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2026⁠年10⁠月更新版(⁠2025⁠年12⁠月までの取引)

豊田市の土地 売却相場と手取り豊田市の戸建 売却相場と手取り豊田市のマンション 売却相場と手取り

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  • ㎡単価の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    13.0万円/㎡

    直近⁠1⁠年 178⁠件から算出(直近⁠5⁠年は888⁠件)

    1⁠坪あたり 43万円

    土地は住宅地の取引です。

    面積 195⁠㎡(中央値)

    前年比 +8.3%

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    2,400万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠1,868万円

    概算⁠・税の特例なし

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 43万円/坪

直近⁠1⁠年 178件から算出(直近⁠5⁠年は888⁠件)

土地面積の中央値 195⁠㎡

手数料など 87⁠万円⁠・税 446⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の㎡単価の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 888⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    3,700万円

    直近⁠1⁠年 385⁠件から算出(直近⁠5⁠年は1,722⁠件)

    土地 165⁠㎡⁠・築⁠2⁠年(どちらも中央値)

    前年比 +2.8%

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    23.7万円/㎡

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠2,883万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠3,492⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

直近⁠1⁠年 385件から算出(直近⁠5⁠年は1,722⁠件)

土地面積の中央値 165⁠㎡⁠・築⁠2⁠年

手数料など 130⁠万円⁠・税 688⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の総額の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 1,722⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 専有面積あたりの価格の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    25.7万円/㎡

    直近⁠1⁠年 236⁠件から算出(直近⁠5⁠年は1,139⁠件)

    専有 80⁠㎡⁠・築⁠24⁠年(どちらも中央値)

    前年比 −0.6%

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    2,000万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠1,555万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠1,926⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 85万円/坪

直近⁠1⁠年 236件から算出(直近⁠5⁠年は1,139⁠件)

専有面積の中央値 80⁠㎡⁠・築⁠24⁠年

手数料など 74⁠万円⁠・税 371⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の専有面積あたりの価格の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 1,139⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

このページの要点

  • 取引の半分は 8.4〜15.0万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、㎡単価は 8.3% 上がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均44⁠件です。

㎡単価の中央値(万円/㎡)11.011.512.012.513.0直近1年 +8.3%11.513.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)33件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)11.011.512.012.513.0直近1年 +8.3%11.513.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)33件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)11.012.013.0直近1年 +8.3%11.513.0取引件数(件/四半期)33件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 509⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
豊田市の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月11.536
2023⁠年⁠4〜6⁠月11.052
2023⁠年⁠7〜9⁠月13.042
2023⁠年10〜12⁠月13.036
2024⁠年⁠1〜3⁠月12.036
2024⁠年⁠4〜6⁠月12.043
2024⁠年⁠7〜9⁠月12.040
2024⁠年10〜12⁠月13.046
2025⁠年⁠1〜3⁠月12.052
2025⁠年⁠4〜6⁠月12.046
2025⁠年⁠7〜9⁠月13.047
2025⁠年10〜12⁠月13.033
㎡単価の中央値(万円/㎡)91011121314直近1年 +8.3%12.013.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)33件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)91011121314直近1年 +8.3%12.013.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)33件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)91113直近1年 +8.3%12.013.0取引件数(件/四半期)33件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 888⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
豊田市の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月12.042
2021⁠年⁠4〜6⁠月12.058
2021⁠年⁠7〜9⁠月9.239
2021⁠年10〜12⁠月11.050
2022⁠年⁠1〜3⁠月14.036
2022⁠年⁠4〜6⁠月12.540
2022⁠年⁠7〜9⁠月12.564
2022⁠年10〜12⁠月11.050
2023⁠年⁠1〜3⁠月11.536
2023⁠年⁠4〜6⁠月11.052
2023⁠年⁠7〜9⁠月13.042
2023⁠年10〜12⁠月13.036
2024⁠年⁠1〜3⁠月12.036
2024⁠年⁠4〜6⁠月12.043
2024⁠年⁠7〜9⁠月12.040
2024⁠年10〜12⁠月13.046
2025⁠年⁠1〜3⁠月12.052
2025⁠年⁠4〜6⁠月12.046
2025⁠年⁠7〜9⁠月13.047
2025⁠年10〜12⁠月13.033
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    11.5万円/㎡

    ㎡単価の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    13.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +8.3%

  • 取引件数(四半期の平均)

    42件

    直近の四半期は 33⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    12.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    13.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +8.3%

