1価格 1位
錦見
5.8
取引件数 - 28件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 3.3
万円/㎡ 直近1年 68件から 算出 （直近5年は 425 件） 1坪あたり 10.9万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 195㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,050万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約814万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 68
土地面積の
手数料など 42万円・税 194万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 1,600万円
直近1年 106件から 算出 （直近5年は 606 件） 土地 205㎡・築33年 （どちらも 中央 値） 前年比 +6.7%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 7.0
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,243万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,540万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 106
土地面積の
手数料など 60万円・税 297万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 23.0
万円/㎡ 直近1年 26件から 算出 （直近5年は 125 件） 専有 70㎡・築30年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,600万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,243万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,540万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 26
専有面積の
手数料など 60万円・税 297万円を
中
この
- 取引の
半分は 2.4〜6.2 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 238件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 4.9 | 20 |
| 2023年4〜6月 | — | 14 |
| 2023年7〜9月 | 3.5 | 28 |
| 2023年 | 4.4 | 24 |
| 2024年1〜3月 | — | 16 |
| 2024年4〜6月 | 3.0 | 27 |
| 2024年7〜9月 | 4.1 | 24 |
| 2024年 | — | 17 |
| 2025年1〜3月 | — | 15 |
| 2025年4〜6月 | — | 18 |
| 2025年7〜9月 | — | 15 |
| 2025年 | 2.8 | 20 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 425件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 5.5 | 20 |
| 2021年4〜6月 | 3.7 | 25 |
| 2021年7〜9月 | 4.4 | 32 |
| 2021年 | 4.6 | 24 |
| 2022年1〜3月 | 4.8 | 33 |
| 2022年4〜6月 | — | 14 |
| 2022年7〜9月 | 4.9 | 21 |
| 2022年 | — | 18 |
| 2023年1〜3月 | 4.9 | 20 |
| 2023年4〜6月 | — | 14 |
| 2023年7〜9月 | 3.5 | 28 |
| 2023年 | 4.4 | 24 |
| 2024年1〜3月 | — | 16 |
| 2024年4〜6月 | 3.0 | 27 |
| 2024年7〜9月 | 4.1 | 24 |
| 2024年 | — | 17 |
| 2025年1〜3月 | — | 15 |
| 2025年4〜6月 | — | 18 |
| 2025年7〜9月 | — | 15 |
| 2025年 | 2.8 | 20 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 4.9
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2.8
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 20件
直近の
四半期は 20件
5年前 （2021年 1〜3 月） 5.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2.8
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 21件
直近の
四半期は 20件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
2.4安い方から25% 3.3中央値6.2高い方から25%
土地面積別の
- 9%〜100㎡
- 10%100〜150㎡
- 28%150〜200㎡
- 53%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 98 |
| 500〜1000万円 | 130 |
| 1000〜1500万円 | 110 |
| 1500〜2000万円 | 44 |
| 2000〜2500万円 | 15 |
| 2500〜3000万円 | 9 |
| 3000〜3500万円 | 4 |
| 3500〜4000万円 | 8 |
| 4000〜4500万円 | 1 |
| 4500万円〜 | 6 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 425件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
南岩国町
4.9
取引件数 - 24件
3価格 3位
玖珂町
3.0
取引件数 - 47件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 周東町下久原21件 | 2.3 | 21件 |
1取引 1位
玖珂町
3.0
取引件数 - 47件
2取引 2位
錦見
5.8
取引件数 - 28件
3取引 3位
南岩国町
4.9
取引件数 - 24件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 周東町下久原21件 | 2.3 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 2.7〜15.2価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 356件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,000 | 31 |
| 2023年4〜6月 | 900 | 34 |
| 2023年7〜9月 | 1,550 | 46 |
| 2023年 | 1,900 | 27 |
| 2024年1〜3月 | 1,450 | 20 |
| 2024年4〜6月 | 2,200 | 27 |
| 2024年7〜9月 | 1,350 | 32 |
| 2024年 | 1,300 | 33 |
| 2025年1〜3月 | 2,450 | 24 |
| 2025年4〜6月 | 1,700 | 26 |
| 2025年7〜9月 | 1,200 | 33 |
| 2025年 | 1,500 | 23 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 606件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 1,150 | 26 |
| 2021年4〜6月 | 1,850 | 32 |
| 2021年7〜9月 | 1,300 | 36 |
| 2021年 | 1,700 | 27 |
| 2022年1〜3月 | 1,800 | 32 |
| 2022年4〜6月 | 1,700 | 37 |
| 2022年7〜9月 | 1,900 | 33 |
| 2022年 | 1,700 | 27 |
| 2023年1〜3月 | 2,000 | 31 |
| 2023年4〜6月 | 900 | 34 |
| 2023年7〜9月 | 1,550 | 46 |
| 2023年 | 1,900 | 27 |
| 2024年1〜3月 | 1,450 | 20 |
| 2024年4〜6月 | 2,200 | 27 |
| 2024年7〜9月 | 1,350 | 32 |
| 2024年 | 1,300 | 33 |
| 2025年1〜3月 | 2,450 | 24 |
| 2025年4〜6月 | 1,700 | 26 |
