1価格 1位
築地町
18.5
取引件数 - 20件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 17.0
万円/㎡ 直近1年 123件から 算出 （直近5年は 515 件） 1坪あたり 56.2万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 165㎡ （中央 値） 前年比 +3.0%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,800万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,180万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 123
土地面積の
手数料など 100万円・税 520万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 4,300万円
直近1年 156件から 算出 （直近5年は 748 件） 土地 135㎡・築1年 （どちらも 中央 値） 前年比 +1.2%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 31.7
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,351万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,960万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 156
土地面積の
手数料など 150万円・税 799万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 27.9
万円/㎡ 直近1年 118件から 算出 （直近5年は 600 件） 専有 80㎡・築27年 （どちらも 中央 値） 前年比 −0.5%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,100万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,633万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,023万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 118
専有面積の
手数料など 77万円・税 390万円を
中
この
- 取引の
半分は 14.0〜19.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 305件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 15.0 | 25 |
| 2023年4〜6月 | — | 16 |
| 2023年7〜9月 | — | 19 |
| 2023年 | — | 16 |
| 2024年1〜3月 | 17.0 | 23 |
| 2024年4〜6月 | 16.0 | 32 |
| 2024年7〜9月 | 18.0 | 24 |
| 2024年 | 17.0 | 27 |
| 2025年1〜3月 | 16.0 | 28 |
| 2025年4〜6月 | 17.0 | 26 |
| 2025年7〜9月 | 16.0 | 39 |
| 2025年 | 16.5 | 30 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 515件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 14.0 | 35 |
| 2021年4〜6月 | 16.0 | 26 |
| 2021年7〜9月 | 18.0 | 27 |
| 2021年 | 16.0 | 27 |
| 2022年1〜3月 | 16.0 | 22 |
| 2022年4〜6月 | 16.0 | 26 |
| 2022年7〜9月 | 15.0 | 28 |
| 2022年 | — | 19 |
| 2023年1〜3月 | 15.0 | 25 |
| 2023年4〜6月 | — | 16 |
| 2023年7〜9月 | — | 19 |
| 2023年 | — | 16 |
| 2024年1〜3月 | 17.0 | 23 |
| 2024年4〜6月 | 16.0 | 32 |
| 2024年7〜9月 | 18.0 | 24 |
| 2024年 | 17.0 | 27 |
| 2025年1〜3月 | 16.0 | 28 |
| 2025年4〜6月 | 17.0 | 26 |
| 2025年7〜9月 | 16.0 | 39 |
| 2025年 | 16.5 | 30 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 15.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 16.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 +3.0% 取引件数（四半期の 平 均） 25件
直近の
四半期は 30件
5年前 （2021年 1〜3 月） 14.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 16.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 +3.0% 取引件数（四半期の 平 均） 26件
直近の
四半期は 30件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
14.0安い方から25% 17.0中央値19.0高い方から25%
土地面積別の
- 4%〜100㎡
- 25%100〜150㎡
- 32%150〜200㎡
- 39%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 1 |
| 500〜1000万円 | 12 |
| 1000〜1500万円 | 22 |
| 1500〜2000万円 | 38 |
| 2000〜2500万円 | 81 |
| 2500〜3000万円 | 129 |
| 3000〜3500万円 | 65 |
| 3500〜4000万円 | 36 |
| 4000〜4500万円 | 24 |
| 4500万円〜 | 107 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 515件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
一ツ木町
18.0
取引件数 - 28件
3価格 3位
野田町
17.0
取引件数 - 39件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 小垣江町53件 | 14.0 | 53件 | |
| 5 | 泉田町27件 | 12.0 | 27件 | |
| 6 | 東境町25件 | 11.0 | 25件 |
1取引 1位
小垣江町
14.0
取引件数 - 53件
2取引 2位
野田町
17.0
取引件数 - 39件
3取引 3位
一ツ木町
18.0
取引件数 - 28件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 泉田町27件 | 12.0 | 27件 | |
| 5 | 東境町25件 | 11.0 | 25件 | |
| 6 | 築地町20件 | 18.5 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 22.4〜39.0価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 444件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 3,750 | 28 |