  • 取引件数(四半期の平均)

    44件

    直近の四半期は 33⁠件

02 分布

価格の分布と面積

取引の半分は 8.4〜15.0万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 200⁠㎡⁠〜 の土地です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

194件いちばん多い156中央値 2,500万円01,0002,0003,0004,500万円〜
194件いちばん多い156中央値 2,500万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
194件156件中央値 2,500万円02,0004,500万円〜

㎡単価の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

8.4安い方から25%13.0中央値15.0高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 4%〜100⁠㎡
  • 12%100〜150⁠㎡
  • 30%150〜200⁠㎡
  • 53%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
豊田市の土地の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円29
500〜1000⁠万円49
1000〜1500⁠万円49
1500〜2000⁠万円111
2000〜2500⁠万円194
2500〜3000⁠万円156
3000〜3500⁠万円80
3500〜4000⁠万円32
4000〜4500⁠万円34
4500⁠万円⁠〜154
出典と注記

立地や土地の形で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 888⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

㎡単価の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は豊田市全体の中央値(⁠12.0万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

四郷町

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

14.0万円/㎡

取引件数
40件
2価格 2⁠位

花園町

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

14.0万円/㎡

取引件数
37件
3価格 3⁠位

豊栄町

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

14.0万円/㎡

取引件数
23件

4⁠位以下の比較表市全体 12.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
4若林東町32⁠件13.0万円/㎡32⁠件
5平戸橋町21⁠件11.0万円/㎡21⁠件
6西中山町35⁠件9.6万円/㎡35⁠件
1取引 1⁠位

四郷町

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

14.0万円/㎡

取引件数
40件
2取引 2⁠位

花園町

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

14.0万円/㎡

取引件数
37件
3取引 3⁠位

西中山町

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

9.6万円/㎡

取引件数
35件

4⁠位以下の比較表市全体 12.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
4若林東町32⁠件13.0万円/㎡32⁠件
5豊栄町23⁠件14.0万円/㎡23⁠件
6平戸橋町21⁠件11.0万円/㎡21⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字6⁠か所⁠・計188⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 14.9〜30.0万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、総額の中央値は 2.8% 上がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均86⁠件です。

総額の中央値(万円)3,4003,5003,6003,7003,8003,900直近1年 +2.8%3,8003,6002025年10〜12月取引件数(件/四半期)97件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,4003,5003,6003,7003,8003,900直近1年 +2.8%3,8003,6002025年10〜12月取引件数(件/四半期)97件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,4003,6003,800直近1年 +2.8%3,8003,600取引件数(件/四半期)97件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,021⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
豊田市の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月3,80088
2023⁠年⁠4〜6⁠月3,60076
2023⁠年⁠7〜9⁠月3,40073
2023⁠年10〜12⁠月3,60070
2024⁠年⁠1〜3⁠月3,40093
2024⁠年⁠4〜6⁠月3,60078
2024⁠年⁠7〜9⁠月3,70090
2024⁠年10〜12⁠月3,70068
2025⁠年⁠1〜3⁠月3,85098
2025⁠年⁠4〜6⁠月3,60095
2025⁠年⁠7〜9⁠月3,60095
2025⁠年10〜12⁠月3,60097
総額の中央値(万円)3,4003,6003,8004,000直近1年 +2.8%4,0003,6002025年10〜12月取引件数(件/四半期)97件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,4003,6003,8004,000直近1年 +2.8%4,0003,6002025年10〜12月取引件数(件/四半期)97件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,4003,6003,8004,000直近1年 +2.8%4,0003,600取引件数(件/四半期)97件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,722⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
豊田市の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月4,00082
2021⁠年⁠4〜6⁠月3,80089
2021⁠年⁠7〜9⁠月3,800110
2021⁠年10〜12⁠月3,70086
2022⁠年⁠1〜3⁠月3,70085
2022⁠年⁠4〜6⁠月3,70085
2022⁠年⁠7〜9⁠月3,80083
2022⁠年10〜12⁠月3,60081
2023⁠年⁠1〜3⁠月3,80088
2023⁠年⁠4〜6⁠月3,60076
2023⁠年⁠7〜9⁠月3,40073
2023⁠年10〜12⁠月3,60070
2024⁠年⁠1〜3⁠月3,40093
2024⁠年⁠4〜6⁠月3,60078
2024⁠年⁠7〜9⁠月3,70090
2024⁠年10〜12⁠月3,70068
2025⁠年⁠1〜3⁠月3,85098
2025⁠年⁠4〜6⁠月3,60095
2025⁠年⁠7〜9⁠月3,60095
2025⁠年10〜12⁠月3,60097
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    3,800万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    3,600万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +2.8%

