1価格 1位
里町
14.5
取引件数 - 32件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 15.0
万円/㎡ 直近1年 88件から 算出 （直近5年は 442 件） 1坪あたり 49.6万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 170㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,500万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,946万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 88
土地面積の
手数料など 90万円・税 464万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 4,000万円
直近1年 171件から 算出 （直近5年は 738 件） 土地 140㎡・築3年 （どちらも 中央 値） 前年比 +2.6%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 28.6
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,117万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,726万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 171
土地面積の
手数料など 140万円・税 744万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 25.3
万円/㎡ 直近1年 141件から 算出 （直近5年は 808 件） 専有 75㎡・築28年 （どちらも 中央 値） 前年比 −4.1%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,000万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,555万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,926万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 141
専有面積の
手数料など 74万円・税 371万円を
中
この
- 取引の
半分は 11.0〜18.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 258件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 16.0 | 25 |
| 2023年4〜6月 | — | 19 |
| 2023年7〜9月 | — | 15 |
| 2023年 | 14.0 | 30 |
| 2024年1〜3月 | — | 13 |
| 2024年4〜6月 | — | 15 |
| 2024年7〜9月 | 13.5 | 30 |
| 2024年 | 13.0 | 23 |
| 2025年1〜3月 | 14.0 | 23 |
| 2025年4〜6月 | 15.0 | 21 |
| 2025年7〜9月 | 15.0 | 25 |
| 2025年 | — | 19 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 442件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 14.0 | 27 |
| 2021年4〜6月 | 12.0 | 25 |
| 2021年7〜9月 | 12.5 | 36 |
| 2021年 | — | 16 |
| 2022年1〜3月 | — | 19 |
| 2022年4〜6月 | 17.0 | 24 |
| 2022年7〜9月 | 12.0 | 23 |
| 2022年 | — | 14 |
| 2023年1〜3月 | 16.0 | 25 |
| 2023年4〜6月 | — | 19 |
| 2023年7〜9月 | — | 15 |
| 2023年 | 14.0 | 30 |
| 2024年1〜3月 | — | 13 |
| 2024年4〜6月 | — | 15 |
| 2024年7〜9月 | 13.5 | 30 |
| 2024年 | 13.0 | 23 |
| 2025年1〜3月 | 14.0 | 23 |
| 2025年4〜6月 | 15.0 | 21 |
| 2025年7〜9月 | 15.0 | 25 |
| 2025年 | — | 19 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 16.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 15.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 22件
直近の
四半期は 19件
5年前 （2021年 1〜3 月） 14.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 15.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 22件
直近の
四半期は 19件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
11.0安い方から25% 15.0中央値18.0高い方から25%
土地面積別の
- 6%〜100㎡
- 21%100〜150㎡
- 26%150〜200㎡
- 47%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 13 |
| 500〜1000万円 | 12 |
| 1000〜1500万円 | 24 |
| 1500〜2000万円 | 47 |
| 2000〜2500万円 | 99 |
| 2500〜3000万円 | 67 |
| 3000〜3500万円 | 56 |
| 3500〜4000万円 | 27 |
| 4000〜4500万円 | 12 |
| 4500万円〜 | 85 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 442件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
安城町
14.0
取引件数 - 27件
3価格 3位
小川町
13.0
取引件数 - 23件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 福釜町20件 | 10.4 | 20件 |
1取引 1位
里町
14.5
取引件数 - 32件
2取引 2位
安城町
14.0
取引件数 - 27件
3取引 3位
小川町
13.0
取引件数 - 23件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 福釜町20件 | 10.4 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 19.4〜35.9価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 480件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 3,750 | 34 |
| 2023年4〜6月 | 3,800 | 39 |
| 2023年7〜9月 | 4,100 | 39 |
