1価格 1位
井堀
19.5
取引件数 - 25件
北九州市小倉北区の土地 売却相場と手取り 北九州市小倉北区の戸建 売却相場と手取り 北九州市小倉北区のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 8.7
万円/㎡ 直近1年 52件から 算出 （直近5年は 226 件） 1坪あたり 28.8万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 185㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,100万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,633万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 52
土地面積の
手数料など 77万円・税 390万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,900万円
直近1年 188件から 算出 （直近5年は 784 件） 土地 175㎡・築12年 （どちらも 中央 値） 前年比 +38.1%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 15.1
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,258万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,797万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 188
土地面積の
手数料など 103万円・税 539万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 18.7
万円/㎡ 直近1年 305件から 算出 （直近5年は 1,297 件） 専有 70㎡・築34年 （どちらも 中央 値） 前年比 +7.7%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,400万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,087万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,346万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 305
専有面積の
手数料など 54万円・税 259万円を
中
この
- 取引の
半分は 6.2〜13.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 135件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 5.5 | 33 |
| 2024年1〜12月 | 5.8 | 50 |
| 2025年1〜12月 | 8.7 | 52 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 226件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 8.3 | 45 |
| 2022年1〜12月 | 7.2 | 46 |
| 2023年1〜12月 | 5.5 | 33 |
| 2024年1〜12月 | 5.8 | 50 |
| 2025年1〜12月 | 8.7 | 52 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 5.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 8.7
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 11件
直近の
四半期は 17件
5年前 （2021年 1〜12 月） 8.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 8.7
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 11件
直近の
四半期は 17件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
6.2安い方から25% 8.7中央値13.0高い方から25%
土地面積別の
- 13%〜100㎡
- 17%100〜150㎡
- 20%150〜200㎡
- 49%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 42 |
| 500〜1000万円 | 34 |
| 1000〜1500万円 | 30 |
| 1500〜2000万円 | 29 |
| 2000〜2500万円 | 28 |
| 2500〜3000万円 | 15 |
| 3000〜3500万円 | 13 |
| 3500〜4000万円 | 6 |
| 4000〜4500万円 | 7 |
| 4500万円〜 | 22 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 226件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 中井20件 | 10.0 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 6.0〜23.4価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 476件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,800 | 31 |
| 2023年4〜6月 | 1,200 | 34 |
| 2023年7〜9月 | 3,000 | 31 |
| 2023年 | 2,450 | 36 |
| 2024年1〜3月 | 1,700 | 48 |
| 2024年4〜6月 | 2,800 | 35 |
| 2024年7〜9月 | 2,450 | 30 |
| 2024年 | 2,100 | 43 |
| 2025年1〜3月 | 2,850 | 54 |
| 2025年4〜6月 | 3,000 | 43 |
| 2025年7〜9月 | 2,850 | 46 |
| 2025年 | 2,900 | 45 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 784件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,200 | 43 |
| 2021年4〜6月 | 2,600 | 45 |
| 2021年7〜9月 | 2,850 | 46 |
| 2021年 | 2,700 | 35 |
| 2022年1〜3月 | 2,800 | 49 |
| 2022年4〜6月 | 2,600 | 26 |
| 2022年7〜9月 | 1,800 | 33 |
| 2022年 | 1,600 | 31 |
| 2023年1〜3月 | 2,800 | 31 |
| 2023年4〜6月 | 1,200 | 34 |
| 2023年7〜9月 | 3,000 | 31 |
