1価格 1位
木田南
24.8
取引件数 - 21件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 7.0
万円/㎡ 直近1年 74件から 算出 （直近5年は 375 件） 1坪あたり 23万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 195㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,500万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,165万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 74
土地面積の
手数料など 57万円・税 278万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,500万円
直近1年 134件から 算出 （直近5年は 627 件） 土地 145㎡・築20年 （どちらも 中央 値） 前年比 +4.2%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 14.0
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,946万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,410万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 134
土地面積の
手数料など 90万円・税 464万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 13.3
万円/㎡ 直近1年 30件から 算出 （直近5年は 151 件） 専有 80㎡・築34年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,050万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約814万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,008万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 30
専有面積の
手数料など 42万円・税 194万円を
中
この
- 取引の
半分は 5.0〜8.5 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 205件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 6.3 | 23 |
| 2023年4〜6月 | 6.5 | 20 |
| 2023年7〜9月 | — | 13 |
| 2023年 | — | 13 |
| 2024年1〜3月 | — | 16 |
| 2024年4〜6月 | — | 14 |
| 2024年7〜9月 | — | 18 |
| 2024年 | — | 14 |
| 2025年1〜3月 | 6.7 | 20 |
| 2025年4〜6月 | 7.2 | 20 |
| 2025年7〜9月 | — | 16 |
| 2025年 | — | 18 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 375件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 15 |
| 2021年4〜6月 | 6.0 | 27 |
| 2021年7〜9月 | 7.2 | 23 |
| 2021年 | 6.3 | 25 |
| 2022年1〜3月 | 6.4 | 25 |
| 2022年4〜6月 | — | 12 |
| 2022年7〜9月 | 6.1 | 25 |
| 2022年 | — | 18 |
| 2023年1〜3月 | 6.3 | 23 |
| 2023年4〜6月 | 6.5 | 20 |
| 2023年7〜9月 | — | 13 |
| 2023年 | — | 13 |
| 2024年1〜3月 | — | 16 |
| 2024年4〜6月 | — | 14 |
| 2024年7〜9月 | — | 18 |
| 2024年 | — | 14 |
| 2025年1〜3月 | 6.7 | 20 |
| 2025年4〜6月 | 7.2 | 20 |
| 2025年7〜9月 | — | 16 |
| 2025年 | — | 18 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 6.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 4〜6 月） 7.2
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 17件
直近の
四半期は 18件
期間の はじめ （2021年 4〜6 月） 6.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 4〜6 月） 7.2
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 19件
直近の
四半期は 18件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
5.0安い方から25% 7.0中央値8.5高い方から25%
土地面積別の
- 6%〜100㎡
- 16%100〜150㎡
- 26%150〜200㎡
- 52%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 36 |
| 500〜1000万円 | 52 |
| 1000〜1500万円 | 96 |
| 1500〜2000万円 | 95 |
| 2000〜2500万円 | 33 |
| 2500〜3000万円 | 14 |
| 3000〜3500万円 | 18 |
| 3500〜4000万円 | 7 |
| 4000〜4500万円 | 9 |
| 4500万円〜 | 15 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 375件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 木田41件 | 8.6 | 41件 | |
| 2 | 新居屋38件 | 7.1 | 38件 | |
| 3 | 甚目寺40件 | 6.7 | 40件 |
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 木田41件 | 8.6 | 41件 | |
| 2 | 甚目寺40件 | 6.7 | 40件 | |
| 3 | 新居屋38件 | 7.1 | 38件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 5.8〜20.0価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 395件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,600 | 38 |
| 2023年4〜6月 | 2,400 | 31 |
| 2023年7〜9月 | 2,100 | 29 |
| 2023年 | 3,100 | 31 |
| 2024年1〜3月 | 2,300 | 36 |
| 2024年4〜6月 | 2,400 | 35 |
| 2024年7〜9月 | 2,300 | 27 |
| 2024年 | 2,600 | 34 |
| 2025年1〜3月 | 2,350 | 28 |
| 2025年4〜6月 | 2,500 | 37 |
| 2025年7〜9月 | 2,800 | 33 |
| 2025年 | 2,400 | 36 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 627件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,950 | 26 |
| 2021年4〜6月 | 2,500 | 31 |
| 2021年7〜9月 | 2,600 | 37 |
| 2021年 | 2,700 | 29 |
| 2022年1〜3月 | 2,600 | 29 |
| 2022年4〜6月 | — | 17 |
| 2022年7〜9月 | 2,200 | 30 |
| 2022年 | 2,400 | 33 |
| 2023年1〜3月 | 2,600 | 38 |
| 2023年4〜6月 | 2,400 | 31 |
| 2023年7〜9月 | 2,100 | 29 |
| 2023年 | 3,100 | 31 |
| 2024年1〜3月 | 2,300 | 36 |
| 2024年4〜6月 | 2,400 | 35 |
| 2024年7〜9月 | 2,300 | 27 |
| 2024年 | 2,600 | 34 |
| 2025年1〜3月 | 2,350 | 28 |
| 2025年4〜6月 | 2,500 | 37 |
| 2025年7〜9月 | 2,800 | 33 |
| 2025年 | 2,400 | 36 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,600万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,400万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +4.2% 取引件数（四半期の 平 均） 33件
直近の
四半期は 36件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,950万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,400万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +4.2% 取引件数（四半期の 平 均） 31件
