新居浜市の土地 売却相場と手取り 新居浜市の戸建 売却相場と手取り 新居浜市のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 2.9
万円/㎡ 直近1年 58件から 算出 （直近5年は 347 件） 1坪あたり 9.6万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 240㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 740万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約572万円
仲介手数料が 約571万円特例の 上限 （33万 円） のときは 概算・税の
特例なし
計算の前提と注記
直近1年 58
土地面積の
手数料など 32万円・税 136万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 540万円
直近1年 72件から 算出 （直近5年は 452 件） 土地 235㎡・築47年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 2.1
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約416万円
仲介手数料が 約409万円特例の 上限 （33万 円） のときは 概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約515万円 要件は 国税庁 No.3302
計算の前提と注記
直近1年 72
土地面積の
手数料など 25万円・税 99万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近5年の 中央値 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 14.5
万円/㎡ 直近5年 110件から
算出 専有 70㎡・築32年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 1,100万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約853万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,056万円 要件は 国税庁 No.3302
計算の前提と注記
直近5年 110件から
専有面積の
手数料など 44万円・税 203万円を
中
この
- 取引の
半分は 1.8〜4.4 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 189件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 10 |
| 2023年4〜6月 | — | 18 |
| 2023年7〜9月 | — | 17 |
| 2023年 | 3.0 | 20 |
| 2024年1〜3月 | — | 14 |
| 2024年4〜6月 | — | 18 |
| 2024年7〜9月 | — | 18 |
| 2024年 | — | 16 |
| 2025年1〜3月 | — | 13 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | — | 19 |
| 2025年 | — | 11 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 347件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2.7 | 26 |
| 2021年4〜6月 | — | 19 |
| 2021年7〜9月 | 2.4 | 25 |
| 2021年 | — | 14 |
| 2022年1〜3月 | — | 17 |
| 2022年4〜6月 | 3.1 | 24 |
| 2022年7〜9月 | — | 15 |
| 2022年 | — | 18 |
| 2023年1〜3月 | — | 10 |
| 2023年4〜6月 | — | 18 |
| 2023年7〜9月 | — | 17 |
| 2023年 | 3.0 | 20 |
| 2024年1〜3月 | — | 14 |
| 2024年4〜6月 | — | 18 |
| 2024年7〜9月 | — | 18 |
| 2024年 | — | 16 |
| 2025年1〜3月 | — | 13 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | — | 19 |
| 2025年 | — | 11 |
期間の はじめ （2023年 10〜12 月） 3.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2023年 10〜12 月） 3.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 16件
直近の
四半期は 11件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2.7
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2023年 10〜12 月） 3.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 17件
直近の
四半期は 11件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
土地面積別の
- 6%〜100㎡
- 6%100〜150㎡
- 19%150〜200㎡
- 69%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 94 |
| 500〜1000万円 | 159 |
| 1000〜1500万円 | 55 |
| 1500〜2000万円 | 7 |
| 2000〜2500万円 | 19 |
| 2500〜3000万円 | 2 |
| 3000〜3500万円 | 0 |
| 3500〜4000万円 | 1 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 10 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 347件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 庄内町24件 | 4.1 | 24件 | |
| 2 | 萩生28件 | 2.4 | 28件 |
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 萩生28件 | 2.4 | 28件 | |
| 2 | 庄内町24件 | 4.1 | 24件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 1.2〜7.2価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 265件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 18 |
| 2023年4〜6月 | 800 | 31 |
| 2023年7〜9月 | 1,100 | 21 |
| 2023年 | 1,300 | 20 |
| 2024年1〜3月 | 450 | 25 |
| 2024年4〜6月 | 1,000 | 26 |
| 2024年7〜9月 | 990 | 27 |
| 2024年 | 1,100 | 25 |
| 2025年1〜3月 | 500 | 21 |
| 2025年4〜6月 | — | 11 |
| 2025年7〜9月 | — | 18 |
| 2025年 | 700 | 22 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 452件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 17 |
| 2021年4〜6月 | — | 19 |
| 2021年7〜9月 | 1,000 | 23 |
| 2021年 | 780 | 28 |
| 2022年1〜3月 | 860 | 22 |
| 2022年4〜6月 | 1,300 | 21 |
| 2022年7〜9月 | 1,400 | 27 |
| 2022年 | 1,050 | 30 |
| 2023年1〜3月 | — | 18 |
| 2023年4〜6月 | 800 | 31 |
| 2023年7〜9月 | 1,100 | 21 |
