1価格 1位
笠間
47.5
取引件数 - 48件
横浜市栄区の土地 売却相場と手取り 横浜市栄区の戸建 売却相場と手取り 横浜市栄区のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 15.0
万円/㎡ 直近1年 44件から 算出 （直近5年は 171 件） 1坪あたり 49.6万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 178㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,200万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,492万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 44
土地面積の
手数料など 113万円・税 595万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 4,500万円
直近1年 204件から 算出 （直近5年は 799 件） 土地 165㎡・築9年 （どちらも 中央 値） 前年比 +7.1%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 27.0
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,507万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約4,117万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 204
土地面積の
手数料など 156万円・税 837万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 37.1
万円/㎡ 直近1年 181件から 算出 （直近5年は 795 件） 専有 75㎡・築25年 （どちらも 中央 値） 前年比 −11.0%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,600万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,024万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,507万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 181
専有面積の
手数料など 93万円・税 483万円を
中
この
- 取引の
半分は 11.2〜21.8 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 121件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 17.5 | 38 |
| 2024年1〜12月 | 16.0 | 39 |
| 2025年1〜12月 | 15.0 | 44 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 171件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 14.5 | 26 |
| 2022年1〜12月 | 17.5 | 24 |
| 2023年1〜12月 | 17.5 | 38 |
| 2024年1〜12月 | 16.0 | 39 |
| 2025年1〜12月 | 15.0 | 44 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 17.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 15.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 10件
直近の
四半期は 12件
5年前 （2021年 1〜12 月） 14.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 15.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 9件
直近の
四半期は 12件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
11.2安い方から25% 15.0中央値21.8高い方から25%
土地面積別の
- 11%〜100㎡
- 19%100〜150㎡
- 28%150〜200㎡
- 42%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 4 |
| 500〜1000万円 | 3 |
| 1000〜1500万円 | 4 |
| 1500〜2000万円 | 15 |
| 2000〜2500万円 | 20 |
| 2500〜3000万円 | 29 |
| 3000〜3500万円 | 29 |
| 3500〜4000万円 | 25 |
| 4000〜4500万円 | 16 |
| 4500万円〜 | 26 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 171件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 小菅ケ谷21件 | 24.0 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 18.5〜36.7価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 458件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 4,100 | 30 |
| 2023年4〜6月 | 4,500 | 31 |
| 2023年7〜9月 | 4,250 | 38 |
| 2023年 | 4,600 | 27 |
| 2024年1〜3月 | 4,050 | 34 |
| 2024年4〜6月 | 4,600 | 33 |
| 2024年7〜9月 | 4,150 | 28 |
| 2024年 | 4,200 | 33 |
| 2025年1〜3月 | 4,000 | 38 |
| 2025年4〜6月 | 4,500 | 48 |
| 2025年7〜9月 | 4,700 | 58 |
| 2025年 | 4,700 | 60 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 799件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,600 | 55 |
| 2021年4〜6月 | 3,800 | 48 |
| 2021年7〜9月 | 3,900 | 49 |
| 2021年 | 3,900 | 37 |
| 2022年1〜3月 | 3,500 | 35 |
| 2022年4〜6月 | 4,400 | 37 |
| 2022年7〜9月 | 4,000 | 43 |
| 2022年 | 4,100 | 37 |
| 2023年1〜3月 | 4,100 | 30 |
