油町59件 | 6.7 | 59件 | |
| 9 | 伊奈町46件 | 5.0 | 46件 |
1取引 1位
御油町
6.7
取引件数 - 59件
2取引 2位
伊奈町
5.0
取引件数 - 46件
3取引 3位
八幡町
7.4
取引件数 - 45件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 一宮町24件 | 7.5 | 24件 | |
| 5 | 市田町24件 | 6.8 | 24件 | |
| 6 | 大木新町通23件 | 7.8 | 23件 | |
| 7 | 平尾町22件 | 8.0 | 22件 | |
| 8 | 宿町21件 | 6.9 | 21件 | |
| 9 | 本野町21件 | 6.9 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 7.7〜18.6価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 649件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,500 | 41 |
| 2023年4〜6月 | 2,800 | 45 |
| 2023年7〜9月 | 2,650 | 52 |
| 2023年 | 2,400 | 62 |
| 2024年1〜3月 | 2,500 | 53 |
| 2024年4〜6月 | 3,000 | 32 |
| 2024年7〜9月 | 2,600 | 58 |
| 2024年 | 2,200 | 57 |
| 2025年1〜3月 | 2,300 | 78 |
| 2025年4〜6月 | 2,500 | 57 |
| 2025年7〜9月 | 2,900 | 49 |
| 2025年 | 2,300 | 65 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,081件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,200 | 47 |
| 2021年4〜6月 | 2,400 | 64 |
| 2021年7〜9月 | 2,700 | 63 |
| 2021年 | 2,450 | 52 |
| 2022年1〜3月 | 2,400 | 41 |
| 2022年4〜6月 | 2,750 | 62 |
| 2022年7〜9月 | 2,500 | 51 |
| 2022年 | 2,550 | 52 |
| 2023年1〜3月 | 2,500 | 41 |
| 2023年4〜6月 | 2,800 | 45 |
| 2023年7〜9月 | 2,650 | 52 |
| 2023年 | 2,400 | 62 |
| 2024年1〜3月 | 2,500 | 53 |
| 2024年4〜6月 | 3,000 | 32 |
| 2024年7〜9月 | 2,600 | 58 |
| 2024年 | 2,200 | 57 |
| 2025年1〜3月 | 2,300 | 78 |
| 2025年4〜6月 | 2,500 | 57 |
| 2025年7〜9月 | 2,900 | 49 |
| 2025年 | 2,300 | 65 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,500万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,300万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 54件
直近の
四半期は 65件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,200万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,300万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 54件
直近の
四半期は 65件
02 分布
価格の分布と面積
7.7安い方から25% 12.6中央値18.6高い方から25%
土地面積別の
- 3%〜100㎡
- 32%100〜150㎡
- 36%150〜200㎡
- 29%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 28 |
| 500〜1000万円 | 99 |
| 1000〜1500万円 | 83 |
| 1500〜2000万円 | 108 |
| 2000〜2500万円 | 197 |
| 2500〜3000万円 | 179 |
| 3000〜3500万円 | 135 |
| 3500〜4000万円 | 86 |
| 4000〜4500万円 | 63 |
| 4500万円〜 | 103 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,081件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
白鳥町
26.2
取引件数 - 37件
2価格 2位
八幡町
20.3
取引件数 - 28件
3価格 3位
蔵子
18.4
取引件数 - 38件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 三蔵子町33件 | 18.4 | 33件 | |
| 5 | 平尾町29件 | 18.4 | 29件 | |
| 6 | 本野町26件 | 17.8 | 26件 | |
| 7 | 一宮町37件 | 14.1 | 37件 | |
| 8 | 国府町23件 | 13.8 | 23件 | |
| 9 | 伊奈町78件 | 10.9 | 78件 | |
| 10 | 御油町55件 | 10.7 | 55件 | |
| 11 | 美園34件 | 10.4 | 34件 |
1取引 1位
伊奈町
10.9
取引件数 - 78件
2取引 2位
御油町
10.7
取引件数 - 55件
3取引 3位
蔵子
18.4
取引件数 - 38件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 一宮町37件 | 14.1 | 37件 | |
| 5 | 白鳥町37件 | 26.2 | 37件 | |
| 6 | 美園34件 | 10.4 | 34件 | |
| 7 | 三蔵子町33件 | 18.4 | 33件 | |
| 8 | 平尾町29件 | 18.4 | 29件 | |
| 9 | 八幡町28件 | 20.3 | 28件 | |
| 10 | 本野町26件 | 17.8 | 26件 | |
| 11 | 国府町23件 | 13.8 | 23件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 9.8〜24.4価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 59件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 20.0 | 21 |
| 2024年1〜12月 | — | 17 |
| 2025年1〜12月 | 16.0 | 21 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 103件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 21.2 | 26 |
| 2022年1〜12月 | — | 18 |
| 2023年1〜12月 | 20.0 | 21 |
| 2024年1〜12月 | — | 17 |
| 2025年1〜12月 | 16.0 | 21 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 20.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 16.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 5件
直近の
四半期は 6件
5年前 （2021年 1〜12 月） 21.2
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 16.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 5件
直近の
四半期は 6件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
9.8安い方から25% 16.0中央値24.4高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 23%50〜70㎡
- 66%70〜90㎡
- 11%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 7 |
| 500〜1000万円 | 31 |
| 1000〜1500万円 | 19 |
| 1500〜2000万円 | 18 |
| 2000〜2500万円 | 12 |
| 2500〜3000万円 | 15 |
| 3000〜3500万円 | 1 |
| 3500〜4000万円 | 0 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 103件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 諏訪20件 | 34.8 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 34地点 - 地価公示の
中央値 7.9万円/㎡ ±0.0% - 実際の
取引の 7.1中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 豊川町止通 | 10.7 |
| 2 | 萩山町3丁目 | 10.5 |
| 3 | 諏訪4丁目 | 9.8 |
| 4 | 八幡町鐘鋳場 | 9.8 |
| 5 | 四ツ谷町3丁目 | 9.4 |
| 6 | 山道町1丁目 | 9.3 |
| 7 | 西桜木町2丁目 | 9.3 |
| 8 | 八幡町下六光寺 | 9.2 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 豊川市 | ― | 7.9 | ±0.0% | 1,813件 | ||
| 豊橋市 | 8.9km | 8.3 | +0.2% | 3,192件 | 見る › | |
| 蒲郡市 | 12.9km | 6.2 | −0.1% | 1,104件 | 見る › | |
| 新城市 | 14.3km | 4.7 | −0.8% | 580件 | 見る › | |
| 幸田町 | 17.9km | 10.3 | +1.9% | 302件 | 見る › | |
| 湖西市 | 20.4km | 5.2 | +0.6% | 523件 | 見る › | |
| 岡崎市 | 22.1km | 11.4 | +2.0% | 3,163件 | 見る › | |
| 田原市 | 24.0km | 2.5 | −0.7% | 515件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
豊川市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 185,469人
- 住宅の
数2023年 - 81,660戸
- 空き家率2023年
- 10.6%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 4.9%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,813件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 2,206人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,858件 → 2025年 1,813
- 1,8582021
- 1,6622022
- 1,7642023
- 1,7342024
- 1,8132025
出典と注記
07 売る
豊川市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
豊川市で家・土地を売るときの質問
- Q豊川市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 7.1万円/㎡（23.5万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 145 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 751件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,400万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,087万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （21 件） で、 直近5年の 103件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,935件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この