1価格 1位
中庄
8.4
取引件数 - 21件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 8.2
万円/㎡ 直近1年 78件から 算出 （直近5年は 421 件） 1坪あたり 27.1万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 180㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,600万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,243万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 78
土地面積の
手数料など 60万円・税 297万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,000万円
直近1年 191件から 算出 （直近5年は 939 件） 土地 125㎡・築24年 （どちらも 中央 値） 前年比 +5.3%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 11.4
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,555万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,926万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 191
土地面積の
手数料など 74万円・税 371万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 18.8
万円/㎡ 直近1年 52件から 算出 （直近5年は 307 件） 専有 70㎡・築31年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,250万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約970万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,201万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 52
専有面積の
手数料など 49万円・税 231万円を
中
この
- 取引の
半分は 4.4〜11.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 244件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 4.5 | 28 |
| 2023年4〜6月 | 7.4 | 21 |
| 2023年7〜9月 | — | 14 |
| 2023年 | 5.8 | 30 |
| 2024年1〜3月 | — | 15 |
| 2024年4〜6月 | — | 15 |
| 2024年7〜9月 | 6.8 | 26 |
| 2024年 | — | 17 |
| 2025年1〜3月 | 7.1 | 23 |
| 2025年4〜6月 | 8.5 | 20 |
| 2025年7〜9月 | 8.3 | 22 |
| 2025年 | — | 13 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 421件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 6.1 | 25 |
| 2021年4〜6月 | 5.9 | 22 |
| 2021年7〜9月 | — | 13 |
| 2021年 | 5.3 | 33 |
| 2022年1〜3月 | 8.5 | 26 |
| 2022年4〜6月 | — | 18 |
| 2022年7〜9月 | 6.0 | 20 |
| 2022年 | 7.0 | 20 |
| 2023年1〜3月 | 4.5 | 28 |
| 2023年4〜6月 | 7.4 | 21 |
| 2023年7〜9月 | — | 14 |
| 2023年 | 5.8 | 30 |
| 2024年1〜3月 | — | 15 |
| 2024年4〜6月 | — | 15 |
| 2024年7〜9月 | 6.8 | 26 |
| 2024年 | — | 17 |
| 2025年1〜3月 | 7.1 | 23 |
| 2025年4〜6月 | 8.5 | 20 |
| 2025年7〜9月 | 8.3 | 22 |
| 2025年 | — | 13 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 4.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 8.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 20件
直近の
四半期は 13件
5年前 （2021年 1〜3 月） 6.1
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 8.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 21件
直近の
四半期は 13件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
4.4安い方から25% 8.2中央値11.0高い方から25%
土地面積別の
- 12%〜100㎡
- 21%100〜150㎡
- 16%150〜200㎡
- 50%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 57 |
| 500〜1000万円 | 73 |
| 1000〜1500万円 | 80 |
| 1500〜2000万円 | 55 |
| 2000〜2500万円 | 45 |
| 2500〜3000万円 | 21 |
| 3000〜3500万円 | 18 |
| 3500〜4000万円 | 10 |
| 4000〜4500万円 | 9 |
| 4500万円〜 | 53 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 421件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
日根野
7.6
取引件数 - 84件
3価格 3位
本町
5.5
取引件数 - 25件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 鶴原20件 | 5.0 | 20件 | |
| 5 | 長滝21件 | 4.1 | 21件 |
1取引 1位
日根野
7.6
取引件数 - 84件
2取引 2位
本町
5.5
取引件数 - 25件
3取引 3位
中庄
8.4
取引件数 - 21件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 長滝21件 | 4.1 | 21件 | |
| 5 | 鶴原20件 | 5.0 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 6.3〜19.1価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 620件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 1,900 | 48 |