直近の
四半期は 36件
02 分布
価格の分布と面積
5.8安い方から25% 14.0中央値20.0高い方から25%
土地面積別の
- 6%〜100㎡
- 40%100〜150㎡
- 30%150〜200㎡
- 25%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 31 |
| 500〜1000万円 | 42 |
| 1000〜1500万円 | 47 |
| 1500〜2000万円 | 58 |
| 2000〜2500万円 | 112 |
| 2500〜3000万円 | 147 |
| 3000〜3500万円 | 68 |
| 3500〜4000万円 | 45 |
| 4000〜4500万円 | 30 |
| 4500万円〜 | 47 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 627件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
本郷
20.4
取引件数 - 24件
3価格 3位
坂牧
17.9
取引件数 - 22件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 新居屋72件 | 17.4 | 72件 | |
| 5 | 篠田51件 | 16.2 | 51件 | |
| 6 | 下萱津21件 | 16.0 | 21件 | |
| 7 | 木田30件 | 15.3 | 30件 | |
| 8 | 甚目寺70件 | 15.2 | 70件 | |
| 9 | 森52件 | 14.7 | 52件 | |
| 10 | 中萱津20件 | 13.6 | 20件 | |
| 11 | 七宝町鯰橋24件 | 13.3 | 24件 | |
| 12 | 上萱津32件 | 12.8 | 32件 | |
| 13 | 七宝町川部32件 | 12.7 | 32件 |
1取引 1位
新居屋
17.4
取引件数 - 72件
2取引 2位
甚目寺
15.2
取引件数 - 70件
3取引 3位
森
14.7
取引件数 - 52件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 篠田51件 | 16.2 | 51件 | |
| 5 | 七宝町川部32件 | 12.7 | 32件 | |
| 6 | 上萱津32件 | 12.8 | 32件 | |
| 7 | 木田30件 | 15.3 | 30件 | |
| 8 | 七宝町鯰橋24件 | 13.3 | 24件 | |
| 9 | 本郷24件 | 20.4 | 24件 | |
| 10 | 坂牧22件 | 17.9 | 22件 | |
| 11 | 下萱津21件 | 16.0 | 21件 | |
| 12 | 木田南21件 | 24.8 | 21件 | |
| 13 | 中萱津20件 | 13.6 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 10.0〜17.2価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 88件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 16.5 | 37 |
| 2024年1〜12月 | 14.7 | 21 |
| 2025年1〜12月 | 13.3 | 30 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 151件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 12.0 | 32 |
| 2022年1〜12月 | 12.4 | 31 |
| 2023年1〜12月 | 16.5 | 37 |
| 2024年1〜12月 | 14.7 | 21 |
| 2025年1〜12月 | 13.3 | 30 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 16.5
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 13.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 7件
直近の
四半期は 7件
5年前 （2021年 1〜12 月） 12.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 13.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 8件
直近の
四半期は 7件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
10.0安い方から25% 13.3中央値17.2高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 17%50〜70㎡
- 60%70〜90㎡
- 23%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 12 |
| 500〜1000万円 | 57 |
| 1000〜1500万円 | 48 |
| 1500〜2000万円 | 16 |
| 2000〜2500万円 | 15 |
| 2500〜3000万円 | 2 |
| 3000〜3500万円 | 0 |
| 3500〜4000万円 | 1 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 151件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新居屋24件 | 16.7 | 24件 | |
| 2 | 甚目寺39件 | 14.1 | 39件 |
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 甚目寺39件 | 14.1 | 39件 | |
| 2 | 新居屋24件 | 16.7 | 24件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 17地点 - 地価公示の
中央値 7.3万円/㎡ +0.1% - 実際の
取引の 7.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 本郷郷中 | 9.5 |
| 2 | 甚目寺山之浦 | 8.4 |
| 3 | 木田宮西 | 8.2 |
| 4 | 上萱津銭神 | 7.9 |
| 5 | 新居屋大日 | 7.8 |
| 6 | 坂牧阿原 | 7.8 |
| 7 | 篠田森後 | 7.6 |
| 8 | 新居屋上権現 | 7.5 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| あま市 | ― | 7.3 | +0.1% | 807件 | ||
| 大治町 | 1.8km | 7.5 | ±0.0% | 375件 | 見る › | |
| 清須市 | 4.9km | 9.9 | +1.1% | 854件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 6.0km | 20.6 | +4.5% | 2,574件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 6.5km | 15.3 | +2.3% | 2,245件 | 見る › | |
| 蟹江町 | 6.5km | 8.9 | +0.6% | 370件 | 見る › | |
| 津島市 | 6.6km | 5.6 | ±0.0% | 607件 | 見る › | |
| 稲沢市 | 6.8km | 7.9 | +3.8% | 1,301件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
あま市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 87,817人
- 住宅の
数2023年 - 37,850戸
- 空き家率2023年
- 9.3%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 5.5%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 807件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,082人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,068件 → 2025年 807
- 1,0682021
- 1,1232022
- 9652023
- 9062024
- 8072025
出典と注記
07 売る
あま市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
あま市で家・土地を売るときの質問
- Qあま市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 7.0万円/㎡（23万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 74 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 375件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,500万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,165万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （30 件） で、 直近5年の 151件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
1,153件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この