1価格 1位
田久
16.2
取引件数 - 32件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 4.6
万円/㎡ 直近1年 57件から 算出 （直近5年は 332 件） 1坪あたり 15.2万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 290㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,500万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,165万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 57
土地面積の
手数料など 57万円・税 278万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,000万円
直近1年 150件から 算出 （直近5年は 829 件） 土地 242㎡・築28年 （どちらも 中央 値） 前年比 −2.4%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 7.2
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,555万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,926万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 150
土地面積の
手数料など 74万円・税 371万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 16.2
万円/㎡ 直近1年 20件から 算出 （直近5年は 102 件） 専有 70㎡・築31年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,100万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約853万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,056万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 20
専有面積の
手数料など 44万円・税 203万円を
中
この
- 取引の
半分は 3.6〜6.3 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 157件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 19 |
| 2023年4〜6月 | — | 9 |
| 2023年7〜9月 | — | 16 |
| 2023年 | — | 10 |
| 2024年1〜3月 | 5.4 | 23 |
| 2024年4〜6月 | — | 5 |
| 2024年7〜9月 | — | 9 |
| 2024年 | — | 9 |
| 2025年1〜3月 | — | 10 |
| 2025年4〜6月 | — | 13 |
| 2025年7〜9月 | — | 19 |
| 2025年 | — | 15 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 332件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3.6 | 21 |
| 2021年4〜6月 | 4.8 | 28 |
| 2021年7〜9月 | 4.3 | 30 |
| 2021年 | — | 13 |
| 2022年1〜3月 | — | 10 |
| 2022年4〜6月 | 5.0 | 23 |
| 2022年7〜9月 | 5.0 | 30 |
| 2022年 | 4.7 | 20 |
| 2023年1〜3月 | — | 19 |
| 2023年4〜6月 | — | 9 |
| 2023年7〜9月 | — | 16 |
| 2023年 | — | 10 |
| 2024年1〜3月 | 5.4 | 23 |
| 2024年4〜6月 | — | 5 |
| 2024年7〜9月 | — | 9 |
| 2024年 | — | 9 |
| 2025年1〜3月 | — | 10 |
| 2025年4〜6月 | — | 13 |
| 2025年7〜9月 | — | 19 |
| 2025年 | — | 15 |
期間の はじめ （2024年 1〜3 月） 5.4
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 1〜3 月） 5.4
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 13件
直近の
四半期は 15件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3.6
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 1〜3 月） 5.4
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 17件
直近の
四半期は 15件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
3.6安い方から25% 4.6中央値6.3高い方から25%
土地面積別の
- 0%〜100㎡
- 2%100〜150㎡
- 6%150〜200㎡
- 91%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 16 |
| 500〜1000万円 | 40 |
| 1000〜1500万円 | 124 |
| 1500〜2000万円 | 73 |
| 2000〜2500万円 | 28 |
| 2500〜3000万円 | 8 |
| 3000〜3500万円 | 14 |
| 3500〜4000万円 | 4 |
| 4000〜4500万円 | 2 |
| 4500万円〜 | 23 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 332件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 日の | 5.4 | 82件 | |
| 2 | 城西ヶ丘24件 | 4.9 | 24件 | |
| 3 | 自由ヶ丘32件 | 4.8 | 32件 |
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 日の | 5.4 | 82件 | |
| 2 | 自由ヶ丘32件 | 4.8 | 32件 | |
| 3 | 城西ヶ丘24件 | 4.9 | 24件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 4.5〜13.2価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 478件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,200 | 40 |
| 2023年4〜6月 | 2,100 | 36 |
| 2023年7〜9月 | 2,550 | 54 |
| 2023年 | 2,100 | 40 |
| 2024年1〜3月 | 2,200 | 45 |
| 2024年4〜6月 | 2,100 | 25 |
| 2024年7〜9月 | 2,900 | 37 |
| 2024年 | 1,700 | 51 |
| 2025年1〜3月 | 2,600 | 35 |
| 2025年4〜6月 | 1,900 | 38 |
| 2025年7〜9月 | 1,600 | 33 |
| 2025年 | 2,000 | 44 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 829件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 1,700 | 43 |
| 2021年4〜6月 | 1,350 | 38 |
| 2021年7〜9月 | 1,800 | 44 |
| 2021年 | 2,400 | 52 |
| 2022年1〜3月 | 2,400 | 45 |
| 2022年4〜6月 | 2,300 | 42 |
| 2022年7〜9月 | 2,400 | 45 |
| 2022年 | 2,350 | 42 |
| 2023年1〜3月 | 2,200 | 40 |
| 2023年4〜6月 | 2,100 | 36 |
| 2023年7〜9月 | 2,550 | 54 |
| 2023年 | 2,100 | 40 |
| 2024年1〜3月 | 2,200 | 45 |
| 2024年4〜6月 | 2,100 | 25 |
| 2024年7〜9月 | 2,900 | 37 |
| 2024年 | 1,700 | 51 |
| 2025年1〜3月 | 2,600 | 35 |
| 2025年4〜6月 | 1,900 | 38 |
| 2025年7〜9月 | 1,600 | 33 |
| 2025年 | 2,000 | 44 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,200万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,000万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −2.4% 取引件数（四半期の 平 均） 40件
直近の
四半期は 44件
5年前 （2021年 1〜3 月） 1,700万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,000万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −2.4% 取引件数（四半期の 平 均） 41件
