夕張市の土地 売却相場と手取り 夕張市の戸建 売却相場と手取り 夕張市のマンション 売却相場と手取り
総額の
中央値 直近5年の 中央値 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 150万円
直近5年 31件から
算出 土地 360㎡・築48年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近5年の価格 （建物込 み） 中央値 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 0.2
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約114万円
仲介手数料が 約95万円特例の 上限 （33万 円） のときは 概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約142万円 要件は 国税庁 No.3302
計算の前提と注記
直近5年 31件から
土地面積の
手数料など 8万円・税 27万円を
中
この
土地面積あたりの 0.1〜1.0価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近5 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 16件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | — | 1 |
| 2024年1〜12月 | — | 9 |
| 2025年1〜12月 | — | 6 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 31件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | — | 7 |
| 2022年1〜12月 | — | 8 |
| 2023年1〜12月 | — | 1 |
| 2024年1〜12月 | — | 9 |
| 2025年1〜12月 | — | 6 |
取引件数（四半期の 平 均） 1件
直近の
四半期は 0件
取引件数（四半期の 平 均） 2件
直近の
四半期は 0件
02 分布
価格の分布と面積
土地面積別の
- 0%〜100㎡
- 0%100〜150㎡
- 6%150〜200㎡
- 94%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 26 |
| 500〜1000万円 | 2 |
| 1000〜1500万円 | 1 |
| 1500〜2000万円 | 0 |
| 2000〜2500万円 | 0 |
| 2500〜3000万円 | 0 |
| 3000〜3500万円 | 1 |
| 3500〜4000万円 | 0 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 1 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 31件・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 2地点 - 地価公示の
中央値 0.3万円/㎡ −3.8% - 実際の
取引の 件数不足中央値
価格の
| 1 | 紅葉山 | 0.3 |
| 2 | 清水沢1丁目 | 0.3 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 夕張市 | ― | 0.3 | −3.8% | 43件 | ||
| 栗山町 | 19.3km | 0.9 | −1.1% | 175件 | 見る › | |
| 長沼町 | 25.5km | 1.0 | ±0.0% | 147件 | 見る › | |
| 岩見沢市 | 27.9km | 1.1 | −1.1% | 1,039件 | 見る › | |
| 三笠市 | 29.9km | 0.5 | −3.5% | 102件 | 見る › | |
| 南幌町 | 30.0km | 0.7 | +1.6% | 222件 | 見る › | |
| 安平町 | 30.0km | 0.5 | ±0.0% | 130件 | 見る › | |
| 厚真町 | 34.5km | 0.5 | ±0.0% | 97件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
夕張市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 5,766人
- 住宅の
数2023年 - 5,540戸
- 空き家率2023年
- 39.4%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 17.1%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 43件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 175人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 36件 → 2025年 43件
- 362021
- 402022
- 342023
- 412024
- 432025
出典と注記
07 売る
夕張市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
夕張市で家・土地を売るときの質問
- Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aページ上の
種別で 「マンション 」を 近くの選べま す。 夕張市の マンションは 直近5年の 取引が 少ないた め、 数値は 出さず 「件数不 足」 と表示していま す。 市区町村の 相場 は、 この ページの 「近くの 市区町村と 比べ る」 で見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
36件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この