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2026⁠年10⁠月更新版(⁠2025⁠年12⁠月までの取引)

高崎市の土地 売却相場と手取り高崎市の戸建 売却相場と手取り高崎市のマンション 売却相場と手取り

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  • ㎡単価の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    5.0万円/㎡

    直近⁠1⁠年 242⁠件から算出(直近⁠5⁠年は1,354⁠件)

    1⁠坪あたり 16.5万円

    土地は住宅地の取引です。

    面積 260⁠㎡(中央値)

    前年比 +11.1%

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    1,400万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠1,087万円

    概算⁠・税の特例なし

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 16.5万円/坪

直近⁠1⁠年 242件から算出(直近⁠5⁠年は1,354⁠件)

土地面積の中央値 260⁠㎡

手数料など 54⁠万円⁠・税 259⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の㎡単価の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 1,354⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    2,500万円

    直近⁠1⁠年 562⁠件から算出(直近⁠5⁠年は2,050⁠件)

    土地 200⁠㎡⁠・築⁠10⁠年(どちらも中央値)

    前年比 +8.7%

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    11.7万円/㎡

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠1,946万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠2,410⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

直近⁠1⁠年 562件から算出(直近⁠5⁠年は2,050⁠件)

土地面積の中央値 200⁠㎡⁠・築⁠10⁠年

手数料など 90⁠万円⁠・税 464⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の総額の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 2,050⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 専有面積あたりの価格の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    34.3万円/㎡

    直近⁠1⁠年 155⁠件から算出(直近⁠5⁠年は588⁠件)

    専有 70⁠㎡⁠・築⁠22⁠年(どちらも中央値)

    前年比 +14.3%

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    2,400万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠1,868万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠2,313⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 113.3万円/坪

直近⁠1⁠年 155件から算出(直近⁠5⁠年は588⁠件)

専有面積の中央値 70⁠㎡⁠・築⁠22⁠年

手数料など 87⁠万円⁠・税 446⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の専有面積あたりの価格の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 588⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

このページの要点

  • 取引の半分は 3.0〜7.3万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、㎡単価は 11.1% 上がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均68⁠件です。

㎡単価の中央値(万円/㎡)4.04.55.05.56.0直近1年 +11.1%4.25.52025年10〜12月取引件数(件/四半期)57件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)4.04.55.05.56.0直近1年 +11.1%4.25.52025年10〜12月取引件数(件/四半期)57件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)4.05.06.0直近1年 +11.1%4.25.5取引件数(件/四半期)57件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 798⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
高崎市の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月4.258
2023⁠年⁠4〜6⁠月4.564
2023⁠年⁠7〜9⁠月5.354
2023⁠年10〜12⁠月4.370
2024⁠年⁠1〜3⁠月4.276
2024⁠年⁠4〜6⁠月5.170
2024⁠年⁠7〜9⁠月4.389
2024⁠年10〜12⁠月4.075
2025⁠年⁠1〜3⁠月4.748
2025⁠年⁠4〜6⁠月4.469
2025⁠年⁠7〜9⁠月5.868
2025⁠年10〜12⁠月5.557
㎡単価の中央値(万円/㎡)3.54.04.55.05.56.0直近1年 +11.1%4.05.52025年10〜12月取引件数(件/四半期)57件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)3.54.04.55.05.56.0直近1年 +11.1%4.05.52025年10〜12月取引件数(件/四半期)57件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)3.54.55.5直近1年 +11.1%4.05.5取引件数(件/四半期)57件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,354⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
高崎市の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月4.078
2021⁠年⁠4〜6⁠月3.884
2021⁠年⁠7〜9⁠月4.171
2021⁠年10〜12⁠月4.578
2022⁠年⁠1〜3⁠月4.054
2022⁠年⁠4〜6⁠月5.161
2022⁠年⁠7〜9⁠月4.067
2022⁠年10〜12⁠月4.963
2023⁠年⁠1〜3⁠月4.258
2023⁠年⁠4〜6⁠月4.564
2023⁠年⁠7〜9⁠月5.354
2023⁠年10〜12⁠月4.370
2024⁠年⁠1〜3⁠月4.276
2024⁠年⁠4〜6⁠月5.170
2024⁠年⁠7〜9⁠月4.389
2024⁠年10〜12⁠月4.075
2025⁠年⁠1〜3⁠月4.748
2025⁠年⁠4〜6⁠月4.469
2025⁠年⁠7〜9⁠月5.868
2025⁠年10〜12⁠月5.557
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    4.2万円/㎡

