1価格 1位
波寄町
57.5
取引件数 - 23件
名古屋市熱田区の土地 売却相場と手取り 名古屋市熱田区の戸建 売却相場と手取り 名古屋市熱田区のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 25.0
万円/㎡ 直近1年 22件から 算出 （直近5年は 120 件） 1坪あたり 82.6万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 138㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,250万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,531万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 22
土地面積の
手数料など 115万円・税 604万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 3,800万円
直近1年 76件から 算出 （直近5年は 298 件） 土地 105㎡・築2年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 40.0
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,961万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,570万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 76
土地面積の
手数料など 133万円・税 706万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 35.3
万円/㎡ 直近1年 133件から 算出 （直近5年は 703 件） 専有 75㎡・築25年 （どちらも 中央 値） 前年比 −6.2%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,600万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,024万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,507万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 133
専有面積の
手数料など 93万円・税 483万円を
中
この
- 取引の
半分は 19.0〜28.5 万円/㎡ の 間 （直近1 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 75件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 25.5 | 20 |
| 2024年1〜12月 | 21.0 | 33 |
| 2025年1〜12月 | 25.0 | 22 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 120件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 19.0 | 20 |
| 2022年1〜12月 | 25.0 | 25 |
| 2023年1〜12月 | 25.5 | 20 |
| 2024年1〜12月 | 21.0 | 33 |
| 2025年1〜12月 | 25.0 | 22 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 25.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 25.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 6件
直近の
四半期は 4件
5年前 （2021年 1〜12 月） 19.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 25.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 6件
直近の
四半期は 4件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
19.0安い方から25% 25.0中央値28.5高い方から25%
土地面積別の
- 32%〜100㎡
- 28%100〜150㎡
- 12%150〜200㎡
- 28%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 7 |
| 1000〜1500万円 | 8 |
| 1500〜2000万円 | 10 |
| 2000〜2500万円 | 18 |
| 2500〜3000万円 | 16 |
| 3000〜3500万円 | 11 |
| 3500〜4000万円 | 7 |
| 4000〜4500万円 | 7 |
| 4500万円〜 | 36 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 120件・
この
土地面積あたりの 29.0〜52.9価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 186件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 15 |
| 2023年4〜6月 | — | 15 |
| 2023年7〜9月 | 3,450 | 20 |
| 2023年 | — | 11 |
| 2024年1〜3月 | — | 13 |
| 2024年4〜6月 | — | 11 |
| 2024年7〜9月 | — | 13 |
| 2024年 | — | 12 |
| 2025年1〜3月 | — | 19 |
| 2025年4〜6月 | 3,500 | 29 |
| 2025年7〜9月 | — | 15 |
| 2025年 | — | 13 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 298件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 17 |
| 2021年4〜6月 | — | 16 |
| 2021年7〜9月 | — | 14 |
| 2021年 | — | 15 |
| 2022年1〜3月 | — | 13 |
| 2022年4〜6月 | — | 16 |
| 2022年7〜9月 | — | 13 |
| 2022年 | — | 8 |
| 2023年1〜3月 | — | 15 |
| 2023年4〜6月 | — | 15 |
| 2023年7〜9月 | 3,450 | 20 |
| 2023年 | — | 11 |
| 2024年1〜3月 | — | 13 |
| 2024年4〜6月 | — | 11 |
| 2024年7〜9月 | — | 13 |
| 2024年 | — | 12 |
| 2025年1〜3月 | — | 19 |
| 2025年4〜6月 | 3,500 | 29 |
| 2025年7〜9月 | — | 15 |
| 2025年 | — | 13 |
期間の はじめ （2023年 7〜9 月） 3,450万円
件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 4〜6 月） 3,500万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 16件
直近の
四半期は 13件
期間の はじめ （2023年 7〜9 月） 3,450万円
件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 4〜6 月） 3,500万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 15件
直近の
四半期は 13件
02 分布
価格の分布と面積
29.0安い方から25% 40.0中央値52.9高い方から25%
土地面積別の
- 47%〜100㎡
- 33%100〜150㎡
- 10%150〜200㎡
- 10%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 1 |
| 500〜1000万円 | 8 |
| 1000〜1500万円 | 7 |
| 1500〜2000万円 | 4 |
| 2000〜2500万円 | 22 |
| 2500〜3000万円 | 22 |
| 3000〜3500万円 | 40 |
| 3500〜4000万円 | 66 |
| 4000〜4500万円 | 35 |
| 4500万円〜 | 93 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 298件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大宝21件 | 52.9 | 21件 | |
| 2 | 一番26件 | 35.3 | 26件 | |
| 3 | 千年24件 | 29.9 | 24件 |
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 一番26件 | 35.3 | 26件 | |
| 2 | 千年24件 | 29.9 | 24件 | |
| 3 | 大宝21件 | 52.9 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 22.8〜49.3価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 414件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 33.9 | 34 |
