1価格 1位
阿保
14.0
取引件数 - 28件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 6.5
万円/㎡ 直近1年 299件から 算出 （直近5年は 1,734 件） 1坪あたり 21.5万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 170㎡ （中央 値） 前年比 +4.8%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,300万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,009万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 299
土地面積の
手数料など 51万円・税 241万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 1,950万円
直近1年 746件から 算出 （直近5年は 3,662 件） 土地 155㎡・築26年 （どちらも 中央 値） 前年比 +2.6%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 10.0
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,516万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,878万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 746
土地面積の
手数料など 72万円・税 362万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 17.5
万円/㎡ 直近1年 385件から 算出 （直近5年は 1,757 件） 専有 70㎡・築30年 （どちらも 中央 値） 前年比 −0.4%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,200万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約931万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,153万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 385
専有面積の
手数料など 47万円・税 222万円を
中
この
- 取引の
半分は 4.0〜8.7 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 911件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 6.5 | 68 |
| 2023年4〜6月 | 6.1 | 65 |
| 2023年7〜9月 | 6.0 | 72 |
| 2023年 | 6.0 | 80 |
| 2024年1〜3月 | 6.5 | 80 |
| 2024年4〜6月 | 6.2 | 99 |
| 2024年7〜9月 | 6.6 | 77 |
| 2024年 | 5.4 | 71 |
| 2025年1〜3月 | 6.8 | 68 |
| 2025年4〜6月 | 6.9 | 76 |
| 2025年7〜9月 | 6.2 | 92 |
| 2025年 | 6.0 | 63 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,734件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 6.8 | 99 |
| 2021年4〜6月 | 6.0 | 120 |
| 2021年7〜9月 | 7.0 | 103 |
| 2021年 | 5.3 | 96 |
| 2022年1〜3月 | 6.4 | 99 |
| 2022年4〜6月 | 6.2 | 103 |
| 2022年7〜9月 | 6.1 | 119 |
| 2022年 | 5.2 | 84 |
| 2023年1〜3月 | 6.5 | 68 |
| 2023年4〜6月 | 6.1 | 65 |
| 2023年7〜9月 | 6.0 | 72 |
| 2023年 | 6.0 | 80 |
| 2024年1〜3月 | 6.5 | 80 |
| 2024年4〜6月 | 6.2 | 99 |
| 2024年7〜9月 | 6.6 | 77 |
| 2024年 | 5.4 | 71 |
| 2025年1〜3月 | 6.8 | 68 |
| 2025年4〜6月 | 6.9 | 76 |
| 2025年7〜9月 | 6.2 | 92 |
| 2025年 | 6.0 | 63 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 6.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 6.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 +4.8% 取引件数（四半期の 平 均） 76件
直近の
四半期は 63件
5年前 （2021年 1〜3 月） 6.8
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 6.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 +4.8% 取引件数（四半期の 平 均） 87件
直近の
四半期は 63件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
4.0安い方から25% 6.5中央値8.7高い方から25%
土地面積別の
- 8%〜100㎡
- 22%100〜150㎡
- 27%150〜200㎡
- 44%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 250 |
| 500〜1000万円 | 387 |
| 1000〜1500万円 | 436 |
| 1500〜2000万円 | 272 |
| 2000〜2500万円 | 115 |
| 2500〜3000万円 | 73 |
| 3000〜3500万円 | 51 |
| 3500〜4000万円 | 23 |
| 4000〜4500万円 | 23 |
| 4500万円〜 | 104 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,734件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
飾磨区
6.9
取引件数 - 113件
3価格 3位
北原
6.7