| 2023年4〜6月 | 4,500 | 31 |
| 2023年7〜9月 | 4,250 | 38 |
| 2023年 | 4,600 | 27 |
| 2024年1〜3月 | 4,050 | 34 |
| 2024年4〜6月 | 4,600 | 33 |
| 2024年7〜9月 | 4,150 | 28 |
| 2024年 | 4,200 | 33 |
| 2025年1〜3月 | 4,000 | 38 |
| 2025年4〜6月 | 4,500 | 48 |
| 2025年7〜9月 | 4,700 | 58 |
| 2025年 | 4,700 | 60 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 4,100万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,700万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +7.1% 取引件数（四半期の 平 均） 38件
直近の
四半期は 60件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3,600万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,700万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +7.1% 取引件数（四半期の 平 均） 40件
直近の
四半期は 60件
02 分布
価格の分布と面積
18.5安い方から25% 27.0中央値36.7高い方から25%
土地面積別の
- 12%〜100㎡
- 31%100〜150㎡
- 26%150〜200㎡
- 32%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 5 |
| 1000〜1500万円 | 9 |
| 1500〜2000万円 | 20 |
| 2000〜2500万円 | 55 |
| 2500〜3000万円 | 59 |
| 3000〜3500万円 | 96 |
| 3500〜4000万円 | 102 |
| 4000〜4500万円 | 129 |
| 4500万円〜 | 324 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 799件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
元大橋
33.2
取引件数 - 30件
3価格 3位
若竹町
32.2
取引件数 - 27件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 小山台29件 | 31.4 | 29件 | |
| 5 | 小菅ケ谷63件 | 31.2 | 63件 | |
| 6 | 飯島町67件 | 28.8 | 67件 | |
| 7 | 上之町24件 | 28.2 | 24件 | |
| 8 | 鍛冶ケ谷32件 | 26.9 | 32件 | |
| 9 | 公田町43件 | 25.3 | 43件 | |
| 10 | 東上郷町26件 | 24.0 | 26件 | |
| 11 | 本郷台72件 | 22.8 | 72件 | |
| 12 | 桂台西22件 | 22.8 | 22件 | |
| 13 | 犬山町37件 | 20.6 | 37件 | |
| 14 | 桂台南31件 | 19.7 | 31件 | |
| 15 | 野七里22件 | 18.1 | 22件 | |
| 16 | 庄戸40件 | 15.6 | 40件 |
1取引 1位
本郷台
22.8
取引件数 - 72件
2取引 2位
飯島町
28.8
取引件数 - 67件
3取引 3位
小菅ケ谷
31.2
取引件数 - 63件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 笠間48件 | 47.5 | 48件 | |
| 5 | 公田町43件 | 25.3 | 43件 | |
| 6 | 庄戸40件 | 15.6 | 40件 | |
| 7 | 犬山町37件 | 20.6 | 37件 | |
| 8 | 鍛冶ケ谷32件 | 26.9 | 32件 | |
| 9 | 桂台南31件 | 19.7 | 31件 | |
| 10 | 元大橋30件 | 33.2 | 30件 | |
| 11 | 小山台29件 | 31.4 | 29件 | |
| 12 | 若竹町27件 | 32.2 | 27件 | |
| 13 | 東上郷町26件 | 24.0 | 26件 | |
| 14 | 上之町24件 | 28.2 | 24件 | |
| 15 | 桂台西22件 | 22.8 | 22件 | |
| 16 | 野七里22件 | 18.1 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 24.0〜66.7価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 457件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 37.3 | 27 |
| 2023年4〜6月 | 46.3 | 33 |
| 2023年7〜9月 | 38.1 | 40 |
| 2023年 | 36.4 | 37 |
| 2024年1〜3月 | 37.5 | 36 |
| 2024年4〜6月 | 42.4 | 36 |
| 2024年7〜9月 | 48.6 | 33 |
| 2024年 | 49.6 | 34 |
| 2025年1〜3月 | 35.0 | 42 |
| 2025年4〜6月 | 32.9 | 45 |
| 2025年7〜9月 | 66.4 | 37 |
| 2025年 | 36.5 | 57 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 795件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 33.8 | 47 |
| 2021年4〜6月 | 30.0 | 47 |
| 2021年7〜9月 | 33.1 | 42 |
| 2021年 | 35.7 | 53 |
| 2022年1〜3月 | 30.7 | 31 |
| 2022年4〜6月 | 40.3 | 40 |
| 2022年7〜9月 | 48.8 | 37 |
| 2022年 | 34.3 | 41 |
| 2023年1〜3月 | 37.3 | 27 |
| 2023年4〜6月 | 46.3 | 33 |
| 2023年7〜9月 | 38.1 | 40 |
| 2023年 | 36.4 | 37 |
| 2024年1〜3月 | 37.5 | 36 |
| 2024年4〜6月 | 42.4 | 36 |
| 2024年7〜9月 | 48.6 | 33 |
| 2024年 | 49.6 | 34 |
| 2025年1〜3月 | 35.0 | 42 |
| 2025年4〜6月 | 32.9 | 45 |
| 2025年7〜9月 | 66.4 | 37 |
| 2025年 | 36.5 | 57 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 37.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 36.5