| 2023年4〜6月 | 4,550 | 46 |
| 2023年7〜9月 | 4,000 | 29 |
| 2023年 | 4,100 | 39 |
| 2024年1〜3月 | 4,500 | 35 |
| 2024年4〜6月 | 4,000 | 30 |
| 2024年7〜9月 | 4,100 | 50 |
| 2024年 | 4,300 | 31 |
| 2025年1〜3月 | 3,900 | 37 |
| 2025年4〜6月 | 4,100 | 38 |
| 2025年7〜9月 | 4,300 | 43 |
| 2025年 | 4,450 | 38 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 748件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,850 | 40 |
| 2021年4〜6月 | 4,100 | 43 |
| 2021年7〜9月 | 4,100 | 44 |
| 2021年 | 4,000 | 35 |
| 2022年1〜3月 | 3,950 | 28 |
| 2022年4〜6月 | 4,500 | 33 |
| 2022年7〜9月 | 4,500 | 37 |
| 2022年 | 3,750 | 44 |
| 2023年1〜3月 | 3,750 | 28 |
| 2023年4〜6月 | 4,550 | 46 |
| 2023年7〜9月 | 4,000 | 29 |
| 2023年 | 4,100 | 39 |
| 2024年1〜3月 | 4,500 | 35 |
| 2024年4〜6月 | 4,000 | 30 |
| 2024年7〜9月 | 4,100 | 50 |
| 2024年 | 4,300 | 31 |
| 2025年1〜3月 | 3,900 | 37 |
| 2025年4〜6月 | 4,100 | 38 |
| 2025年7〜9月 | 4,300 | 43 |
| 2025年 | 4,450 | 38 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 3,750万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,450万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +1.2% 取引件数（四半期の 平 均） 37件
直近の
四半期は 38件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3,850万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,450万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +1.2% 取引件数（四半期の 平 均） 37件
直近の
四半期は 38件
02 分布
価格の分布と面積
22.4安い方から25% 31.7中央値39.0高い方から25%
土地面積別の
- 5%〜100㎡
- 56%100〜150㎡
- 25%150〜200㎡
- 14%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 0 |
| 1000〜1500万円 | 4 |
| 1500〜2000万円 | 9 |
| 2000〜2500万円 | 17 |
| 2500〜3000万円 | 44 |
| 3000〜3500万円 | 91 |
| 3500〜4000万円 | 152 |
| 4000〜4500万円 | 142 |
| 4500万円〜 | 289 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 748件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
一ツ木町
34.5
取引件数 - 64件
2価格 2位
半城土中町
31.9
取引件数 - 35件
3価格 3位
半城土西町
31.4
取引件数 - 21件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 小垣江町68件 | 31.2 | 68件 | |
| 5 | 築地町24件 | 31.2 | 24件 | |
| 6 | 野田町50件 | 30.9 | 50件 | |
| 7 | 今川町40件 | 30.0 | 40件 | |
| 8 | 小山町21件 | 29.5 | 21件 | |
| 9 | 東境町30件 | 27.4 | 30件 | |
| 10 | 泉田町42件 | 25.9 | 42件 |
1取引 1位
小垣江町
31.2
取引件数 - 68件
2取引 2位
一ツ木町
34.5
取引件数 - 64件
3取引 3位
野田町
30.9
取引件数 - 50件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 泉田町42件 | 25.9 | 42件 | |
| 5 | 今川町40件 | 30.0 | 40件 | |
| 6 | 半城土中町35件 | 31.9 | 35件 | |
| 7 | 東境町30件 | 27.4 | 30件 | |
| 8 | 築地町24件 | 31.2 | 24件 | |
| 9 | 小山町21件 | 29.5 | 21件 | |
| 10 | 半城土西町21件 | 31.4 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 20.0〜36.7価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 353件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 27.5 | 30 |
| 2023年4〜6月 | 22.5 | 31 |
| 2023年7〜9月 | 23.7 | 22 |
| 2023年 | 23.8 | 21 |
| 2024年1〜3月 | 28.0 | 31 |
| 2024年4〜6月 | 27.1 | 38 |
| 2024年7〜9月 | 30.0 | 35 |
| 2024年 | 28.0 | 27 |
| 2025年1〜3月 | 26.7 | 35 |
| 2025年4〜6月 | 29.1 | 28 |
| 2025年7〜9月 | 28.1 | 34 |
| 2025年 | 23.5 | 21 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 600件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 21.3 | 29 |
| 2021年4〜6月 | 28.8 | 26 |
| 2021年7〜9月 | 29.7 | 28 |
| 2021年 | 30.8 | 39 |
| 2022年1〜3月 | 33.8 | 37 |
| 2022年4〜6月 | 33.8 | 30 |
| 2022年7〜9月 | 24.3 | 21 |
| 2022年 | 23.8 | 37 |
| 2023年1〜3月 | 27.5 | 30 |
| 2023年4〜6月 | 22.5 | 31 |
| 2023年7〜9月 | 23.7 | 22 |
| 2023年 | 23.8 | 21 |
| 2024年1〜3月 | 28.0 | 31 |
| 2024年4〜6月 | 27.1 | 38 |
| 2024年7〜9月 | 30.0 | 35 |
| 2024年 | 28.0 | 27 |
| 2025年1〜3月 | 26.7 | 35 |
| 2025年4〜6月 | 29.1 | 28 |