取引件数 - 27件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 広畑区87件 | 6.6 | 87件 | |
| 5 | 砥堀23件 | 6.5 | 23件 | |
| 6 | 広畑区蒲田24件 | 6.2 | 24件 | |
| 7 | 大津区61件 | 6.0 | 61件 | |
| 8 | 勝原区55件 | 5.8 | 55件 | |
| 9 | 書写31件 | 5.8 | 31件 | |
| 10 | 網干区114件 | 4.7 | 114件 | |
| 11 | 花田町51件 | 4.6 | 51件 | |
| 12 | 白浜町20件 | 4.6 | 20件 | |
| 13 | 御国野町26件 | 4.0 | 26件 | |
| 14 | 別所町27件 | 3.6 | 27件 | |
| 15 | 大塩町31件 | 3.4 | 31件 | |
| 16 | 飾東町37件 | 2.8 | 37件 | |
| 17 | 四郷町20件 | 1.7 | 20件 |
1取引 1位
網干区
4.7
取引件数 - 114件
2取引 2位
飾磨区
6.9
取引件数 - 113件
3取引 3位
広畑区
6.6
取引件数 - 87件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大津区61件 | 6.0 | 61件 | |
| 5 | 勝原区55件 | 5.8 | 55件 | |
| 6 | 花田町51件 | 4.6 | 51件 | |
| 7 | 飾東町37件 | 2.8 | 37件 | |
| 8 | 書写31件 | 5.8 | 31件 | |
| 9 | 大塩町31件 | 3.4 | 31件 | |
| 10 | 阿保28件 | 14.0 | 28件 | |
| 11 | 別所町27件 | 3.6 | 27件 | |
| 12 | 北原27件 | 6.7 | 27件 | |
| 13 | 御国野町26件 | 4.0 | 26件 | |
| 14 | 広畑区蒲田24件 | 6.2 | 24件 | |
| 15 | 砥堀23件 | 6.5 | 23件 | |
| 16 | 四郷町20件 | 1.7 | 20件 | |
| 17 | 白浜町20件 | 4.6 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 4.4〜17.8価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 2,222件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,100 | 183 |
| 2023年4〜6月 | 1,900 | 194 |
| 2023年7〜9月 | 2,150 | 178 |
| 2023年 | 2,200 | 196 |
| 2024年1〜3月 | 1,950 | 188 |
| 2024年4〜6月 | 1,800 | 196 |
| 2024年7〜9月 | 2,000 | 168 |
| 2024年 | 1,800 | 173 |
| 2025年1〜3月 | 1,900 | 179 |
| 2025年4〜6月 | 1,700 | 188 |
| 2025年7〜9月 | 2,200 | 197 |
| 2025年 | 1,900 | 182 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 3,662件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 1,900 | 174 |
| 2021年4〜6月 | 2,100 | 188 |
| 2021年7〜9月 | 2,100 | 175 |
| 2021年 | 2,150 | 156 |
| 2022年1〜3月 | 2,000 | 194 |
| 2022年4〜6月 | 2,150 | 198 |
| 2022年7〜9月 | 2,100 | 188 |
| 2022年 | 2,000 | 167 |
| 2023年1〜3月 | 2,100 | 183 |
| 2023年4〜6月 | 1,900 | 194 |
| 2023年7〜9月 | 2,150 | 178 |
| 2023年 | 2,200 | 196 |
| 2024年1〜3月 | 1,950 | 188 |
| 2024年4〜6月 | 1,800 | 196 |
| 2024年7〜9月 | 2,000 | 168 |
| 2024年 | 1,800 | 173 |
| 2025年1〜3月 | 1,900 | 179 |
| 2025年4〜6月 | 1,700 | 188 |
| 2025年7〜9月 | 2,200 | 197 |
| 2025年 | 1,900 | 182 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,100万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1,900万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +2.6% 取引件数（四半期の 平 均） 185件
直近の
四半期は 182件
5年前 （2021年 1〜3 月） 1,900万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1,900万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +2.6% 取引件数（四半期の 平 均） 183件
直近の
四半期は 182件
02 分布
価格の分布と面積
4.4安い方から25% 10.0中央値17.8高い方から25%
土地面積別の
- 7%〜100㎡
- 38%100〜150㎡
- 28%150〜200㎡
- 27%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 497 |
| 500〜1000万円 | 451 |
| 1000〜1500万円 | 330 |
| 1500〜2000万円 | 463 |
| 2000〜2500万円 | 576 |
| 2500〜3000万円 | 409 |
| 3000〜3500万円 | 309 |
| 3500〜4000万円 | 154 |
| 4000〜4500万円 | 131 |
| 4500万円〜 | 342 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 3,662件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
下手野
16.3
取引件数 - 54件
2価格 2位
田寺
15.7
取引件数 - 35件
3価格 3位
北原
15.0
取引件数 - 60件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 広畑区171件 | 14.5 | 171件 | |
