1価格 1位
日吉町
7.5
取引件数 - 22件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 4.2
万円/㎡ 直近1年 205件から 算出 （直近5年は 1,118 件） 1坪あたり 13.9万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 260㎡ （中央 値） 前年比 −3.4%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,100万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約853万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 205
土地面積の
手数料など 44万円・税 203万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 1,950万円
直近1年 460件から 算出 （直近5年は 1,906 件） 土地 210㎡・築23年 （どちらも 中央 値） 前年比 −2.5%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 8.0
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,516万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,878万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 460
土地面積の
手数料など 72万円・税 362万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 22.4
万円/㎡ 直近1年 93件から 算出 （直近5年は 362 件） 専有 70㎡・築21年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,500万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,165万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,443万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 93
専有面積の
手数料など 57万円・税 278万円を
中
この
- 取引の
半分は 2.3〜6.4 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 645件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 3.4 | 51 |
| 2023年4〜6月 | 3.7 | 59 |
| 2023年7〜9月 | 3.9 | 40 |
| 2023年 | 4.0 | 92 |
| 2024年1〜3月 | 4.5 | 51 |
| 2024年4〜6月 | 4.3 | 50 |
| 2024年7〜9月 | 3.8 | 53 |
| 2024年 | 4.7 | 44 |
| 2025年1〜3月 | 3.0 | 51 |
| 2025年4〜6月 | 4.3 | 52 |
| 2025年7〜9月 | 4.9 | 51 |
| 2025年 | 4.5 | 51 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,118件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 4.2 | 44 |
| 2021年4〜6月 | 3.9 | 64 |
| 2021年7〜9月 | 4.4 | 60 |
| 2021年 | 4.2 | 59 |
| 2022年1〜3月 | 3.3 | 49 |
| 2022年4〜6月 | 3.7 | 63 |
| 2022年7〜9月 | 4.5 | 69 |
| 2022年 | 3.5 | 65 |
| 2023年1〜3月 | 3.4 | 51 |
| 2023年4〜6月 | 3.7 | 59 |
| 2023年7〜9月 | 3.9 | 40 |
| 2023年 | 4.0 | 92 |
| 2024年1〜3月 | 4.5 | 51 |
| 2024年4〜6月 | 4.3 | 50 |
| 2024年7〜9月 | 3.8 | 53 |
| 2024年 | 4.7 | 44 |
| 2025年1〜3月 | 3.0 | 51 |
| 2025年4〜6月 | 4.3 | 52 |
| 2025年7〜9月 | 4.9 | 51 |
| 2025年 | 4.5 | 51 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 3.4
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 −3.4% 取引件数（四半期の 平 均） 54件
直近の
四半期は 51件
5年前 （2021年 1〜3 月） 4.2
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 −3.4% 取引件数（四半期の 平 均） 56件
直近の
四半期は 51件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
2.3安い方から25% 4.2中央値6.4高い方から25%
土地面積別の
- 9%〜100㎡
- 8%100〜150㎡
- 14%150〜200㎡
- 69%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 222 |
| 500〜1000万円 | 318 |
| 1000〜1500万円 | 255 |
| 1500〜2000万円 | 138 |
| 2000〜2500万円 | 62 |
| 2500〜3000万円 | 46 |
| 3000〜3500万円 | 26 |
| 3500〜4000万円 | 15 |
| 4000〜4500万円 | 8 |
| 4500万円〜 | 28 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,118件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
文京町
7.2
取引件数 - 21件
3価格 3位
元総社町
6.7
取引件数 - 41件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 朝日町23件 | 6.1 | 23件 | |
| 5 | 箱田町32件 | 5.6 | 32件 | |
| 6 | 昭和町22件 | 5.6 | 22件 | |
| 7 | 六供町67件 | 5.5 | 67件 | |
| 8 | 天川大島町25件 | 4.8 | 25件 | |
| 9 | 荒牧町28件 | 4.5 | 28件 | |
| 10 | 朝倉町27件 | 4.3 | 27件 | |
| 11 | 総社町植野30件 | 4.2 | 30件 | |
| 12 | 総社町総社24件 | 4.2 | 24件 | |
| 13 | 駒形町22件 | 3.6 | 22件 | |
| 14 | 西片貝町20件 | 3.5 | 20件 |
1取引 1位
六供町
5.5
取引件数 - 67件
2取引 2位
元総社町
6.7
取引件数 - 41件
3取引 3位
箱田町
5.6
取引件数 - 32件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 総社町植野30件 | 4.2 | 30件 | |
| 5 | 荒牧町28件 | 4.5 | 28件 | |
| 6 | 朝倉町27件 | 4.3 | 27件 | |
| 7 | 天川大島町25件 | 4.8 | 25件 | |
| 8 | 総社町総社24件 | 4.2 | 24件 | |
| 9 | 朝日町23件 | 6.1 | 23件 | |
| 10 | 駒形町22件 | 3.6 | 22件 | |
