1価格 1位
本町
28.5
取引件数 - 29件
府中町の土地 売却相場と手取り 府中町の戸建 売却相場と手取り 府中町のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近5年の中央値 中央値 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 21.0
万円/㎡ 直近5年 105件から
算出 1坪あたり 69.4万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 150㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 2,800万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,180万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近5年 105件から
土地面積の
手数料など 100万円・税 520万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 4,150万円
直近1年 66件から 算出 （直近5年は 311 件） 土地 130㎡・築18年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 24.8
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,234万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,843万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 66
土地面積の
手数料など 145万円・税 772万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 30.6
万円/㎡ 直近1年 23件から 算出 （直近5年は 124 件） 専有 75㎡・築25年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,700万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,102万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,603万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 23
専有面積の
手数料など 97万円・税 501万円を
中
この
- 取引の
半分は 15.0〜24.0 万円/㎡ の 間 （直近5 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 60件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 21.0 | 21 |
| 2024年1〜12月 | 22.0 | 20 |
| 2025年1〜12月 | — | 19 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 105件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 15.0 | 21 |
| 2022年1〜12月 | 20.0 | 24 |
| 2023年1〜12月 | 21.0 | 21 |
| 2024年1〜12月 | 22.0 | 20 |
| 2025年1〜12月 | — | 19 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 21.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 年 （2024年 1〜12 月） 22.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 5件
直近の
四半期は 3件
5年前 （2021年 1〜12 月） 15.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 年 （2024年 1〜12 月） 22.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 5件
直近の
四半期は 3件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
15.0安い方から25% 21.0中央値24.0高い方から25%
土地面積別の
- 12%〜100㎡
- 32%100〜150㎡
- 22%150〜200㎡
- 33%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 1 |
| 1000〜1500万円 | 4 |
| 1500〜2000万円 | 12 |
| 2000〜2500万円 | 19 |
| 2500〜3000万円 | 23 |
| 3000〜3500万円 | 12 |
| 3500〜4000万円 | 3 |
| 4000〜4500万円 | 6 |
| 4500万円〜 | 25 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 105件・
この
土地面積あたりの 15.9〜40.3価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 196件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 13 |
| 2023年4〜6月 | — | 12 |
| 2023年7〜9月 | — | 13 |
| 2023年 | — | 16 |
| 2024年1〜3月 | — | 11 |
| 2024年4〜6月 | 3,800 | 25 |
| 2024年7〜9月 | — | 16 |
| 2024年 | 4,000 | 24 |
| 2025年1〜3月 | — | 17 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | — | 12 |
| 2025年 | 4,450 | 22 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 311件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 15 |
| 2021年4〜6月 | — | 14 |
| 2021年7〜9月 | — | 13 |
| 2021年 | 3,500 | 20 |
| 2022年1〜3月 | — | 15 |
| 2022年4〜6月 | — | 15 |
| 2022年7〜9月 | — | 12 |
| 2022年 | — | 11 |
| 2023年1〜3月 | — | 13 |
| 2023年4〜6月 | — | 12 |
| 2023年7〜9月 | — | 13 |
| 2023年 | — | 16 |
| 2024年1〜3月 | — | 11 |
| 2024年4〜6月 | 3,800 | 25 |
| 2024年7〜9月 | — | 16 |
| 2024年 | 4,000 | 24 |
| 2025年1〜3月 | — | 17 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | — | 12 |
| 2025年 | 4,450 | 22 |
期間の はじめ （2024年 4〜6 月） 3,800万円
件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,450万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 16件
直近の
四半期は 22件
期間の はじめ （2021年 10〜12 月） 3,500万円
件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,450万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 16件
直近の
四半期は 22件
02 分布
価格の分布と面積
15.9安い方から25% 24.8中央値40.3高い方から25%
土地面積別の
- 18%〜100㎡
- 32%100〜150㎡
- 24%150〜200㎡
- 25%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 7 |
