1価格 1位
大字富田
22.0
取引件数 - 20件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 5.1
万円/㎡ 直近1年 87件から 算出 （直近5年は 450 件） 1坪あたり 16.9万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 200㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,100万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約853万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 87
土地面積の
手数料など 44万円・税 203万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 1,900万円
直近1年 162件から 算出 （直近5年は 941 件） 土地 200㎡・築32年 （どちらも 中央 値） 前年比 +26.7%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 7.6
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,477万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,830万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 162
土地面積の
手数料など 70万円・税 352万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 20.0
万円/㎡ 直近1年 71件から 算出 （直近5年は 317 件） 専有 75㎡・築27年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,600万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,243万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,540万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 71
専有面積の
手数料など 60万円・税 297万円を
中
この
- 取引の
半分は 3.2〜6.4 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 239件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 14 |
| 2023年4〜6月 | — | 17 |
| 2023年7〜9月 | 5.3 | 21 |
| 2023年 | 4.8 | 24 |
| 2024年1〜3月 | 4.8 | 26 |
| 2024年4〜6月 | — | 18 |
| 2024年7〜9月 | — | 16 |
| 2024年 | — | 16 |
| 2025年1〜3月 | 3.9 | 23 |
| 2025年4〜6月 | — | 13 |
| 2025年7〜9月 | 5.5 | 32 |
| 2025年 | — | 19 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 450件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 4.5 | 25 |
| 2021年4〜6月 | 5.8 | 30 |
| 2021年7〜9月 | 4.2 | 29 |
| 2021年 | 5.0 | 23 |
| 2022年1〜3月 | 4.0 | 22 |
| 2022年4〜6月 | 4.3 | 20 |
| 2022年7〜9月 | 4.4 | 25 |
| 2022年 | 4.4 | 37 |
| 2023年1〜3月 | — | 14 |
| 2023年4〜6月 | — | 17 |
| 2023年7〜9月 | 5.3 | 21 |
| 2023年 | 4.8 | 24 |
| 2024年1〜3月 | 4.8 | 26 |
| 2024年4〜6月 | — | 18 |
| 2024年7〜9月 | — | 16 |
| 2024年 | — | 16 |
| 2025年1〜3月 | 3.9 | 23 |
| 2025年4〜6月 | — | 13 |
| 2025年7〜9月 | 5.5 | 32 |
| 2025年 | — | 19 |
期間の はじめ （2023年 7〜9 月） 5.3
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 5.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 20件
直近の
四半期は 19件
5年前 （2021年 1〜3 月） 4.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 5.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 23件
直近の
四半期は 19件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
3.2安い方から25% 5.1中央値6.4高い方から25%
土地面積別の
- 6%〜100㎡
- 8%100〜150㎡
- 29%150〜200㎡
- 57%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 80 |
| 500〜1000万円 | 114 |
| 1000〜1500万円 | 131 |
| 1500〜2000万円 | 57 |
| 2000〜2500万円 | 24 |
| 2500〜3000万円 | 13 |
| 3000〜3500万円 | 8 |
| 3500〜4000万円 | 4 |
| 4000〜4500万円 | 5 |
| 4500万円〜 | 14 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 450件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字徳山48件 | 6.5 | 48件 | |
| 2 | 大字下上42件 | 4.8 | 42件 | |
| 3 | 大字久米42件 | 4.2 | 42件 |
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字徳山48件 | 6.5 | 48件 | |
| 2 | 大字下上42件 | 4.8 | 42件 | |
| 3 | 大字久米42件 | 4.2 | 42件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 2.9〜13.5価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 569件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,300 | 54 |