    ㎡単価の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    5.5万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +11.1%

  • 取引件数(四半期の平均)

    67件

    直近の四半期は 57⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    4.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    5.5万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +11.1%

  • 取引件数(四半期の平均)

    68件

    直近の四半期は 57⁠件

02 分布

価格の分布と面積

取引の半分は 3.0〜7.3万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 200⁠㎡⁠〜 の土地です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

337件いちばん多い中央値 1,300万円01,0002,0003,0004,500万円〜
337件いちばん多い中央値 1,300万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
337件中央値 1,300万円02,0004,500万円〜

㎡単価の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

3.0安い方から25%5.0中央値7.3高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 4%〜100⁠㎡
  • 7%100〜150⁠㎡
  • 14%150〜200⁠㎡
  • 75%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
高崎市の土地の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円162
500〜1000⁠万円337
1000〜1500⁠万円294
1500〜2000⁠万円202
2000〜2500⁠万円102
2500〜3000⁠万円76
3000〜3500⁠万円44
3500〜4000⁠万円30
4000〜4500⁠万円23
4500⁠万円⁠〜84
出典と注記

立地や土地の形で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,354⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

㎡単価の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は高崎市全体の中央値(⁠4.5万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

江木町

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

9.2万円/㎡

取引件数
42件
2価格 2⁠位

中居町

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

8.6万円/㎡

取引件数
20件
3価格 3⁠位

上中居町

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

8.2万円/㎡

取引件数
36件

4⁠位以下の比較表市全体 4.5万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
4飯塚町40⁠件7.5万円/㎡40⁠件
5貝沢町21⁠件6.7万円/㎡21⁠件
6片岡町31⁠件6.5万円/㎡31⁠件
7下小鳥町20⁠件6.3万円/㎡20⁠件
8倉賀野町62⁠件5.8万円/㎡62⁠件
9棟高町44⁠件5.2万円/㎡44⁠件
10井野町28⁠件5.2万円/㎡28⁠件
11菅谷町21⁠件5.0万円/㎡21⁠件
12上佐野町21⁠件4.7万円/㎡21⁠件
13引間町24⁠件4.4万円/㎡24⁠件
14石原町31⁠件4.2万円/㎡31⁠件
15新町55⁠件3.6万円/㎡55⁠件
16下佐野町27⁠件3.5万円/㎡27⁠件
17金古町42⁠件2.2万円/㎡42⁠件
1取引 1⁠位

倉賀野町

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

5.8万円/㎡

取引件数
62件
2取引 2⁠位

新町

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

3.6万円/㎡

取引件数
55件
3取引 3⁠位

棟高町

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

5.2万円/㎡

取引件数
44件

4⁠位以下の比較表市全体 4.5万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
4金古町42⁠件2.2万円/㎡42⁠件
5江木町42⁠件9.2万円/㎡42⁠件
6飯塚町40⁠件7.5万円/㎡40⁠件
7上中居町36⁠件8.2万円/㎡36⁠件
8石原町31⁠件4.2万円/㎡31⁠件
9片岡町31⁠件6.5万円/㎡31⁠件
10井野町28⁠件5.2万円/㎡28⁠件
11下佐野町27⁠件3.5万円/㎡27⁠件
12引間町24⁠件4.4万円/㎡24⁠件
13貝沢町21⁠件6.7万円/㎡21⁠件
14上佐野町21⁠件4.7万円/㎡21⁠件
15菅谷町21⁠件5.0万円/㎡21⁠件
16下小鳥町20⁠件6.3万円/㎡20⁠件
17中居町20⁠件8.6万円/㎡20⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字17⁠か所⁠・計565⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 5.4〜16.5万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、総額の中央値は 8.7% 上がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均103⁠件です。

