1価格 1位
高師
3.0
取引件数 - 28件
茂原市の土地 売却相場と手取り 茂原市の戸建 売却相場と手取り 茂原市のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 1.6
万円/㎡ 直近1年 69件から 算出 （直近5年は 443 件） 1坪あたり 5.3万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 230㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 500万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約385万円
仲介手数料が 約377万円特例の 上限 （33万 円） のときは 概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 69
土地面積の
手数料など 23万円・税 92万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 780万円
直近1年 137件から 算出 （直近5年は 683 件） 土地 240㎡・築34年 （どちらも 中央 値） 前年比 −25.7%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 2.9
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約603万円
仲介手数料が 約603万円特例の 上限 （33万 円） のときは 概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約747万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 137
土地面積の
手数料など 33万円・税 144万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近5年の 中央値 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 13.8
万円/㎡ 直近5年 38件から
算出 専有 70㎡・築32年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 810万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約627万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約776万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近5年 38件から
専有面積の
手数料など 34万円・税 149万円を
中
この
- 取引の
半分は 0.4〜3.2 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 228件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 17 |
| 2023年4〜6月 | — | 18 |
| 2023年7〜9月 | 2.3 | 31 |
| 2023年 | — | 19 |
| 2024年1〜3月 | — | 15 |
| 2024年4〜6月 | 2.9 | 22 |
| 2024年7〜9月 | — | 18 |
| 2024年 | — | 19 |
| 2025年1〜3月 | 1.6 | 26 |
| 2025年4〜6月 | — | 13 |
| 2025年7〜9月 | — | 14 |
| 2025年 | — | 16 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 443件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 1.5 | 33 |
| 2021年4〜6月 | 2.0 | 30 |
| 2021年7〜9月 | 1.5 | 27 |
| 2021年 | 1.4 | 25 |
| 2022年1〜3月 | 1.5 | 25 |
| 2022年4〜6月 | 1.6 | 25 |
| 2022年7〜9月 | 1.1 | 24 |
| 2022年 | 1.0 | 26 |
| 2023年1〜3月 | — | 17 |
| 2023年4〜6月 | — | 18 |
| 2023年7〜9月 | 2.3 | 31 |
| 2023年 | — | 19 |
| 2024年1〜3月 | — | 15 |
| 2024年4〜6月 | 2.9 | 22 |
| 2024年7〜9月 | — | 18 |
| 2024年 | — | 19 |
| 2025年1〜3月 | 1.6 | 26 |
| 2025年4〜6月 | — | 13 |
| 2025年7〜9月 | — | 14 |
| 2025年 | — | 16 |
期間の はじめ （2023年 7〜9 月） 2.3
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 1〜3 月） 1.6
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 19件
直近の
四半期は 16件
5年前 （2021年 1〜3 月） 1.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 1〜3 月） 1.6
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 22件
直近の
四半期は 16件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
0.4安い方から25% 1.6中央値3.2高い方から25%
土地面積別の
- 4%〜100㎡
- 10%100〜150㎡
- 15%150〜200㎡
- 71%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 221 |
| 500〜1000万円 | 133 |
| 1000〜1500万円 | 46 |
| 1500〜2000万円 | 16 |
| 2000〜2500万円 | 10 |
| 2500〜3000万円 | 10 |
| 3000〜3500万円 | 3 |
| 3500〜4000万円 | 1 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 3 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 443件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
茂原
3.0
取引件数 - 28件
3価格 3位
小林
2.4
取引件数 - 23件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大芝23件 | 2.2 | 23件 | |
| 5 | 東郷33件 | 1.3 | 33件 |
1取引 1位
東郷
1.3
取引件数 - 33件
2取引 2位
高師
3.0
取引件数 - 28件
3取引 3位
茂原
3.0
取引件数 - 28件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 小林23件 | 2.4 | 23件 | |
| 5 | 大芝23件 | 2.2 | 23件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 1.3〜6.2価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 420件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 640 | 40 |
| 2023年4〜6月 | 1,200 | 31 |
| 2023年7〜9月 | 830 | 29 |
| 2023年 | 650 | 29 |
| 2024年1〜3月 | 1,300 | 29 |
| 2024年4〜6月 | 1,100 | 35 |
| 2024年7〜9月 | 790 | 40 |
| 2024年 | 1,250 | 50 |
| 2025年1〜3月 | 820 | 29 |
| 2025年4〜6月 | 1,080 | 36 |
| 2025年7〜9月 | 580 | 37 |
| 2025年 | 700 | 35 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 683件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 770 | 24 |
| 2021年4〜6月 | 940 | 36 |
| 2021年7〜9月 | 990 | 23 |
| 2021年 | 750 | 49 |
| 2022年1〜3月 | 980 | 28 |
| 2022年4〜6月 | 600 | 26 |
| 2022年7〜9月 | 1,150 | 36 |
| 2022年 | 650 | 41 |
| 2023年1〜3月 | 640 | 40 |
| 2023年4〜6月 | 1,200 | 31 |
| 2023年7〜9月 | 830 | 29 |
| 2023年 | 650 | 29 |
| 2024年1〜3月 | 1,300 | 29 |
| 2024年4〜6月 | 1,100 | 35 |
| 2024年7〜9月 | 790 | 40 |
| 2024年 | 1,250 | 50 |
| 2025年1〜3月 | 820 | 29 |
| 2025年4〜6月 | 1,080 | 36 |