| 2025年7〜9月 | 1,200 | 33 |
| 2025年 | 1,500 | 23 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +6.7% 取引件数（四半期の 平 均） 30件
直近の
四半期は 23件
5年前 （2021年 1〜3 月） 1,150万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +6.7% 取引件数（四半期の 平 均） 30件
直近の
四半期は 23件
02 分布
価格の分布と面積
2.7安い方から25% 7.0中央値15.2高い方から25%
土地面積別の
- 4%〜100㎡
- 16%100〜150㎡
- 30%150〜200㎡
- 50%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 138 |
| 500〜1000万円 | 81 |
| 1000〜1500万円 | 65 |
| 1500〜2000万円 | 55 |
| 2000〜2500万円 | 70 |
| 2500〜3000万円 | 75 |
| 3000〜3500万円 | 45 |
| 3500〜4000万円 | 25 |
| 4000〜4500万円 | 10 |
| 4500万円〜 | 42 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 606件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
麻里布町
15.8
取引件数 - 22件
2価格 2位
南岩国町
7.2
取引件数 - 52件
3価格 3位
錦見
6.0
取引件数 - 48件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 室の | 5.4 | 25件 | |
| 5 | 平田27件 | 5.1 | 27件 | |
| 6 | 玖珂町35件 | 4.9 | 35件 | |
| 7 | 門前町23件 | 3.3 | 23件 |
1取引 1位
南岩国町
7.2
取引件数 - 52件
2取引 2位
錦見
6.0
取引件数 - 48件
3取引 3位
玖珂町
4.9
取引件数 - 35件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 平田27件 | 5.1 | 27件 | |
| 5 | 室の | 5.4 | 25件 | |
| 6 | 門前町23件 | 3.3 | 23件 | |
| 7 | 麻里布町22件 | 15.8 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 18.5〜26.6価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 76件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 24.8 | 28 |
| 2024年1〜12月 | 25.8 | 22 |
| 2025年1〜12月 | 23.0 | 26 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 125件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 23.8 | 24 |
| 2022年1〜12月 | 28.0 | 25 |
| 2023年1〜12月 | 24.8 | 28 |
| 2024年1〜12月 | 25.8 | 22 |
| 2025年1〜12月 | 23.0 | 26 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 24.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 23.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 6件
直近の
四半期は 3件
5年前 （2021年 1〜12 月） 23.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 23.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 6件
直近の
四半期は 3件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
18.5安い方から25% 23.0中央値26.6高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 26%50〜70㎡
- 62%70〜90㎡
- 13%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 5 |
| 1000〜1500万円 | 24 |
| 1500〜2000万円 | 42 |
| 2000〜2500万円 | 23 |
| 2500〜3000万円 | 18 |
| 3000〜3500万円 | 11 |
| 3500〜4000万円 | 2 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 125件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 麻里布町73件 | 23.3 | 73件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 23地点 - 地価公示の
中央値 4.8万円/㎡ +0.9% - 実際の
取引の 3.3中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 今津町4丁目 | 9.3 |
| 2 | 尾津町2丁目 | 7.3 |
| 3 | 錦見1丁目 | 7.0 |
| 4 | 南岩国町3丁目 | 6.8 |
| 5 | 中津町3丁目 | 6.2 |
| 6 | 昭和町2丁目 | 6.1 |
| 7 | 錦見3丁目 | 5.7 |
| 8 | 平田6丁目 | 5.4 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 岩国市 | ― | 4.8 | +0.9% | 1,412件 | ||
| 和木町 | 8.1km | 7.8 | +1.9% | 52件 | 見る › | |
| 大竹市 | 11.3km | 5.3 | +0.8% | 362件 | 見る › | |
| 柳井市 | 19.9km | 2.9 | +0.4% | 366件 | 見る › | |
| 平生町 | 23.5km | 2.0 | −1.3% | 115件 | 見る › | |
| 周防大島町 | 23.8km | 1.3 | −3.0% | 246件 | 見る › | |
| 田布施町 | 24.2km | 1.8 | ±0.0% | 168件 | 見る › | |
| 廿日市市 | 24.5km | 7.6 | +2.1% | 1,344件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
岩国市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 122,533人
- 住宅の
数2023年 - 69,830戸
- 空き家率2023年
- 19.7%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 12.6%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,412件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 2,122人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,458件 → 2025年 1,412
- 1,4582021
- 1,4432022
- 1,3632023
- 1,3302024
- 1,4122025
出典と注記
07 売る
岩国市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
岩国市で家・土地を売るときの質問
- Q岩国市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 3.3万円/㎡（10.9万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 68 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 425件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,050万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約814万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （26 件） で、 直近5年の 125件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
1,156件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この