| 5 | 青山49件 | 14.5 | 49件 | |
| 6 | 大津区101件 | 13.6 | 101件 | |
| 7 | 飾東町66件 | 13.0 | 66件 | |
| 8 | 広畑区蒲田31件 | 12.9 | 31件 | |
| 9 | 飾磨区252件 | 12.8 | 252件 | |
| 10 | 花田町85件 | 12.0 | 85件 | |
| 11 | 御国野町80件 | 12.0 | 80件 | |
| 12 | 勝原区147件 | 11.6 | 147件 | |
| 13 | 書写84件 | 11.4 | 84件 | |
| 14 | 砥堀34件 | 11.3 | 34件 | |
| 15 | 網干区278件 | 10.0 | 278件 | |
| 16 | 四郷町87件 | 9.1 | 87件 | |
| 17 | 西今宿35件 | 7.6 | 35件 | |
| 18 | 白浜町38件 | 7.0 | 38件 | |
| 19 | 的形町49件 | 6.9 | 49件 | |
| 20 | 北平野39件 | 6.3 | 39件 |
1取引 1位
網干区
10.0
取引件数 - 278件
2取引 2位
飾磨区
12.8
取引件数 - 252件
3取引 3位
広畑区
14.5
取引件数 - 171件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 勝原区147件 | 11.6 | 147件 | |
| 5 | 大津区101件 | 13.6 | 101件 | |
| 6 | 四郷町87件 | 9.1 | 87件 | |
| 7 | 花田町85件 | 12.0 | 85件 | |
| 8 | 書写84件 | 11.4 | 84件 | |
| 9 | 御国野町80件 | 12.0 | 80件 | |
| 10 | 飾東町66件 | 13.0 | 66件 | |
| 11 | 北原60件 | 15.0 | 60件 | |
| 12 | 下手野54件 | 16.3 | 54件 | |
| 13 | 青山49件 | 14.5 | 49件 | |
| 14 | 的形町49件 | 6.9 | 49件 | |
| 15 | 北平野39件 | 6.3 | 39件 | |
| 16 | 白浜町38件 | 7.0 | 38件 | |
| 17 | 西今宿35件 | 7.6 | 35件 | |
| 18 | 田寺35件 | 15.7 | 35件 | |
| 19 | 砥堀34件 | 11.3 | 34件 | |
| 20 | 広畑区蒲田31件 | 12.9 | 31件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 10.8〜31.6価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,051件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 16.0 | 93 |
| 2023年4〜6月 | 17.4 | 90 |
| 2023年7〜9月 | 16.9 | 85 |
| 2023年 | 17.8 | 92 |
| 2024年1〜3月 | 17.2 | 83 |
| 2024年4〜6月 | 17.1 | 75 |
| 2024年7〜9月 | 20.0 | 72 |
| 2024年 | 16.9 | 76 |
| 2025年1〜3月 | 18.8 | 106 |
| 2025年4〜6月 | 16.0 | 94 |
| 2025年7〜9月 | 18.4 | 90 |
| 2025年 | 16.0 | 95 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,757件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 18.4 | 76 |
| 2021年4〜6月 | 18.5 | 110 |
| 2021年7〜9月 | 17.3 | 95 |
| 2021年 | 16.1 | 92 |
| 2022年1〜3月 | 18.5 | 96 |
| 2022年4〜6月 | 15.9 | 76 |
| 2022年7〜9月 | 18.8 | 88 |
| 2022年 | 19.6 | 73 |
| 2023年1〜3月 | 16.0 | 93 |
| 2023年4〜6月 | 17.4 | 90 |
| 2023年7〜9月 | 16.9 | 85 |
| 2023年 | 17.8 | 92 |
| 2024年1〜3月 | 17.2 | 83 |
| 2024年4〜6月 | 17.1 | 75 |
| 2024年7〜9月 | 20.0 | 72 |
| 2024年 | 16.9 | 76 |
| 2025年1〜3月 | 18.8 | 106 |
| 2025年4〜6月 | 16.0 | 94 |
| 2025年7〜9月 | 18.4 | 90 |
| 2025年 | 16.0 | 95 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 16.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 16.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −0.4% 取引件数（四半期の 平 均） 88件
直近の
四半期は 95件
5年前 （2021年 1〜3 月） 18.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 16.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −0.4% 取引件数（四半期の 平 均） 88件
直近の
四半期は 95件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
10.8安い方から25% 17.5中央値31.6高い方から25%
専有面積別の
- 8%〜50㎡
- 37%50〜70㎡
- 45%70〜90㎡
- 10%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 220 |
| 500〜1000万円 | 510 |
| 1000〜1500万円 | 353 |
| 1500〜2000万円 | 230 |
| 2000〜2500万円 | 106 |
| 2500〜3000万円 | 123 |
| 3000〜3500万円 | 108 |
| 3500〜4000万円 | 62 |
| 4000〜4500万円 | 29 |
| 4500万円〜 | 16 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,757件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
