1価格 1位
小名田町
4.6
取引件数 - 35件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 3.5
万円/㎡ 直近1年 64件から 算出 （直近5年は 338 件） 1坪あたり 11.6万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 210㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 990万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約767万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 64
土地面積の
手数料など 40万円・税 183万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 900万円
直近1年 195件から 算出 （直近5年は 721 件） 土地 220㎡・築36年 （どちらも 中央 値） 前年比 +1.1%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 3.6
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約697万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約863万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 195
土地面積の
手数料など 37万円・税 166万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 36.2
万円/㎡ 直近1年 22件から 算出 （直近5年は 85 件） 専有 75㎡・築12年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,800万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,180万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,700万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 22
専有面積の
手数料など 100万円・税 520万円を
中
この
- 取引の
半分は 1.7〜6.8 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 198件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 8 |
| 2023年4〜6月 | — | 18 |
| 2023年7〜9月 | — | 17 |
| 2023年 | — | 15 |
| 2024年1〜3月 | 2.5 | 22 |
| 2024年4〜6月 | 3.8 | 26 |
| 2024年7〜9月 | — | 12 |
| 2024年 | — | 16 |
| 2025年1〜3月 | 3.1 | 21 |
| 2025年4〜6月 | — | 11 |
| 2025年7〜9月 | — | 16 |
| 2025年 | — | 16 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 338件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 17 |
| 2021年4〜6月 | — | 16 |
| 2021年7〜9月 | 3.7 | 25 |
| 2021年 | 3.0 | 20 |
| 2022年1〜3月 | — | 12 |
| 2022年4〜6月 | — | 17 |
| 2022年7〜9月 | — | 16 |
| 2022年 | — | 17 |
| 2023年1〜3月 | — | 8 |
| 2023年4〜6月 | — | 18 |
| 2023年7〜9月 | — | 17 |
| 2023年 | — | 15 |
| 2024年1〜3月 | 2.5 | 22 |
| 2024年4〜6月 | 3.8 | 26 |
| 2024年7〜9月 | — | 12 |
| 2024年 | — | 16 |
| 2025年1〜3月 | 3.1 | 21 |
| 2025年4〜6月 | — | 11 |
| 2025年7〜9月 | — | 16 |
| 2025年 | — | 16 |
期間の はじめ （2024年 1〜3 月） 2.5
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 1〜3 月） 3.1
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 17件
直近の
四半期は 16件
期間の はじめ （2021年 7〜9 月） 3.7
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 1〜3 月） 3.1
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 17件
直近の
四半期は 16件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
1.7安い方から25% 3.5中央値6.8高い方から25%
土地面積別の
- 4%〜100㎡
- 7%100〜150㎡
- 22%150〜200㎡
- 68%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 87 |
| 500〜1000万円 | 103 |
| 1000〜1500万円 | 68 |
| 1500〜2000万円 | 27 |
| 2000〜2500万円 | 17 |
| 2500〜3000万円 | 8 |
| 3000〜3500万円 | 6 |
| 3500〜4000万円 | 5 |
| 4000〜4500万円 | 3 |
| 4500万円〜 | 14 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 338件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 滝呂町29件 | 2.6 | 29件 | |
| 2 | 笠原町22件 | 1.8 | 22件 |
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 滝呂町29件 | 2.6 | 29件 | |
| 2 | 笠原町22件 | 1.8 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 1.9〜6.7価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 477件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 1,700 | 28 |
| 2023年4〜6月 | 1,100 | 34 |
| 2023年7〜9月 | 1,200 | 30 |
| 2023年 | 1,100 | 43 |
| 2024年1〜3月 | 1,100 | 31 |
| 2024年4〜6月 | 830 | 41 |
| 2024年7〜9月 | 1,100 | 41 |
| 2024年 | 860 | 34 |
| 2025年1〜3月 | 950 | 44 |
| 2025年4〜6月 | 790 | 41 |
| 2025年7〜9月 | 950 | 39 |
| 2025年 | 900 | 71 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 721件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 800 | 25 |
| 2021年4〜6月 | 1,250 | 36 |
| 2021年7〜9月 | 940 | 28 |
| 2021年 | 760 | 38 |
| 2022年1〜3月 | 700 | 23 |
| 2022年4〜6月 | 800 | 27 |
| 2022年7〜9月 | 1,450 | 30 |
| 2022年 | 1,000 | 37 |
| 2023年1〜3月 | 1,700 | 28 |
| 2023年4〜6月 | 1,100 | 34 |
| 2023年7〜9月 | 1,200 | 30 |
| 2023年 | 1,100 | 43 |
| 2024年1〜3月 | 1,100 | 31 |
| 2024年4〜6月 | 830 | 41 |
| 2024年7〜9月 | 1,100 | 41 |
| 2024年 | 860 | 34 |
| 2025年1〜3月 | 950 | 44 |
| 2025年4〜6月 | 790 | 41 |
| 2025年7〜9月 | 950 | 39 |