| 11 | 昭和町22件 | 5.6 | 22件 | |
| 12 | 日吉町22件 | 7.5 | 22件 | |
| 13 | 文京町21件 | 7.2 | 21件 | |
| 14 | 西片貝町20件 | 3.5 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 4.2〜13.2価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,223件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,300 | 87 |
| 2023年4〜6月 | 1,900 | 81 |
| 2023年7〜9月 | 1,800 | 91 |
| 2023年 | 1,850 | 86 |
| 2024年1〜3月 | 1,800 | 89 |
| 2024年4〜6月 | 2,200 | 97 |
| 2024年7〜9月 | 2,100 | 112 |
| 2024年 | 2,200 | 120 |
| 2025年1〜3月 | 2,000 | 87 |
| 2025年4〜6月 | 2,000 | 108 |
| 2025年7〜9月 | 1,900 | 127 |
| 2025年 | 1,950 | 138 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,906件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,000 | 81 |
| 2021年4〜6月 | 2,200 | 99 |
| 2021年7〜9月 | 2,000 | 80 |
| 2021年 | 2,000 | 81 |
| 2022年1〜3月 | 2,000 | 81 |
| 2022年4〜6月 | 1,750 | 92 |
| 2022年7〜9月 | 1,600 | 95 |
| 2022年 | 2,250 | 74 |
| 2023年1〜3月 | 2,300 | 87 |
| 2023年4〜6月 | 1,900 | 81 |
| 2023年7〜9月 | 1,800 | 91 |
| 2023年 | 1,850 | 86 |
| 2024年1〜3月 | 1,800 | 89 |
| 2024年4〜6月 | 2,200 | 97 |
| 2024年7〜9月 | 2,100 | 112 |
| 2024年 | 2,200 | 120 |
| 2025年1〜3月 | 2,000 | 87 |
| 2025年4〜6月 | 2,000 | 108 |
| 2025年7〜9月 | 1,900 | 127 |
| 2025年 | 1,950 | 138 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,300万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1,950万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −2.5% 取引件数（四半期の 平 均） 102件
直近の
四半期は 138件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1,950万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −2.5% 取引件数（四半期の 平 均） 95件
直近の
四半期は 138件
02 分布
価格の分布と面積
4.2安い方から25% 8.0中央値13.2高い方から25%
土地面積別の
- 4%〜100㎡
- 10%100〜150㎡
- 25%150〜200㎡
- 61%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 175 |
| 500〜1000万円 | 275 |
| 1000〜1500万円 | 237 |
| 1500〜2000万円 | 248 |
| 2000〜2500万円 | 266 |
| 2500〜3000万円 | 246 |
| 3000〜3500万円 | 153 |
| 3500〜4000万円 | 96 |
| 4000〜4500万円 | 65 |
| 4500万円〜 | 145 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,906件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
富田町
14.8
取引件数 - 33件
2価格 2位
元総社町
13.5
取引件数 - 49件
3価格 3位
文京町
12.9
取引件数 - 51件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 南町43件 | 12.3 | 43件 | |
| 5 | 箱田町43件 | 12.1 | 43件 | |
| 6 | 六供町42件 | 11.8 | 42件 | |
| 7 | 朝日町37件 | 11.2 | 37件 | |
| 8 | 上小出町29件 | 10.9 | 29件 | |
| 9 | 北代田町35件 | 10.6 | 35件 | |
| 10 | 青柳町32件 | 10.2 | 32件 | |
| 11 | 総社町総社32件 | 10.0 | 32件 | |
| 12 | 昭和町31件 | 9.6 | 31件 | |
| 13 | 三俣町38件 | 8.8 | 38件 | |
| 14 | 西片貝町38件 | 8.7 | 38件 | |
| 15 | 朝倉町45件 | 8.5 | 45件 | |
| 16 | 荒牧町45件 | 8.3 | 45件 | |
| 17 | 天川大島町67件 | 8.0 | 67件 | |
| 18 | 駒形町61件 | 7.4 | 61件 | |
| 19 | 城東町36件 | 6.1 | 36件 | |
| 20 | 山王町32件 | 5.1 | 32件 |
1取引 1位
天川大島町
8.0
取引件数 - 67件
2取引 2位
駒形町
7.4
取引件数 - 61件
3取引 3位
文京町
12.9
取引件数 - 51件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 元総社町49件 | 13.5 | 49件 | |
| 5 | 荒牧町45件 | 8.3 | 45件 | |
| 6 | 朝倉町45件 | 8.5 | 45件 | |
| 7 | 南町43件 | 12.3 | 43件 | |
| 8 | 箱田町43件 | 12.1 | 43件 | |
| 9 | 六供町42件 | 11.8 | 42件 | |
| 10 | 三俣町38件 | 8.8 | 38件 | |
| 11 | 西片貝町38件 | 8.7 | 38件 | |
| 12 | 朝日町37件 | 11.2 | 37件 | |
| 13 | 城東町36件 | 6.1 | 36件 | |
| 14 | 北代田町35件 | 10.6 | 35件 | |
| 15 | 富田町33件 | 14.8 | 33件 | |
| 16 | 山王町32件 | 5.1 | 32件 | |
| 17 | 青柳町32件 | 10.2 | 32件 | |
| 18 | 総社町総社32件 | 10.0 | 32件 | |
| 19 | 昭和町31件 | 9.6 | 31件 | |
| 20 | 上小出町29件 | 10.9 | 29件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 13.3〜32.6価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 191件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 8 |
| 2023年4〜6月 | — | 9 |
| 2023年7〜9月 | — | 9 |
| 2023年 | — | 8 |
| 2024年1〜3月 | — | 14 |
| 2024年4〜6月 | — | 19 |
| 2024年7〜9月 | — | 11 |
| 2024年 | 22.2 | 20 |