| 2023年 | 4,100 | 40 |
| 2024年1〜3月 | 3,500 | 29 |
| 2024年4〜6月 | 3,900 | 53 |
| 2024年7〜9月 | 3,950 | 40 |
| 2024年 | 3,900 | 35 |
| 2025年1〜3月 | 4,000 | 50 |
| 2025年4〜6月 | 4,000 | 40 |
| 2025年7〜9月 | 3,900 | 47 |
| 2025年 | 4,300 | 34 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 738件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,500 | 36 |
| 2021年4〜6月 | 3,600 | 28 |
| 2021年7〜9月 | 3,700 | 34 |
| 2021年 | 3,900 | 32 |
| 2022年1〜3月 | 3,700 | 29 |
| 2022年4〜6月 | 3,950 | 34 |
| 2022年7〜9月 | 4,200 | 24 |
| 2022年 | 4,300 | 41 |
| 2023年1〜3月 | 3,750 | 34 |
| 2023年4〜6月 | 3,800 | 39 |
| 2023年7〜9月 | 4,100 | 39 |
| 2023年 | 4,100 | 40 |
| 2024年1〜3月 | 3,500 | 29 |
| 2024年4〜6月 | 3,900 | 53 |
| 2024年7〜9月 | 3,950 | 40 |
| 2024年 | 3,900 | 35 |
| 2025年1〜3月 | 4,000 | 50 |
| 2025年4〜6月 | 4,000 | 40 |
| 2025年7〜9月 | 3,900 | 47 |
| 2025年 | 4,300 | 34 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 3,750万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,300万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +2.6% 取引件数（四半期の 平 均） 40件
直近の
四半期は 34件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3,500万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,300万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +2.6% 取引件数（四半期の 平 均） 37件
直近の
四半期は 34件
02 分布
価格の分布と面積
19.4安い方から25% 28.6中央値35.9高い方から25%
土地面積別の
- 7%〜100㎡
- 47%100〜150㎡
- 25%150〜200㎡
- 21%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 2 |
| 1000〜1500万円 | 8 |
| 1500〜2000万円 | 9 |
| 2000〜2500万円 | 29 |
| 2500〜3000万円 | 58 |
| 3000〜3500万円 | 111 |
| 3500〜4000万円 | 167 |
| 4000〜4500万円 | 147 |
| 4500万円〜 | 207 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 738件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
東栄町
33.1
取引件数 - 43件
2価格 2位
住吉町
32.2
取引件数 - 36件
3価格 3位
里町
30.3
取引件数 - 48件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 桜井町58件 | 27.4 | 58件 | |
| 5 | 篠目町25件 | 25.9 | 25件 | |
| 6 | 古井町36件 | 25.4 | 36件 | |
| 7 | 横山町32件 | 25.2 | 32件 | |
| 8 | 小川町31件 | 25.2 | 31件 | |
| 9 | 安城町33件 | 24.5 | 33件 |
1取引 1位
桜井町
27.4
取引件数 - 58件
2取引 2位
里町
30.3
取引件数 - 48件
3取引 3位
東栄町
33.1
取引件数 - 43件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 古井町36件 | 25.4 | 36件 | |
| 5 | 住吉町36件 | 32.2 | 36件 | |
| 6 | 安城町33件 | 24.5 | 33件 | |
| 7 | 横山町32件 | 25.2 | 32件 | |
| 8 | 小川町31件 | 25.2 | 31件 | |
| 9 | 篠目町25件 | 25.9 | 25件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 18.7〜34.8価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 452件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 25.4 | 46 |
| 2023年4〜6月 | 24.3 | 50 |
| 2023年7〜9月 | 26.7 | 37 |
| 2023年 | 27.4 | 26 |
| 2024年1〜3月 | 28.8 | 37 |
| 2024年4〜6月 | 27.0 | 49 |
| 2024年7〜9月 | 25.1 | 30 |
| 2024年 | 25.9 | 36 |
| 2025年1〜3月 | 25.0 | 32 |
| 2025年4〜6月 | 26.9 | 28 |
| 2025年7〜9月 | 27.0 | 36 |
| 2025年 | 22.7 | 45 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 808件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 24.2 | 44 |
| 2021年4〜6月 | 28.6 | 35 |
| 2021年7〜9月 | 27.1 | 39 |
| 2021年 | 26.9 | 48 |
| 2022年1〜3月 | 26.7 | 53 |
| 2022年4〜6月 | 24.7 | 48 |
| 2022年7〜9月 | 30.0 | 47 |
| 2022年 | 28.7 | 42 |
| 2023年1〜3月 | 25.4 | 46 |
| 2023年4〜6月 | 24.3 | 50 |
| 2023年7〜9月 | 26.7 | 37 |
| 2023年 | 27.4 | 26 |
| 2024年1〜3月 | 28.8 | 37 |
| 2024年4〜6月 | 27.0 | 49 |
| 2024年7〜9月 | 25.1 | 30 |
| 2024年 | 25.9 | 36 |
| 2025年1〜3月 | 25.0 | 32 |
| 2025年4〜6月 | 26.9 | 28 |
| 2025年7〜9月 | 27.0 | 36 |
| 2025年 | 22.7 | 45 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 25.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 22.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −4.1% 取引件数（四半期の 平 均） 38件
