1価格 1位
喜多川
4.2
取引件数 - 28件
西条市の土地 売却相場と手取り 西条市の戸建 売却相場と手取り 西条市のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 2.4
万円/㎡ 直近1年 50件から 算出 （直近5年は 382 件） 1坪あたり 7.8万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 265㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 720万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約556万円
仲介手数料が 約554万円特例の 上限 （33万 円） のときは 概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 50
土地面積の
手数料など 31万円・税 133万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 850万円
直近1年 73件から 算出 （直近5年は 331 件） 土地 240㎡・築34年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 3.0
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約658万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約815万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 73
土地面積の
手数料など 35万円・税 157万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近5年の 中央値 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 20.0
万円/㎡ 直近5年 48件から
算出 専有 75㎡・築18年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 1,500万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,165万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,443万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近5年 48件から
専有面積の
手数料など 57万円・税 278万円を
中
この
- 取引の
半分は 1.5〜3.9 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 182件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 13 |
| 2023年4〜6月 | 2.4 | 21 |
| 2023年7〜9月 | — | 17 |
| 2023年 | 3.3 | 23 |
| 2024年1〜3月 | — | 13 |
| 2024年4〜6月 | — | 9 |
| 2024年7〜9月 | — | 19 |
| 2024年 | — | 17 |
| 2025年1〜3月 | — | 15 |
| 2025年4〜6月 | — | 12 |
| 2025年7〜9月 | — | 11 |
| 2025年 | — | 12 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 382件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2.3 | 23 |
| 2021年4〜6月 | 2.5 | 27 |
| 2021年7〜9月 | 3.0 | 32 |
| 2021年 | 2.5 | 28 |
| 2022年1〜3月 | 3.7 | 24 |
| 2022年4〜6月 | — | 17 |
| 2022年7〜9月 | 3.3 | 30 |
| 2022年 | — | 19 |
| 2023年1〜3月 | — | 13 |
| 2023年4〜6月 | 2.4 | 21 |
| 2023年7〜9月 | — | 17 |
| 2023年 | 3.3 | 23 |
| 2024年1〜3月 | — | 13 |
| 2024年4〜6月 | — | 9 |
| 2024年7〜9月 | — | 19 |
| 2024年 | — | 17 |
| 2025年1〜3月 | — | 15 |
| 2025年4〜6月 | — | 12 |
| 2025年7〜9月 | — | 11 |
| 2025年 | — | 12 |
期間の はじめ （2023年 4〜6 月） 2.4
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2023年 10〜12 月） 3.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 15件
直近の
四半期は 12件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2023年 10〜12 月） 3.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 19件
直近の
四半期は 12件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
1.5安い方から25% 2.4中央値3.9高い方から25%
土地面積別の
- 10%〜100㎡
- 7%100〜150㎡
- 21%150〜200㎡
- 62%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 133 |
| 500〜1000万円 | 178 |
| 1000〜1500万円 | 46 |
| 1500〜2000万円 | 10 |
| 2000〜2500万円 | 3 |
| 2500〜3000万円 | 3 |
| 3000〜3500万円 | 4 |
| 3500〜4000万円 | 2 |
| 4000〜4500万円 | 1 |
| 4500万円〜 | 2 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 382件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
大町
4.0
取引件数 - 47件
3価格 3位
明屋敷
3.8
取引件数 - 27件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 福武28件 | 3.6 | 28件 | |
| 5 | 周布23件 | 3.1 | 23件 | |
| 6 | 小松町新屋敷24件 | 2.2 | 24件 |
1取引 1位
大町
4.0
取引件数 - 47件
2取引 2位
喜多川
4.2
取引件数 - 28件
3取引 3位
福武
3.6
取引件数 - 28件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 明屋敷27件 | 3.8 | 27件 | |
| 5 | 小松町新屋敷24件 | 2.2 | 24件 | |
| 6 | 周布23件 | 3.1 | 23件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 1.1〜8.0価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 211件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 13 |
| 2023年4〜6月 | — | 14 |
| 2023年7〜9月 | 850 | 20 |
| 2023年 | — | 12 |
| 2024年1〜3月 | — | 18 |
| 2024年4〜6月 | 580 | 20 |
| 2024年7〜9月 | — | 14 |
| 2024年 | 710 | 27 |
| 2025年1〜3月 | — | 19 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | — | 16 |
| 2025年 | 800 | 23 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 331件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 410 | 23 |
| 2021年4〜6月 | — | 12 |
| 2021年7〜9月 | — | 19 |
| 2021年 | — | 12 |
| 2022年1〜3月 | — | 9 |
| 2022年4〜6月 | — | 17 |