| 2025年1〜3月 | 30.6 | 26 |
| 2025年4〜6月 | 21.5 | 29 |
| 2025年7〜9月 | 20.0 | 25 |
| 2025年 | — | 13 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 362件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 17 |
| 2021年4〜6月 | — | 18 |
| 2021年7〜9月 | 16.7 | 20 |
| 2021年 | 24.9 | 26 |
| 2022年1〜3月 | — | 15 |
| 2022年4〜6月 | 19.3 | 20 |
| 2022年7〜9月 | 21.3 | 25 |
| 2022年 | 20.0 | 30 |
| 2023年1〜3月 | — | 8 |
| 2023年4〜6月 | — | 9 |
| 2023年7〜9月 | — | 9 |
| 2023年 | — | 8 |
| 2024年1〜3月 | — | 14 |
| 2024年4〜6月 | — | 19 |
| 2024年7〜9月 | — | 11 |
| 2024年 | 22.2 | 20 |
| 2025年1〜3月 | 30.6 | 26 |
| 2025年4〜6月 | 21.5 | 29 |
| 2025年7〜9月 | 20.0 | 25 |
| 2025年 | — | 13 |
期間の はじめ （2024年 10〜12 月） 22.2
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 20.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 16件
直近の
四半期は 13件
期間の はじめ （2021年 7〜9 月） 16.7
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 20.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 18件
直近の
四半期は 13件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
13.3安い方から25% 22.4中央値32.6高い方から25%
専有面積別の
- 22%〜50㎡
- 25%50〜70㎡
- 44%70〜90㎡
- 10%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 75 |
| 500〜1000万円 | 61 |
| 1000〜1500万円 | 60 |
| 1500〜2000万円 | 47 |
| 2000〜2500万円 | 57 |
| 2500〜3000万円 | 35 |
| 3000〜3500万円 | 16 |
| 3500〜4000万円 | 1 |
| 4000〜4500万円 | 2 |
| 4500万円〜 | 8 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 362件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
大手町
30.9
取引件数 - 24件
2価格 2位
文京町
30.0
取引件数 - 40件
3価格 3位
国領町
25.0
取引件数 - 27件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 表町49件 | 20.0 | 49件 | |
| 5 | 元総社町29件 | 11.7 | 29件 | |
| 6 | 古市町25件 | 11.0 | 25件 |
1取引 1位
表町
20.0
取引件数 - 49件
2取引 2位
文京町
30.0
取引件数 - 40件
3取引 3位
元総社町
11.7
取引件数 - 29件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 国領町27件 | 25.0 | 27件 | |
| 5 | 古市町25件 | 11.0 | 25件 | |
| 6 | 大手町24件 | 30.9 | 24件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 43地点 - 地価公示の
中央値 5.2万円/㎡ ±0.0% - 実際の
取引の 4.2中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 大手町 | 9.1 |
| 2 | 南町4丁目 | 8.6 |
| 3 | 南町2丁目 | 8.3 |
| 4 | 文京町1丁目 | 7.9 |
| 5 | 天川町 | 7.7 |
| 6 | 日吉町2丁目 | 7.2 |
| 7 | 六供町2丁目 | 7.0 |
| 8 | 朝日町3丁目 | 6.8 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 前橋市 | ― | 5.2 | ±0.0% | 3,574件 | ||
| 吉岡町 | 8.4km | 3.4 | +0.6% | 329件 | 見る › | |
| 高崎市 | 9.8km | 5.3 | ±0.0% | 4,037件 | 見る › | |
| 玉村町 | 10.2km | 3.4 | ±0.0% | 260件 | 見る › | |
| 榛東村 | 10.3km | 2.1 | −1.1% | 166件 | 見る › | |
| 渋川市 | 13.9km | 2.4 | −1.0% | 713件 | 見る › | |
| 伊勢崎市 | 14.4km | 3.6 | ±0.0% | 2,644件 | 見る › | |
| みどり市 | 17.3km | 2.5 | ±0.0% | 576件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
前橋市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 327,659人
- 住宅の
数2023年 - 169,580戸
- 空き家率2023年
- 15.2%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 5.3%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 3,574件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 4,555人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 3,789件 → 2025年 3,574
- 3,7892021
- 3,4792022
- 3,5612023
- 4,7842024
- 3,5742025
出典と注記
07 売る
前橋市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
前橋市で家・土地を売るときの質問
- Q前橋市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 4.2万円/㎡（13.9万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 205 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 1,118件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,100万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約853万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （93 件） で、 直近5年の 362件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
3,386件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この