  • 取引件数(四半期の平均)

    85件

    直近の四半期は 97⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    4,000万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    3,600万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +2.8%

  • 取引件数(四半期の平均)

    86件

    直近の四半期は 97⁠件

02 分布

価格の分布と面積

土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 14.9〜30.0万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 150〜200⁠㎡ の戸建です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

327件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 3,700万円01,0002,0003,0004,500万円〜
327件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 3,700万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
327件中央値 3,700万円02,0004,500万円〜

土地面積あたりの価格(建物込み)の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

14.9安い方から25%23.7中央値30.0高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 1%〜100⁠㎡
  • 32%100〜150⁠㎡
  • 38%150〜200⁠㎡
  • 30%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
豊田市の戸建の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円3
500〜1000⁠万円13
1000〜1500⁠万円39
1500〜2000⁠万円87
2000〜2500⁠万円108
2500〜3000⁠万円173
3000〜3500⁠万円277
3500〜4000⁠万円327
4000〜4500⁠万円215
4500⁠万円⁠〜480
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,722⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

土地面積あたりの価格(建物込み)の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は豊田市全体の中央値(⁠22.3万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

渡刈町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

32.3万円/㎡

取引件数
26件
2価格 2⁠位

小坂町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

29.8万円/㎡

取引件数
38件
3価格 3⁠位

四郷町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

29.7万円/㎡

取引件数
61件

4⁠位以下の比較表市全体 22.3万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4高美町23⁠件29.0万円/㎡23⁠件
5大林町48⁠件26.5万円/㎡48⁠件
6青木町32⁠件26.3万円/㎡32⁠件
7東山町24⁠件26.2万円/㎡24⁠件
8宮上町27⁠件25.5万円/㎡27⁠件
9若林東町33⁠件25.0万円/㎡33⁠件
10美里40⁠件24.6万円/㎡40⁠件
11平戸橋町31⁠件24.3万円/㎡31⁠件
12花園町41⁠件23.2万円/㎡41⁠件
13田中町28⁠件23.2万円/㎡28⁠件
14朝日町31⁠件22.7万円/㎡31⁠件
15井上町35⁠件21.4万円/㎡35⁠件
16明和町31⁠件21.2万円/㎡31⁠件
17西中山町106⁠件20.0万円/㎡106⁠件
18市木町27⁠件14.6万円/㎡27⁠件
19五ケ丘41⁠件12.2万円/㎡41⁠件
20乙部ケ丘36⁠件10.9万円/㎡36⁠件
1取引 1⁠位

西中山町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

20.0万円/㎡

取引件数
106件
2取引 2⁠位

四郷町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

29.7万円/㎡

取引件数
61件
3取引 3⁠位

大林町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

26.5万円/㎡

取引件数
48件

4⁠位以下の比較表市全体 22.3万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4花園町41⁠件23.2万円/㎡41⁠件
5五ケ丘41⁠件12.2万円/㎡41⁠件
6美里40⁠件24.6万円/㎡40⁠件
7小坂町38⁠件29.8万円/㎡38⁠件
8乙部ケ丘36⁠件10.9万円/㎡36⁠件
9井上町35⁠件21.4万円/㎡35⁠件
10若林東町33⁠件25.0万円/㎡33⁠件
11青木町32⁠件26.3万円/㎡32⁠件
12朝日町31⁠件22.7万円/㎡31⁠件
13平戸橋町31⁠件24.3万円/㎡31⁠件
14明和町31⁠件21.2万円/㎡31⁠件
15田中町28⁠件23.2万円/㎡28⁠件
16宮上町27⁠件25.5万円/㎡27⁠件
17市木町27⁠件14.6万円/㎡27⁠件
18渡刈町26⁠件32.3万円/㎡26⁠件
19東山町24⁠件26.2万円/㎡24⁠件
20高美町23⁠件29.0万円/㎡23⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字20⁠か所⁠・計759⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 17.6〜35.6万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、専有面積あたりの価格は 0.6% 下がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均57⁠件です。

