1価格 1位
桜台
28.3
取引件数 - 64件
白井市の土地 売却相場と手取り 白井市の戸建 売却相場と手取り 白井市のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近5年の中央値 中央値 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 8.2
万円/㎡ 直近5年 72件から
算出 1坪あたり 27.3万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 178㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 1,750万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,360万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近5年 72件から
土地面積の
手数料など 65万円・税 324万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 3,050万円
直近1年 82件から 算出 （直近5年は 329 件） 土地 170㎡・築13年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 17.6
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,375万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,942万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 82
土地面積の
手数料など 108万円・税 567万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 13.3
万円/㎡ 直近1年 123件から 算出 （直近5年は 633 件） 専有 90㎡・築33年 （どちらも 中央 値） 前年比 +7.7%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,200万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約931万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,153万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 123
専有面積の
手数料など 47万円・税 222万円を
中
この
- 取引の
半分は 3.7〜13.0 万円/㎡ の 間 （直近5 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 39件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | — | 13 |
| 2024年1〜12月 | — | 13 |
| 2025年1〜12月 | — | 13 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 72件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | — | 15 |
| 2022年1〜12月 | — | 18 |
| 2023年1〜12月 | — | 13 |
| 2024年1〜12月 | — | 13 |
| 2025年1〜12月 | — | 13 |
取引件数（四半期の 平 均） 3件
直近の
四半期は 1件
取引件数（四半期の 平 均） 4件
直近の
四半期は 1件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
3.7安い方から25% 8.2中央値13.0高い方から25%
土地面積別の
- 4%〜100㎡
- 11%100〜150㎡
- 49%150〜200㎡
- 36%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 12 |
| 500〜1000万円 | 5 |
| 1000〜1500万円 | 9 |
| 1500〜2000万円 | 13 |
| 2000〜2500万円 | 14 |
| 2500〜3000万円 | 9 |
| 3000〜3500万円 | 3 |
| 3500〜4000万円 | 1 |
| 4000〜4500万円 | 1 |
| 4500万円〜 | 5 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 72件・
この
土地面積あたりの 12.9〜24.3価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 184件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 3,100 | 20 |
| 2023年4〜6月 | — | 10 |
| 2023年7〜9月 | — | 16 |
| 2023年 | — | 13 |
| 2024年1〜3月 | — | 9 |
| 2024年4〜6月 | — | 13 |
| 2024年7〜9月 | — | 8 |
| 2024年 | — | 13 |
| 2025年1〜3月 | — | 15 |
| 2025年4〜6月 | 3,200 | 21 |
| 2025年7〜9月 | 3,500 | 20 |
| 2025年 | 2,950 | 26 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 329件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 18 |
| 2021年4〜6月 | — | 19 |
| 2021年7〜9月 | — | 11 |
| 2021年 | — | 19 |
| 2022年1〜3月 | — | 15 |
| 2022年4〜6月 | 3,100 | 28 |
| 2022年7〜9月 | 2,800 | 20 |
| 2022年 | — | 15 |
| 2023年1〜3月 | 3,100 | 20 |
| 2023年4〜6月 | — | 10 |
| 2023年7〜9月 | — | 16 |
| 2023年 | — | 13 |
| 2024年1〜3月 | — | 9 |
| 2024年4〜6月 | — | 13 |
| 2024年7〜9月 | — | 8 |
| 2024年 | — | 13 |
| 2025年1〜3月 | — | 15 |
| 2025年4〜6月 | 3,200 | 21 |
| 2025年7〜9月 | 3,500 | 20 |
| 2025年 | 2,950 | 26 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 3,100万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,950万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 15件
直近の
四半期は 26件
期間の はじめ （2022年 4〜6 月） 3,100万円
件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,950万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 16件
直近の
四半期は 26件
02 分布
価格の分布と面積
12.9安い方から25% 17.6中央値24.3高い方から25%
土地面積別の
- 2%〜100㎡
- 18%100〜150㎡
- 53%150〜200㎡
- 27%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 5 |
| 500〜1000万円 | 22 |
| 1000〜1500万円 | 13 |
| 1500〜2000万円 | 30 |
| 2000〜2500万円 | 46 |
| 2500〜3000万円 | 49 |
| 3000〜3500万円 | 48 |
| 3500〜4000万円 | 30 |
| 4000〜4500万円 | 24 |
| 4500万円〜 | 62 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 329件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
根
17.4
取引件数 - 41件
3価格 3位
冨士
17.2
取引件数 - 38件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 西白井43件 | 13.7 | 43件 | |
| 5 | 池の | 12.3 | 31件 | |
| 6 | 七次台26件 | 8.6 | 26件 |
1取引 1位
桜台
28.3
取引件数 - 64件
2取引 2位
西白井
13.7
取引件数 - 43件
3取引 3位
根
17.4
取引件数 - 41件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 冨士38件 | 17.2 | 38件 | |
| 5 | 池の | 12.3 | 31件 | |