| 2025年 | 900 | 71 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 1,700万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 900万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +1.1% 取引件数（四半期の 平 均） 40件
直近の
四半期は 71件
5年前 （2021年 1〜3 月） 800万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 900万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +1.1% 取引件数（四半期の 平 均） 36件
直近の
四半期は 71件
02 分布
価格の分布と面積
1.9安い方から25% 3.6中央値6.7高い方から25%
土地面積別の
- 1%〜100㎡
- 5%100〜150㎡
- 25%150〜200㎡
- 68%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 187 |
| 500〜1000万円 | 174 |
| 1000〜1500万円 | 118 |
| 1500〜2000万円 | 75 |
| 2000〜2500万円 | 60 |
| 2500〜3000万円 | 45 |
| 3000〜3500万円 | 18 |
| 3500〜4000万円 | 15 |
| 4000〜4500万円 | 2 |
| 4500万円〜 | 27 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 721件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
希望ケ丘
4.6
取引件数 - 25件
3価格 3位
滝呂町
4.2
取引件数 - 60件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 脇之島町86件 | 3.0 | 86件 | |
| 5 | 大畑町24件 | 3.0 | 24件 | |
| 6 | 笠原町50件 | 2.7 | 50件 | |
| 7 | 市之倉町65件 | 2.4 | 65件 | |
| 8 | 明和町25件 | 2.4 | 25件 | |
| 9 | 旭ケ丘24件 | 1.9 | 24件 |
1取引 1位
脇之島町
3.0
取引件数 - 86件
2取引 2位
市之倉町
2.4
取引件数 - 65件
3取引 3位
滝呂町
4.2
取引件数 - 60件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 笠原町50件 | 2.7 | 50件 | |
| 5 | 小名田町35件 | 4.6 | 35件 | |
| 6 | 希望ケ丘25件 | 4.6 | 25件 | |
| 7 | 明和町25件 | 2.4 | 25件 | |
| 8 | 旭ケ丘24件 | 1.9 | 24件 | |
| 9 | 大畑町24件 | 3.0 | 24件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 11.3〜44.3価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 67件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | — | 18 |
| 2024年1〜12月 | 26.7 | 27 |
| 2025年1〜12月 | 36.2 | 22 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 85件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | — | 12 |
| 2022年1〜12月 | — | 6 |
| 2023年1〜12月 | — | 18 |
| 2024年1〜12月 | 26.7 | 27 |
| 2025年1〜12月 | 36.2 | 22 |
取引件数（四半期の 平 均） 6件
直近の
四半期は 5件
取引件数（四半期の 平 均） 4件
直近の
四半期は 5件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
11.3安い方から25% 36.2中央値44.3高い方から25%
専有面積別の
- 1%〜50㎡
- 18%50〜70㎡
- 71%70〜90㎡
- 11%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 6 |
| 500〜1000万円 | 23 |
| 1000〜1500万円 | 5 |
| 1500〜2000万円 | 7 |
| 2000〜2500万円 | 10 |
| 2500〜3000万円 | 13 |
| 3000〜3500万円 | 10 |
| 3500〜4000万円 | 4 |
| 4000〜4500万円 | 4 |
| 4500万円〜 | 3 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 85件・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 16地点 - 地価公示の
中央値 3.3万円/㎡ ±0.0% - 実際の
取引の 3.5中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 音羽町1丁目 | 9.4 |
| 2 | 宝町3丁目 | 6.5 |
| 3 | 大正町1丁目 | 6.4 |
| 4 | 金岡町3丁目 | 5.5 |
| 5 | 三笠町4丁目 | 4.7 |
| 6 | 幸町5丁目 | 3.6 |
| 7 | 陶元町 | 3.5 |
| 8 | 明和町 | 3.3 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 多治 | ― | 3.3 | ±0.0% | 861件 | ||
| 土岐市 | 6.2km | 4.6 | ±0.0% | 512件 | 見る › | |
| 御嵩町 | 10.3km | 1.7 | −1.2% | 184件 | 見る › | |
| 可児市 | 10.7km | 3.0 | −0.2% | 849件 | 見る › | |
| 瑞浪市 | 12.4km | 3.2 | ±0.0% | 369件 | 見る › | |
| 瀬戸市 | 12.9km | 6.6 | +1.5% | 1,297件 | 見る › | |
| 美濃加茂市 | 14.9km | 3.9 | +0.1% | 623件 | 見る › | |
| 八百津町 | 15.6km | 1.4 | −2.0% | 186件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
多治見市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 103,924人
- 住宅の
数2023年 - 47,740戸
- 空き家率2023年
- 10.9%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 7.3%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 861件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,381人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 939件 → 2025年 861
- 9392021
- 1,0192022
- 8082023
- 8392024
- 8612025
出典と注記
07 売る
多治見市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
多治見市で家・土地を売るときの質問
- Q多治
見市の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 3.5万円/㎡（11.6万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 64 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 338件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値990万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約767万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （22 件） で、 直近5年の 85件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
1,144件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この