| 1000〜1500万円 | 14 |
| 1500〜2000万円 | 20 |
| 2000〜2500万円 | 19 |
| 2500〜3000万円 | 22 |
| 3000〜3500万円 | 35 |
| 3500〜4000万円 | 51 |
| 4000〜4500万円 | 61 |
| 4500万円〜 | 82 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 311件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
宮の町
23.6
取引件数 - 31件
3価格 3位
浜田
23.0
取引件数 - 27件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 柳ヶ丘38件 | 21.5 | 38件 | |
| 5 | 瀬戸ハイム25件 | 15.1 | 25件 |
1取引 1位
柳ヶ丘
21.5
取引件数 - 38件
2取引 2位
宮の町
23.6
取引件数 - 31件
3取引 3位
本町
28.5
取引件数 - 29件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 浜田27件 | 23.0 | 27件 | |
| 5 | 瀬戸ハイム25件 | 15.1 | 25件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 25.0〜46.7価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 74件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 34.5 | 22 |
| 2024年1〜12月 | 38.0 | 29 |
| 2025年1〜12月 | 30.6 | 23 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 124件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 28.3 | 22 |
| 2022年1〜12月 | 35.1 | 28 |
| 2023年1〜12月 | 34.5 | 22 |
| 2024年1〜12月 | 38.0 | 29 |
| 2025年1〜12月 | 30.6 | 23 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 34.5
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 30.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 6件
直近の
四半期は 3件
5年前 （2021年 1〜12 月） 28.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 30.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 6件
直近の
四半期は 3件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
25.0安い方から25% 30.6中央値46.7高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 15%50〜70㎡
- 69%70〜90㎡
- 16%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 0 |
| 1000〜1500万円 | 8 |
| 1500〜2000万円 | 16 |
| 2000〜2500万円 | 33 |
| 2500〜3000万円 | 17 |
| 3000〜3500万円 | 12 |
| 3500〜4000万円 | 20 |
| 4000〜4500万円 | 13 |
| 4500万円〜 | 5 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 124件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 青崎東36件 | 37.6 | 36件 | |
| 2 | 浜田23件 | 28.8 | 23件 |
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 青崎東36件 | 37.6 | 36件 | |
| 2 | 浜田23件 | 28.8 | 23件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 6地点 - 地価公示の
中央値 20.2万円/㎡ +5.4% - 実際の
取引の 21.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 大須1丁目 | 24.5 |
| 2 | 鹿籠1丁目 | 22.2 |
| 3 | 本町4丁目 | 21.6 |
| 4 | 浜田2丁目 | 18.8 |
| 5 | 瀬戸ハイム2丁目 | 10.8 |
| 6 | 清水ケ丘 | 5.1 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 府中町 | ― | 20.2 | +5.4% | 441件 | ||
| 広島市 | 3.1km | 22.9 | +3.4% | 1,313件 | 見る › | |
| 広島市 | 3.2km | 12.1 | +1.5% | 1,160件 | 見る › | |
| 海田町 | 3.7km | 13.8 | +2.9% | 298件 | 見る › | |
| 広島市 | 4.1km | 7.2 | +1.1% | 710件 | 見る › | |
| 広島市 | 5.0km | 29.0 | +4.5% | 1,472件 | 見る › | |
| 坂町 | 7.7km | 5.6 | ±0.0% | 165件 | 見る › | |
| 広島市 | 8.2km | 15.0 | +2.6% | 1,529件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
府中町の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 51,777人
- 住宅の
数2023年 - 25,010戸
- 空き家率2023年
- 11.6%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 4.2%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 441件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 519人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 865件 → 2025年 441
- 8652021
- 4332022
- 4002023
- 4212024
- 4412025
出典と注記
07 売る
府中町で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
府中町で家・土地を売るときの質問
- Q府中町の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近5年の 中央値は 21.0万円/㎡（69.4万円/坪）です （直近5年 2021年 1月 〜2025年 12月・ 105 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 105件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近5年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,800万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約2,180万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （23 件） で、 直近5年の 124件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
540件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この