| 6 | 七次台26件 | 8.6 | 26件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 7.8〜21.1価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 368件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 15.8 | 27 |
| 2023年4〜6月 | 15.6 | 34 |
| 2023年7〜9月 | 16.5 | 25 |
| 2023年 | 10.8 | 40 |
| 2024年1〜3月 | 11.1 | 22 |
| 2024年4〜6月 | — | 18 |
| 2024年7〜9月 | 13.2 | 38 |
| 2024年 | 10.7 | 41 |
| 2025年1〜3月 | 11.5 | 35 |
| 2025年4〜6月 | 18.7 | 29 |
| 2025年7〜9月 | 11.8 | 23 |
| 2025年 | 14.1 | 36 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 633件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 12.6 | 35 |
| 2021年4〜6月 | 12.4 | 47 |
| 2021年7〜9月 | 13.3 | 31 |
| 2021年 | 13.3 | 31 |
| 2022年1〜3月 | 8.7 | 30 |
| 2022年4〜6月 | 13.2 | 32 |
| 2022年7〜9月 | 11.1 | 27 |
| 2022年 | 15.6 | 32 |
| 2023年1〜3月 | 15.8 | 27 |
| 2023年4〜6月 | 15.6 | 34 |
| 2023年7〜9月 | 16.5 | 25 |
| 2023年 | 10.8 | 40 |
| 2024年1〜3月 | 11.1 | 22 |
| 2024年4〜6月 | — | 18 |
| 2024年7〜9月 | 13.2 | 38 |
| 2024年 | 10.7 | 41 |
| 2025年1〜3月 | 11.5 | 35 |
| 2025年4〜6月 | 18.7 | 29 |
| 2025年7〜9月 | 11.8 | 23 |
| 2025年 | 14.1 | 36 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 15.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 14.1
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +7.7% 取引件数（四半期の 平 均） 31件
直近の
四半期は 36件
5年前 （2021年 1〜3 月） 12.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 14.1
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +7.7% 取引件数（四半期の 平 均） 32件
直近の
四半期は 36件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
7.8安い方から25% 13.3中央値21.1高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 21%50〜70㎡
- 25%70〜90㎡
- 55%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 82 |
| 500〜1000万円 | 188 |
| 1000〜1500万円 | 117 |
| 1500〜2000万円 | 121 |
| 2000〜2500万円 | 61 |
| 2500〜3000万円 | 21 |
| 3000〜3500万円 | 27 |
| 3500〜4000万円 | 12 |
| 4000〜4500万円 | 2 |
| 4500万円〜 | 2 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 633件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
笹塚
33.3
取引件数 - 31件
2価格 2位
けやき台
20.6
取引件数 - 44件
3価格 3位
桜台
17.8
取引件数 - 128件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 南山81件 | 11.4 | 81件 | |
| 5 | 清水口79件 | 10.8 | 79件 | |
| 6 | 堀込206件 | 9.8 | 206件 | |
| 7 | 大山口61件 | 7.9 | 61件 |
1取引 1位
堀込
9.8
取引件数 - 206件
2取引 2位
桜台
17.8
取引件数 - 128件
3取引 3位
南山
11.4
取引件数 - 81件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 清水口79件 | 10.8 | 79件 | |
| 5 | 大山口61件 | 7.9 | 61件 | |
| 6 | けやき台44件 | 20.6 | 44件 | |
| 7 | 笹塚31件 | 33.3 | 31件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 9地点 - 地価公示の
中央値 8.8万円/㎡ +6.8% - 実際の
取引の 8.2中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 池の | 9.6 |
| 2 | 清水口3丁目 | 9.5 |
| 3 | 大山口1丁目 | 9.3 |
| 4 | 南山2丁目 | 8.8 |
| 5 | 大松1丁目 | 8.8 |
| 6 | 西白井1丁目 | 7.2 |
| 7 | 冨士字西 | 7.0 |
| 8 | 復字初崎 | 3.9 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 白井市 | ― | 8.8 | +6.8% | 590件 | ||
| 鎌ケ谷市 | 4.6km | 9.3 | +5.2% | 1,651件 | 見る › | |
| 我孫子市 | 8.5km | 8.8 | +4.8% | 1,594件 | 見る › | |
| 船橋市 | 9.2km | 16.9 | +5.7% | 8,898件 | 見る › | |
| 柏市 | 9.5km | 10.9 | +4.8% | 5,403件 | 見る › | |
| 八千代市 | 9.7km | 11.4 | +2.3% | 2,952件 | 見る › | |
| 松戸市 | 10.5km | 15.0 | +7.6% | 5,515件 | 見る › | |
| 印西市 | 11.4km | 4.0 | +2.6% | 1,487件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
白井市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 61,704人
- 住宅の
数2023年 - 25,900戸
- 空き家率2023年
- 7.6%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 3.7%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 590件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 632人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 639件 → 2025年 590
- 6392021
- 8712022
- 5562023
- 4652024
- 5902025
出典と注記
07 売る
白井市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
白井市で家・土地を売るときの質問
- Q白井市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近5年の 中央値は 8.2万円/㎡（27.3万円/坪）です （直近5年 2021年 1月 〜2025年 12月・ 72 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 72件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近5年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,750万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,360万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （123 件） で、 直近5年の 633件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
1,034件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この