1価格 1位
共西町
18.0
取引件数 - 23件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 16.0
万円/㎡ 直近1年 76件から 算出 （直近5年は 357 件） 1坪あたり 52.9万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 160㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,500万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,946万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 76
土地面積の
手数料など 90万円・税 464万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 4,050万円
直近1年 76件から 算出 （直近5年は 403 件） 土地 160㎡・築6年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 24.2
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,156万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,765万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 76
土地面積の
手数料など 141万円・税 753万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 24.0
万円/㎡ 直近1年 62件から 算出 （直近5年は 297 件） 専有 80㎡・築26年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,950万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,516万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,878万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 62
専有面積の
手数料など 72万円・税 362万円を
中
この
- 取引の
半分は 12.0〜19.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 227件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 17 |
| 2023年4〜6月 | 15.5 | 28 |
| 2023年7〜9月 | — | 11 |
| 2023年 | — | 15 |
| 2024年1〜3月 | 11.0 | 27 |
| 2024年4〜6月 | — | 13 |
| 2024年7〜9月 | 14.0 | 21 |
| 2024年 | — | 19 |
| 2025年1〜3月 | 17.0 | 23 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | 13.0 | 27 |
| 2025年 | — | 11 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 357件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 15.5 | 20 |
| 2021年4〜6月 | — | 15 |
| 2021年7〜9月 | — | 14 |
| 2021年 | 10.0 | 22 |
| 2022年1〜3月 | — | 13 |
| 2022年4〜6月 | — | 17 |
| 2022年7〜9月 | — | 13 |
| 2022年 | — | 16 |
| 2023年1〜3月 | — | 17 |
| 2023年4〜6月 | 15.5 | 28 |
| 2023年7〜9月 | — | 11 |
| 2023年 | — | 15 |
| 2024年1〜3月 | 11.0 | 27 |
| 2024年4〜6月 | — | 13 |
| 2024年7〜9月 | 14.0 | 21 |
| 2024年 | — | 19 |
| 2025年1〜3月 | 17.0 | 23 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | 13.0 | 27 |
| 2025年 | — | 11 |
期間の はじめ （2023年 4〜6 月） 15.5
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 13.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 19件
直近の
四半期は 11件
5年前 （2021年 1〜3 月） 15.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 13.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 18件
直近の
四半期は 11件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
12.0安い方から25% 16.0中央値19.0高い方から25%
土地面積別の
- 4%〜100㎡
- 21%100〜150㎡
- 30%150〜200㎡
- 44%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 5 |
| 500〜1000万円 | 16 |
| 1000〜1500万円 | 17 |
| 1500〜2000万円 | 34 |
| 2000〜2500万円 | 58 |
| 2500〜3000万円 | 71 |
| 3000〜3500万円 | 40 |
| 3500〜4000万円 | 21 |
| 4000〜4500万円 | 12 |
| 4500万円〜 | 83 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 357件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
桃山町
17.0
取引件数 - 25件
3価格 3位
若草町
17.0
取引件数 - 23件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 柊山町25件 | 16.0 | 25件 | |
| 5 | 長根町20件 | 16.0 | 20件 | |
| 6 | 15.5 | 20件 | ||
| 7 | 横根町30件 | 14.0 | 30件 |
1取引 1位
横根町
14.0
取引件数 - 30件
2取引 2位
桃山町
17.0
取引件数 - 25件
3取引 3位
柊山町
16.0
取引件数 - 25件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 共西町23件 | 18.0 | 23件 | |
| 5 | 若草町23件 | 17.0 | 23件 | |
| 6 | 15.5 | 20件 | ||
| 7 | 長根町20件 | 16.0 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 18.3〜37.3価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 253件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 16 |
| 2023年4〜6月 | — | 16 |
| 2023年7〜9月 | 3,450 | 32 |
| 2023年 | 4,000 | 25 |
| 2024年1〜3月 | — | 19 |
| 2024年4〜6月 | 3,700 | 25 |
| 2024年7〜9月 | 4,900 | 23 |
| 2024年 | 5,100 | 21 |
| 2025年1〜3月 | 3,850 | 20 |
| 2025年4〜6月 | 3,950 | 20 |
| 2025年7〜9月 | — | 11 |
| 2025年 | 4,300 | 25 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 403件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 4,200 | 24 |
| 2021年4〜6月 | — | 18 |
| 2021年7〜9月 | 4,050 | 22 |
| 2021年 | 3,550 | 24 |
| 2022年1〜3月 | — | 15 |
| 2022年4〜6月 | — | 17 |
| 2022年7〜9月 | — | 18 |
| 2022年 | — | 12 |
| 2023年1〜3月 | — | 16 |
| 2023年4〜6月 | — | 16 |
| 2023年7〜9月 | 3,450 | 32 |
| 2023年 | 4,000 | 25 |
| 2024年1〜3月 | — | 19 |
| 2024年4〜6月 | 3,700 | 25 |
| 2024年7〜9月 | 4,900 | 23 |
| 2024年 | 5,100 | 21 |
| 2025年1〜3月 | 3,850 | 20 |
| 2025年4〜6月 | 3,950 | 20 |
| 2025年7〜9月 | — | 11 |
| 2025年 | 4,300 | 25 |
期間の はじめ （2023年 7〜9 月） 3,450万円
件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,300万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 21件
直近の
四半期は 25件
5年前 （2021年 1〜3 月） 4,200万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,300万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 20件
直近の
四半期は 25件
02 分布
価格の分布と面積
18.3安い方から25% 24.2中央値37.3高い方から25%
土地面積別の
- 4%〜100㎡
- 40%100〜150㎡
