1価格 1位
みどりが丘
11.4
取引件数 - 53件
大網白里市の土地 売却相場と手取り 大網白里市の戸建 売却相場と手取り 大網白里市のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 0.6
万円/㎡ 直近1年 41件から 算出 （直近5年は 164 件） 1坪あたり 2.1万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 260㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 200万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約153万円
仲介手数料が 約135万円特例の 上限 （33万 円） のときは 概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 41
土地面積の
手数料など 11万円・税 36万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 1,250万円
直近1年 108件から 算出 （直近5年は 540 件） 土地 200㎡・築30年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 6.3
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約970万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,201万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 108
土地面積の
手数料など 49万円・税 231万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近5年の 中央値 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 18.0
万円/㎡ 直近5年 34件から
算出 専有 75㎡・築30年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 1,400万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,087万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,346万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近5年 34件から
専有面積の
手数料など 54万円・税 259万円を
中
この
- 取引の
半分は 0.3〜2.2 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 100件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 0.9 | 28 |
| 2024年1〜12月 | 2.1 | 31 |
| 2025年1〜12月 | 0.6 | 41 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 164件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 2.0 | 43 |
| 2022年1〜12月 | 0.9 | 21 |
| 2023年1〜12月 | 0.9 | 28 |
| 2024年1〜12月 | 2.1 | 31 |
| 2025年1〜12月 | 0.6 | 41 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 0.9
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 0.6
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 8件
直近の
四半期は 5件
5年前 （2021年 1〜12 月） 2.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 0.6
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 8件
直近の
四半期は 5件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
0.3安い方から25% 0.6中央値2.2高い方から25%
土地面積別の
- 2%〜100㎡
- 9%100〜150㎡
- 24%150〜200㎡
- 65%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 101 |
| 500〜1000万円 | 36 |
| 1000〜1500万円 | 13 |
| 1500〜2000万円 | 4 |
| 2000〜2500万円 | 4 |
| 2500〜3000万円 | 1 |
| 3000〜3500万円 | 2 |
| 3500〜4000万円 | 1 |
| 4000〜4500万円 | 1 |
| 4500万円〜 | 1 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 164件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大網20件 | 3.2 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 2.2〜9.5価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 301件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 1,900 | 34 |
| 2023年4〜6月 | — | 19 |
| 2023年7〜9月 | 1,700 | 20 |
| 2023年 | 1,300 | 21 |
| 2024年1〜3月 | 1,550 | 20 |
| 2024年4〜6月 | 1,120 | 30 |
| 2024年7〜9月 | 1,400 | 27 |
| 2024年 | 1,450 | 22 |
| 2025年1〜3月 | 1,020 | 22 |
| 2025年4〜6月 | 1,400 | 31 |
| 2025年7〜9月 | 1,300 | 35 |
| 2025年 | 1,350 | 20 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 540件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 1,300 | 33 |
| 2021年4〜6月 | 1,500 | 30 |
| 2021年7〜9月 | 1,500 | 34 |
| 2021年 | 1,300 | 31 |
| 2022年1〜3月 | 1,800 | 32 |
| 2022年4〜6月 | 1,900 | 25 |
| 2022年7〜9月 | 1,600 | 25 |
| 2022年 | 2,100 | 29 |
| 2023年1〜3月 | 1,900 | 34 |
| 2023年4〜6月 | — | 19 |
| 2023年7〜9月 | 1,700 | 20 |
| 2023年 | 1,300 | 21 |
| 2024年1〜3月 | 1,550 | 20 |
| 2024年4〜6月 | 1,120 | 30 |
| 2024年7〜9月 | 1,400 | 27 |
| 2024年 | 1,450 | 22 |
| 2025年1〜3月 | 1,020 | 22 |
| 2025年4〜6月 | 1,400 | 31 |
| 2025年7〜9月 | 1,300 | 35 |
| 2025年 | 1,350 | 20 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 1,900万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1,350万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 25件
直近の
四半期は 20件
5年前 （2021年 1〜3 月） 1,300万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1,350万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 27件