東駅前町
62.0
取引件数 - 22件
2価格 2位
福沢町
35.3
取引件数 - 22件
3価格 3位
北条口
33.8
取引件数 - 35件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 安田29件 | 30.8 | 29件 | |
| 5 | 東延末28件 | 30.7 | 28件 | |
| 6 | 船橋町28件 | 29.5 | 28件 | |
| 7 | 南新在家22件 | 26.3 | 22件 | |
| 8 | 栗山町25件 | 22.9 | 25件 | |
| 9 | 北条73件 | 20.0 | 73件 | |
| 10 | 広畑区吾妻町22件 | 18.7 | 22件 | |
| 11 | 日出町23件 | 17.6 | 23件 | |
| 12 | 東今宿68件 | 16.8 | 68件 | |
| 13 | 飾磨区159件 | 16.3 | 159件 | |
| 14 | 増位新町88件 | 14.6 | 88件 | |
| 15 | 飾磨区 | 14.5 | 31件 | |
| 16 | 網干区36件 | 13.7 | 36件 | |
| 17 | 西今宿37件 | 12.9 | 37件 | |
| 18 | 広畑区 | 12.7 | 37件 | |
| 19 | 広畑区29件 | 9.2 | 29件 | |
| 20 | 城東町39件 | 5.8 | 39件 |
1取引 1位
飾磨区
16.3
取引件数 - 159件
2取引 2位
増位新町
14.6
取引件数 - 88件
3取引 3位
北条
20.0
取引件数 - 73件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 東今宿68件 | 16.8 | 68件 | |
| 5 | 城東町39件 | 5.8 | 39件 | |
| 6 | 広畑区 | 12.7 | 37件 | |
| 7 | 西今宿37件 | 12.9 | 37件 | |
| 8 | 網干区36件 | 13.7 | 36件 | |
| 9 | 北条口35件 | 33.8 | 35件 | |
| 10 | 飾磨区 | 14.5 | 31件 | |
| 11 | 安田29件 | 30.8 | 29件 | |
| 12 | 広畑区29件 | 9.2 | 29件 | |
| 13 | 船橋町28件 | 29.5 | 28件 | |
| 14 | 東延末28件 | 30.7 | 28件 | |
| 15 | 栗山町25件 | 22.9 | 25件 | |
| 16 | 日出町23件 | 17.6 | 23件 | |
| 17 | 広畑区吾妻町22件 | 18.7 | 22件 | |
| 18 | 東駅前町22件 | 62.0 | 22件 | |
| 19 | 南新在家22件 | 26.3 | 22件 | |
| 20 | 福沢町22件 | 35.3 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 86地点 - 地価公示の
中央値 6.7万円/㎡ ±0.0% - 実際の
取引の 6.5中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 北条口3丁目 | 22.5 |
| 2 | 北条口3丁目 | 14.5 |
| 3 | 新在家中の | 13.8 |
| 4 | 三左衛門堀西の | 12.9 |
| 5 | 神田町4丁目 | 12.1 |
| 6 | 延末1丁目 | 10.9 |
| 7 | 宮西町2丁目 | 10.7 |
| 8 | 坊主町 | 10.6 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 姫路市 | ― | 6.7 | ±0.0% | 6,282件 | ||
| 太子町 | 8.5km | 5.9 | +2.6% | 382件 | 見る › | |
| 高砂市 | 11.7km | 5.8 | ±0.0% | 820件 | 見る › | |
| たつの | 12.2km | 3.4 | ±0.0% | 797件 | 見る › | |
| 福崎町 | 15.7km | 5.0 | −0.4% | 146件 | 見る › | |
| 加古川市 | 17.4km | 6.7 | ±0.0% | 2,943件 | 見る › | |
| 相生市 | 18.4km | 4.3 | ±0.0% | 267件 | 見る › | |
| 加西市 | 18.7km | 2.6 | −0.3% | 421件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
姫路市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 520,222人
- 住宅の
数2023年 - 266,000戸
- 空き家率2023年
- 14.1%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 6.2%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 6,282件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 6,666人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 6,201件 → 2025年 6,282
- 6,2012021
- 6,1742022
- 6,1452023
- 6,2492024
- 6,2822025
出典と注記
07 売る
姫路市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
姫路市で家・土地を売るときの質問
- Q姫路市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 6.5万円/㎡（21.5万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 299 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 1,734件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,300万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,009万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （385 件） で、 直近5年の 1,757件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
7,153件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この