1価格 1位
港栄
29.1
取引件数 - 22件
名古屋市港区の土地 売却相場と手取り 名古屋市港区の戸建 売却相場と手取り 名古屋市港区のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 11.0
万円/㎡ 直近1年 45件から 算出 （直近5年は 244 件） 1坪あたり 36.4万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 200㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,600万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,024万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 45
土地面積の
手数料など 93万円・税 483万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 3,100万円
直近1年 169件から 算出 （直近5年は 824 件） 土地 135㎡・築4年 （どちらも 中央 値） 前年比 ±0.0%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 22.1
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,414万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,990万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 169
土地面積の
手数料など 110万円・税 576万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 18.7
万円/㎡ 直近1年 158件から 算出 （直近5年は 775 件） 専有 75㎡・築27年 （どちらも 中央 値） 前年比 +6.5%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,400万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,087万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,346万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 158
専有面積の
手数料など 54万円・税 259万円を
中
この
- 取引の
半分は 9.0〜13.5 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 142件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 12 |
| 2023年4〜6月 | — | 16 |
| 2023年7〜9月 | — | 12 |
| 2023年 | — | 13 |
| 2024年1〜3月 | — | 14 |
| 2024年4〜6月 | — | 11 |
| 2024年7〜9月 | — | 11 |
| 2024年 | — | 8 |
| 2025年1〜3月 | — | 11 |
| 2025年4〜6月 | — | 17 |
| 2025年7〜9月 | — | 8 |
| 2025年 | — | 9 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 244件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 12 |
| 2021年4〜6月 | — | 11 |
| 2021年7〜9月 | — | 15 |
| 2021年 | 11.0 | 21 |
| 2022年1〜3月 | — | 8 |
| 2022年4〜6月 | — | 15 |
| 2022年7〜9月 | — | 13 |
| 2022年 | — | 7 |
| 2023年1〜3月 | — | 12 |
| 2023年4〜6月 | — | 16 |
| 2023年7〜9月 | — | 12 |
| 2023年 | — | 13 |
| 2024年1〜3月 | — | 14 |
| 2024年4〜6月 | — | 11 |
| 2024年7〜9月 | — | 11 |
| 2024年 | — | 8 |
| 2025年1〜3月 | — | 11 |
| 2025年4〜6月 | — | 17 |
| 2025年7〜9月 | — | 8 |
| 2025年 | — | 9 |
取引件数（四半期の 平 均） 12件
直近の
四半期は 9件
期間の はじめ （2021年 10〜12 月） 11.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2021年 10〜12 月） 11.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 12件
直近の
四半期は 9件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
9.0安い方から25% 11.0中央値13.5高い方から25%
土地面積別の
- 12%〜100㎡
- 21%100〜150㎡
- 20%150〜200㎡
- 47%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 6 |
| 500〜1000万円 | 23 |
| 1000〜1500万円 | 32 |
| 1500〜2000万円 | 54 |
| 2000〜2500万円 | 33 |
| 2500〜3000万円 | 22 |
| 3000〜3500万円 | 24 |
| 3500〜4000万円 | 5 |
| 4000〜4500万円 | 8 |
| 4500万円〜 | 37 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 244件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 東茶屋22件 | 8.8 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 14.0〜27.8価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 508件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,700 | 39 |
| 2023年4〜6月 | 2,800 | 45 |
| 2023年7〜9月 | 3,000 | 36 |
| 2023年 | 3,200 | 53 |
| 2024年1〜3月 | 3,200 | 26 |
| 2024年4〜6月 | 3,200 | 46 |
| 2024年7〜9月 | 2,800 | 50 |
| 2024年 | 3,100 | 44 |
| 2025年1〜3月 | 3,000 | 49 |
| 2025年4〜6月 | 3,000 | 36 |
| 2025年7〜9月 | 3,050 | 36 |