| 2025年7〜9月 | 28.1 | 34 |
| 2025年 | 23.5 | 21 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 27.5
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 23.5
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −0.5% 取引件数（四半期の 平 均） 29件
直近の
四半期は 21件
5年前 （2021年 1〜3 月） 21.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 23.5
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −0.5% 取引件数（四半期の 平 均） 30件
直近の
四半期は 21件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
20.0安い方から25% 27.9中央値36.7高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 10%50〜70㎡
- 71%70〜90㎡
- 19%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 39 |
| 1000〜1500万円 | 85 |
| 1500〜2000万円 | 123 |
| 2000〜2500万円 | 108 |
| 2500〜3000万円 | 100 |
| 3000〜3500万円 | 64 |
| 3500〜4000万円 | 38 |
| 4000〜4500万円 | 26 |
| 4500万円〜 | 17 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 600件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
東刈谷町
35.7
取引件数 - 41件
2価格 2位
松坂町
34.9
取引件数 - 20件
3価格 3位
銀座
34.3
取引件数 - 27件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 一色 | 34.2 | 24件 | |
| 5 | 南桜町23件 | 33.8 | 23件 | |
| 6 | 新栄町23件 | 31.8 | 23件 | |
| 7 | 広小路25件 | 30.6 | 25件 | |
| 8 | 寿町27件 | 28.6 | 27件 | |
| 9 | 大正町42件 | 26.5 | 42件 | |
| 10 | 相生町27件 | 25.3 | 27件 | |
| 11 | 板倉町21件 | 23.8 | 21件 | |
| 12 | 野田町35件 | 21.3 | 35件 |
1取引 1位
大正町
26.5
取引件数 - 42件
2取引 2位
東刈谷町
35.7
取引件数 - 41件
3取引 3位
野田町
21.3
取引件数 - 35件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 銀座27件 | 34.3 | 27件 | |
| 5 | 寿町27件 | 28.6 | 27件 | |
| 6 | 相生町27件 | 25.3 | 27件 | |
| 7 | 広小路25件 | 30.6 | 25件 | |
| 8 | 一色 | 34.2 | 24件 | |
| 9 | 新栄町23件 | 31.8 | 23件 | |
| 10 | 南桜町23件 | 33.8 | 23件 | |
| 11 | 板倉町21件 | 23.8 | 21件 | |
| 12 | 松坂町20件 | 34.9 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 28地点 - 地価公示の
中央値 17.8万円/㎡ +3.5% - 実際の
取引の 17.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 大手町 | 26.2 |
| 2 | 神明町5丁目 | 23.3 |
| 3 | 高松町3丁目 | 22.2 |
| 4 | 原崎町6丁目 | 22.0 |
| 5 | 大正町5丁目 | 20.7 |
| 6 | 高津波町3丁目 | 19.9 |
| 7 | 恩田町2丁目 | 19.1 |
| 8 | 板倉町1丁目 | 19.0 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 刈谷市 | ― | 17.8 | +3.5% | 1,423件 | ||
| 知立市 | 3.2km | 14.2 | +4.2% | 540件 | 見る › | |
| 大府市 | 5.3km | 15.4 | +6.5% | 844件 | 見る › | |
| 東浦町 | 6.0km | 8.5 | +4.0% | 523件 | 見る › | |
| 豊明市 | 6.5km | 13.3 | +4.1% | 653件 | 見る › | |
| 安城市 | 7.6km | 16.6 | +3.0% | 1,856件 | 見る › | |
| 高浜市 | 7.6km | 8.8 | +2.7% | 428件 | 見る › | |
| 東海市 | 9.9km | 10.8 | +1.9% | 1,090件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
刈谷市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 152,774人
- 住宅の
数2023年 - 73,500戸
- 空き家率2023年
- 10.6%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 6.1%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,423件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,338人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,332件 → 2025年 1,423
- 1,3322021
- 1,3202022
- 1,2162023
- 1,2872024
- 1,4232025
出典と注記
07 売る
刈谷市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
刈谷市で家・土地を売るときの質問
- Q刈谷市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 17.0万円/㎡（56.2万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 123 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 515件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,800万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約2,180万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （118 件） で、 直近5年の 600件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,863件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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