1価格 1位
井口本江
12.8
取引件数 - 20件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 2.9
万円/㎡ 直近1年 109件から 算出 （直近5年は 569 件） 1坪あたり 9.6万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 230㎡ （中央 値） 前年比 ±0.0%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 720万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約556万円
仲介手数料が 約554万円特例の 上限 （33万 円） のときは 概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 109
土地面積の
手数料など 31万円・税 133万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 1,300万円
直近1年 259件から 算出 （直近5年は 1,221 件） 土地 200㎡・築39年 （どちらも 中央 値） 前年比 +18.2%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 3.8
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,009万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,250万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 259
土地面積の
手数料など 51万円・税 241万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 19.4
万円/㎡ 直近1年 32件から 算出 （直近5年は 114 件） 専有 80㎡・築28年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,450万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,126万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,395万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 32
専有面積の
手数料など 55万円・税 269万円を
中
この
- 取引の
半分は 1.8〜3.9 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 307件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2.1 | 22 |
| 2023年4〜6月 | 1.8 | 23 |
| 2023年7〜9月 | 2.9 | 28 |
| 2023年 | 2.5 | 23 |
| 2024年1〜3月 | 3.0 | 23 |
| 2024年4〜6月 | 3.0 | 21 |
| 2024年7〜9月 | 3.2 | 28 |
| 2024年 | 2.5 | 30 |
| 2025年1〜3月 | 3.0 | 28 |
| 2025年4〜6月 | 3.4 | 30 |
| 2025年7〜9月 | 2.7 | 30 |
| 2025年 | 2.3 | 21 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 569件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2.5 | 32 |
| 2021年4〜6月 | 3.0 | 40 |
| 2021年7〜9月 | 3.1 | 32 |
| 2021年 | 2.8 | 38 |
| 2022年1〜3月 | 3.2 | 26 |
| 2022年4〜6月 | 3.0 | 33 |
| 2022年7〜9月 | 3.0 | 33 |
| 2022年 | 2.9 | 28 |
| 2023年1〜3月 | 2.1 | 22 |
| 2023年4〜6月 | 1.8 | 23 |
| 2023年7〜9月 | 2.9 | 28 |
| 2023年 | 2.5 | 23 |
| 2024年1〜3月 | 3.0 | 23 |
| 2024年4〜6月 | 3.0 | 21 |
| 2024年7〜9月 | 3.2 | 28 |
| 2024年 | 2.5 | 30 |
| 2025年1〜3月 | 3.0 | 28 |
| 2025年4〜6月 | 3.4 | 30 |
| 2025年7〜9月 | 2.7 | 30 |
| 2025年 | 2.3 | 21 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2.1
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 26件
直近の
四半期は 21件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 28件
直近の
四半期は 21件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
1.8安い方から25% 2.9中央値3.9高い方から25%
土地面積別の
- 7%〜100㎡
- 10%100〜150㎡
- 22%150〜200㎡
- 62%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 186 |
| 500〜1000万円 | 252 |
| 1000〜1500万円 | 61 |
| 1500〜2000万円 | 33 |
| 2000〜2500万円 | 14 |
| 2500〜3000万円 | 5 |
| 3000〜3500万円 | 6 |
| 3500〜4000万円 | 3 |
| 4000〜4500万円 | 6 |
| 4500万円〜 | 3 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 569件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 木津43件 | 3.8 | 43件 | |
| 2 | 野村36件 | 3.2 | 36件 | |
| 3 | 戸出町32件 | 2.8 | 32件 |
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 木津43件 | 3.8 | 43件 | |
| 2 | 野村36件 | 3.2 | 36件 | |
| 3 | 戸出町32件 | 2.8 | 32件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 1.4〜10.4価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 733件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 800 | 61 |
| 2023年4〜6月 | 1,300 | 58 |
| 2023年7〜9月 | 1,350 | 58 |
| 2023年 | 950 | 57 |
| 2024年1〜3月 | 1,200 | 62 |
| 2024年4〜6月 | 1,400 | 53 |
| 2024年7〜9月 | 790 | 62 |
| 2024年 | 1,100 | 63 |
| 2025年1〜3月 | 1,500 | 64 |
| 2025年4〜6月 | 1,250 | 62 |
| 2025年7〜9月 | 1,250 | 62 |
| 2025年 | 1,300 | 71 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,221件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 1,300 | 43 |
| 2021年4〜6月 | 1,400 | 67 |
| 2021年7〜9月 | 1,000 | 59 |
| 2021年 | 500 | 75 |
| 2022年1〜3月 | 1,800 | 57 |
| 2022年4〜6月 | 930 | 54 |
| 2022年7〜9月 | 1,200 | 57 |
| 2022年 | 1,250 | 76 |
| 2023年1〜3月 | 800 | 61 |
| 2023年4〜6月 | 1,300 | 58 |
| 2023年7〜9月 | 1,350 | 58 |
| 2023年 | 950 | 57 |
| 2024年1〜3月 | 1,200 | 62 |
| 2024年4〜6月 | 1,400 | 53 |
| 2024年7〜9月 | 790 | 62 |
| 2024年 | 1,100 | 63 |
| 2025年1〜3月 | 1,500 | 64 |
| 2025年4〜6月 | 1,250 | 62 |
| 2025年7〜9月 | 1,250 | 62 |
| 2025年 | 1,300 | 71 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 800万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1,300万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +18.2% 取引件数（四半期の 平 均） 61件