| 2023年4〜6月 | 2,200 | 51 |
| 2023年7〜9月 | 1,750 | 56 |
| 2023年 | 2,300 | 50 |
| 2024年1〜3月 | 1,900 | 65 |
| 2024年4〜6月 | 2,300 | 53 |
| 2024年7〜9月 | 1,850 | 52 |
| 2024年 | 1,700 | 54 |
| 2025年1〜3月 | 1,800 | 50 |
| 2025年4〜6月 | 1,900 | 47 |
| 2025年7〜9月 | 2,300 | 48 |
| 2025年 | 1,450 | 46 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 939件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,200 | 29 |
| 2021年4〜6月 | 1,800 | 33 |
| 2021年7〜9月 | 2,100 | 47 |
| 2021年 | 1,700 | 46 |
| 2022年1〜3月 | 1,500 | 39 |
| 2022年4〜6月 | 1,700 | 44 |
| 2022年7〜9月 | 1,500 | 31 |
| 2022年 | 2,350 | 50 |
| 2023年1〜3月 | 1,900 | 48 |
| 2023年4〜6月 | 2,200 | 51 |
| 2023年7〜9月 | 1,750 | 56 |
| 2023年 | 2,300 | 50 |
| 2024年1〜3月 | 1,900 | 65 |
| 2024年4〜6月 | 2,300 | 53 |
| 2024年7〜9月 | 1,850 | 52 |
| 2024年 | 1,700 | 54 |
| 2025年1〜3月 | 1,800 | 50 |
| 2025年4〜6月 | 1,900 | 47 |
| 2025年7〜9月 | 2,300 | 48 |
| 2025年 | 1,450 | 46 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 1,900万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1,450万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +5.3% 取引件数（四半期の 平 均） 52件
直近の
四半期は 46件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,200万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1,450万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +5.3% 取引件数（四半期の 平 均） 47件
直近の
四半期は 46件
02 分布
価格の分布と面積
6.3安い方から25% 11.4中央値19.1高い方から25%
土地面積別の
- 16%〜100㎡
- 45%100〜150㎡
- 17%150〜200㎡
- 22%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 125 |
| 500〜1000万円 | 132 |
| 1000〜1500万円 | 111 |
| 1500〜2000万円 | 109 |
| 2000〜2500万円 | 142 |
| 2500〜3000万円 | 97 |
| 3000〜3500万円 | 87 |
| 3500〜4000万円 | 47 |
| 4000〜4500万円 | 16 |
| 4500万円〜 | 73 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 939件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
笠松
24.5
取引件数 - 59件
2価格 2位
上町
23.2
取引件数 - 21件
3価格 3位
高松西
21.6
取引件数 - 25件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大西21件 | 19.1 | 21件 | |
| 5 | 羽倉崎21件 | 14.5 | 21件 | |
| 6 | 日根野120件 | 14.3 | 120件 | |
| 7 | 上瓦屋38件 | 12.9 | 38件 | |
| 8 | 上之郷32件 | 11.8 | 32件 | |
| 9 | 下瓦屋55件 | 11.5 | 55件 | |
| 10 | 葵町46件 | 11.2 | 46件 | |
| 11 | 中町22件 | 11.1 | 22件 | |
| 12 | 鶴原92件 | 9.7 | 92件 | |
| 13 | 泉ケ丘37件 | 8.1 | 37件 | |
| 14 | 長滝24件 | 8.1 | 24件 | |
| 15 | 中庄41件 | 8.0 | 41件 | |
| 16 | 新安松29件 | 6.4 | 29件 |
1取引 1位
日根野
14.3
取引件数 - 120件
2取引 2位
鶴原
9.7
取引件数 - 92件
3取引 3位
笠松
24.5
取引件数 - 59件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 下瓦屋55件 | 11.5 | 55件 | |
| 5 | 葵町46件 | 11.2 | 46件 | |
| 6 | 中庄41件 | 8.0 | 41件 | |
| 7 | 上瓦屋38件 | 12.9 | 38件 | |
| 8 | 泉ケ丘37件 | 8.1 | 37件 | |
| 9 | 上之郷32件 | 11.8 | 32件 | |
| 10 | 新安松29件 | 6.4 | 29件 | |
| 11 | 高松西25件 | 21.6 | 25件 | |
| 12 | 長滝24件 | 8.1 | 24件 | |
| 13 | 中町22件 | 11.1 | 22件 | |
| 14 | 羽倉崎21件 | 14.5 | 21件 | |
| 15 | 上町21件 | 23.2 | 21件 | |
| 16 | 大西21件 | 19.1 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 13.0〜30.5価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 190件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 14 |
| 2023年4〜6月 | 20.0 | 23 |
| 2023年7〜9月 | 20.0 | 25 |
| 2023年 | — | 17 |
| 2024年1〜3月 | — | 9 |
| 2024年4〜6月 | — | 11 |
| 2024年7〜9月 | — | 16 |
| 2024年 | 20.0 | 23 |
| 2025年1〜3月 | — | 12 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | — | 15 |
| 2025年 | — | 10 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 307件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 13 |