| 2023年4〜6月 | 1,700 | 62 |
| 2023年7〜9月 | 1,800 | 57 |
| 2023年 | 1,700 | 42 |
| 2024年1〜3月 | 1,600 | 43 |
| 2024年4〜6月 | 1,600 | 61 |
| 2024年7〜9月 | 1,700 | 42 |
| 2024年 | 1,200 | 46 |
| 2025年1〜3月 | 2,100 | 46 |
| 2025年4〜6月 | 2,050 | 48 |
| 2025年7〜9月 | 1,700 | 35 |
| 2025年 | 1,400 | 33 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 941件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 1,650 | 40 |
| 2021年4〜6月 | 2,100 | 44 |
| 2021年7〜9月 | 2,300 | 43 |
| 2021年 | 2,300 | 48 |
| 2022年1〜3月 | 2,100 | 45 |
| 2022年4〜6月 | 1,800 | 55 |
| 2022年7〜9月 | 1,800 | 45 |
| 2022年 | 1,900 | 52 |
| 2023年1〜3月 | 2,300 | 54 |
| 2023年4〜6月 | 1,700 | 62 |
| 2023年7〜9月 | 1,800 | 57 |
| 2023年 | 1,700 | 42 |
| 2024年1〜3月 | 1,600 | 43 |
| 2024年4〜6月 | 1,600 | 61 |
| 2024年7〜9月 | 1,700 | 42 |
| 2024年 | 1,200 | 46 |
| 2025年1〜3月 | 2,100 | 46 |
| 2025年4〜6月 | 2,050 | 48 |
| 2025年7〜9月 | 1,700 | 35 |
| 2025年 | 1,400 | 33 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,300万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1,400万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +26.7% 取引件数（四半期の 平 均） 47件
直近の
四半期は 33件
5年前 （2021年 1〜3 月） 1,650万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1,400万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +26.7% 取引件数（四半期の 平 均） 47件
直近の
四半期は 33件
02 分布
価格の分布と面積
2.9安い方から25% 7.6中央値13.5高い方から25%
土地面積別の
- 2%〜100㎡
- 13%100〜150㎡
- 34%150〜200㎡
- 52%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 157 |
| 500〜1000万円 | 124 |
| 1000〜1500万円 | 84 |
| 1500〜2000万円 | 134 |
| 2000〜2500万円 | 144 |
| 2500〜3000万円 | 114 |
| 3000〜3500万円 | 72 |
| 3500〜4000万円 | 20 |
| 4000〜4500万円 | 20 |
| 4500万円〜 | 72 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 941件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
大神
14.3
取引件数 - 25件
3価格 3位
秋月
13.8
取引件数 - 32件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大字久米77件 | 11.7 | 77件 | |
| 5 | 三笹町22件 | 11.4 | 22件 | |
| 6 | 大字上村23件 | 10.3 | 23件 | |
| 7 | 大字下上48件 | 9.8 | 48件 | |
| 8 | 楠木20件 | 8.4 | 20件 | |
| 9 | 城ケ丘23件 | 8.3 | 23件 | |
| 10 | 大字徳山71件 | 7.7 | 71件 | |
| 11 | 大字呼坂26件 | 2.1 | 26件 |
1取引 1位
大字久米
11.7
取引件数 - 77件
2取引 2位
大字徳山
7.7
取引件数 - 71件
3取引 3位
大字下上
9.8
取引件数 - 48件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 秋月32件 | 13.8 | 32件 | |
| 5 | 大字呼坂26件 | 2.1 | 26件 | |
| 6 | 大神25件 | 14.3 | 25件 | |
| 7 | 城ケ丘23件 | 8.3 | 23件 | |
| 8 | 大字上村23件 | 10.3 | 23件 | |
| 9 | 三笹町22件 | 11.4 | 22件 | |
| 10 | 大字富田20件 | 22.0 | 20件 | |
| 11 | 楠木20件 | 8.4 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 14.7〜28.0価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 208件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 13 |
| 2023年4〜6月 | — | 18 |
| 2023年7〜9月 | — | 15 |
| 2023年 | — | 12 |
| 2024年1〜3月 | 22.8 | 20 |
| 2024年4〜6月 | 21.4 | 24 |
| 2024年7〜9月 | — | 17 |
| 2024年 | — | 18 |
| 2025年1〜3月 | 22.8 | 24 |
| 2025年4〜6月 | — | 18 |
| 2025年7〜9月 | — | 16 |
| 2025年 | — | 13 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 317件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 7 |
| 2021年4〜6月 | 12.5 | 20 |
| 2021年7〜9月 | — | 12 |
| 2021年 | — | 12 |
| 2022年1〜3月 | — | 16 |
| 2022年4〜6月 | — | 18 |
| 2022年7〜9月 | — | 10 |
| 2022年 | — | 14 |