総額の中央値(万円)2,2002,3002,4002,5002,6002,700直近1年 +8.7%2,5002,4002025年10〜12月取引件数(件/四半期)131件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)2,2002,3002,4002,5002,6002,700直近1年 +8.7%2,5002,4002025年10〜12月取引件数(件/四半期)131件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)2,2002,4002,600直近1年 +8.7%2,5002,400取引件数(件/四半期)131件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,341⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
高崎市の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月2,50083
2023⁠年⁠4〜6⁠月2,30080
2023⁠年⁠7〜9⁠月2,50082
2023⁠年10〜12⁠月2,200103
2024⁠年⁠1〜3⁠月2,500118
2024⁠年⁠4〜6⁠月2,200106
2024⁠年⁠7〜9⁠月2,30099
2024⁠年10〜12⁠月2,200108
2025⁠年⁠1〜3⁠月2,700129
2025⁠年⁠4〜6⁠月2,500156
2025⁠年⁠7〜9⁠月2,600146
2025⁠年10〜12⁠月2,400131
総額の中央値(万円)2,0002,2002,4002,6002,800直近1年 +8.7%2,3002,4002025年10〜12月取引件数(件/四半期)131件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)2,0002,2002,4002,6002,800直近1年 +8.7%2,3002,4002025年10〜12月取引件数(件/四半期)131件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)2,0002,4002,800直近1年 +8.7%2,3002,400取引件数(件/四半期)131件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 2,050⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
高崎市の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月2,30080
2021⁠年⁠4〜6⁠月2,400108
2021⁠年⁠7〜9⁠月2,70097
2021⁠年10〜12⁠月2,30090
2022⁠年⁠1〜3⁠月2,35078
2022⁠年⁠4〜6⁠月2,60092
2022⁠年⁠7〜9⁠月2,55086
2022⁠年10〜12⁠月2,00078
2023⁠年⁠1〜3⁠月2,50083
2023⁠年⁠4〜6⁠月2,30080
2023⁠年⁠7〜9⁠月2,50082
2023⁠年10〜12⁠月2,200103
2024⁠年⁠1〜3⁠月2,500118
2024⁠年⁠4〜6⁠月2,200106
2024⁠年⁠7〜9⁠月2,30099
2024⁠年10〜12⁠月2,200108
2025⁠年⁠1〜3⁠月2,700129
2025⁠年⁠4〜6⁠月2,500156
2025⁠年⁠7〜9⁠月2,600146
2025⁠年10〜12⁠月2,400131
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    2,500万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    2,400万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +8.7%

  • 取引件数(四半期の平均)

    112件

    直近の四半期は 131⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    2,300万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    2,400万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +8.7%

  • 取引件数(四半期の平均)

    103件

    直近の四半期は 131⁠件

02 分布

価格の分布と面積

土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 5.4〜16.5万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 200⁠㎡⁠〜 の戸建です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

343件いちばん多い276件中央値 2,400万円01,0002,0003,0004,500万円〜
343件いちばん多い276件中央値 2,400万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
343件276件中央値 2,400万円02,0004,500万円〜

土地面積あたりの価格(建物込み)の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

5.4安い方から25%11.7中央値16.5高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 3%〜100⁠㎡
  • 10%100〜150⁠㎡
  • 33%150〜200⁠㎡
  • 53%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
高崎市の戸建の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円145
500〜1000⁠万円229
1000〜1500⁠万円160
1500〜2000⁠万円218
2000〜2500⁠万円276
2500〜3000⁠万円343
3000〜3500⁠万円225
3500〜4000⁠万円146
4000〜4500⁠万円83
4500⁠万円⁠〜225
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 2,050⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