| 2023年 | 2,450 | 36 |
| 2024年1〜3月 | 1,700 | 48 |
| 2024年4〜6月 | 2,800 | 35 |
| 2024年7〜9月 | 2,450 | 30 |
| 2024年 | 2,100 | 43 |
| 2025年1〜3月 | 2,850 | 54 |
| 2025年4〜6月 | 3,000 | 43 |
| 2025年7〜9月 | 2,850 | 46 |
| 2025年 | 2,900 | 45 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,800万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,900万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +38.1% 取引件数（四半期の 平 均） 40件
直近の
四半期は 45件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,200万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,900万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +38.1% 取引件数（四半期の 平 均） 39件
直近の
四半期は 45件
02 分布
価格の分布と面積
6.0安い方から25% 15.1中央値23.4高い方から25%
土地面積別の
- 14%〜100㎡
- 23%100〜150㎡
- 25%150〜200㎡
- 38%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 125 |
| 500〜1000万円 | 101 |
| 1000〜1500万円 | 44 |
| 1500〜2000万円 | 67 |
| 2000〜2500万円 | 35 |
| 2500〜3000万円 | 81 |
| 3000〜3500万円 | 99 |
| 3500〜4000万円 | 65 |
| 4000〜4500万円 | 33 |
| 4500万円〜 | 134 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 784件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
中井
18.1
取引件数 - 43件
3価格 3位
片野
17.9
取引件数 - 21件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 篠崎32件 | 11.3 | 32件 | |
| 5 | 下富野44件 | 11.0 | 44件 | |
| 6 | 黒原27件 | 10.5 | 27件 | |
| 7 | 赤坂21件 | 4.8 | 21件 | |
| 8 | 熊谷35件 | 3.8 | 35件 |
1取引 1位
下富野
11.0
取引件数 - 44件
2取引 2位
中井
18.1
取引件数 - 43件
3取引 3位
熊谷
3.8
取引件数 - 35件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 篠崎32件 | 11.3 | 32件 | |
| 5 | 黒原27件 | 10.5 | 27件 | |
| 6 | 井堀25件 | 19.5 | 25件 | |
| 7 | 赤坂21件 | 4.8 | 21件 | |
| 8 | 片野21件 | 17.9 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 10.0〜28.0価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 790件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 18.6 | 65 |
| 2023年4〜6月 | 17.6 | 59 |
| 2023年7〜9月 | 22.7 | 55 |
| 2023年 | 15.3 | 63 |
| 2024年1〜3月 | 22.8 | 60 |
| 2024年4〜6月 | 17.3 | 66 |
| 2024年7〜9月 | 14.8 | 56 |
| 2024年 | 14.3 | 61 |
| 2025年1〜3月 | 19.7 | 79 |
| 2025年4〜6月 | 18.3 | 76 |
| 2025年7〜9月 | 17.5 | 71 |
| 2025年 | 20.0 | 79 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,297件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 20.0 | 61 |
| 2021年4〜6月 | 15.2 | 82 |
| 2021年7〜9月 | 18.9 | 68 |
| 2021年 | 18.9 | 51 |
| 2022年1〜3月 | 18.8 | 49 |
| 2022年4〜6月 | 17.2 | 76 |
| 2022年7〜9月 | 17.1 | 63 |
| 2022年 | 17.3 | 57 |
| 2023年1〜3月 | 18.6 | 65 |
| 2023年4〜6月 | 17.6 | 59 |
| 2023年7〜9月 | 22.7 | 55 |
| 2023年 | 15.3 | 63 |
| 2024年1〜3月 | 22.8 | 60 |
| 2024年4〜6月 | 17.3 | 66 |
| 2024年7〜9月 | 14.8 | 56 |
| 2024年 | 14.3 | 61 |
| 2025年1〜3月 | 19.7 | 79 |
| 2025年4〜6月 | 18.3 | 76 |
| 2025年7〜9月 | 17.5 | 71 |
| 2025年 | 20.0 | 79 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 18.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 20.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +7.7% 取引件数（四半期の 平 均） 66件
直近の
四半期は 79件
5年前 （2021年 1〜3 月） 20.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 20.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +7.7% 取引件数（四半期の 平 均） 65件
直近の
四半期は 79件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
10.0安い方から25% 18.7中央値28.0高い方から25%
専有面積別の
- 13%〜50㎡
- 23%50〜70㎡
- 48%70〜90㎡
- 17%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 279 |
| 500〜1000万円 | 254 |
| 1000〜1500万円 | 183 |
| 1500〜2000万円 | 178 |
| 2000〜2500万円 | 119 |
| 2500〜3000万円 | 114 |