専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)2224262830直近1年 −0.6%29.027.52025年10〜12月取引件数(件/四半期)57件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)2224262830直近1年 −0.6%29.027.52025年10〜12月取引件数(件/四半期)57件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)222630直近1年 −0.6%29.027.5取引件数(件/四半期)57件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 652⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
豊田市のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月29.053
2023⁠年⁠4〜6⁠月22.155
2023⁠年⁠7〜9⁠月25.949
2023⁠年10〜12⁠月22.836
2024⁠年⁠1〜3⁠月27.544
2024⁠年⁠4〜6⁠月26.353
2024⁠年⁠7〜9⁠月25.359
2024⁠年10〜12⁠月25.367
2025⁠年⁠1〜3⁠月25.368
2025⁠年⁠4〜6⁠月23.864
2025⁠年⁠7〜9⁠月25.947
2025⁠年10〜12⁠月27.557
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)2224262830直近1年 −0.6%25.727.52025年10〜12月取引件数(件/四半期)57件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)2224262830直近1年 −0.6%25.727.52025年10〜12月取引件数(件/四半期)57件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)222630直近1年 −0.6%25.727.5取引件数(件/四半期)57件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,139⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
豊田市のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月25.750
2021⁠年⁠4〜6⁠月23.585
2021⁠年⁠7〜9⁠月24.355
2021⁠年10〜12⁠月22.945
2022⁠年⁠1〜3⁠月23.364
2022⁠年⁠4〜6⁠月25.076
2022⁠年⁠7〜9⁠月27.960
2022⁠年10〜12⁠月28.352
2023⁠年⁠1〜3⁠月29.053
2023⁠年⁠4〜6⁠月22.155
2023⁠年⁠7〜9⁠月25.949
2023⁠年10〜12⁠月22.836
2024⁠年⁠1〜3⁠月27.544
2024⁠年⁠4〜6⁠月26.353
2024⁠年⁠7〜9⁠月25.359
2024⁠年10〜12⁠月25.367
2025⁠年⁠1〜3⁠月25.368
2025⁠年⁠4〜6⁠月23.864
2025⁠年⁠7〜9⁠月25.947
2025⁠年10〜12⁠月27.557
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    29.0万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    27.5万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 −0.6%

  • 取引件数(四半期の平均)

    54件

    直近の四半期は 57⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    25.7万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    27.5万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 −0.6%

  • 取引件数(四半期の平均)

    57件

    直近の四半期は 57⁠件

02 分布

価格の分布と面積

専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 17.6〜35.6万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 70〜90⁠㎡ のマンションです。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

231件いちばん多い219中央値 2,000万円01,0002,0003,0004,500万円〜
231件いちばん多い219中央値 2,000万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
231件中央値 2,000万円02,0004,500万円〜

専有面積あたりの価格の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

17.6安い方から25%25.7中央値35.6高い方から25%

専有面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 1%〜50⁠㎡
  • 15%50〜70⁠㎡
  • 63%70〜90⁠㎡
  • 21%90⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
豊田市のマンションの価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円24
500〜1000⁠万円106
1000〜1500⁠万円183
1500〜2000⁠万円231
2000〜2500⁠万円219
2500〜3000⁠万円162
3000〜3500⁠万円103
3500〜4000⁠万円64
4000〜4500⁠万円23
4500⁠万円⁠〜24
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,139⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

専有面積あたりの価格の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は豊田市全体の中央値(⁠25.3万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

浄水町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

44.7万円/㎡

取引件数
75件
2価格 2⁠位

四郷町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

43.3万円/㎡

取引件数
21件
3価格 3⁠位

小坂町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

42.3万円/㎡

取引件数
26件

4⁠位以下の比較表市全体 25.3万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4喜多町24⁠件34.5万円/㎡24⁠件
5山之手50⁠件34.0万円/㎡50⁠件
6下市場町22⁠件33.3万円/㎡22⁠件
7豊栄町23⁠件31.8万円/㎡23⁠件
8小坂本町49⁠件30.7万円/㎡49⁠件
9丸山町21⁠件28.8万円/㎡21⁠件
10田中町37⁠件27.8万円/㎡37⁠件
11梅坪町23⁠件27.7万円/㎡23⁠件
12日南町55⁠件27.1万円/㎡55⁠件
13寿町36⁠件24.8万円/㎡36⁠件
14下林町21⁠件23.3万円/㎡21⁠件
15大林町22⁠件22.7万円/㎡22⁠件
16広久手町22⁠件22.4万円/㎡22⁠件
17前山町53⁠件22.1万円/㎡53⁠件
18柿本町52⁠件21.3万円/㎡52⁠件
19御幸本町44⁠件19.4万円/㎡44⁠件
20美里23⁠件10.0万円/㎡23⁠件
1取引 1⁠位