直近の
四半期は 20件
02 分布
価格の分布と面積
2.2安い方から25% 6.3中央値9.5高い方から25%
土地面積別の
- 0%〜100㎡
- 8%100〜150㎡
- 34%150〜200㎡
- 58%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 117 |
| 500〜1000万円 | 77 |
| 1000〜1500万円 | 71 |
| 1500〜2000万円 | 72 |
| 2000〜2500万円 | 76 |
| 2500〜3000万円 | 57 |
| 3000〜3500万円 | 25 |
| 3500〜4000万円 | 17 |
| 4000〜4500万円 | 9 |
| 4500万円〜 | 19 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 540件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
みずほ台
9.5
取引件数 - 59件
3価格 3位
季美の森南
9.2
取引件数 - 107件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大網38件 | 6.7 | 38件 | |
| 5 | 富田21件 | 3.8 | 21件 | |
| 6 | 南横川27件 | 2.2 | 27件 | |
| 7 | 四天木24件 | 2.2 | 24件 | |
| 8 | 北今泉22件 | 2.1 | 22件 |
1取引 1位
季美の森南
9.2
取引件数 - 107件
2取引 2位
みずほ台
9.5
取引件数 - 59件
3取引 3位
みどりが丘
11.4
取引件数 - 53件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大網38件 | 6.7 | 38件 | |
| 5 | 南横川27件 | 2.2 | 27件 | |
| 6 | 四天木24件 | 2.2 | 24件 | |
| 7 | 北今泉22件 | 2.1 | 22件 | |
| 8 | 富田21件 | 3.8 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 14.5〜23.8価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近5 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 20件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | — | 5 |
| 2024年1〜12月 | — | 5 |
| 2025年1〜12月 | — | 10 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 34件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | — | 7 |
| 2022年1〜12月 | — | 7 |
| 2023年1〜12月 | — | 5 |
| 2024年1〜12月 | — | 5 |
| 2025年1〜12月 | — | 10 |
取引件数（四半期の 平 均） 2件
直近の
四半期は 3件
取引件数（四半期の 平 均） 2件
直近の
四半期は 3件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
14.5安い方から25% 18.0中央値23.8高い方から25%
専有面積別の
- 3%〜50㎡
- 9%50〜70㎡
- 82%70〜90㎡
- 6%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 1 |
| 500〜1000万円 | 6 |
| 1000〜1500万円 | 14 |
| 1500〜2000万円 | 6 |
| 2000〜2500万円 | 7 |
| 2500〜3000万円 | 0 |
| 3000〜3500万円 | 0 |
| 3500〜4000万円 | 0 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 34件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | みや | 19.3 | 26件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 8地点 - 地価公示の
中央値 3.1万円/㎡ +0.7% - 実際の
取引の 0.6中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | みや | 5.7 |
| 2 | みずほ台1丁目 | 4.5 |
| 3 | 大網字道福 | 3.8 |
| 4 | 駒込字南岩谷前 | 3.4 |
| 5 | みどりが | 3.0 |
| 6 | 永田字宿 | 2.8 |
| 7 | 大網字熊ノ前 | 2.5 |
| 8 | 北今泉字中浜芝 | 1.1 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 大網白里市 | ― | 3.1 | +0.7% | 893件 | ||
| 東金市 | 5.3km | 2.4 | +0.8% | 1,077件 | 見る › | |
| 茂原市 | 9.6km | 2.9 | ±0.0% | 1,562件 | 見る › | |
| 九十九里町 | 10.2km | 0.9 | −1.1% | 356件 | 見る › | |
| 白子町 | 11.2km | 1.1 | −0.9% | 443件 | 見る › | |
| 千葉市 | 11.6km | 7.5 | +5.3% | 1,590件 | 見る › | |
| 長生村 | 13.5km | 1.3 | −0.8% | 317件 | 見る › | |
| 山武市 | 14.0km | 1.1 | ±0.0% | 1,147件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
大網白里市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 47,152人
- 住宅の
数2023年 - 23,420戸
- 空き家率2023年
- 15.3%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 9.1%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 893件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 677人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,100件 → 2025年 893
- 1,1002021
- 9902022
- 9302023
- 9322024
- 8932025
出典と注記
07 売る
大網白里市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
大網白里市で家・土地を売るときの質問
- Q大網白里市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 0.6万円/㎡（2.1万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 41 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 164件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値200万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約153万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - A
は マンションい。 ページ上の 種別で 「 」を 選ぶ と、 直近5年の マンションの 取引34件から 出した 相場を 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
738件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この