1価格 1位
大字森岡
11.0
取引件数 - 55件
東浦町の土地 売却相場と手取り 東浦町の戸建 売却相場と手取り 東浦町のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 9.6
万円/㎡ 直近1年 39件から 算出 （直近5年は 212 件） 1坪あたり 31.7万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 175㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,700万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,321万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 39
土地面積の
手数料など 64万円・税 315万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,850万円
直近1年 54件から 算出 （直近5年は 283 件） 土地 172㎡・築6年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 17.2
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,219万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,748万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 54
土地面積の
手数料など 102万円・税 529万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近5年の 中央値 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 15.7
万円/㎡ 直近5年 95件から
算出 専有 75㎡・築30年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 1,200万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約931万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,153万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近5年 95件から
専有面積の
手数料など 47万円・税 222万円を
中
この
- 取引の
半分は 7.4〜12.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 120件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 11.0 | 43 |
| 2024年1〜12月 | 8.3 | 38 |
| 2025年1〜12月 | 9.6 | 39 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 212件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 9.2 | 49 |
| 2022年1〜12月 | 11.0 | 43 |
| 2023年1〜12月 | 11.0 | 43 |
| 2024年1〜12月 | 8.3 | 38 |
| 2025年1〜12月 | 9.6 | 39 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 11.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 9.6
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 10件
直近の
四半期は 7件
5年前 （2021年 1〜12 月） 9.2
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 9.6
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 11件
直近の
四半期は 7件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
7.4安い方から25% 9.6中央値12.0高い方から25%
土地面積別の
- 18%〜100㎡
- 19%100〜150㎡
- 22%150〜200㎡
- 41%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 30 |
| 500〜1000万円 | 19 |
| 1000〜1500万円 | 23 |
| 1500〜2000万円 | 56 |
| 2000〜2500万円 | 41 |
| 2500〜3000万円 | 15 |
| 3000〜3500万円 | 6 |
| 3500〜4000万円 | 5 |
| 4000〜4500万円 | 6 |
| 4500万円〜 | 11 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 212件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
大字石浜
11.0
取引件数 - 33件
3価格 3位
大字藤江
8.2
取引件数 - 20件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大字生路27件 | 7.9 | 27件 | |
| 5 | 大字緒川77件 | 7.8 | 77件 |
1取引 1位
大字緒川
7.8
取引件数 - 77件
2取引 2位
大字森岡
11.0
取引件数 - 55件
3取引 3位
大字石浜
11.0
取引件数 - 33件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大字生路27件 | 7.9 | 27件 | |
| 5 | 大字藤江20件 | 8.2 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 10.1〜25.5価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 187件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,800 | 23 |
| 2023年4〜6月 | 3,150 | 20 |
| 2023年7〜9月 | — | 14 |
| 2023年 | — | 14 |
| 2024年1〜3月 | — | 16 |
| 2024年4〜6月 | 3,000 | 24 |
| 2024年7〜9月 | — | 13 |
| 2024年 | — | 9 |
| 2025年1〜3月 | — | 10 |
| 2025年4〜6月 | — | 12 |
| 2025年7〜9月 | — | 16 |
| 2025年 | — | 16 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 283件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 16 |
| 2021年4〜6月 | — | 15 |
| 2021年7〜9月 | — | 14 |
| 2021年 | — | 12 |
| 2022年1〜3月 | — | 3 |
| 2022年4〜6月 | — | 19 |
| 2022年7〜9月 | — | 10 |
| 2022年 | — | 7 |
| 2023年1〜3月 | 2,800 | 23 |
| 2023年4〜6月 | 3,150 | 20 |
| 2023年7〜9月 | — | 14 |
| 2023年 | — | 14 |
| 2024年1〜3月 | — | 16 |
| 2024年4〜6月 | 3,000 | 24 |
| 2024年7〜9月 | — | 13 |
| 2024年 | — | 9 |
| 2025年1〜3月 | — | 10 |
| 2025年4〜6月 | — | 12 |
| 2025年7〜9月 | — | 16 |
| 2025年 | — | 16 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,800万円
総額の
中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 4〜6 月） 3,000万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 16件
直近の
四半期は 16件
