1価格 1位
橘町
20.6
取引件数 - 25件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 5.0
万円/㎡ 直近1年 28件から 算出 （直近5年は 171 件） 1坪あたり 16.4万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 305㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,550万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,204万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 28
土地面積の
手数料など 59万円・税 287万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,200万円
直近1年 104件から 算出 （直近5年は 397 件） 土地 165㎡・築10年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 10.7
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,712万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,120万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 104
土地面積の
手数料など 80万円・税 408万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 11.2
万円/㎡ 直近1年 35件から 算出 （直近5年は 124 件） 専有 75㎡・築32年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 900万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約697万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約863万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 35
専有面積の
手数料など 37万円・税 166万円を
中
この
- 取引の
半分は 3.6〜6.1 万円/㎡ の 間 （直近1 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 94件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 5.5 | 24 |
| 2024年1〜12月 | 5.0 | 42 |
| 2025年1〜12月 | 5.0 | 28 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 171件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 4.1 | 39 |
| 2022年1〜12月 | 5.1 | 38 |
| 2023年1〜12月 | 5.5 | 24 |
| 2024年1〜12月 | 5.0 | 42 |
| 2025年1〜12月 | 5.0 | 28 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 5.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 5.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 8件
直近の
四半期は 7件
5年前 （2021年 1〜12 月） 4.1
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 5.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 9件
直近の
四半期は 7件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
3.6安い方から25% 5.0中央値6.1高い方から25%
土地面積別の
- 11%〜100㎡
- 9%100〜150㎡
- 26%150〜200㎡
- 53%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 30 |
| 500〜1000万円 | 40 |
| 1000〜1500万円 | 52 |
| 1500〜2000万円 | 20 |
| 2000〜2500万円 | 13 |
| 2500〜3000万円 | 5 |
| 3000〜3500万円 | 2 |
| 3500〜4000万円 | 0 |
| 4000〜4500万円 | 2 |
| 4500万円〜 | 7 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 171件・
この
土地面積あたりの 5.6〜16.7価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 249件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 1,150 | 22 |
| 2023年4〜6月 | — | 11 |
| 2023年7〜9月 | 2,000 | 20 |
| 2023年 | — | 16 |
| 2024年1〜3月 | — | 18 |
| 2024年4〜6月 | 1,650 | 20 |
| 2024年7〜9月 | 1,500 | 21 |
| 2024年 | — | 17 |
| 2025年1〜3月 | 1,900 | 23 |
| 2025年4〜6月 | 2,100 | 27 |
| 2025年7〜9月 | 2,600 | 29 |
| 2025年 | 2,200 | 25 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 397件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 1,800 | 22 |
| 2021年4〜6月 | — | 18 |
| 2021年7〜9月 | 2,200 | 24 |
| 2021年 | — | 17 |
| 2022年1〜3月 | 1,900 | 22 |
| 2022年4〜6月 | — | 15 |
| 2022年7〜9月 | — | 13 |
| 2022年 | — | 17 |
| 2023年1〜3月 | 1,150 | 22 |
| 2023年4〜6月 | — | 11 |
| 2023年7〜9月 | 2,000 | 20 |
| 2023年 | — | 16 |
| 2024年1〜3月 | — | 18 |
| 2024年4〜6月 | 1,650 | 20 |
| 2024年7〜9月 | 1,500 | 21 |
| 2024年 | — | 17 |
| 2025年1〜3月 | 1,900 | 23 |
| 2025年4〜6月 | 2,100 | 27 |
| 2025年7〜9月 | 2,600 | 29 |
| 2025年 | 2,200 | 25 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 1,150万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,200万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 21件
直近の
四半期は 25件
5年前 （2021年 1〜3 月） 1,800万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,200万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 20件
直近の
四半期は 25件
02 分布
価格の分布と面積
5.6安い方から25% 10.7中央値16.7高い方から25%
土地面積別の
- 5%〜100㎡
- 29%100〜150㎡
- 33%150〜200㎡
- 34%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 29 |
| 500〜1000万円 | 53 |
| 1000〜1500万円 | 48 |
| 1500〜2000万円 | 59 |
| 2000〜2500万円 | 79 |
| 2500〜3000万円 | 55 |
| 3000〜3500万円 | 22 |
| 3500〜4000万円 | 21 |
| 4000〜4500万円 | 12 |
| 4500万円〜 | 19 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 397件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
神守町
10.5
取引件数 - 26件
3価格 3位
愛宕町
8.8
取引件数 - 29件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 唐臼町23件 | 5.3 | 23件 |
1取引 1位
愛宕町
8.8
取引件数 - 29件
2取引 2位
神守町
10.5
取引件数 - 26件
3取引 3位
橘町
20.6
取引件数 - 25件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 唐臼町23件 | 5.3 | 23件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 6.8〜17.9価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 67件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | — | 19 |
| 2024年1〜12月 | — | 13 |
| 2025年1〜12月 | 11.2 | 35 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 124件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 11.1 | 25 |
| 2022年1〜12月 | 11.0 | 32 |
| 2023年1〜12月 | — | 19 |
| 2024年1〜12月 | — | 13 |
| 2025年1〜12月 | 11.2 | 35 |
期間の はじめ （2025年 1〜12 月） 11.2
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 年 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 11.2
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 6件
直近の
四半期は 13件
5年前 （2021年 1〜12 月） 11.1
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 11.2
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 6件
直近の
四半期は 13件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
6.8安い方から25% 11.2中央値17.9高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 25%50〜70㎡
- 63%70〜90㎡
- 12%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 26 |
| 500〜1000万円 | 56 |
| 1000〜1500万円 | 17 |
| 1500〜2000万円 | 14 |
| 2000〜2500万円 | 8 |
| 2500〜3000万円 | 3 |
| 3000〜3500万円 | 0 |
| 3500〜4000万円 | 0 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 124件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 金柳町21件 | 8.1 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 11地点 - 地価公示の
中央値 5.6万円/㎡ ±0.0% - 実際の
取引の 5.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 柳原町2丁目 | 7.8 |
| 2 | 橘町3丁目 | 6.9 |
| 3 | 西愛宕町2丁目 | 6.0 |
| 4 | 江東町2丁目 | 5.9 |
| 5 | 愛宕町6丁目 | 5.8 |
| 6 | 大慶寺町 | 5.6 |
| 7 | 東中地町2丁目 | 5.4 |
| 8 | 神守町字一丁田 | 5.3 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 津島市 | ― | 5.6 | ±0.0% | 607件 | ||
| 愛西市 | 1.3km | 5.8 | −0.6% | 532件 | 見る › | |
| 蟹江町 | 5.9km | 8.9 | +0.6% | 370件 | 見る › | |
| 弥富市 | 6.3km | 7.2 | +0.7% | 406件 | 見る › | |
| あま市 | 6.6km | 7.3 | +0.1% | 807件 | 見る › | |
| 大治町 | 7.4km | 7.5 | ±0.0% | 375件 | 見る › | |
| 稲沢市 | 9.1km | 7.9 | +3.8% | 1,301件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 10.8km | 15.3 | +2.3% | 2,245件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
津島市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 59,043人
- 住宅の
数2023年 - 27,460戸
- 空き家率2023年
- 12.5%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 5.3%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 607件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 833人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 658件 → 2025年 607
- 6582021
- 7002022
- 6092023
- 6562024
- 6072025
出典と注記
07 売る
津島市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
津島市で家・土地を売るときの質問
- Q津島市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 5.0万円/㎡（16.4万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 28 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 171件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,550万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,204万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （35 件） で、 直近5年の 124件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
692件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この