直近の
四半期は 44件
02 分布
価格の分布と面積
4.5安い方から25% 7.2中央値13.2高い方から25%
土地面積別の
- 1%〜100㎡
- 2%100〜150㎡
- 8%150〜200㎡
- 89%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 18 |
| 500〜1000万円 | 83 |
| 1000〜1500万円 | 145 |
| 1500〜2000万円 | 134 |
| 2000〜2500万円 | 109 |
| 2500〜3000万円 | 95 |
| 3000〜3500万円 | 97 |
| 3500〜4000万円 | 61 |
| 4000〜4500万円 | 24 |
| 4500万円〜 | 63 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 829件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
赤間
14.5
取引件数 - 23件
3価格 3位
東郷
11.0
取引件数 - 31件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 須恵29件 | 10.6 | 29件 | |
| 5 | 自由ヶ丘南30件 | 8.0 | 30件 | |
| 6 | 城西ヶ丘35件 | 7.5 | 35件 | |
| 7 | 青葉台21件 | 6.9 | 21件 | |
| 8 | 日の | 6.7 | 107件 | |
| 9 | 大谷25件 | 6.7 | 25件 | |
| 10 | ひかりヶ丘40件 | 5.9 | 40件 | |
| 11 | 三郎丸23件 | 5.7 | 23件 | |
| 12 | 自由ヶ丘98件 | 4.9 | 98件 | |
| 13 | 土穴23件 | 4.6 | 23件 | |
| 14 | 陵厳寺20件 | 4.5 | 20件 |
1取引 1位
日の里
6.7
取引件数 - 107件
2取引 2位
自由ヶ丘
4.9
取引件数 - 98件
3取引 3位
ひかりヶ丘
5.9
取引件数 - 40件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 城西ヶ丘35件 | 7.5 | 35件 | |
| 5 | 田久32件 | 16.2 | 32件 | |
| 6 | 東郷31件 | 11.0 | 31件 | |
| 7 | 自由ヶ丘南30件 | 8.0 | 30件 | |
| 8 | 須恵29件 | 10.6 | 29件 | |
| 9 | 大谷25件 | 6.7 | 25件 | |
| 10 | 三郎丸23件 | 5.7 | 23件 | |
| 11 | 赤間23件 | 14.5 | 23件 | |
| 12 | 土穴23件 | 4.6 | 23件 | |
| 13 | 青葉台21件 | 6.9 | 21件 | |
| 14 | 陵厳寺20件 | 4.5 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 7.8〜21.7価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 63件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 16.2 | 22 |
| 2024年1〜12月 | 16.3 | 21 |
| 2025年1〜12月 | 16.2 | 20 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 102件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 16.2 | 21 |
| 2022年1〜12月 | — | 18 |
| 2023年1〜12月 | 16.2 | 22 |
| 2024年1〜12月 | 16.3 | 21 |
| 2025年1〜12月 | 16.2 | 20 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 16.2
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 16.2
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 5件
直近の
四半期は 6件
5年前 （2021年 1〜12 月） 16.2
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 16.2
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 5件
直近の
四半期は 6件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
7.8安い方から25% 16.2中央値21.7高い方から25%
専有面積別の
- 4%〜50㎡
- 25%50〜70㎡
- 53%70〜90㎡
- 19%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 19 |
| 500〜1000万円 | 17 |
| 1000〜1500万円 | 34 |
| 1500〜2000万円 | 22 |
| 2000〜2500万円 | 5 |
| 2500〜3000万円 | 5 |
| 3000〜3500万円 | 0 |
| 3500〜4000万円 | 0 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 102件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 赤間22件 | 17.3 | 22件 | |
| 2 | 日の | 6.0 | 27件 |
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 日の | 6.0 | 27件 | |
| 2 | 赤間22件 | 17.3 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 13地点 - 地価公示の
中央値 3.4万円/㎡ +6.4% - 実際の
取引の 4.6中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | くりえいと | 7.8 |
| 2 | 日の | 5.3 |
| 3 | 自由ヶ丘1丁目 | 4.5 |
| 4 | 田熊2丁目 | 4.3 |
| 5 | 田久5丁目 | 3.8 |
| 6 | 曲字貴舟ヶ谷 | 3.6 |
| 7 | 天平台 | 3.4 |
| 8 | 大井台 | 3.3 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 宗像市 | ― | 3.4 | +6.4% | 950件 | ||
| 岡垣町 | 7.0km | 3.6 | +1.5% | 306件 | 見る › | |
| 福津市 | 8.0km | 6.4 | +8.0% | 895件 | 見る › | |
| 遠賀町 | 10.9km | 3.1 | +1.6% | 144件 | 見る › | |
| 鞍手町 | 10.9km | 1.8 | +0.2% | 169件 | 見る › | |
| 古賀市 | 11.6km | 8.6 | +10.6% | 589件 | 見る › | |
| 宮若市 | 11.7km | 1.7 | +0.2% | 305件 | 見る › | |
| 水巻町 | 13.2km | 3.8 | +3.6% | 253件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
宗像市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 96,765人
- 住宅の
数2023年 - 47,100戸
- 空き家率2023年
- 10.7%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 4.3%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 950件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,190人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,146件 → 2025年 950
- 1,1462021
- 1,1452022
- 9742023
- 9682024
- 9502025
出典と注記
07 売る
宗像市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
宗像市で家・土地を売るときの質問
- Q宗像市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 4.6万円/㎡（15.2万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 57 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 332件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,500万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,165万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （20 件） で、 直近5年の 102件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,263件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この