1価格 1位
赤池町
18.0
取引件数 - 57件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 14.0
万円/㎡ 直近1年 78件から 算出 （直近5年は 432 件） 1坪あたり 46.3万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 188㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,550万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,985万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 78
土地面積の
手数料など 92万円・税 473万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 4,000万円
直近1年 93件から 算出 （直近5年は 509 件） 土地 190㎡・築7年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 21.3
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,117万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,726万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 93
土地面積の
手数料など 140万円・税 744万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 29.4
万円/㎡ 直近1年 90件から 算出 （直近5年は 419 件） 専有 80㎡・築26年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,300万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,790万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,217万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 90
専有面積の
手数料など 84万円・税 427万円を
中
この
- 取引の
半分は 11.0〜17.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 257件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 14.0 | 22 |
| 2023年4〜6月 | 14.0 | 29 |
| 2023年7〜9月 | 15.0 | 27 |
| 2023年 | 15.0 | 24 |
| 2024年1〜3月 | — | 16 |
| 2024年4〜6月 | 14.0 | 21 |
| 2024年7〜9月 | — | 19 |
| 2024年 | 14.0 | 21 |
| 2025年1〜3月 | 13.0 | 24 |
| 2025年4〜6月 | — | 12 |
| 2025年7〜9月 | 15.0 | 25 |
| 2025年 | — | 17 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 432件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 14.5 | 22 |
| 2021年4〜6月 | 14.0 | 24 |
| 2021年7〜9月 | 11.0 | 33 |
| 2021年 | — | 17 |
| 2022年1〜3月 | — | 17 |
| 2022年4〜6月 | — | 18 |
| 2022年7〜9月 | 14.5 | 24 |
| 2022年 | 14.5 | 20 |
| 2023年1〜3月 | 14.0 | 22 |
| 2023年4〜6月 | 14.0 | 29 |
| 2023年7〜9月 | 15.0 | 27 |
| 2023年 | 15.0 | 24 |
| 2024年1〜3月 | — | 16 |
| 2024年4〜6月 | 14.0 | 21 |
| 2024年7〜9月 | — | 19 |
| 2024年 | 14.0 | 21 |
| 2025年1〜3月 | 13.0 | 24 |
| 2025年4〜6月 | — | 12 |
| 2025年7〜9月 | 15.0 | 25 |
| 2025年 | — | 17 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 14.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 15.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 21件
直近の
四半期は 17件
5年前 （2021年 1〜3 月） 14.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 15.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 22件
直近の
四半期は 17件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
11.0安い方から25% 14.0中央値17.0高い方から25%
土地面積別の
- 1%〜100㎡
- 13%100〜150㎡
- 38%150〜200㎡
- 48%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 2 |
| 500〜1000万円 | 3 |
| 1000〜1500万円 | 12 |
| 1500〜2000万円 | 53 |
| 2000〜2500万円 | 89 |
| 2500〜3000万円 | 124 |
| 3000〜3500万円 | 38 |
| 3500〜4000万円 | 29 |
| 4000〜4500万円 | 15 |
| 4500万円〜 | 67 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 432件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
南ケ丘
15.0
取引件数 - 35件
3価格 3位
浅田町
15.0
取引件数 - 34件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 岩崎町57件 | 14.0 | 57件 | |
| 5 | 東山30件 | 14.0 | 30件 | |
| 6 | 梅森町26件 | 13.0 | 26件 | |
| 7 | 藤塚31件 | 11.0 | 31件 |
1取引 1位
岩崎町
14.0
取引件数 - 57件
2取引 2位
赤池町
18.0
取引件数 - 57件
3取引 3位
南ケ丘
15.0
取引件数 - 35件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 浅田町34件 | 15.0 | 34件 | |
| 5 | 藤塚31件 | 11.0 | 31件 | |
| 6 | 東山30件 | 14.0 | 30件 | |