| 2023年4〜6月 | 40.1 | 24 |
| 2023年7〜9月 | 33.8 | 34 |
| 2023年 | 38.9 | 35 |
| 2024年1〜3月 | 44.0 | 45 |
| 2024年4〜6月 | 55.0 | 41 |
| 2024年7〜9月 | 34.4 | 30 |
| 2024年 | 31.2 | 38 |
| 2025年1〜3月 | 35.4 | 42 |
| 2025年4〜6月 | 34.7 | 37 |
| 2025年7〜9月 | 36.9 | 24 |
| 2025年 | 34.4 | 30 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 703件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 39.4 | 26 |
| 2021年4〜6月 | 31.3 | 40 |
| 2021年7〜9月 | 29.1 | 22 |
| 2021年 | 35.5 | 44 |
| 2022年1〜3月 | 26.0 | 49 |
| 2022年4〜6月 | 33.9 | 41 |
| 2022年7〜9月 | 34.5 | 30 |
| 2022年 | 36.5 | 37 |
| 2023年1〜3月 | 33.9 | 34 |
| 2023年4〜6月 | 40.1 | 24 |
| 2023年7〜9月 | 33.8 | 34 |
| 2023年 | 38.9 | 35 |
| 2024年1〜3月 | 44.0 | 45 |
| 2024年4〜6月 | 55.0 | 41 |
| 2024年7〜9月 | 34.4 | 30 |
| 2024年 | 31.2 | 38 |
| 2025年1〜3月 | 35.4 | 42 |
| 2025年4〜6月 | 34.7 | 37 |
| 2025年7〜9月 | 36.9 | 24 |
| 2025年 | 34.4 | 30 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 33.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 34.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −6.2% 取引件数（四半期の 平 均） 35件
直近の
四半期は 30件
5年前 （2021年 1〜3 月） 39.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 34.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −6.2% 取引件数（四半期の 平 均） 35件
直近の
四半期は 30件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
22.8安い方から25% 35.3中央値49.3高い方から25%
専有面積別の
- 13%〜50㎡
- 19%50〜70㎡
- 56%70〜90㎡
- 12%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 20 |
| 500〜1000万円 | 44 |
| 1000〜1500万円 | 81 |
| 1500〜2000万円 | 112 |
| 2000〜2500万円 | 89 |
| 2500〜3000万円 | 108 |
| 3000〜3500万円 | 93 |
| 3500〜4000万円 | 68 |
| 4000〜4500万円 | 37 |
| 4500万円〜 | 51 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 703件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
六野
52.9
取引件数 - 63件
3価格 3位
新尾頭
51.1
取引件数 - 22件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 花表町35件 | 48.0 | 35件 | |
| 5 | 横田44件 | 41.2 | 44件 | |
| 6 | 伝馬58件 | 39.4 | 58件 | |
| 7 | 一番30件 | 27.7 | 30件 | |
| 8 | 大宝78件 | 27.6 | 78件 | |
| 9 | 三本松町32件 | 27.5 | 32件 | |
| 10 | 二番20件 | 23.8 | 20件 | |
| 11 | 旗屋25件 | 23.3 | 25件 | |
| 12 | 玉の | 20.0 | 21件 |
1取引 1位
大宝
27.6
取引件数 - 78件
2取引 2位
六野
52.9
取引件数 - 63件
3取引 3位
伝馬
39.4
取引件数 - 58件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 横田44件 | 41.2 | 44件 | |
| 5 | 花表町35件 | 48.0 | 35件 | |
| 6 | 三本松町32件 | 27.5 | 32件 | |
| 7 | 一番30件 | 27.7 | 30件 | |
| 8 | 旗屋25件 | 23.3 | 25件 | |
| 9 | 波寄町23件 | 57.5 | 23件 | |
| 10 | 新尾頭22件 | 51.1 | 22件 | |
| 11 | 玉の | 20.0 | 21件 | |
| 12 | 二番20件 | 23.8 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 13地点 - 地価公示の
中央値 25.7万円/㎡ +7.7% - 実際の
取引の 25.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 波寄町 | 40.8 |
| 2 | 花町 | 35.5 |
| 3 | 高蔵町 | 32.3 |
| 4 | 旗屋2丁目 | 28.1 |
| 5 | 神宮2丁目 | 28.0 |
| 6 | 花表町 | 25.8 |
| 7 | 四番1丁目 | 25.7 |
| 8 | 大宝3丁目 | 25.5 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 名古屋市 | ― | 25.7 | +7.7% | 777件 | ||
| 名古屋市 | 3.6km | 27.3 | +4.2% | 1,633件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 3.7km | 130.5 | +3.3% | 4,230件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 4.2km | 31.4 | +3.7% | 1,276件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 4.3km | 16.8 | +4.1% | 1,345件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 4.6km | 15.3 | +2.3% | 2,245件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 4.7km | 10.7 | +1.3% | 1,107件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 5.0km | 20.6 | +4.5% | 2,574件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
名古屋市熱田区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 65,853人
- 住宅の
数2023年 - 38,670戸
- 空き家率2023年
- 10.7%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 2.6%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 777件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 821人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 704件 → 2025年 777
- 7042021
- 8392022
- 8462023
- 9042024
- 7772025
出典と注記
07 売る
名古屋市熱田区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
名古屋市熱田区で家・土地を売るときの質問
- Q名古屋市
熱田区の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 25.0万円/㎡（82.6万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 22 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 120件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 3,250万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約2,531万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （133 件） で、 直近5年の 703件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,121件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この