| 2021年4〜6月 | — | 10 |
| 2021年7〜9月 | 21.3 | 22 |
| 2021年 | — | 16 |
| 2022年1〜3月 | — | 17 |
| 2022年4〜6月 | — | 15 |
| 2022年7〜9月 | — | 6 |
| 2022年 | — | 18 |
| 2023年1〜3月 | — | 14 |
| 2023年4〜6月 | 20.0 | 23 |
| 2023年7〜9月 | 20.0 | 25 |
| 2023年 | — | 17 |
| 2024年1〜3月 | — | 9 |
| 2024年4〜6月 | — | 11 |
| 2024年7〜9月 | — | 16 |
| 2024年 | 20.0 | 23 |
| 2025年1〜3月 | — | 12 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | — | 15 |
| 2025年 | — | 10 |
期間の はじめ （2023年 4〜6 月） 20.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 10〜12 月） 20.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 16件
直近の
四半期は 10件
期間の はじめ （2021年 7〜9 月） 21.3
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 10〜12 月） 20.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 15件
直近の
四半期は 10件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
13.0安い方から25% 18.8中央値30.5高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 41%50〜70㎡
- 53%70〜90㎡
- 6%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 5 |
| 500〜1000万円 | 90 |
| 1000〜1500万円 | 84 |
| 1500〜2000万円 | 45 |
| 2000〜2500万円 | 28 |
| 2500〜3000万円 | 25 |
| 3000〜3500万円 | 18 |
| 3500〜4000万円 | 6 |
| 4000〜4500万円 | 3 |
| 4500万円〜 | 3 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 307件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
上町
32.9
取引件数 - 33件
2価格 2位
日根野
30.6
取引件数 - 69件
3価格 3位
羽倉崎
15.7
取引件数 - 76件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 下瓦屋22件 | 13.2 | 22件 |
1取引 1位
羽倉崎
15.7
取引件数 - 76件
2取引 2位
日根野
30.6
取引件数 - 69件
3取引 3位
上町
32.9
取引件数 - 33件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 下瓦屋22件 | 13.2 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 20地点 - 地価公示の
中央値 6.3万円/㎡ ±0.0% - 実際の
取引の 8.2中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 高松東2丁目 | 11.6 |
| 2 | 日根野 | 8.0 |
| 3 | 大西1丁目 | 7.6 |
| 4 | 市場西1丁目 | 7.0 |
| 5 | 笠松2丁目 | 6.9 |
| 6 | 羽倉崎4丁目 | 6.8 |
| 7 | 新安松2丁目 | 6.8 |
| 8 | 佐野台 | 6.7 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 泉佐野市 | ― | 6.3 | ±0.0% | 1,206件 | ||
| 熊取町 | 3.1km | 5.0 | −0.9% | 392件 | 見る › | |
| 田尻町 | 3.7km | 5.8 | +0.1% | 59件 | 見る › | |
| 貝塚市 | 4.6km | 6.3 | ±0.0% | 703件 | 見る › | |
| 泉南市 | 6.2km | 4.7 | −0.4% | 538件 | 見る › | |
| 岸和田市 | 8.7km | 9.2 | +0.5% | 1,742件 | 見る › | |
| 阪南市 | 10.4km | 3.7 | −0.9% | 474件 | 見る › | |
| 忠岡町 | 11.5km | 8.8 | +0.2% | 131件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
泉佐野市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 99,623人
- 住宅の
数2023年 - 51,120戸
- 空き家率2023年
- 12.3%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 4.2%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,206件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,252人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,240件 → 2025年 1,206
- 1,2402021
- 1,0862022
- 1,2092023
- 1,2662024
- 1,2062025
出典と注記
07 売る
泉佐野市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
泉佐野市で家・土地を売るときの質問
- Q泉佐野市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 8.2万円/㎡（27.1万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 78 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 421件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,600万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,243万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （52 件） で、 直近5年の 307件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,667件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この