直近の
四半期は 71件
5年前 （2021年 1〜3 月） 1,300万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1,300万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +18.2% 取引件数（四半期の 平 均） 61件
直近の
四半期は 71件
02 分布
価格の分布と面積
1.4安い方から25% 3.8中央値10.4高い方から25%
土地面積別の
- 9%〜100㎡
- 12%100〜150㎡
- 27%150〜200㎡
- 52%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 374 |
| 500〜1000万円 | 188 |
| 1000〜1500万円 | 128 |
| 1500〜2000万円 | 138 |
| 2000〜2500万円 | 184 |
| 2500〜3000万円 | 105 |
| 3000〜3500万円 | 30 |
| 3500〜4000万円 | 18 |
| 4000〜4500万円 | 14 |
| 4500万円〜 | 42 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,221件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
羽広
10.7
取引件数 - 26件
3価格 3位
木津
9.6
取引件数 - 63件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 蓮花寺43件 | 8.5 | 43件 | |
| 5 | 野村86件 | 8.1 | 86件 | |
| 6 | 戸出町71件 | 7.5 | 71件 | |
| 7 | 石瀬38件 | 6.8 | 38件 | |
| 8 | 角27件 | 4.8 | 27件 | |
| 9 | 戸出20件 | 0.9 | 20件 |
1取引 1位
野村
8.1
取引件数 - 86件
2取引 2位
戸出町
7.5
取引件数 - 71件
3取引 3位
木津
9.6
取引件数 - 63件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 蓮花寺43件 | 8.5 | 43件 | |
| 5 | 石瀬38件 | 6.8 | 38件 | |
| 6 | 角27件 | 4.8 | 27件 | |
| 7 | 羽広26件 | 10.7 | 26件 | |
| 8 | 井口本江20件 | 12.8 | 20件 | |
| 9 | 戸出20件 | 0.9 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 9.4〜35.9価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 81件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | — | 18 |
| 2024年1〜12月 | 18.5 | 31 |
| 2025年1〜12月 | 19.4 | 32 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 114件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | — | 13 |
| 2022年1〜12月 | 14.1 | 20 |
| 2023年1〜12月 | — | 18 |
| 2024年1〜12月 | 18.5 | 31 |
| 2025年1〜12月 | 19.4 | 32 |
期間の はじめ （2024年 1〜12 月） 18.5
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 年 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 19.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 7件
直近の
四半期は 9件
期間の はじめ （2022年 1〜12 月） 14.1
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 年 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 19.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 6件
直近の
四半期は 9件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
9.4安い方から25% 19.4中央値35.9高い方から25%
専有面積別の
- 11%〜50㎡
- 18%50〜70㎡
- 50%70〜90㎡
- 21%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 21 |
| 500〜1000万円 | 21 |
| 1000〜1500万円 | 20 |
| 1500〜2000万円 | 18 |
| 2000〜2500万円 | 6 |
| 2500〜3000万円 | 17 |
| 3000〜3500万円 | 5 |
| 3500〜4000万円 | 4 |
| 4000〜4500万円 | 2 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 114件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 末広町20件 | 36.8 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 28地点 - 地価公示の
中央値 3.0万円/㎡ −1.0% - 実際の
取引の 2.9中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 京田 | 6.8 |
| 2 | 城東2丁目 | 5.0 |
| 3 | 木津 | 4.7 |
| 4 | 鐘紡町 | 4.3 |
| 5 | 蓮花寺 | 3.8 |
| 6 | 能町南1丁目 | 3.7 |
| 7 | 羽広2丁目 | 3.7 |
| 8 | 野村 | 3.6 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 高岡市 | ― | 3.0 | −1.0% | 1,585件 | ||
| 射水市 | 7.1km | 3.0 | ±0.0% | 881件 | 見る › | |
| 氷見市 | 12.0km | 3.0 | −1.4% | 272件 | 見る › | |
| 砺波市 | 14.2km | 2.8 | ±0.0% | 379件 | 見る › | |
| 小矢部市 | 15.0km | 2.5 | −0.4% | 174件 | 見る › | |
| 富山市 | 19.6km | 3.9 | +1.1% | 3,945件 | 見る › | |
| 南砺市 | 21.8km | 2.1 | −0.5% | 410件 | 見る › | |
| 舟橋村 | 26.4km | 2.0 | +1.0% | 21件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
高岡市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 161,098人
- 住宅の
数2023年 - 76,320戸
- 空き家率2023年
- 15.5%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 9.2%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,585件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 2,422人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,527件 → 2025年 1,585
- 1,5272021
- 1,6392022
- 1,5862023
- 1,6762024
- 1,5852025
出典と注記
07 売る
高岡市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
高岡市で家・土地を売るときの質問
- Q高岡市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 2.9万円/㎡（9.6万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 109 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 569件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値720万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約556万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （32 件） で、 直近5年の 114件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,904件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この