| 2023年 | 1,300 | 20 |
| 2024年1〜3月 | 450 | 25 |
| 2024年4〜6月 | 1,000 | 26 |
| 2024年7〜9月 | 990 | 27 |
| 2024年 | 1,100 | 25 |
| 2025年1〜3月 | 500 | 21 |
| 2025年4〜6月 | — | 11 |
| 2025年7〜9月 | — | 18 |
| 2025年 | 700 | 22 |
期間の はじめ （2023年 4〜6 月） 800万円
件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 700万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 22件
直近の
四半期は 22件
期間の はじめ （2021年 7〜9 月） 1,000万円
件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 700万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 23件
直近の
四半期は 22件
02 分布
価格の分布と面積
土地面積別の
- 3%〜100㎡
- 7%100〜150㎡
- 23%150〜200㎡
- 67%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 142 |
| 500〜1000万円 | 84 |
| 1000〜1500万円 | 51 |
| 1500〜2000万円 | 40 |
| 2000〜2500万円 | 26 |
| 2500〜3000万円 | 30 |
| 3000〜3500万円 | 16 |
| 3500〜4000万円 | 17 |
| 4000〜4500万円 | 6 |
| 4500万円〜 | 40 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 452件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 庄内町26件 | 12.4 | 26件 | |
| 2 | 船木21件 | 2.1 | 21件 | |
| 3 | 萩生32件 | 1.6 | 32件 |
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 萩生32件 | 1.6 | 32件 | |
| 2 | 庄内町26件 | 12.4 | 26件 | |
| 3 | 船木21件 | 2.1 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 9.3〜22.9価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近5 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 45件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | — | 16 |
| 2024年1〜12月 | — | 16 |
| 2025年1〜12月 | — | 13 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 110件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 14.3 | 21 |
| 2022年1〜12月 | 12.3 | 44 |
| 2023年1〜12月 | — | 16 |
| 2024年1〜12月 | — | 16 |
| 2025年1〜12月 | — | 13 |
取引件数（四半期の 平 均） 4件
直近の
四半期は 6件
取引件数（四半期の 平 均） 6件
直近の
四半期は 6件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
専有面積別の
- 14%〜50㎡
- 25%50〜70㎡
- 48%70〜90㎡
- 13%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 32 |
| 500〜1000万円 | 15 |
| 1000〜1500万円 | 22 |
| 1500〜2000万円 | 18 |
| 2000〜2500万円 | 19 |
| 2500〜3000万円 | 4 |
| 3000〜3500万円 | 0 |
| 3500〜4000万円 | 0 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 110件・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 20地点 - 地価公示の
中央値 3.5万円/㎡ −0.7% - 実際の
取引の 2.9中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 河内町乙 | 6.5 |
| 2 | 坂井町2丁目 | 6.3 |
| 3 | 久保田町2丁目甲 | 6.2 |
| 4 | 一宮町2丁目甲 | 6.2 |
| 5 | 庄内町3丁目 | 4.7 |
| 6 | 新田町1丁目乙 | 4.2 |
| 7 | 桜木町乙 | 4.1 |
| 8 | 新須賀町2丁目甲 | 3.8 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 新居浜市 | ― | 3.5 | −0.7% | 1,164件 | ||
| 西条市 | 15.2km | 2.6 | −0.5% | 1,020件 | 見る › | |
| 四国中央市 | 21.5km | 5.4 | −0.2% | 859件 | 見る › | |
| 今治市 | 31.1km | 3.8 | −0.1% | 1,487件 | 見る › | |
| 土佐町 | 33.1km | 1.5 | −0.6% | 59件 | 見る › | |
| 本山町 | 34.9km | 1.7 | −0.7% | 61件 | 見る › | |
| 観音寺市 | 37.0km | 2.5 | −0.4% | 620件 | 見る › | |
| 東温市 | 43.2km | 3.9 | −0.3% | 307件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
新居浜市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 111,317人
- 住宅の
数2023年 - 65,700戸
- 空き家率2023年
- 22.5%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 14.5%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,164件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,779人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,222件 → 2025年 1,164
- 1,2222021
- 1,2072022
- 1,1182023
- 1,1722024
- 1,1642025
出典と注記
07 売る
新居浜市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
新居浜市で家・土地を売るときの質問
- Q新居浜市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 2.9万円/㎡（9.6万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 58 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 347件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値740万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約572万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - A
は マンションい。 ページ上の 種別で 「 」を 選ぶ と、 直近5年の マンションの 取引110件から 出した 相場を 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
909件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この