| 3000〜3500万円 | 72 |
| 3500〜4000万円 | 46 |
| 4000〜4500万円 | 27 |
| 4500万円〜 | 25 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,297件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
馬借
41.7
取引件数 - 41件
2価格 2位
木町
36.9
取引件数 - 24件
3価格 3位
大手町
30.6
取引件数 - 135件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 香春口36件 | 30.5 | 36件 | |
| 5 | 上到津38件 | 24.0 | 38件 | |
| 6 | 足立29件 | 22.5 | 29件 | |
| 7 | 三萩野39件 | 20.0 | 39件 | |
| 8 | 熊本41件 | 16.5 | 41件 | |
| 9 | 片野58件 | 15.7 | 58件 | |
| 10 | 井堀31件 | 15.7 | 31件 | |
| 11 | 金田50件 | 15.5 | 50件 | |
| 12 | 中津口25件 | 15.0 | 25件 | |
| 13 | 下到津71件 | 13.8 | 71件 | |
| 14 | 片野新町24件 | 13.3 | 24件 | |
| 15 | 江南町32件 | 12.4 | 32件 | |
| 16 | 清水38件 | 11.6 | 38件 | |
| 17 | 東篠崎37件 | 9.6 | 37件 | |
| 18 | 吉野町23件 | 9.4 | 23件 | |
| 19 | 黄金26件 | 9.3 | 26件 | |
| 20 | 日明25件 | 8.6 | 25件 |
1取引 1位
大手町
30.6
取引件数 - 135件
2取引 2位
下到津
13.8
取引件数 - 71件
3取引 3位
片野
15.7
取引件数 - 58件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 金田50件 | 15.5 | 50件 | |
| 5 | 熊本41件 | 16.5 | 41件 | |
| 6 | 馬借41件 | 41.7 | 41件 | |
| 7 | 三萩野39件 | 20.0 | 39件 | |
| 8 | 上到津38件 | 24.0 | 38件 | |
| 9 | 清水38件 | 11.6 | 38件 | |
| 10 | 東篠崎37件 | 9.6 | 37件 | |
| 11 | 香春口36件 | 30.5 | 36件 | |
| 12 | 江南町32件 | 12.4 | 32件 | |
| 13 | 井堀31件 | 15.7 | 31件 | |
| 14 | 足立29件 | 22.5 | 29件 | |
| 15 | 黄金26件 | 9.3 | 26件 | |
| 16 | 中津口25件 | 15.0 | 25件 | |
| 17 | 日明25件 | 8.6 | 25件 | |
| 18 | 片野新町24件 | 13.3 | 24件 | |
| 19 | 木町24件 | 36.9 | 24件 | |
| 20 | 吉野町23件 | 9.4 | 23件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 19地点 - 地価公示の
中央値 6.3万円/㎡ +1.3% - 実際の
取引の 8.7中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 中井4丁目 | 11.8 |
| 2 | 足立3丁目 | 9.7 |
| 3 | 熊本1丁目 | 9.4 |
| 4 | 緑ヶ丘2丁目 | 9.3 |
| 5 | 東篠崎1丁目 | 8.7 |
| 6 | 菜園場1丁目 | 8.2 |
| 7 | 井堀1丁目 | 8.0 |
| 8 | 竪林町 | 7.7 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 北九州市 | ― | 6.3 | +1.3% | 2,247件 | ||
| 北九州市 | 4.9km | 8.5 | +5.2% | 706件 | 見る › | |
| 北九州市 | 5.7km | 5.3 | +0.8% | 2,295件 | 見る › | |
| 北九州市 | 6.5km | 4.8 | +0.6% | 622件 | 見る › | |
| 北九州市 | 8.6km | 4.7 | −0.4% | 939件 | 見る › | |
| 北九州市 | 9.6km | 4.3 | ±0.0% | 685件 | 見る › | |
| 北九州市 | 13.0km | 5.6 | +2.9% | 2,333件 | 見る › | |
| 下関市 | 14.7km | 3.8 | +1.0% | 2,613件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
北九州市小倉北区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 177,308人
- 住宅の
数2023年 - 114,490戸
- 空き家率2023年
- 18.2%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 3.6%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 2,247件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 2,452人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,951件 → 2025年 2,247
- 1,9512021
- 1,8732022
- 2,0902023
- 2,1242024
- 2,2472025
出典と注記
07 売る
北九州市小倉北区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
北九州市小倉北区で家・土地を売るときの質問
- Q北九州市
小倉北区の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 8.7万円/㎡（28.8万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 52 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 226件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,100万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,633万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （305 件） で、 直近5年の 1,297件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
2,307件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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