直近の
四半期は 45件
5年前 （2021年 1〜3 月） 24.2
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 22.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −4.1% 取引件数（四半期の 平 均） 40件
直近の
四半期は 45件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
18.7安い方から25% 25.3中央値34.8高い方から25%
専有面積別の
- 1%〜50㎡
- 12%50〜70㎡
- 67%70〜90㎡
- 20%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 7 |
| 500〜1000万円 | 42 |
| 1000〜1500万円 | 117 |
| 1500〜2000万円 | 200 |
| 2000〜2500万円 | 139 |
| 2500〜3000万円 | 130 |
| 3000〜3500万円 | 91 |
| 3500〜4000万円 | 58 |
| 4000〜4500万円 | 17 |
| 4500万円〜 | 7 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 808件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
日の出町
42.5
取引件数 - 23件
2価格 2位
三河安城東町
37.2
取引件数 - 30件
3価格 3位
三河安城本町
35.3
取引件数 - 63件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大東町44件 | 34.4 | 44件 | |
| 5 | 三河安城町45件 | 28.4 | 45件 | |
| 6 | 三河安城南町40件 | 28.3 | 40件 | |
| 7 | 住吉町37件 | 28.0 | 37件 | |
| 8 | 相生町50件 | 26.0 | 50件 | |
| 9 | 東栄町24件 | 25.6 | 24件 | |
| 10 | 今池町155件 | 25.3 | 155件 | |
| 11 | 桜町47件 | 22.9 | 47件 | |
| 12 | 横山町53件 | 21.3 | 53件 | |
| 13 | 安城町32件 | 20.0 | 32件 |
1取引 1位
今池町
25.3
取引件数 - 155件
2取引 2位
三河安城本町
35.3
取引件数 - 63件
3取引 3位
横山町
21.3
取引件数 - 53件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 相生町50件 | 26.0 | 50件 | |
| 5 | 桜町47件 | 22.9 | 47件 | |
| 6 | 三河安城町45件 | 28.4 | 45件 | |
| 7 | 大東町44件 | 34.4 | 44件 | |
| 8 | 三河安城南町40件 | 28.3 | 40件 | |
| 9 | 住吉町37件 | 28.0 | 37件 | |
| 10 | 安城町32件 | 20.0 | 32件 | |
| 11 | 三河安城東町30件 | 37.2 | 30件 | |
| 12 | 東栄町24件 | 25.6 | 24件 | |
| 13 | 日の | 42.5 | 23件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 22地点 - 地価公示の
中央値 16.6万円/㎡ +3.0% - 実際の
取引の 15.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 御幸本町 | 22.0 |
| 2 | 篠目町4丁目 | 20.0 |
| 3 | 三河安城本町1丁目 | 19.8 |
| 4 | 三河安城本町1丁目 | 18.8 |
| 5 | 錦町 | 18.6 |
| 6 | 桜町 | 18.5 |
| 7 | 東栄町3丁目 | 18.4 |
| 8 | 横山町石ナ曽根 | 17.3 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 安城市 | ― | 16.6 | +3.0% | 1,856件 | ||
| 知立市 | 5.3km | 14.2 | +4.2% | 540件 | 見る › | |
| 刈谷市 | 7.6km | 17.8 | +3.5% | 1,423件 | 見る › | |
| 岡崎市 | 8.1km | 11.4 | +2.0% | 3,163件 | 見る › | |
| 高浜市 | 9.1km | 8.8 | +2.7% | 428件 | 見る › | |
| 東浦町 | 11.6km | 8.5 | +4.0% | 523件 | 見る › | |
| 碧南市 | 11.8km | 7.6 | +0.6% | 605件 | 見る › | |
| 豊明市 | 12.5km | 13.3 | +4.1% | 653件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
安城市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 187,448人
- 住宅の
数2023年 - 79,370戸
- 空き家率2023年
- 8.3%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 2.3%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,856件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,701人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,422件 → 2025年 1,856
- 1,4222021
- 1,4952022
- 1,3152023
- 1,5352024
- 1,8562025
出典と注記
07 売る
安城市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
安城市で家・土地を売るときの質問
- Q安城市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 15.0万円/㎡（49.6万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 88 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 442件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,500万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,946万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （141 件） で、 直近5年の 808件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,988件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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