土地面積あたりの価格(建物込み)の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は高崎市全体の中央値(⁠10.7万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

高関町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

23.3万円/㎡

取引件数
35件
2価格 2⁠位

菅谷町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

16.7万円/㎡

取引件数
37件
3価格 3⁠位

上中居町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

16.3万円/㎡

取引件数
56件

4⁠位以下の比較表市全体 10.7万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4飯塚町56⁠件16.3万円/㎡56⁠件
5江木町53⁠件16.1万円/㎡53⁠件
6下之城町38⁠件15.3万円/㎡38⁠件
7貝沢町46⁠件14.2万円/㎡46⁠件
8浜尻町37⁠件13.5万円/㎡37⁠件
9中泉町32⁠件13.2万円/㎡32⁠件
10倉賀野町133⁠件12.6万円/㎡133⁠件
11井野町63⁠件12.2万円/㎡63⁠件
12片岡町33⁠件11.4万円/㎡33⁠件
13棟高町63⁠件11.0万円/㎡63⁠件
14新町71⁠件10.9万円/㎡71⁠件
15上並榎町42⁠件10.1万円/㎡42⁠件
16下豊岡町39⁠件10.0万円/㎡39⁠件
17石原町37⁠件9.6万円/㎡37⁠件
18並榎町36⁠件7.9万円/㎡36⁠件
19八幡町33⁠件7.1万円/㎡33⁠件
20金古町37⁠件4.8万円/㎡37⁠件
1取引 1⁠位

倉賀野町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

12.6万円/㎡

取引件数
133件
2取引 2⁠位

新町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

10.9万円/㎡

取引件数
71件
3取引 3⁠位

井野町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

12.2万円/㎡

取引件数
63件

4⁠位以下の比較表市全体 10.7万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4棟高町63⁠件11.0万円/㎡63⁠件
5上中居町56⁠件16.3万円/㎡56⁠件
6飯塚町56⁠件16.3万円/㎡56⁠件
7江木町53⁠件16.1万円/㎡53⁠件
8貝沢町46⁠件14.2万円/㎡46⁠件
9上並榎町42⁠件10.1万円/㎡42⁠件
10下豊岡町39⁠件10.0万円/㎡39⁠件
11下之城町38⁠件15.3万円/㎡38⁠件
12金古町37⁠件4.8万円/㎡37⁠件
13菅谷町37⁠件16.7万円/㎡37⁠件
14石原町37⁠件9.6万円/㎡37⁠件
15浜尻町37⁠件13.5万円/㎡37⁠件
16並榎町36⁠件7.9万円/㎡36⁠件
17高関町35⁠件23.3万円/㎡35⁠件
18八幡町33⁠件7.1万円/㎡33⁠件
19片岡町33⁠件11.4万円/㎡33⁠件
20中泉町32⁠件13.2万円/㎡32⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字20⁠か所⁠・計977⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 16.8〜47.1万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、専有面積あたりの価格は 14.3% 上がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均29⁠件です。

専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)2530354045直近1年 +14.3%23.144.72025年10〜12月取引件数(件/四半期)42件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)2530354045直近1年 +14.3%23.144.72025年10〜12月取引件数(件/四半期)42件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)253545直近1年 +14.3%23.144.7取引件数(件/四半期)42件202320242025

白抜きの点は、件数が20⁠件未満の四半期です(参考値)。図の中の数字は、20⁠件以上の四半期の値です。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 367⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
高崎市のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月23.130
2023⁠年⁠4〜6⁠月23.329
2023⁠年⁠7〜9⁠月—16
2023⁠年10〜12⁠月37.530
2024⁠年⁠1〜3⁠月34.328
2024⁠年⁠4〜6⁠月33.424
2024⁠年⁠7〜9⁠月26.023
2024⁠年10〜12⁠月28.532
2025⁠年⁠1〜3⁠月30.941
2025⁠年⁠4〜6⁠月31.932
2025⁠年⁠7〜9⁠月38.040
2025⁠年10〜12⁠月44.742