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −11.0% 取引件数（四半期の 平 均） 38件
直近の
四半期は 57件
5年前 （2021年 1〜3 月） 33.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 36.5
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −11.0% 取引件数（四半期の 平 均） 40件
直近の
四半期は 57件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
24.0安い方から25% 37.1中央値66.7高い方から25%
専有面積別の
- 2%〜50㎡
- 25%50〜70㎡
- 52%70〜90㎡
- 21%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 12 |
| 500〜1000万円 | 58 |
| 1000〜1500万円 | 64 |
| 1500〜2000万円 | 93 |
| 2000〜2500万円 | 120 |
| 2500〜3000万円 | 93 |
| 3000〜3500万円 | 57 |
| 3500〜4000万円 | 31 |
| 4000〜4500万円 | 59 |
| 4500万円〜 | 208 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 795件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
笠間
58.6
取引件数 - 253件
2価格 2位
小菅ケ谷
51.7
取引件数 - 161件
3価格 3位
鍛冶ケ谷
35.1
取引件数 - 28件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 飯島町79件 | 30.7 | 79件 | |
| 5 | 公田町51件 | 30.0 | 51件 | |
| 6 | 桂町32件 | 29.7 | 32件 | |
| 7 | 長沼町21件 | 24.6 | 21件 | |
| 8 | 上郷町55件 | 22.9 | 55件 | |
| 9 | 桂台東29件 | 15.3 | 29件 | |
| 10 | 野七里24件 | 12.4 | 24件 |
1取引 1位
笠間
58.6
取引件数 - 253件
2取引 2位
小菅ケ谷
51.7
取引件数 - 161件
3取引 3位
飯島町
30.7
取引件数 - 79件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 上郷町55件 | 22.9 | 55件 | |
| 5 | 公田町51件 | 30.0 | 51件 | |
| 6 | 桂町32件 | 29.7 | 32件 | |
| 7 | 桂台東29件 | 15.3 | 29件 | |
| 8 | 鍛冶ケ谷28件 | 35.1 | 28件 | |
| 9 | 野七里24件 | 12.4 | 24件 | |
| 10 | 長沼町21件 | 24.6 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 23地点 - 地価公示の
中央値 15.6万円/㎡ +2.5% - 実際の
取引の 15.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 笠間2丁目 | 34.7 |
| 2 | 小菅ケ谷1丁目 | 32.3 |
| 3 | 笠間3丁目 | 29.4 |
| 4 | 桂町字平島 | 23.9 |
| 5 | 小菅ケ谷3丁目 | 22.8 |
| 6 | 元大橋1丁目 | 22.7 |
| 7 | 本郷台1丁目 | 22.0 |
| 8 | 元大橋2丁目 | 19.0 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 横浜市 | ― | 15.6 | +2.5% | 1,245件 | ||
| 鎌倉市 | 4.3km | 19.5 | +5.2% | 2,268件 | 見る › | |
| 横浜市 | 4.4km | 19.7 | +1.8% | 2,458件 | 見る › | |
| 横浜市 | 4.9km | 18.5 | +2.5% | 3,326件 | 見る › | |
| 横浜市 | 6.2km | 19.5 | +1.5% | 2,086件 | 見る › | |
| 横浜市 | 6.3km | 18.2 | +1.4% | 2,066件 | 見る › | |
| 横浜市 | 7.6km | 22.3 | +3.4% | 1,594件 | 見る › | |
| 藤沢市 | 7.6km | 19.4 | +5.1% | 4,998件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
横浜市栄区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 119,942人
- 住宅の
数2023年 - 58,650戸
- 空き家率2023年
- 9.0%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 2.3%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,245件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,555人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,729件 → 2025年 1,245
- 1,7292021
- 1,3632022
- 1,2752023
- 1,0562024
- 1,2452025
出典と注記
07 売る
横浜市栄区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
横浜市栄区で家・土地を売るときの質問
- Q横浜市
栄区の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 15.0万円/㎡（49.6万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 44 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 171件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 3,200万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約2,492万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （181 件） で、 直近5年の 795件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
1,765件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この