1価格 1位
矢野東
13.5
取引件数 - 30件
広島市安芸区の土地 売却相場と手取り 広島市安芸区の戸建 売却相場と手取り 広島市安芸区のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 8.0
万円/㎡ 直近1年 28件から 算出 （直近5年は 172 件） 1坪あたり 26.6万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 182㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,700万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,321万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 28
土地面積の
手数料など 64万円・税 315万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,450万円
直近1年 120件から 算出 （直近5年は 459 件） 土地 165㎡・築20年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 12.6
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,907万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,362万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 120
土地面積の
手数料など 88万円・税 455万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 20.0
万円/㎡ 直近1年 28件から 算出 （直近5年は 141 件） 専有 75㎡・築30年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,400万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,087万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,346万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 28
専有面積の
手数料など 54万円・税 259万円を
中
この
- 取引の
半分は 3.5〜13.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 108件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 7.7 | 43 |
| 2024年1〜12月 | 11.0 | 37 |
| 2025年1〜12月 | 8.1 | 28 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 172件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 9.8 | 27 |
| 2022年1〜12月 | 10.0 | 37 |
| 2023年1〜12月 | 7.7 | 43 |
| 2024年1〜12月 | 11.0 | 37 |
| 2025年1〜12月 | 8.1 | 28 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 7.7
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 8.1
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 9件
直近の
四半期は 7件
5年前 （2021年 1〜12 月） 9.8
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 8.1
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 9件
直近の
四半期は 7件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
3.5安い方から25% 8.0中央値13.0高い方から25%
土地面積別の
- 16%〜100㎡
- 23%100〜150㎡
- 24%150〜200㎡
- 37%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 27 |
| 500〜1000万円 | 19 |
| 1000〜1500万円 | 28 |
| 1500〜2000万円 | 31 |
| 2000〜2500万円 | 27 |
| 2500〜3000万円 | 13 |
| 3000〜3500万円 | 4 |
| 3500〜4000万円 | 3 |
| 4000〜4500万円 | 7 |
| 4500万円〜 | 13 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 172件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
矢野西
11.0
取引件数 - 20件
3価格 3位
船越
9.2
取引件数 - 30件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 中野31件 | 8.9 | 31件 |
1取引 1位
中野
8.9
取引件数 - 31件
2取引 2位
船越
9.2
取引件数 - 30件
3取引 3位
矢野東
13.5
取引件数 - 30件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 矢野西20件 | 11.0 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 5.5〜21.6価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 314件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,400 | 23 |
| 2023年4〜6月 | 2,400 | 24 |
| 2023年7〜9月 | — | 14 |
| 2023年 | 2,750 | 34 |
| 2024年1〜3月 | 2,750 | 20 |
| 2024年4〜6月 | 2,400 | 24 |
| 2024年7〜9月 | 2,350 | 22 |
| 2024年 | 2,100 | 33 |
| 2025年1〜3月 | 2,900 | 30 |
| 2025年4〜6月 | 1,650 | 26 |
| 2025年7〜9月 | 2,500 | 33 |
| 2025年 | 2,300 | 31 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 459件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 1,900 | 22 |
| 2021年4〜6月 | — | 16 |
| 2021年7〜9月 | — | 17 |
| 2021年 | — | 16 |
| 2022年1〜3月 | — | 18 |
| 2022年4〜6月 | — | 18 |
| 2022年7〜9月 | — | 13 |
| 2022年 | 1,800 | 25 |
| 2023年1〜3月 | 2,400 | 23 |
| 2023年4〜6月 | 2,400 | 24 |
| 2023年7〜9月 | — | 14 |
| 2023年 | 2,750 | 34 |
| 2024年1〜3月 | 2,750 | 20 |
| 2024年4〜6月 | 2,400 | 24 |
| 2024年7〜9月 | 2,350 | 22 |
| 2024年 | 2,100 | 33 |
| 2025年1〜3月 | 2,900 | 30 |
| 2025年4〜6月 | 1,650 | 26 |
| 2025年7〜9月 | 2,500 | 33 |
| 2025年 | 2,300 | 31 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,400万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,300万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 26件
直近の
四半期は 31件
5年前 （2021年 1〜3 月） 1,900万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,300万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 23件
直近の
四半期は 31件
02 分布
価格の分布と面積
5.5安い方から25% 12.6中央値21.6高い方から25%
土地面積別の
- 11%〜100㎡
- 33%100〜150㎡
- 24%150〜200㎡
- 32%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 60 |