期間の はじめ （2023年 1〜3 月） 2,800万円
件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 4〜6 月） 3,000万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 14件
直近の
四半期は 16件
02 分布
価格の分布と面積
10.1安い方から25% 17.2中央値25.5高い方から25%
土地面積別の
- 1%〜100㎡
- 34%100〜150㎡
- 36%150〜200㎡
- 28%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 5 |
| 1000〜1500万円 | 10 |
| 1500〜2000万円 | 17 |
| 2000〜2500万円 | 29 |
| 2500〜3000万円 | 64 |
| 3000〜3500万円 | 62 |
| 3500〜4000万円 | 33 |
| 4000〜4500万円 | 24 |
| 4500万円〜 | 39 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 283件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
大字森岡
21.7
取引件数 - 49件
2価格 2位
大字石浜
20.7
取引件数 - 72件
3価格 3位
大字緒川
18.6
取引件数 - 83件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大字生路50件 | 18.1 | 50件 | |
| 5 | 大字藤江29件 | 16.6 | 29件 |
1取引 1位
大字緒川
18.6
取引件数 - 83件
2取引 2位
大字石浜
20.7
取引件数 - 72件
3取引 3位
大字生路
18.1
取引件数 - 50件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大字森岡49件 | 21.7 | 49件 | |
| 5 | 大字藤江29件 | 16.6 | 29件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 10.0〜28.0価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近5 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 54件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 18.2 | 20 |
| 2024年1〜12月 | — | 18 |
| 2025年1〜12月 | — | 16 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 95件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 11.3 | 23 |
| 2022年1〜12月 | — | 18 |
| 2023年1〜12月 | 18.2 | 20 |
| 2024年1〜12月 | — | 18 |
| 2025年1〜12月 | — | 16 |
取引件数（四半期の 平 均） 5件
直近の
四半期は 1件
取引件数（四半期の 平 均） 5件
直近の
四半期は 1件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
10.0安い方から25% 15.7中央値28.0高い方から25%
専有面積別の
- 5%〜50㎡
- 5%50〜70㎡
- 80%70〜90㎡
- 9%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 6 |
| 500〜1000万円 | 30 |
| 1000〜1500万円 | 19 |
| 1500〜2000万円 | 15 |
| 2000〜2500万円 | 7 |
| 2500〜3000万円 | 7 |
| 3000〜3500万円 | 8 |
| 3500〜4000万円 | 3 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 95件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字緒川37件 | 16.0 | 37件 | |
| 2 | 大字藤江24件 | 14.1 | 24件 |
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字緒川37件 | 16.0 | 37件 | |
| 2 | 大字藤江24件 | 14.1 | 24件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 8地点 - 地価公示の
中央値 8.5万円/㎡ +4.0% - 実際の
取引の 9.6中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 大字森岡字下今池 | 13.7 |
| 2 | 大字石浜字藤塚 | 11.8 |
| 3 | 大字緒川字丸池台 | 9.6 |
| 4 | 大字森岡字下山之上 | 9.1 |
| 5 | 大字石浜字青木 | 7.9 |
| 6 | 大字生路字狭間 | 7.1 |
| 7 | 大字藤江字前田 | 6.2 |
| 8 | 大字緒川字肥後原 | 6.0 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 東浦町 | ― | 8.5 | +4.0% | 523件 | ||
| 阿久比町 | 5.0km | 7.1 | +3.9% | 306件 | 見る › | |
| 高浜市 | 5.4km | 8.8 | +2.7% | 428件 | 見る › | |
| 大府市 | 5.9km | 15.4 | +6.5% | 844件 | 見る › | |
| 刈谷市 | 6.0km | 17.8 | +3.5% | 1,423件 | 見る › | |
| 東海市 | 7.4km | 10.8 | +1.9% | 1,090件 | 見る › | |
| 半田市 | 7.8km | 7.3 | +1.3% | 1,076件 | 見る › | |
| 知多市 | 8.2km | 7.2 | +1.1% | 840件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
東浦町の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 49,715人
- 住宅の
数2023年 - 21,340戸
- 空き家率2023年
- 8.8%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 4.0%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 523件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 534人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 530件 → 2025年 523
- 5302021
- 4912022
- 4882023
- 4792024
- 5232025
出典と注記
07 売る
東浦町で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
東浦町で家・土地を売るときの質問
- Q東浦町の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 9.6万円/㎡（31.7万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 39 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 212件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,700万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,321万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - A
は マンションい。 ページ上の 種別で 「 」を 選ぶ と、 直近5年の マンションの 取引95件から 出した 相場を 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
590件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この