| 2025年 | 3,500 | 48 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 824件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,850 | 36 |
| 2021年4〜6月 | 2,900 | 29 |
| 2021年7〜9月 | 2,800 | 46 |
| 2021年 | 3,000 | 29 |
| 2022年1〜3月 | 3,200 | 46 |
| 2022年4〜6月 | 2,950 | 42 |
| 2022年7〜9月 | 3,200 | 39 |
| 2022年 | 3,000 | 49 |
| 2023年1〜3月 | 2,700 | 39 |
| 2023年4〜6月 | 2,800 | 45 |
| 2023年7〜9月 | 3,000 | 36 |
| 2023年 | 3,200 | 53 |
| 2024年1〜3月 | 3,200 | 26 |
| 2024年4〜6月 | 3,200 | 46 |
| 2024年7〜9月 | 2,800 | 50 |
| 2024年 | 3,100 | 44 |
| 2025年1〜3月 | 3,000 | 49 |
| 2025年4〜6月 | 3,000 | 36 |
| 2025年7〜9月 | 3,050 | 36 |
| 2025年 | 3,500 | 48 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,700万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 42件
直近の
四半期は 48件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,850万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 41件
直近の
四半期は 48件
02 分布
価格の分布と面積
14.0安い方から25% 22.1中央値27.8高い方から25%
土地面積別の
- 11%〜100㎡
- 48%100〜150㎡
- 20%150〜200㎡
- 21%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 7 |
| 500〜1000万円 | 26 |
| 1000〜1500万円 | 41 |
| 1500〜2000万円 | 55 |
| 2000〜2500万円 | 79 |
| 2500〜3000万円 | 168 |
| 3000〜3500万円 | 204 |
| 3500〜4000万円 | 94 |
| 4000〜4500万円 | 27 |
| 4500万円〜 | 123 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 824件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
小碓
27.4
取引件数 - 41件
3価格 3位
正保町
24.1
取引件数 - 20件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 本宮町26件 | 23.9 | 26件 | |
| 5 | 稲永22件 | 22.1 | 22件 | |
| 6 | 東茶屋36件 | 21.5 | 36件 | |
| 7 | 明正23件 | 21.3 | 23件 | |
| 8 | 正徳町21件 | 21.0 | 21件 | |
| 9 | 宝神53件 | 19.2 | 53件 | |
| 10 | 春田野24件 | 18.9 | 24件 | |
| 11 | 小賀須22件 | 18.6 | 22件 | |
| 12 | 知多21件 | 17.9 | 21件 | |
| 13 | 大西31件 | 17.6 | 31件 |
1取引 1位
宝神
19.2
取引件数 - 53件
2取引 2位
小碓
27.4
取引件数 - 41件
3取引 3位
東茶屋
21.5
取引件数 - 36件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大西31件 | 17.6 | 31件 | |
| 5 | 本宮町26件 | 23.9 | 26件 | |
| 6 | 春田野24件 | 18.9 | 24件 | |
| 7 | 明正23件 | 21.3 | 23件 | |
| 8 | 稲永22件 | 22.1 | 22件 | |
| 9 | 港栄22件 | 29.1 | 22件 | |
| 10 | 小賀須22件 | 18.6 | 22件 | |
| 11 | 正徳町21件 | 21.0 | 21件 | |
| 12 | 知多21件 | 17.9 | 21件 | |
| 13 | 正保町20件 | 24.1 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 14.3〜24.1価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 470件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 20.0 | 39 |
| 2023年4〜6月 | 21.3 | 43 |
| 2023年7〜9月 | 20.0 | 47 |
| 2023年 | 17.3 | 41 |
| 2024年1〜3月 | 17.1 | 41 |
| 2024年4〜6月 | 15.6 | 36 |
| 2024年7〜9月 | 20.0 | 31 |
| 2024年 | 16.4 | 34 |
| 2025年1〜3月 | 18.5 | 36 |
| 2025年4〜6月 | 19.4 | 32 |
| 2025年7〜9月 | 18.3 | 47 |
| 2025年 | 18.8 | 43 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 775件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 21.3 | 33 |
| 2021年4〜6月 | 20.0 | 51 |
| 2021年7〜9月 | 20.5 | 42 |
| 2021年 | 17.3 | 38 |
| 2022年1〜3月 | 21.5 | 36 |
| 2022年4〜6月 | 20.0 | 40 |
| 2022年7〜9月 | 17.3 | 39 |
| 2022年 | 22.1 | 26 |
| 2023年1〜3月 | 20.0 | 39 |
| 2023年4〜6月 | 21.3 | 43 |
| 2023年7〜9月 | 20.0 | 47 |
| 2023年 | 17.3 | 41 |
| 2024年1〜3月 | 17.1 | 41 |
| 2024年4〜6月 | 15.6 | 36 |
| 2024年7〜9月 | 20.0 | 31 |
| 2024年 | 16.4 | 34 |
| 2025年1〜3月 | 18.5 | 36 |
| 2025年4〜6月 | 19.4 | 32 |
| 2025年7〜9月 | 18.3 | 47 |