浄水町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

44.7万円/㎡

取引件数
75件
2取引 2⁠位

日南町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

27.1万円/㎡

取引件数
55件
3取引 3⁠位

前山町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

22.1万円/㎡

取引件数
53件

4⁠位以下の比較表市全体 25.3万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4柿本町52⁠件21.3万円/㎡52⁠件
5山之手50⁠件34.0万円/㎡50⁠件
6小坂本町49⁠件30.7万円/㎡49⁠件
7御幸本町44⁠件19.4万円/㎡44⁠件
8田中町37⁠件27.8万円/㎡37⁠件
9寿町36⁠件24.8万円/㎡36⁠件
10小坂町26⁠件42.3万円/㎡26⁠件
11喜多町24⁠件34.5万円/㎡24⁠件
12梅坪町23⁠件27.7万円/㎡23⁠件
13美里23⁠件10.0万円/㎡23⁠件
14豊栄町23⁠件31.8万円/㎡23⁠件
15下市場町22⁠件33.3万円/㎡22⁠件
16広久手町22⁠件22.4万円/㎡22⁠件
17大林町22⁠件22.7万円/㎡22⁠件
18下林町21⁠件23.3万円/㎡21⁠件
19丸山町21⁠件28.8万円/㎡21⁠件
20四郷町21⁠件43.3万円/㎡21⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字20⁠か所⁠・計699⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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04 地価公示

地価公示の地点と価格

国が毎年公表する、住宅地の標準的な土地の価格です。

  • 地点の数56地点
  • 地価公示の中央値13.4万円/㎡+2.8%
  • 実際の取引の中央値13.0万円/㎡
321位置の模式図(北が上)
321位置の模式図(北が上)

12⁠万円未満12〜1717〜2525⁠万円以上

価格の高い地点 上位⁠8(前年比)

1平芝町⁠6⁠丁目41⁠番⁠2119.5万円/㎡(⁠+1.0%)
2東梅坪町⁠9⁠丁目8⁠番⁠718.6万円/㎡(⁠+2.8%)
3竹生町⁠1⁠丁目1⁠番⁠818.0万円/㎡(⁠+1.7%)
4挙母町⁠4⁠丁目16⁠番17.5万円/㎡(⁠+2.9%)
5梅坪町⁠1⁠丁目8⁠番⁠10⁠外17.4万円/㎡(⁠+3.0%)
6浄水町南平110⁠番⁠317.4万円/㎡(⁠+3.6%)
7山之手⁠1⁠丁目57⁠番⁠1316.7万円/㎡(⁠+3.1%)
8山之手⁠8⁠丁目17⁠番⁠216.6万円/㎡(⁠+3.1%)
出典と注記

地価公示は「近隣地域の標準的な画地(土地の区画)の価格」で、最高値や最低値を示すものではありません。

出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年⁠・価格時点 2025⁠年⁠1⁠月⁠1⁠日)(取得日 2026-10-07)

05 近隣と比較

近くの市区町村と比べる

地価公示(住宅地)の中央値と前年比、2025⁠年の土地取引件数⁠。距離の近い順です。

市区町村距離価格(地価公示⁠・住宅地)取引
中央値前年比土地取引件数(⁠2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査)ページ
豊田市このページ―13.4万円/㎡+2.8%3,241件
みよし市6.3km13.3万円/㎡+2.5%510件見る ›
東郷町9.7km12.4万円/㎡+2.2%520件見る ›
日進市12.1km16.1万円/㎡+3.2%1,053件見る ›
知立市12.8km14.2万円/㎡+4.2%540件見る ›
安城市13.9km16.6万円/㎡+3.0%1,856件見る ›
豊明市13.9km13.3万円/㎡+4.1%653件見る ›
岡崎市14.6km11.4万円/㎡+2.0%3,163件見る ›
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出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)⁠・土地取引規制基礎調査概況調査

06 背景データ

豊田市の人口⁠・住宅⁠・取引の背景データ

人口⁠・住宅⁠・空き家⁠・取引の件数は、その町で家が売れやすいかの目安になります。

人口2026⁠年⁠1⁠月
414,241人
住宅の数2023⁠年
182,160戸
空き家率2023⁠年
8.7%
うち使用目的のない空き家2023⁠年
3.2%
土地取引件数2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査
3,241件
亡くなった人の数(年)2025⁠年
3,927人