20⁠件未満の四半期の中央値は出していません。

専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)10203040直近1年 +14.3%14.044.72025年10〜12月取引件数(件/四半期)42件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)10203040直近1年 +14.3%14.044.72025年10〜12月取引件数(件/四半期)42件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)10203040直近1年 +14.3%14.044.7取引件数(件/四半期)42件202120232025

白抜きの点は、件数が20⁠件未満の四半期です(参考値)。図の中の数字は、20⁠件以上の四半期の値です。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 588⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
高崎市のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月14.021
2021⁠年⁠4〜6⁠月18.236
2021⁠年⁠7〜9⁠月28.924
2021⁠年10〜12⁠月42.930
2022⁠年⁠1〜3⁠月29.030
2022⁠年⁠4〜6⁠月19.231
2022⁠年⁠7〜9⁠月32.626
2022⁠年10〜12⁠月26.323
2023⁠年⁠1〜3⁠月23.130
2023⁠年⁠4〜6⁠月23.329
2023⁠年⁠7〜9⁠月—16
2023⁠年10〜12⁠月37.530
2024⁠年⁠1〜3⁠月34.328
2024⁠年⁠4〜6⁠月33.424
2024⁠年⁠7〜9⁠月26.023
2024⁠年10〜12⁠月28.532
2025⁠年⁠1〜3⁠月30.941
2025⁠年⁠4〜6⁠月31.932
2025⁠年⁠7〜9⁠月38.040
2025⁠年10〜12⁠月44.742

20⁠件未満の四半期の中央値は出していません。

  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    23.1万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    44.7万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +14.3%

  • 取引件数(四半期の平均)

    31件

    直近の四半期は 42⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    14.0万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    44.7万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +14.3%

  • 取引件数(四半期の平均)

    29件

    直近の四半期は 42⁠件

02 分布

価格の分布と面積

専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 16.8〜47.1万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 70〜90⁠㎡ のマンションです。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

104件いちばん多い49中央値 2,100万円01,0002,0003,0004,500万円〜
104件いちばん多い49中央値 2,100万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
104件49件中央値 2,100万円02,0004,500万円〜

専有面積あたりの価格の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

16.8安い方から25%34.3中央値47.1高い方から25%

専有面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 10%〜50⁠㎡
  • 36%50〜70⁠㎡
  • 45%70〜90⁠㎡
  • 9%90⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
高崎市のマンションの価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円64
500〜1000⁠万円104
1000〜1500⁠万円74
1500〜2000⁠万円39
2000〜2500⁠万円49
2500〜3000⁠万円61
3000〜3500⁠万円69
3500〜4000⁠万円59
4000〜4500⁠万円30
4500⁠万円⁠〜39
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 588⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

専有面積あたりの価格の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は高崎市全体の中央値(⁠29.7万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

あら町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

65.0万円/㎡

取引件数
23件
2価格 2⁠位

栄町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

50.0万円/㎡

取引件数
29件
3価格 3⁠位

江木町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

45.0万円/㎡

取引件数
27件

4⁠位以下の比較表市全体 29.7万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4連雀町23⁠件40.0万円/㎡23⁠件
5東町37⁠件35.0万円/㎡37⁠件
6田町21⁠件32.9万円/㎡21⁠件
7高砂町31⁠件28.6万円/㎡31⁠件
8末広町24⁠件25.4万円/㎡24⁠件
9倉賀野町20⁠件17.9万円/㎡20⁠件
10上佐野町29⁠件14.2万円/㎡29⁠件
11貝沢町27⁠件11.0万円/㎡27⁠件
1取引 1⁠位