| 2025年7〜9月 | 580 | 37 |
| 2025年 | 700 | 35 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 640万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 700万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −25.7% 取引件数（四半期の 平 均） 35件
直近の
四半期は 35件
5年前 （2021年 1〜3 月） 770万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 700万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −25.7% 取引件数（四半期の 平 均） 34件
直近の
四半期は 35件
02 分布
価格の分布と面積
1.3安い方から25% 2.9中央値6.2高い方から25%
土地面積別の
- 1%〜100㎡
- 10%100〜150㎡
- 24%150〜200㎡
- 66%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 220 |
| 500〜1000万円 | 157 |
| 1000〜1500万円 | 71 |
| 1500〜2000万円 | 56 |
| 2000〜2500万円 | 61 |
| 2500〜3000万円 | 41 |
| 3000〜3500万円 | 25 |
| 3500〜4000万円 | 14 |
| 4000〜4500万円 | 14 |
| 4500万円〜 | 24 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 683件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
東部台
10.0
取引件数 - 21件
2価格 2位
上林
8.9
取引件数 - 24件
3価格 3位
大芝
5.0
取引件数 - 24件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 高師39件 | 4.9 | 39件 | |
| 5 | 緑ケ丘41件 | 4.8 | 41件 | |
| 6 | 茂原28件 | 4.0 | 28件 | |
| 7 | 小林23件 | 4.0 | 23件 | |
| 8 | 六ツ野22件 | 3.7 | 22件 | |
| 9 | 萩原町20件 | 3.2 | 20件 | |
| 10 | 早野29件 | 3.0 | 29件 | |
| 11 | 本納27件 | 2.4 | 27件 | |
| 12 | 東郷41件 | 2.3 | 41件 | |
| 13 | 下永吉36件 | 2.3 | 36件 |
1取引 1位
東郷
2.3
取引件数 - 41件
2取引 2位
緑ケ丘
4.8
取引件数 - 41件
3取引 3位
高師
4.9
取引件数 - 39件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 下永吉36件 | 2.3 | 36件 | |
| 5 | 早野29件 | 3.0 | 29件 | |
| 6 | 茂原28件 | 4.0 | 28件 | |
| 7 | 本納27件 | 2.4 | 27件 | |
| 8 | 上林24件 | 8.9 | 24件 | |
| 9 | 大芝24件 | 5.0 | 24件 | |
| 10 | 小林23件 | 4.0 | 23件 | |
| 11 | 六ツ野22件 | 3.7 | 22件 | |
| 12 | 東部台21件 | 10.0 | 21件 | |
| 13 | 萩原町20件 | 3.2 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 9.4〜23.4価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近5 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 20件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | — | 6 |
| 2024年1〜12月 | — | 8 |
| 2025年1〜12月 | — | 6 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 38件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | — | 8 |
| 2022年1〜12月 | — | 10 |
| 2023年1〜12月 | — | 6 |
| 2024年1〜12月 | — | 8 |
| 2025年1〜12月 | — | 6 |
取引件数（四半期の 平 均） 2件
直近の
四半期は 0件
取引件数（四半期の 平 均） 2件
直近の
四半期は 0件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
9.4安い方から25% 13.8中央値23.4高い方から25%
専有面積別の
- 5%〜50㎡
- 42%50〜70㎡
- 45%70〜90㎡
- 8%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 4 |
| 500〜1000万円 | 20 |
| 1000〜1500万円 | 1 |
| 1500〜2000万円 | 6 |
| 2000〜2500万円 | 7 |
| 2500〜3000万円 | 0 |
| 3000〜3500万円 | 0 |
| 3500〜4000万円 | 0 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 38件・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 6地点 - 地価公示の
中央値 2.9万円/㎡ ±0.0% - 実際の
取引の 1.6中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 道表 | 4.0 |
| 2 | 萩原町1丁目 | 3.6 |
| 3 | 長尾字田尻 | 2.9 |
| 4 | 長清水 | 2.8 |
| 5 | 東茂原字古川 | 2.3 |
| 6 | 下太田字日ノ詰 | 1.1 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 茂原市 | ― | 2.9 | ±0.0% | 1,562件 | ||
| 長南町 | 6.2km | 1.1 | −0.9% | 91件 | 見る › | |
| 長生村 | 6.4km | 1.3 | −0.8% | 317件 | 見る › | |
| 白子町 | 8.9km | 1.1 | −0.9% | 443件 | 見る › | |
| 一宮町 | 9.3km | 2.6 | +0.2% | 336件 | 見る › | |
| 大網白里市 | 9.6km | 3.1 | +0.7% | 893件 | 見る › | |
| 東金市 | 14.8km | 2.4 | +0.8% | 1,077件 | 見る › | |
| 千葉市 | 15.1km | 7.5 | +5.3% | 1,590件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
茂原市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 85,070人
- 住宅の
数2023年 - 46,320戸
- 空き家率2023年
- 19.9%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 10.0%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,562件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,352人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,502件 → 2025年 1,562
- 1,5022021
- 1,7012022
- 1,6292023
- 1,6132024
- 1,5622025
出典と注記
07 売る
茂原市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
茂原市で家・土地を売るときの質問
- Q茂原市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 1.6万円/㎡（5.3万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 69 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 443件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値500万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約385万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - A
は マンションい。 ページ上の 種別で 「 」を 選ぶ と、 直近5年の マンションの 取引38件から 出した 相場を 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
1,164件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この