| 2023年1〜3月 | — | 13 |
| 2023年4〜6月 | — | 18 |
| 2023年7〜9月 | — | 15 |
| 2023年 | — | 12 |
| 2024年1〜3月 | 22.8 | 20 |
| 2024年4〜6月 | 21.4 | 24 |
| 2024年7〜9月 | — | 17 |
| 2024年 | — | 18 |
| 2025年1〜3月 | 22.8 | 24 |
| 2025年4〜6月 | — | 18 |
| 2025年7〜9月 | — | 16 |
| 2025年 | — | 13 |
期間の はじめ （2024年 1〜3 月） 22.8
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 1〜3 月） 22.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 17件
直近の
四半期は 13件
期間の はじめ （2021年 4〜6 月） 12.5
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 1〜3 月） 22.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 16件
直近の
四半期は 13件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
14.7安い方から25% 20.0中央値28.0高い方から25%
専有面積別の
- 4%〜50㎡
- 24%50〜70㎡
- 63%70〜90㎡
- 9%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 24 |
| 500〜1000万円 | 68 |
| 1000〜1500万円 | 55 |
| 1500〜2000万円 | 71 |
| 2000〜2500万円 | 51 |
| 2500〜3000万円 | 35 |
| 3000〜3500万円 | 10 |
| 3500〜4000万円 | 2 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 1 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 317件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
慶万町
30.7
取引件数 - 20件
2価格 2位
遠石
17.9
取引件数 - 28件
3価格 3位
大字徳山
17.6
取引件数 - 29件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 毛利町21件 | 10.0 | 21件 |
1取引 1位
大字徳山
17.6
取引件数 - 29件
2取引 2位
遠石
17.9
取引件数 - 28件
3取引 3位
毛利町
10.0
取引件数 - 21件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 慶万町20件 | 30.7 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 25地点 - 地価公示の
中央値 3.6万円/㎡ +0.5% - 実際の
取引の 5.1中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 児玉町3丁目 | 8.3 |
| 2 | 政所3丁目 | 7.3 |
| 3 | 楠木1丁目 | 6.2 |
| 4 | 東山町 | 5.5 |
| 5 | 城ケ丘3丁目 | 5.4 |
| 6 | 遠石2丁目 | 5.2 |
| 7 | 大字富田字楠本 | 5.0 |
| 8 | 住崎町 | 4.3 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 周南市 | ― | 3.6 | +0.5% | 1,486件 | ||
| 下松市 | 7.5km | 3.6 | +1.1% | 623件 | 見る › | |
| 光市 | 16.8km | 2.9 | +0.3% | 419件 | 見る › | |
| 防府市 | 21.7km | 2.9 | +1.3% | 1,338件 | 見る › | |
| 田布施町 | 25.7km | 1.8 | ±0.0% | 168件 | 見る › | |
| 平生町 | 28.7km | 2.0 | −1.3% | 115件 | 見る › | |
| 柳井市 | 30.0km | 2.9 | +0.4% | 366件 | 見る › | |
| 山口市 | 34.2km | 3.5 | +1.4% | 2,391件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
周南市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 133,088人
- 住宅の
数2023年 - 76,150戸
- 空き家率2023年
- 16.9%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 8.7%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,486件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 2,059人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,609件 → 2025年 1,486
- 1,6092021
- 1,6002022
- 1,6242023
- 1,6032024
- 1,4862025
出典と注記
07 売る
周南市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
周南市で家・土地を売るときの質問
- Q周南市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 5.1万円/㎡（16.9万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 87 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 450件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,100万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約853万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （71 件） で、 直近5年の 317件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,708件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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