| 500〜1000万円 | 62 |
| 1000〜1500万円 | 33 |
| 1500〜2000万円 | 34 |
| 2000〜2500万円 | 59 |
| 2500〜3000万円 | 64 |
| 3000〜3500万円 | 54 |
| 3500〜4000万円 | 34 |
| 4000〜4500万円 | 15 |
| 4500万円〜 | 44 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 459件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
船越
19.0
取引件数 - 50件
2価格 2位
瀬野
16.4
取引件数 - 22件
3価格 3位
矢野南
15.4
取引件数 - 26件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 中野85件 | 14.1 | 85件 | |
| 5 | 上瀬野22件 | 11.7 | 22件 | |
| 6 | 瀬野西44件 | 11.4 | 44件 | |
| 7 | 矢野東34件 | 10.5 | 34件 | |
| 8 | 矢野西59件 | 9.1 | 59件 | |
| 9 | 中野東58件 | 6.0 | 58件 |
1取引 1位
中野
14.1
取引件数 - 85件
2取引 2位
矢野西
9.1
取引件数 - 59件
3取引 3位
中野東
6.0
取引件数 - 58件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 船越50件 | 19.0 | 50件 | |
| 5 | 瀬野西44件 | 11.4 | 44件 | |
| 6 | 矢野東34件 | 10.5 | 34件 | |
| 7 | 矢野南26件 | 15.4 | 26件 | |
| 8 | 上瀬野22件 | 11.7 | 22件 | |
| 9 | 瀬野22件 | 16.4 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 14.0〜26.6価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 83件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 28.8 | 28 |
| 2024年1〜12月 | 24.0 | 27 |
| 2025年1〜12月 | 20.0 | 28 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 141件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 22.9 | 25 |
| 2022年1〜12月 | 21.3 | 33 |
| 2023年1〜12月 | 28.8 | 28 |
| 2024年1〜12月 | 24.0 | 27 |
| 2025年1〜12月 | 20.0 | 28 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 28.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 20.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 7件
直近の
四半期は 7件
5年前 （2021年 1〜12 月） 22.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 20.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 7件
直近の
四半期は 7件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
14.0安い方から25% 20.0中央値26.6高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 27%50〜70㎡
- 63%70〜90㎡
- 10%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 5 |
| 500〜1000万円 | 27 |
| 1000〜1500万円 | 24 |
| 1500〜2000万円 | 23 |
| 2000〜2500万円 | 27 |
| 2500〜3000万円 | 25 |
| 3000〜3500万円 | 8 |
| 3500〜4000万円 | 2 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 141件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
矢野東
30.0
取引件数 - 33件
2価格 2位
矢野西
27.3
取引件数 - 30件
3価格 3位
船越南
23.3
取引件数 - 32件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 中野25件 | 13.2 | 25件 |
1取引 1位
矢野東
30.0
取引件数 - 33件
2取引 2位
船越南
23.3
取引件数 - 32件
3取引 3位
矢野西
27.3
取引件数 - 30件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 中野25件 | 13.2 | 25件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 15地点 - 地価公示の
中央値 7.2万円/㎡ +1.1% - 実際の
取引の 8.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 船越南2丁目 | 16.1 |
| 2 | 船越1丁目 | 14.4 |
| 3 | 矢野西1丁目 | 12.1 |
| 4 | 船越6丁目 | 12.0 |
| 5 | 矢野西4丁目 | 12.0 |
| 6 | 中野5丁目 | 9.9 |
| 7 | 中野2丁目 | 9.3 |
| 8 | 矢野東3丁目 | 7.2 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 広島市 | ― | 7.2 | +1.1% | 710件 | ||
| 海田町 | 1.2km | 13.8 | +2.9% | 298件 | 見る › | |
| 府中町 | 4.1km | 20.2 | +5.4% | 441件 | 見る › | |
| 熊野町 | 5.1km | 3.7 | −0.5% | 408件 | 見る › | |
| 広島市 | 6.3km | 22.9 | +3.4% | 1,313件 | 見る › | |
| 坂町 | 6.7km | 5.6 | ±0.0% | 165件 | 見る › | |
| 広島市 | 6.9km | 12.1 | +1.5% | 1,160件 | 見る › | |
| 広島市 | 8.7km | 29.0 | +4.5% | 1,472件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
広島市安芸区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 74,440人
- 住宅の
数2023年 - 33,580戸
- 空き家率2023年
- 11.6%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 6.0%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 710件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 970人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 695件 → 2025年 710
- 6952021
- 6402022
- 7072023
- 7922024
- 7102025
出典と注記
07 売る
広島市安芸区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
広島市安芸区で家・土地を売るときの質問
- Q広島市
安芸区の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 8.0万円/㎡（26.6万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 28 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 172件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,700万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,321万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （28 件） で、 直近5年の 141件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
772件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この