東町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

35.0万円/㎡

取引件数
37件
2取引 2⁠位

高砂町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

28.6万円/㎡

取引件数
31件
3取引 3⁠位

栄町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

50.0万円/㎡

取引件数
29件

4⁠位以下の比較表市全体 29.7万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4上佐野町29⁠件14.2万円/㎡29⁠件
5貝沢町27⁠件11.0万円/㎡27⁠件
6江木町27⁠件45.0万円/㎡27⁠件
7末広町24⁠件25.4万円/㎡24⁠件
8あら町23⁠件65.0万円/㎡23⁠件
9連雀町23⁠件40.0万円/㎡23⁠件
10田町21⁠件32.9万円/㎡21⁠件
11倉賀野町20⁠件17.9万円/㎡20⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字11⁠か所⁠・計291⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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04 地価公示

地価公示の地点と価格

国が毎年公表する、住宅地の標準的な土地の価格です。

  • 地点の数42地点
  • 地価公示の中央値5.3万円/㎡±0.0%
  • 実際の取引の中央値5.0万円/㎡
321位置の模式図(北が上)
321位置の模式図(北が上)

12⁠万円未満12〜1717〜2525⁠万円以上

価格の高い地点 上位⁠8(前年比)

1真町8⁠番外17.1万円/㎡(⁠+3.6%)
2岩押町124⁠番⁠812.9万円/㎡(⁠+3.2%)
3柳川町146⁠番⁠4⁠外11.1万円/㎡(⁠+0.9%)
4竜見町3⁠番⁠210.2万円/㎡(⁠+3.1%)
5江木町字若宮1471⁠番⁠19.5万円/㎡(⁠+1.1%)
6高関町字岡久保513⁠番⁠28.8万円/㎡(⁠+1.9%)
7上中居町字咲地蔵483⁠番⁠128.5万円/㎡(⁠+0.9%)
8中居町⁠3⁠丁目31⁠番⁠127.8万円/㎡(⁠+1.0%)
出典と注記

地価公示は「近隣地域の標準的な画地(土地の区画)の価格」で、最高値や最低値を示すものではありません。

出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年⁠・価格時点 2025⁠年⁠1⁠月⁠1⁠日)(取得日 2026-10-07)

05 近隣と比較

近くの市区町村と比べる

地価公示(住宅地)の中央値と前年比、2025⁠年の土地取引件数⁠。距離の近い順です。

市区町村距離価格(地価公示⁠・住宅地)取引
中央値前年比土地取引件数(⁠2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査)ページ
高崎市このページ―5.3万円/㎡±0.0%4,037件
前橋市9.8km5.2万円/㎡±0.0%3,574件見る ›
玉村町10.2km3.4万円/㎡±0.0%260件見る ›
榛東村11.9km2.1万円/㎡−1.1%166件見る ›
甘楽町12.2km1.9万円/㎡−0.9%145件見る ›
吉岡町12.3km3.4万円/㎡+0.6%329件見る ›
藤岡市12.7km2.9万円/㎡−0.5%636件見る ›
安中市13.6km2.1万円/㎡−1.0%733件見る ›
群馬県の市区町村一覧へ ›
出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)⁠・土地取引規制基礎調査概況調査

06 背景データ

高崎市の人口⁠・住宅⁠・取引の背景データ

人口⁠・住宅⁠・空き家⁠・取引の件数は、その町で家が売れやすいかの目安になります。

人口2026⁠年⁠1⁠月
364,131人
住宅の数2023⁠年
186,260戸
空き家率2023⁠年
13.9%
うち使用目的のない空き家2023⁠年
7.1%
土地取引件数2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査
4,037件
亡くなった人の数(年)2025⁠年
4,932人

土地取引件数(年・件・土地取引規制基礎調査)

2021⁠年 4,050⁠件 → 2025⁠年 4,037件(−0.3%)

  1. 4,0502021
  2. 3,8912022
  3. 3,9122023
  4. 4,3352024
  5. 4,0372025

棒は0⁠件から(高さは件数に比例)