- 37%150〜200㎡
- 18%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 1 |
| 500〜1000万円 | 2 |
| 1000〜1500万円 | 5 |
| 1500〜2000万円 | 13 |
| 2000〜2500万円 | 24 |
| 2500〜3000万円 | 26 |
| 3000〜3500万円 | 65 |
| 3500〜4000万円 | 61 |
| 4000〜4500万円 | 60 |
| 4500万円〜 | 146 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 403件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
共和町（きょうわちょう）
36.1
取引件数 - 20件
2価格 2位
長根町
31.8
取引件数 - 20件
3価格 3位
桃山町
25.2
取引件数 - 27件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 25.0 | 28件 | ||
| 5 | 梶田町24件 | 24.8 | 24件 | |
| 6 | 柊山町31件 | 24.6 | 31件 | |
| 7 | 横根町45件 | 22.4 | 45件 | |
| 8 | 吉川町29件 | 21.9 | 29件 |
1取引 1位
横根町
22.4
取引件数 - 45件
2取引 2位
柊山町
24.6
取引件数 - 31件
3取引 3位
吉川町
21.9
取引件数 - 29件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 25.0 | 28件 | ||
| 5 | 桃山町27件 | 25.2 | 27件 | |
| 6 | 梶田町24件 | 24.8 | 24件 | |
| 7 | 36.1 | 20件 | ||
| 8 | 長根町20件 | 31.8 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 15.3〜29.3価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 180件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 12 |
| 2023年4〜6月 | — | 19 |
| 2023年7〜9月 | — | 13 |
| 2023年 | — | 17 |
| 2024年1〜3月 | — | 12 |
| 2024年4〜6月 | — | 17 |
| 2024年7〜9月 | — | 17 |
| 2024年 | — | 11 |
| 2025年1〜3月 | 24.0 | 23 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | — | 9 |
| 2025年 | — | 15 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 297件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 11 |
| 2021年4〜6月 | 36.0 | 20 |
| 2021年7〜9月 | — | 15 |
| 2021年 | — | 8 |
| 2022年1〜3月 | — | 14 |
| 2022年4〜6月 | — | 15 |
| 2022年7〜9月 | — | 19 |
| 2022年 | — | 15 |
| 2023年1〜3月 | — | 12 |
| 2023年4〜6月 | — | 19 |
| 2023年7〜9月 | — | 13 |
| 2023年 | — | 17 |
| 2024年1〜3月 | — | 12 |
| 2024年4〜6月 | — | 17 |
| 2024年7〜9月 | — | 17 |
| 2024年 | — | 11 |
| 2025年1〜3月 | 24.0 | 23 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | — | 9 |
| 2025年 | — | 15 |
期間の はじめ （2025年 1〜3 月） 24.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 1〜3 月） 24.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 15件
直近の
四半期は 15件
期間の はじめ （2021年 4〜6 月） 36.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 1〜3 月） 24.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 15件
直近の
四半期は 15件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
15.3安い方から25% 24.0中央値29.3高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 7%50〜70㎡
- 68%70〜90㎡
- 25%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 20 |
| 1000〜1500万円 | 44 |
| 1500〜2000万円 | 55 |
| 2000〜2500万円 | 51 |
| 2500〜3000万円 | 43 |
| 3000〜3500万円 | 37 |
| 3500〜4000万円 | 19 |
| 4000〜4500万円 | 19 |
| 4500万円〜 | 9 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 297件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 38.2 | 24件 | ||
| 2 | 中央町59件 | 35.5 | 59件 | |
| 3 | 東新町65件 | 34.1 | 65件 |
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 東新町65件 | 34.1 | 65件 | |
| 2 | 中央町59件 | 35.5 | 59件 | |
| 3 | 38.2 | 24件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 16地点 - 地価公示の
中央値 15.4万円/㎡ +6.5% - 実際の
取引の 16.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 共和町3丁目 | 20.8 |
| 2 | 江端町5丁目 | 20.8 |
| 3 | 共和町7丁目 | 18.8 |
| 4 | 柊山町7丁目 | 18.5 |
| 5 | 桃山町4丁目 | 18.2 |
| 6 | 柊山町2丁目 | 18.0 |
| 7 | 追分町1丁目 | 17.8 |
| 8 | 横根町羽根山 | 15.6 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 大府市 | ― | 15.4 | +6.5% | 844件 | ||
| 東海市 | 5.0km | 10.8 | +1.9% | 1,090件 | 見る › | |
| 刈谷市 | 5.3km | 17.8 | +3.5% | 1,423件 | 見る › | |
| 豊明市 | 5.3km | 13.3 | +4.1% | 653件 | 見る › | |
| 東浦町 | 5.9km | 8.5 | +4.0% | 523件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 7.0km | 17.0 | +3.6% | 2,461件 | 見る › | |
| 知立市 | 8.1km | 14.2 | +4.2% | 540件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 9.0km | 16.8 | +4.1% | 1,345件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
大府市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 93,227人
- 住宅の
数2023年 - 40,580戸
- 空き家率2023年
- 10.9%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 4.1%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 844件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 784人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 851件 → 2025年 844
- 8512021
- 8292022
- 9972023
- 8282024
- 8442025
出典と注記
07 売る
大府市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
大府市で家・土地を売るときの質問
- Q大府市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 16.0万円/㎡（52.9万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 76 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 357件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,500万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,946万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （62 件） で、 直近5年の 297件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,057件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この