土地取引件数(年・件・土地取引規制基礎調査)

2021⁠年 3,233⁠件 → 2025⁠年 3,241件(⁠+0.2%)

  1. 3,2332021
  2. 3,4762022
  3. 3,5632023
  4. 3,4472024
  5. 3,2412025

棒は0⁠件から(高さは件数に比例)

出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:住民基本台帳人口⁠・令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査⁠・土地取引規制基礎調査概況調査(いずれも実データ)(取得日 2026-10-07)

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07 売る流れ

豊田市で家⁠・土地を売るまでの5⁠ステップ

査定から確定申告まで。いまどこにいるかを確かめながら進めましょう。

  1. STEP 1

    査定

    公的データで相場を把握し、複数の会社に査定を依頼します。

    豊田市の手取りを試算する ›

  2. STEP 2

    媒介契約(売却を任せる契約)

    売却を任せる不動産会社を選び、媒介契約を結びます。

  3. STEP 3

    売り出し

    売り出す価格を決めて、販売を始めます。

  4. STEP 4

    売買契約⁠・引き渡し

    買主と売買契約を結び、代金を受け取って物件を引き渡します。ローンが残っている場合は、受け取った代金で一括返済し、抵当権を抹消します。

  5. STEP 5

    確定申告

    利益(譲渡所得)が出たときや特例を使うときは、売った翌年に確定申告をします。

    譲渡所得税の計算方法 ›

相続した家⁠・土地を売るときは、この前に相続人と遺産の確認、遺産分割と相続登記が加わります。

相続の場合の手順は「相続した実家を売る流れと手取り」へ ›住み替えで売るときは、ローンの残りを入れて手元に残る額を試算できます ›

08 よくある質問

豊田市で家⁠・土地を売るときの質問

相場⁠・手取り⁠・データの出どころ、マンションや住み替えについて、よく聞かれることをまとめました。

Q豊田市の土地の相場はいくらですか?
A直近⁠1⁠年の中央値は13.0万円/㎡(⁠43万円/坪⁠)です(直近⁠1⁠年 2025⁠年1〜12⁠月⁠・178⁠件)。直近⁠5⁠年(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)の取引は888⁠件です。個別の物件の価格は、立地⁠・形状⁠・状態で大きく変わります。
Q相場の数字は、いつの取引から出していますか?
A相場の数字は直近⁠1⁠年(⁠4⁠四半期)の中央値です。直近⁠1⁠年の取引が20⁠件未満のときは直近⁠5⁠年の中央値に切り替え、見出しにも「直近⁠5⁠年」と書きます。
Q売ったら手元にいくら残りますか?
A直近⁠1⁠年の土地の総額の中央値2,400⁠万円で売った場合、仲介手数料と印紙代を差し引き、税は特例なしの概算で約⁠1,868⁠万円が目安です。条件を変えて手取り試算ツールで確認できます。
Qマンションの相場も見られますか?
Aマンションも選べます。主な数字は直近⁠1⁠年の中央値(⁠236⁠件)で、直近⁠5⁠年の1,139⁠件の取引の分布も見られます。
Q住み替えのとき、今の家を売って手元にいくら残るかを知るには?
A手取り試算で、売値から仲介手数料⁠・印紙代⁠・税金(特例なしの概算)⁠・ローンの残りを差し引いた額を出せます。売値は、このページの種別ごとの相場を目安にしてください。
Qこのデータはどこから来ていますか?
A国土交通省の不動産情報ライブラリ(取引価格⁠・成約価格情報)を当社で集計しています。方法はデータの方法論のページで公開しています。

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このデータについて閉じる
件数
3,749⁠件(土地⁠・戸建⁠・マンション)
集計期間
2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
データ取得日
2026-10-07
ページ更新日
2026-10-07
更新の間隔
四半期ごと
  • 出典⁠:国土交通省 不動産情報ライブラリ(⁠https://www.reinfolib.mlit.go.jp/⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 土地取引規制基礎調査概況調査(土地取引件数⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:総務省 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数(令和8⁠年1⁠月1⁠日現在)
  • 出典⁠:総務省統計局 令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

価格は有効数字⁠2⁠桁(例⁠:2,345⁠万円⁠→2,300⁠万円)に丸められた値から集計しています。