出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:住民基本台帳人口⁠・令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査⁠・土地取引規制基礎調査概況調査(いずれも実データ)(取得日 2026-10-07)

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07 売る流れ

高崎市で家⁠・土地を売るまでの5⁠ステップ

査定から確定申告まで。いまどこにいるかを確かめながら進めましょう。

  1. STEP 1

    査定

    公的データで相場を把握し、複数の会社に査定を依頼します。

    高崎市の手取りを試算する ›

  2. STEP 2

    媒介契約(売却を任せる契約)

    売却を任せる不動産会社を選び、媒介契約を結びます。

  3. STEP 3

    売り出し

    売り出す価格を決めて、販売を始めます。

  4. STEP 4

    売買契約⁠・引き渡し

    買主と売買契約を結び、代金を受け取って物件を引き渡します。ローンが残っている場合は、受け取った代金で一括返済し、抵当権を抹消します。

  5. STEP 5

    確定申告

    利益(譲渡所得)が出たときや特例を使うときは、売った翌年に確定申告をします。

    譲渡所得税の計算方法 ›

相続した家⁠・土地を売るときは、この前に相続人と遺産の確認、遺産分割と相続登記が加わります。

相続の場合の手順は「相続した実家を売る流れと手取り」へ ›住み替えで売るときは、ローンの残りを入れて手元に残る額を試算できます ›

08 よくある質問

高崎市で家⁠・土地を売るときの質問

相場⁠・手取り⁠・データの出どころ、マンションや住み替えについて、よく聞かれることをまとめました。

Q高崎市の土地の相場はいくらですか?
A直近⁠1⁠年の中央値は5.0万円/㎡(⁠16.5万円/坪⁠)です(直近⁠1⁠年 2025⁠年1〜12⁠月⁠・242⁠件)。直近⁠5⁠年(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)の取引は1,354⁠件です。個別の物件の価格は、立地⁠・形状⁠・状態で大きく変わります。
Q相場の数字は、いつの取引から出していますか?
A相場の数字は直近⁠1⁠年(⁠4⁠四半期)の中央値です。直近⁠1⁠年の取引が20⁠件未満のときは直近⁠5⁠年の中央値に切り替え、見出しにも「直近⁠5⁠年」と書きます。
Q売ったら手元にいくら残りますか?
A直近⁠1⁠年の土地の総額の中央値1,400⁠万円で売った場合、仲介手数料と印紙代を差し引き、税は特例なしの概算で約⁠1,087⁠万円が目安です。条件を変えて手取り試算ツールで確認できます。
Qマンションの相場も見られますか?
Aマンションも選べます。主な数字は直近⁠1⁠年の中央値(⁠155⁠件)で、直近⁠5⁠年の588⁠件の取引の分布も見られます。
Q住み替えのとき、今の家を売って手元にいくら残るかを知るには?
A手取り試算で、売値から仲介手数料⁠・印紙代⁠・税金(特例なしの概算)⁠・ローンの残りを差し引いた額を出せます。売値は、このページの種別ごとの相場を目安にしてください。
Qこのデータはどこから来ていますか?
A国土交通省の不動産情報ライブラリ(取引価格⁠・成約価格情報)を当社で集計しています。方法はデータの方法論のページで公開しています。

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このデータについて閉じる
件数
3,992⁠件(土地⁠・戸建⁠・マンション)
集計期間
2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
データ取得日
2026-10-07
ページ更新日
2026-10-07
更新の間隔
四半期ごと
  • 出典⁠:国土交通省 不動産情報ライブラリ(⁠https://www.reinfolib.mlit.go.jp/⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 土地取引規制基礎調査概況調査(土地取引件数⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:総務省 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数(令和8⁠年1⁠月1⁠日現在)
  • 出典⁠:総務省統計局 令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

価格は有効数字⁠2⁠桁(例⁠:2,345⁠万円⁠→2,300⁠万円)に丸められた値から集計しています。