| 2022年7〜9月 | — | 14 |
| 2022年 | — | 14 |
| 2023年1〜3月 | — | 13 |
| 2023年4〜6月 | — | 14 |
| 2023年7〜9月 | 850 | 20 |
| 2023年 | — | 12 |
| 2024年1〜3月 | — | 18 |
| 2024年4〜6月 | 580 | 20 |
| 2024年7〜9月 | — | 14 |
| 2024年 | 710 | 27 |
| 2025年1〜3月 | — | 19 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | — | 16 |
| 2025年 | 800 | 23 |
期間の はじめ （2023年 7〜9 月） 850万円
件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 800万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 18件
直近の
四半期は 23件
5年前 （2021年 1〜3 月） 410万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 800万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 17件
直近の
四半期は 23件
02 分布
価格の分布と面積
1.1安い方から25% 3.0中央値8.0高い方から25%
土地面積別の
- 3%〜100㎡
- 8%100〜150㎡
- 25%150〜200㎡
- 64%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 106 |
| 500〜1000万円 | 71 |
| 1000〜1500万円 | 35 |
| 1500〜2000万円 | 28 |
| 2000〜2500万円 | 34 |
| 2500〜3000万円 | 17 |
| 3000〜3500万円 | 14 |
| 3500〜4000万円 | 8 |
| 4000〜4500万円 | 1 |
| 4500万円〜 | 17 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 331件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 喜多川29件 | 11.8 | 29件 | |
| 2 | 大町33件 | 5.0 | 33件 |
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大町33件 | 5.0 | 33件 | |
| 2 | 喜多川29件 | 11.8 | 29件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 16.9〜22.9価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近5 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 31件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | — | 10 |
| 2024年1〜12月 | — | 11 |
| 2025年1〜12月 | — | 10 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 48件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | — | 6 |
| 2022年1〜12月 | — | 11 |
| 2023年1〜12月 | — | 10 |
| 2024年1〜12月 | — | 11 |
| 2025年1〜12月 | — | 10 |
取引件数（四半期の 平 均） 3件
直近の
四半期は 1件
取引件数（四半期の 平 均） 2件
直近の
四半期は 1件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
16.9安い方から25% 20.0中央値22.9高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 15%50〜70㎡
- 69%70〜90㎡
- 17%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 3 |
| 1000〜1500万円 | 17 |
| 1500〜2000万円 | 23 |
| 2000〜2500万円 | 5 |
| 2500〜3000万円 | 0 |
| 3000〜3500万円 | 0 |
| 3500〜4000万円 | 0 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 48件・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 16地点 - 地価公示の
中央値 2.6万円/㎡ −0.5% - 実際の
取引の 2.4中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 大町字弁財天 | 5.6 |
| 2 | 明屋敷字滋巷 | 5.3 |
| 3 | 喜多川字梅ヶ須賀 | 5.0 |
| 4 | 朔日市字秋吉 | 4.9 |
| 5 | 大町字広坪 | 4.8 |
| 6 | 古川字新田甲 | 4.6 |
| 7 | 福武字出晴甲 | 3.3 |
| 8 | 小松町新屋敷字小松甲 | 2.7 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 西条市 | ― | 2.6 | −0.5% | 1,020件 | ||
| 新居浜市 | 15.2km | 3.5 | −0.7% | 1,164件 | 見る › | |
| 今治市 | 21.4km | 3.8 | −0.1% | 1,487件 | 見る › | |
| 東温市 | 28.2km | 3.9 | −0.3% | 307件 | 見る › | |
| 砥部町 | 35.7km | 5.8 | −0.1% | 161件 | 見る › | |
| 松山市 | 35.9km | 8.4 | ±0.0% | 4,618件 | 見る › | |
| 久万高原町 | 36.1km | 1.1 | −1.8% | 292件 | 見る › | |
| 四国中央市 | 36.6km | 5.4 | −0.2% | 859件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
西条市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 102,177人
- 住宅の
数2023年 - 54,540戸
- 空き家率2023年
- 21.3%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 14.6%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,020件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,524人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,091件 → 2025年 1,020
- 1,0912021
- 1,1092022
- 9792023
- 1,1072024
- 1,0202025
出典と注記
07 売る
西条市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
西条市で家・土地を売るときの質問
- Q西条市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 2.4万円/㎡（7.8万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 50 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 382件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値720万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約556万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - A
は マンションい。 ページ上の 種別で 「 」を 選ぶ と、 直近5年の マンションの 取引48件から 出した 相場を 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
761件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この