| 7 | 梅森町26件 | 13.0 | 26件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 14.4〜26.5価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 303件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 3,500 | 23 |
| 2023年4〜6月 | 4,000 | 26 |
| 2023年7〜9月 | 4,200 | 39 |
| 2023年 | 3,700 | 25 |
| 2024年1〜3月 | 4,650 | 26 |
| 2024年4〜6月 | 4,500 | 29 |
| 2024年7〜9月 | 4,450 | 20 |
| 2024年 | 4,350 | 22 |
| 2025年1〜3月 | 3,500 | 24 |
| 2025年4〜6月 | 4,200 | 26 |
| 2025年7〜9月 | 4,050 | 20 |
| 2025年 | 4,400 | 23 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 509件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 4,000 | 29 |
| 2021年4〜6月 | — | 15 |
| 2021年7〜9月 | 4,000 | 31 |
| 2021年 | 3,700 | 23 |
| 2022年1〜3月 | 4,200 | 25 |
| 2022年4〜6月 | 3,600 | 26 |
| 2022年7〜9月 | 4,300 | 31 |
| 2022年 | 4,350 | 26 |
| 2023年1〜3月 | 3,500 | 23 |
| 2023年4〜6月 | 4,000 | 26 |
| 2023年7〜9月 | 4,200 | 39 |
| 2023年 | 3,700 | 25 |
| 2024年1〜3月 | 4,650 | 26 |
| 2024年4〜6月 | 4,500 | 29 |
| 2024年7〜9月 | 4,450 | 20 |
| 2024年 | 4,350 | 22 |
| 2025年1〜3月 | 3,500 | 24 |
| 2025年4〜6月 | 4,200 | 26 |
| 2025年7〜9月 | 4,050 | 20 |
| 2025年 | 4,400 | 23 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 3,500万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,400万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 25件
直近の
四半期は 23件
5年前 （2021年 1〜3 月） 4,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,400万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 25件
直近の
四半期は 23件
02 分布
価格の分布と面積
14.4安い方から25% 21.3中央値26.5高い方から25%
土地面積別の
- 2%〜100㎡
- 10%100〜150㎡
- 53%150〜200㎡
- 35%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 1 |
| 500〜1000万円 | 2 |
| 1000〜1500万円 | 5 |
| 1500〜2000万円 | 14 |
| 2000〜2500万円 | 28 |
| 2500〜3000万円 | 40 |
| 3000〜3500万円 | 51 |
| 3500〜4000万円 | 69 |
| 4000〜4500万円 | 90 |
| 4500万円〜 | 209 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 509件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
赤池町
29.3
取引件数 - 30件
2価格 2位
浅田町
27.9
取引件数 - 46件
3価格 3位
米野木台
27.3
取引件数 - 23件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 岩崎台49件 | 24.2 | 49件 | |
| 5 | 竹の | 23.8 | 31件 | |
| 6 | 東山21件 | 21.6 | 21件 | |
| 7 | 岩崎町71件 | 21.2 | 71件 | |
| 8 | 藤塚56件 | 20.8 | 56件 | |
| 9 | 香久山42件 | 19.0 | 42件 | |
| 10 | 梅森台24件 | 18.1 | 24件 |
1取引 1位
岩崎町
21.2
取引件数 - 71件
2取引 2位
藤塚
20.8
取引件数 - 56件
3取引 3位
岩崎台
24.2
取引件数 - 49件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 浅田町46件 | 27.9 | 46件 | |
| 5 | 香久山42件 | 19.0 | 42件 | |
| 6 | 竹の | 23.8 | 31件 | |
| 7 | 赤池町30件 | 29.3 | 30件 | |
| 8 | 梅森台24件 | 18.1 | 24件 | |
| 9 | 米野木台23件 | 27.3 | 23件 | |
| 10 | 東山21件 | 21.6 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 20.0〜43.9価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 244件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 28.7 | 26 |
| 2023年4〜6月 | 30.0 | 23 |
| 2023年7〜9月 | 28.8 | 20 |
| 2023年 | — | 19 |
| 2024年1〜3月 | — | 15 |
| 2024年4〜6月 | — | 18 |
| 2024年7〜9月 | — | 13 |
| 2024年 | 31.0 | 20 |
| 2025年1〜3月 | — | 15 |
| 2025年4〜6月 | — | 17 |
| 2025年7〜9月 | 27.5 | 32 |
| 2025年 | 31.1 | 26 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 419件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 13 |
| 2021年4〜6月 | 25.0 | 27 |
| 2021年7〜9月 | — | 19 |
| 2021年 | 26.7 | 26 |
| 2022年1〜3月 | 26.1 | 24 |
| 2022年4〜6月 | 29.1 | 20 |
| 2022年7〜9月 | 25.2 | 22 |
| 2022年 | 30.0 | 24 |
| 2023年1〜3月 | 28.7 | 26 |
| 2023年4〜6月 | 30.0 | 23 |
| 2023年7〜9月 | 28.8 | 20 |
| 2023年 | — | 19 |