| 2025年 | 18.8 | 43 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 20.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 18.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +6.5% 取引件数（四半期の 平 均） 39件
直近の
四半期は 43件
5年前 （2021年 1〜3 月） 21.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 18.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +6.5% 取引件数（四半期の 平 均） 39件
直近の
四半期は 43件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
14.3安い方から25% 18.7中央値24.1高い方から25%
専有面積別の
- 1%〜50㎡
- 25%50〜70㎡
- 62%70〜90㎡
- 11%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 36 |
| 500〜1000万円 | 158 |
| 1000〜1500万円 | 209 |
| 1500〜2000万円 | 188 |
| 2000〜2500万円 | 101 |
| 2500〜3000万円 | 32 |
| 3000〜3500万円 | 36 |
| 3500〜4000万円 | 10 |
| 4000〜4500万円 | 2 |
| 4500万円〜 | 3 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 775件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
港明
41.7
取引件数 - 48件
2価格 2位
入船
24.1
取引件数 - 26件
3価格 3位
十一屋
23.1
取引件数 - 35件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 正徳町21件 | 20.0 | 21件 | |
| 5 | 港陽51件 | 18.6 | 51件 | |
| 6 | 木場町169件 | 17.5 | 169件 | |
| 7 | 名港20件 | 14.2 | 20件 | |
| 8 | 港楽28件 | 10.2 | 28件 |
1取引 1位
木場町
17.5
取引件数 - 169件
2取引 2位
港陽
18.6
取引件数 - 51件
3取引 3位
港明
41.7
取引件数 - 48件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 十一屋35件 | 23.1 | 35件 | |
| 5 | 港楽28件 | 10.2 | 28件 | |
| 6 | 入船26件 | 24.1 | 26件 | |
| 7 | 正徳町21件 | 20.0 | 21件 | |
| 8 | 名港20件 | 14.2 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 20地点 - 地価公示の
中央値 10.7万円/㎡ +1.3% - 実際の
取引の 11.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 七番町2丁目 | 17.6 |
| 2 | 九番町4丁目 | 17.3 |
| 3 | 辰巳町 | 16.8 |
| 4 | 港楽1丁目 | 16.1 |
| 5 | 港栄4丁目 | 15.4 |
| 6 | 土古町4丁目 | 13.4 |
| 7 | 小碓4丁目 | 13.4 |
| 8 | 入場2丁目 | 10.9 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 名古屋市 | ― | 10.7 | +1.3% | 1,107件 | ||
| 名古屋市 | 4.0km | 15.3 | +2.3% | 2,245件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 4.7km | 25.7 | +7.7% | 777件 | 見る › | |
| 飛島村 | 5.9km | 3.6 | ±0.0% | 57件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 6.1km | 16.8 | +4.1% | 1,345件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 7.2km | 20.6 | +4.5% | 2,574件 | 見る › | |
| 蟹江町 | 7.5km | 8.9 | +0.6% | 370件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 7.7km | 27.3 | +4.2% | 1,633件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
名古屋市港区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 140,269人
- 住宅の
数2023年 - 73,320戸
- 空き家率2023年
- 12.7%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 4.0%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,107件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,997人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,165件 → 2025年 1,107
- 1,1652021
- 1,3212022
- 1,4202023
- 1,1842024
- 1,1072025
出典と注記
07 売る
名古屋市港区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
名古屋市港区で家・土地を売るときの質問
- Q名古屋市
港区の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 11.0万円/㎡（36.4万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 45 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 244件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,600万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約2,024万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （158 件） で、 直近5年の 775件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
1,843件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この