| 2024年1〜3月 | — | 15 |
| 2024年4〜6月 | — | 18 |
| 2024年7〜9月 | — | 13 |
| 2024年 | 31.0 | 20 |
| 2025年1〜3月 | — | 15 |
| 2025年4〜6月 | — | 17 |
| 2025年7〜9月 | 27.5 | 32 |
| 2025年 | 31.1 | 26 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 28.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 31.1
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 20件
直近の
四半期は 26件
期間の はじめ （2021年 4〜6 月） 25.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 31.1
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 21件
直近の
四半期は 26件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
20.0安い方から25% 29.4中央値43.9高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 5%50〜70㎡
- 69%70〜90㎡
- 26%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 3 |
| 1000〜1500万円 | 49 |
| 1500〜2000万円 | 91 |
| 2000〜2500万円 | 105 |
| 2500〜3000万円 | 49 |
| 3000〜3500万円 | 35 |
| 3500〜4000万円 | 46 |
| 4000〜4500万円 | 25 |
| 4500万円〜 | 16 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 419件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
赤池町
46.2
取引件数 - 27件
2価格 2位
赤池
44.5
取引件数 - 66件
3価格 3位
栄
26.5
取引件数 - 148件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 浅田町33件 | 25.9 | 33件 | |
| 5 | 香久山50件 | 22.6 | 50件 |
1取引 1位
栄
26.5
取引件数 - 148件
2取引 2位
赤池
44.5
取引件数 - 66件
3取引 3位
香久山
22.6
取引件数 - 50件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 浅田町33件 | 25.9 | 33件 | |
| 5 | 赤池町27件 | 46.2 | 27件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 13地点 - 地価公示の
中央値 16.1万円/㎡ +3.2% - 実際の
取引の 14.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 赤池5丁目 | 20.0 |
| 2 | 赤池町箕ノ手 | 19.7 |
| 3 | 赤池町箕ノ手 | 18.2 |
| 4 | 赤池南2丁目 | 17.0 |
| 5 | 香久山2丁目 | 16.4 |
| 6 | 米野木台2丁目 | 16.4 |
| 7 | 岩崎台2丁目 | 16.1 |
| 8 | 栄1丁目 | 15.9 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 日進市 | ― | 16.1 | +3.2% | 1,053件 | ||
| 東郷町 | 3.3km | 12.4 | +2.2% | 520件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 4.6km | 19.0 | +3.5% | 1,493件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 5.3km | 22.9 | +4.2% | 1,563件 | 見る › | |
| 長久手市 | 5.3km | 17.3 | +5.2% | 552件 | 見る › | |
| みよし市 | 5.8km | 13.3 | +2.5% | 510件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 7.4km | 17.0 | +3.6% | 2,461件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 8.4km | 30.1 | +5.2% | 2,497件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
日進市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 94,574人
- 住宅の
数2023年 - 41,110戸
- 空き家率2023年
- 8.6%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 2.9%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,053件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 749人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,082件 → 2025年 1,053
- 1,0822021
- 1,0772022
- 9642023
- 9712024
- 1,0532025
出典と注記
07 売る
日進市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
日進市で家・土地を売るときの質問
- Q日進市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 14.0万円/㎡（46.3万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 78 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 432件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,550万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,985万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （90 件） で、 直近5年の 419件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,360件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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